宇都宮市

2026年［令和8年］公示地価

平均

8万8493

円/m²

変動率

+1.25

％

上昇

坪単価

29万2538

円/坪

公示地価ランキング

252 位／1376市町村

変動率ランキング

369 位／1375市町村

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宇都宮市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

宇都宮市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	東武宇都宮駅	14万0006円/m²	46万2831円/坪	+1.25％
2位	宇都宮駅	11万8882円/m²	39万2999円/坪	+1.75％
3位	南宇都宮駅	7万2675円/m²	24万0247円/坪	+0.56％
4位	江曽島駅	6万6916円/m²	22万1212円/坪	+0.47％
5位	西川田駅	6万3525円/m²	20万9999円/坪	+0.42％
6位	雀宮駅	4万7360円/m²	15万6561円/坪	+0.44％
7位	鶴田駅	4万7200円/m²	15万6033円/坪	-0.11％
8位	岡本駅	4万2566円/m²	14万0716円/坪	+1.18％
9位	氏家駅	2万6071円/m²	8万6186円/坪	-0.54％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宇都宮市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは東武宇都宮駅（14万0006円/m²）、最も低価格なのは氏家駅（2万6071円/m²）となります。

宇都宮市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
東宿郷	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+2.36％
元今泉	16万8333円/m²	55万6473円/坪	+2.45％
大通り	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+2.58％
今泉	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+1.12％
中今泉	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+2.81％
城東	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+1.79％
平松本町	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+2.51％
陽東	9万7766円/m²	32万3195円/坪	+4.21％
泉が丘	9万6200円/m²	31万8016円/坪	+2.70％
今泉町	9万1566円/m²	30万2699円/坪	+1.56％
竹林町	9万0450円/m²	29万9008円/坪	+1.61％
簗瀬（エリア）	8万3325円/m²	27万5454円/坪	+1.43％
戸祭（エリア）	7万9700円/m²	26万3471円/坪	+0.92％
下栗町	7万5500円/m²	24万9586円/坪	+1.26％
ゆいの杜	7万0050円/m²	23万1570円/坪	+5.17％
岩曽町	6万7900円/m²	22万4462円/坪	+1.34％
御幸ケ原町	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+1.24％
下岡本町	6万0750円/m²	20万0826円/坪	+2.27％
鶴田町	5万7850円/m²	19万1239円/坪	+0.22％
西川田町	5万7800円/m²	19万1074円/坪	+0.52％
清原	5万5366円/m²	18万3030円/坪	+3.45％
石井町	5万1000円/m²	16万8595円/坪	+0.69％
駒生町	4万7450円/m²	15万6859円/坪	+0.64％
中岡本町	4万5700円/m²	15万1074円/坪	+0.88％
宝木	3万4500円/m²	11万4049円/坪	-0.25％
白沢町	3万2500円/m²	10万7438円/坪	+0.62％
平出工業団地	2万6200円/m²	8万6611円/坪	+3.35％
平出町	2万5500円/m²	8万4297円/坪	+0.00％
中里町	1万9250円/m²	6万3636円/坪	-0.33％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宇都宮市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	駅前通り3丁目17番	宇都宮駅より0m	53万0000 円/m²	175万2066 円/坪
栃木県宇都宮市駅前通り3丁目17番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 1,274m²（385坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況再開発による超高層建物が建築中の駅前商業地域
2位	東宿郷1-4-14	宇都宮駅より380m	43万3000 円/m²	143万1404 円/坪	+2.85 ％
栃木県宇都宮市東宿郷1-4-14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 1,430m²（432坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層のホテル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	池上町1番3	東武宇都宮駅より570m	32万7000 円/m²	108万0991 円/坪	+2.83 ％
栃木県宇都宮市池上町1番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
4位	東宿郷4-2-16	宇都宮駅より800m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+2.94 ％
栃木県宇都宮市東宿郷4-2-16 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,797m²（543坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員32.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、マンションが混在する商業地域
5位	江野町2-10	東武宇都宮駅より230m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市江野町2-10 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 102m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗の密集する繁華な商業地域
6位	大通り2-4-3	宇都宮駅より600m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+2.39 ％
栃木県宇都宮市大通り2-4-3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 636m²（192坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所のほかにホテル、病院等が見られる商業地域
7位	東宿郷2-9-3	宇都宮駅より450m	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	+1.86 ％
栃木県宇都宮市東宿郷2-9-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模のホテル、飲食店ビルの多い商業地域
8位	二荒町4-8	宇都宮駅より1,000m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+0.49 ％
栃木県宇都宮市二荒町4-8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員18.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
9位	元今泉4-19-2	宇都宮駅より700m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+2.59 ％
栃木県宇都宮市元今泉4-19-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 919m²（277坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗等のほかにマンションが見られる商業地域
10位	伝馬町2-11	東武宇都宮駅より220m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+2.14 ％
栃木県宇都宮市伝馬町2-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示事務所兼駐車場　地積 644m²（194坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
11位	元今泉1-3-1	宇都宮駅より550m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+1.83 ％
栃木県宇都宮市元今泉1-3-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 442m²（133坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員18.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が見られる路線商業地域
12位	中央1-11-9	東武宇都宮駅より500m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+0.62 ％
栃木県宇都宮市中央1-11-9 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 137m²（41坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が密集する商業地域
13位	東宿郷3-3-16	宇都宮駅より1,000m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+3.23 ％
栃木県宇都宮市東宿郷3-3-16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が見られる区画整然とした住宅地域
14位	大通り5-3-5	宇都宮駅より600m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+2.58 ％
栃木県宇都宮市大通り5-3-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員25.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
15位	宮園町2-2	東武宇都宮駅より250m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+1.28 ％
栃木県宇都宮市宮園町2-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 101m²（30坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員13.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが多い駅に近い商業地域
16位	栄町6-16	宇都宮駅より1,100m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+1.31 ％
栃木県宇都宮市栄町6-16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 93m²（28坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所が多い県道沿いの商業地域
16位	伝馬町2-26	東武宇都宮駅より300m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+1.31 ％
栃木県宇都宮市伝馬町2-26 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 63m²（19坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
18位	中央本町1-14	東武宇都宮駅より600m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+1.33 ％
栃木県宇都宮市中央本町1-14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域
19位	宿郷5-9-12	宇都宮駅より1,000m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+2.72 ％
栃木県宇都宮市宿郷5-9-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
20位	今泉1-1-7	宇都宮駅より430m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+1.35 ％
栃木県宇都宮市今泉1-1-7 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
21位	小幡2-6-13	東武宇都宮駅より900m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+0.68 ％
栃木県宇都宮市小幡2-6-13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 456m²（137坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員31.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
22位	中今泉2-11-12	宇都宮駅より1,400m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+3.57 ％
栃木県宇都宮市中今泉2-11-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,640m²（496坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員33.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション、店舗等が混在する住宅地域
23位	元今泉5-7-14	宇都宮駅より1,300m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+3.68 ％
栃木県宇都宮市元今泉5-7-14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 417m²（126坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
24位	元今泉2-29-11	宇都宮駅より850m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+2.94 ％
栃木県宇都宮市元今泉2-29-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが見られる区画整理済の住宅地域
25位	塙田1-3-6	東武宇都宮駅より1,100m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+0.72 ％
栃木県宇都宮市塙田1-3-6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所と店舗の建ち並ぶ商業地域
26位	桜5丁目2797番1外	東武宇都宮駅より1,600m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市桜5丁目2797番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 362m²（109坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
27位	城東2-27-2	宇都宮駅より1,500m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+1.49 ％
栃木県宇都宮市城東2-27-2 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 574m²（173坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員21.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほかにマンション、事業所等も見られる商業地域
28位	一条3-1-10	東武宇都宮駅より600m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪
栃木県宇都宮市一条3-1-10 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 752m²（227坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層又は低層の事務所、店舗等の建ち並ぶ商業地域
29位	中今泉4-27-9	宇都宮駅より2,100m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+3.08 ％
栃木県宇都宮市中今泉4-27-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが多い区画整理済の住宅地域
30位	元今泉7-15-5	宇都宮駅より1,900m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+3.13 ％
栃木県宇都宮市元今泉7-15-5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の多い区画整然とした住宅地域
31位	城東2-16-4	宇都宮駅より1,300m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+2.34 ％
栃木県宇都宮市城東2-16-4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
32位	西1-4-27	東武宇都宮駅より600m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+0.80 ％
栃木県宇都宮市西1-4-27 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事務所、店舗、医院等が見られる商業地域
33位	泉町2-20	東武宇都宮駅より600m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	-0.81 ％
栃木県宇都宮市泉町2-20 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 437m²（132坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店ビルが建ち並ぶ歓楽街の商業地域
33位	陽東6-11-4	宇大陽東キャンパス駅より450m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+3.36 ％
栃木県宇都宮市陽東6-11-4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
35位	二番町1-6	宇都宮駅より900m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+0.83 ％
栃木県宇都宮市二番町1-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域
36位	陽東4-8-30	陽東3丁目駅より120m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+4.42 ％
栃木県宇都宮市陽東4-8-30 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 661m²（199坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南・幅員29.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
37位	旭2-14-13	東武宇都宮駅より1,200m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
栃木県宇都宮市旭2-14-13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 442m²（133坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況幹線街路沿いに店舗、住宅等が建ち並ぶ商業地域
38位	昭和2-5-24	東武宇都宮駅より1,000m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+1.77 ％
栃木県宇都宮市昭和2-5-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中心市街地の閑静な住宅地域
38位	竹林町字猿沢684番3外	宇都宮駅より2,200m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.88 ％
栃木県宇都宮市竹林町字猿沢684番3外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 3,087m²（933坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が多く見られる路線商業地域
40位	中今泉5-24-16	宇都宮駅より2,700m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+1.79 ％
栃木県宇都宮市中今泉5-24-16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 668m²（202坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
40位	城東2-26-23	宇都宮駅より1,600m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+1.79 ％
栃木県宇都宮市城東2-26-23 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,757m²（531坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員18.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等の多い路線商業地域
40位	今泉4-7-7	宇都宮駅より900m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.88 ％
栃木県宇都宮市今泉4-7-7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅等が密集する住宅地域
43位	東塙田2-2-18	宇都宮駅より1,500m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.90 ％
栃木県宇都宮市東塙田2-2-18 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 257m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の店舗等が建ち並ぶ商業地域
44位	戸祭元町5-3	東武宇都宮駅より1,200m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.94 ％
栃木県宇都宮市戸祭元町5-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンション等が多く見られる住宅地域
45位	西2-1-26	東武宇都宮駅より430m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.95 ％
栃木県宇都宮市西2-1-26 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 85m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅が多い既成の近隣商業地域
46位	泉が丘2-9-5	峰駅より650m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+2.97 ％
栃木県宇都宮市泉が丘2-9-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
47位	平松本町357番8外	宇都宮駅より2,600m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+2.51 ％
栃木県宇都宮市平松本町357番8外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多い区画整理済住宅地域
47位	平松本町字稲荷上416番27外	宇都宮駅より2,200m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+3.66 ％
栃木県宇都宮市平松本町字稲荷上416番27外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
49位	一条4-3-26	東武宇都宮駅より1,100m	9万9600 円/m²	32万9256 円/坪	+1.32 ％
栃木県宇都宮市一条4-3-26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 483m²（146坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
50位	今泉町字高尾神446番3	宇都宮駅より1,500m	9万8700 円/m²	32万6280 円/坪	+1.13 ％
栃木県宇都宮市今泉町字高尾神446番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、一般住宅等の混在する商業地域
51位	東峰1-8-4	宇都宮駅より3,300m	9万8600 円/m²	32万5950 円/坪	+2.92 ％
栃木県宇都宮市東峰1-8-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
52位	操町4-18	東武宇都宮駅より1,100m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+1.14 ％
栃木県宇都宮市操町4-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主とした熟成度の高い住宅地域
53位	下栗町2938番6	宇都宮駅より3,500m	9万7500 円/m²	32万2314 円/坪	+1.04 ％
栃木県宇都宮市下栗町2938番6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 545m²（164坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が多く見受けられる路線商業地域
53位	平松1-8-10	宇都宮駅より3,300m	9万7500 円/m²	32万2314 円/坪	+1.35 ％
栃木県宇都宮市平松1-8-10 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,536m²（464坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の店舗等が増えつつある新興路線商業地域
53位	清住3-4-17	東武宇都宮駅より1,400m	9万7500 円/m²	32万2314 円/坪	+1.35 ％
栃木県宇都宮市清住3-4-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 484m²（146坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅の中に事務所等が見られる閑静な住宅地域
56位	鶴田2-5-22	東武宇都宮駅より2,700m	9万7400 円/m²	32万1983 円/坪	+1.35 ％
栃木県宇都宮市鶴田2-5-22 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,464m²（442坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗と共同住宅等が見られる路線商業地域
56位	今泉町字向河原855番15	宇都宮駅より1,200m	9万7400 円/m²	32万1983 円/坪	+1.99 ％
栃木県宇都宮市今泉町字向河原855番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
58位	下戸祭2-20-6	東武宇都宮駅より2,200m	9万7200 円/m²	32万1322 円/坪	+1.04 ％
栃木県宇都宮市下戸祭2-20-6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 373m²（112坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員15.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が混在する商業地域
59位	東簗瀬1丁目38番8	宇都宮駅より2,500m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+1.48 ％
栃木県宇都宮市東簗瀬1丁目38番8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 258m²（78坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
60位	住吉町8-14	東武宇都宮駅より1,400m	9万4900 円/m²	31万3719 円/坪	+0.96 ％
栃木県宇都宮市住吉町8-14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
61位	簗瀬2-13-26	宇都宮駅より1,200m	9万3500 円/m²	30万9090 円/坪	+0.43 ％
栃木県宇都宮市簗瀬2-13-26 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 639m²（193坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、事務所等が混在する商業地域
62位	下栗町2911番7	宇都宮駅より3,200m	9万2900 円/m²	30万7107 円/坪	+1.64 ％
栃木県宇都宮市下栗町2911番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが見られる区画整理済の住宅地域
63位	戸祭1-3-5	東武宇都宮駅より2,300m	9万2800 円/m²	30万6776 円/坪	+0.98 ％
栃木県宇都宮市戸祭1-3-5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況比較的規模の大きい一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
64位	戸祭台29番4	東武宇都宮駅より2,900m	9万2700 円/m²	30万6446 円/坪	-0.22 ％
栃木県宇都宮市戸祭台29番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅の建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域
65位	鶴田町字東原721番8外	東武宇都宮駅より2,500m	9万1500 円/m²	30万2479 円/坪	+1.44 ％
栃木県宇都宮市鶴田町字東原721番8外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 707m²（213坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・西・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ区画整然とした商業地域
66位	大曽4-5-23	宇都宮駅より1,700m	8万9800 円/m²	29万6859 円/坪	+1.47 ％
栃木県宇都宮市大曽4-5-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ整然とした既成住宅地域
67位	陽東8-8-8	宇大陽東キャンパス駅より800m	8万8800 円/m²	29万3553 円/坪	+4.23 ％
栃木県宇都宮市陽東8-8-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
68位	簗瀬町字屋敷前1533番6	宇都宮駅より2,200m	8万8500 円/m²	29万2561 円/坪	+1.37 ％
栃木県宇都宮市簗瀬町字屋敷前1533番6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,948m²（589坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等の多い路線商業地域
69位	泉が丘7-5-19	宇都宮駅より2,400m	8万8400 円/m²	29万2231 円/坪	+2.43 ％
栃木県宇都宮市泉が丘7-5-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
70位	星が丘2-5-4	東武宇都宮駅より1,700m	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪	+1.16 ％
栃木県宇都宮市星が丘2-5-4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多く見られる住宅地域
71位	戸祭2-8-15	東武宇都宮駅より2,400m	8万6700 円/m²	28万6611 円/坪	+1.40 ％
栃木県宇都宮市戸祭2-8-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 399m²（120坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
72位	陽東5-17-37	宇大陽東キャンパス駅より350m	8万6500 円/m²	28万5950 円/坪	+3.97 ％
栃木県宇都宮市陽東5-17-37 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
73位	花園町13-17	南宇都宮駅より600m	8万6100 円/m²	28万4628 円/坪	+0.94 ％
栃木県宇都宮市花園町13-17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 349m²（105坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に小売店舗が介在する住宅地域
73位	上戸祭町字欠ノ上455番9外	東武宇都宮駅より3,600m	8万6100 円/m²	28万4628 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市上戸祭町字欠ノ上455番9外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 859m²（259坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が多い路線商業地域
75位	新町2-3-4	南宇都宮駅より550m	8万3500 円/m²	27万6033 円/坪	+0.72 ％
栃木県宇都宮市新町2-3-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
76位	鶴田2-17-6	東武宇都宮駅より2,700m	8万3200 円/m²	27万5041 円/坪	+2.09 ％
栃木県宇都宮市鶴田2-17-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
77位	陽東4-7-24	陽東3丁目駅より260m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+4.40 ％
栃木県宇都宮市陽東4-7-24 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 312m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
77位	東簗瀬1丁目44番4	宇都宮駅より2,900m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+1.72 ％
栃木県宇都宮市東簗瀬1丁目44番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
77位	花房本町2-18	東武宇都宮駅より1,200m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+0.85 ％
栃木県宇都宮市花房本町2-18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 311m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等が見られる国道背後の住宅地域
80位	鶴田町字鹿沼道北2039番4	東武宇都宮駅より3,800m	8万2200 円/m²	27万1735 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北2039番4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,451m²（741坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
81位	鶴田町字二ノ沢799番4	東武宇都宮駅より2,900m	8万1500 円/m²	26万9421 円/坪	+2.00 ％
栃木県宇都宮市鶴田町字二ノ沢799番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理進行中の住宅地域
82位	中戸祭1-4-15	東武宇都宮駅より2,500m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+1.27 ％
栃木県宇都宮市中戸祭1-4-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
83位	錦2丁目8番3	宇都宮駅より1,800m	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	+1.92 ％
栃木県宇都宮市錦2丁目8番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 341m²（103坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に、アパートが散在する区画整然とした住宅地域
84位	峰2-11-13	峰駅より500m	7万9100 円/m²	26万1487 円/坪	+1.15 ％
栃木県宇都宮市峰2-11-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
85位	御蔵町5-12	宇都宮駅より1,700m	7万8900 円/m²	26万0826 円/坪	+0.38 ％
栃木県宇都宮市御蔵町5-12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 343m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域
86位	今泉町字足洗101番7	宇都宮駅より1,800m	7万8600 円/m²	25万9834 円/坪	+1.55 ％
栃木県宇都宮市今泉町字足洗101番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
87位	西川田町字ヤジカ963番6	江曽島駅より850m	7万8200 円/m²	25万8512 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市西川田町字ヤジカ963番6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,179m²（356坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が混在する幹線道路沿いの商業地域
88位	インターパーク3丁目4番7	雀宮駅より3,000m	7万8000 円/m²	25万7851 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市インターパーク3丁目4番7 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,625m²（491坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況大・中規模の店舗が建ち並ぶ郊外型商業地域
88位	泉が丘7-11-21	宇都宮駅より2,900m	7万8000 円/m²	25万7851 円/坪	+2.36 ％
栃木県宇都宮市泉が丘7-11-21 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 298m²（90坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
90位	花房1-12-11	南宇都宮駅より1,000m	7万7100 円/m²	25万4876 円/坪	+0.92 ％
栃木県宇都宮市花房1-12-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 345m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
91位	中一の沢町5-31	東武宇都宮駅より1,900m	7万7000 円/m²	25万4545 円/坪	+2.53 ％
栃木県宇都宮市中一の沢町5-31 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 331m²（100坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
92位	ゆいの杜4-21-7	ゆいの杜中央駅より500m	7万6700 円/m²	25万3553 円/坪	+7.42 ％
栃木県宇都宮市ゆいの杜4-21-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
93位	双葉2-3-3	江曽島駅より190m	7万6500 円/m²	25万2892 円/坪
栃木県宇都宮市双葉2-3-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層事務所兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
93位	双葉2丁目438番31	江曽島駅より200m	7万6500 円/m²	25万2892 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市双葉2丁目438番31 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 133m²（40坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員11.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
95位	戸祭町3067番7外	東武宇都宮駅より3,100m	7万4900 円/m²	24万7603 円/坪	+1.22 ％
栃木県宇都宮市戸祭町3067番7外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況空地も残る区画整理済の住宅地域
96位	簗瀬町字桶内159番11	宇都宮駅より2,000m	7万3500 円/m²	24万2975 円/坪	+2.23 ％
栃木県宇都宮市簗瀬町字桶内159番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
97位	東宝木町9-30	東武宇都宮駅より3,000m	7万2800 円/m²	24万0661 円/坪	+1.11 ％
栃木県宇都宮市東宝木町9-30 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 360m²（108坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が多く見られる住宅地域
98位	西川田5-4-5	西川田駅より100m	7万2200 円/m²	23万8677 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市西川田5-4-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 248m²（75坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ駅周辺の商業地域
99位	上戸祭町字中妻740番45	東武宇都宮駅より3,300m	7万1400 円/m²	23万6033 円/坪	+1.13 ％
栃木県宇都宮市上戸祭町字中妻740番45 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 279m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
100位	双葉1-4-11	江曽島駅より450m	7万0700 円/m²	23万3719 円/坪	+0.43 ％
栃木県宇都宮市双葉1-4-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした熟成度の高い住宅地域
101位	簗瀬町字東安又1383番24	宇都宮駅より2,700m	7万0300 円/m²	23万2396 円/坪	+1.59 ％
栃木県宇都宮市簗瀬町字東安又1383番24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
102位	峰町字地蔵台250番4	宇都宮駅より2,600m	6万9600 円/m²	23万0082 円/坪	+1.31 ％
栃木県宇都宮市峰町字地蔵台250番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が散在する住宅地域
102位	鶴田町字滝ノ原3407番8	南宇都宮駅より1,200m	6万9600 円/m²	23万0082 円/坪	+0.43 ％
栃木県宇都宮市鶴田町字滝ノ原3407番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の多い住宅地域
104位	越戸町字北久保92番19外	宇都宮駅より3,300m	6万9500 円/m²	22万9752 円/坪	+1.31 ％
栃木県宇都宮市越戸町字北久保92番19外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
104位	一ノ沢町字行人塚285番83	東武宇都宮駅より2,800m	6万9500 円/m²	22万9752 円/坪	+1.61 ％
栃木県宇都宮市一ノ沢町字行人塚285番83 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 306m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
104位	御幸本町字烏山道下4736番7	宇都宮駅より4,500m	6万9500 円/m²	22万9752 円/坪	+1.02 ％
栃木県宇都宮市御幸本町字烏山道下4736番7 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示事務所兼工場　地積 1,987m²（601坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が見られる幹線道路沿いの商業地域
107位	陽南4-7-42	江曽島駅より1,000m	6万9300 円/m²	22万9090 円/坪	+0.29 ％
栃木県宇都宮市陽南4-7-42 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
108位	江曽島本町16-11	江曽島駅より1,200m	6万8500 円/m²	22万6446 円/坪	+0.59 ％
栃木県宇都宮市江曽島本町16-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした比較的熟成度の高い住宅地域
109位	岩曽町字土堂1377番71	宇都宮駅より3,600m	6万7900 円/m²	22万4462 円/坪	+1.34 ％
栃木県宇都宮市岩曽町字土堂1377番71 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 311m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
110位	中戸祭町字権現山857番2外	東武宇都宮駅より3,200m	6万7700 円/m²	22万3801 円/坪	+1.04 ％
栃木県宇都宮市中戸祭町字権現山857番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
111位	峰4-5-11	陽東3丁目駅より580m	6万7500 円/m²	22万3140 円/坪	+1.35 ％
栃木県宇都宮市峰4-5-11 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域
112位	鶴田町字一ノ沢546番30	東武宇都宮駅より2,500m	6万7300 円/m²	22万2479 円/坪	+2.12 ％
栃木県宇都宮市鶴田町字一ノ沢546番30 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
113位	宝木町1丁目3403番4	東武宇都宮駅より4,400m	6万7200 円/m²	22万2148 円/坪	+1.66 ％
栃木県宇都宮市宝木町1丁目3403番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
114位	大塚町7-13	鶴田駅より800m	6万7000 円/m²	22万1487 円/坪	+0.15 ％
栃木県宇都宮市大塚町7-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
115位	雀の宮1-5-18	雀宮駅より450m	6万6200 円/m²	21万8842 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市雀の宮1-5-18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 442m²（133坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
116位	石井町字南西原3438番28	宇都宮駅より4,500m	6万6100 円/m²	21万8512 円/坪	+1.38 ％
栃木県宇都宮市石井町字南西原3438番28 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
117位	竹林町字道通166番1外	宇都宮駅より3,000m	6万5900 円/m²	21万7851 円/坪	+2.33 ％
栃木県宇都宮市竹林町字道通166番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートに農地が散在する住宅地域
118位	御幸ケ原町字祝神124番33	宇都宮駅より4,200m	6万5800 円/m²	21万7520 円/坪	+1.23 ％
栃木県宇都宮市御幸ケ原町字祝神124番33 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
118位	下岡本町字和尚久保2108番59	岡本駅より400m	6万5800 円/m²	21万7520 円/坪	+3.13 ％
栃木県宇都宮市下岡本町字和尚久保2108番59 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路区画街路・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が増えつつある区画整然とした住宅地域
120位	北若松原2-11-29	西川田駅より1,900m	6万5600 円/m²	21万6859 円/坪	+0.61 ％
栃木県宇都宮市北若松原2-11-29 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,669m²（504坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況大中規模の店舗、事務所等が多い路線商業地域
121位	上戸祭町字欠ノ上345番3	東武宇都宮駅より4,100m	6万5500 円/m²	21万6528 円/坪	+0.92 ％
栃木県宇都宮市上戸祭町字欠ノ上345番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 369m²（111坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
122位	下岡本町字金井台4552番2	岡本駅より1,600m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪	+1.25 ％
栃木県宇都宮市下岡本町字金井台4552番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 273m²（82坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が建ち並ぶ商業地域
122位	鶴田町字鹿沼道北2153番17	東武宇都宮駅より2,700m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪	+0.93 ％
栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北2153番17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
124位	御幸ケ原町字道下82番64	宇都宮駅より5,200m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	+0.79 ％
栃木県宇都宮市御幸ケ原町字道下82番64 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
125位	ゆいの杜4-2-32	ゆいの杜西駅より280m	6万3400 円/m²	20万9586 円/坪	+2.92 ％
栃木県宇都宮市ゆいの杜4-2-32 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,312m²（699坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が見られる県道沿いの商業地域
125位	東峰町字北西原3027番16	宇都宮駅より3,300m	6万3400 円/m²	20万9586 円/坪	+1.60 ％
栃木県宇都宮市東峰町字北西原3027番16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
127位	台新田1-1-37	宇都宮駅より5,400m	6万3200 円/m²	20万8925 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市台新田1-1-37 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 2,028m²（613坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等の建ち並ぶ路線商業地域
127位	石井町字内野2812番14	宇都宮駅より4,000m	6万3200 円/m²	20万8925 円/坪	+1.28 ％
栃木県宇都宮市石井町字内野2812番14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
129位	若草4-17-7	東武宇都宮駅より4,200m	6万3100 円/m²	20万8595 円/坪	+0.80 ％
栃木県宇都宮市若草4-17-7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
130位	鶴田町字滝ノ原3314番12外	鶴田駅より250m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+0.49 ％
栃木県宇都宮市鶴田町字滝ノ原3314番12外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 353m²（106坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域
130位	五代1-1-5	雀宮駅より1,500m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市五代1-1-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 298m²（90坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗の中に住宅等が混在する商業地域
132位	東浦町6-17	江曽島駅より900m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+0.49 ％
栃木県宇都宮市東浦町6-17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層一般住宅が密集する住宅地域
132位	下岡本町字釜井台4223番	岡本駅より200m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市下岡本町字釜井台4223番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 537m²（162坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、店舗兼住宅等が混在する商業地域
134位	御幸町字三斗塚24番14	宇都宮駅より3,300m	6万1200 円/m²	20万2314 円/坪	+0.66 ％
栃木県宇都宮市御幸町字三斗塚24番14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域
135位	緑4-3-15	江曽島駅より1,800m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+0.66 ％
栃木県宇都宮市緑4-3-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
136位	宮原4-2-27	南宇都宮駅より750m	6万0500 円/m²	19万9999 円/坪	+0.17 ％
栃木県宇都宮市宮原4-2-27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
136位	岩曽町字沢向1152番13	宇都宮駅より3,500m	6万0500 円/m²	19万9999 円/坪	+0.67 ％
栃木県宇都宮市岩曽町字沢向1152番13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
138位	御幸ケ原町字鐘打坂5番18	岡本駅より1,400m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+1.69 ％
栃木県宇都宮市御幸ケ原町字鐘打坂5番18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多く見られる地域
139位	インターパーク3丁目12番10	雀宮駅より3,000m	5万9600 円/m²	19万7024 円/坪	+0.34 ％
栃木県宇都宮市インターパーク3丁目12番10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ郊外の住宅地域
140位	細谷町字下細谷681番8	東武宇都宮駅より4,800m	5万9200 円/m²	19万5702 円/坪	+0.51 ％
栃木県宇都宮市細谷町字下細谷681番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
141位	鶴田町字東沢451番18	鶴田駅より900m	5万8400 円/m²	19万3057 円/坪	+0.69 ％
栃木県宇都宮市鶴田町字東沢451番18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか貸家等が見られる住宅地域
142位	針ケ谷町字新田472番115	雀宮駅より2,500m	5万8300 円/m²	19万2727 円/坪	+0.52 ％
栃木県宇都宮市針ケ谷町字新田472番115 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
143位	五代2丁目863番121	雀宮駅より1,100m	5万8100 円/m²	19万2066 円/坪	+0.69 ％
栃木県宇都宮市五代2丁目863番121 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い街区が整然とした住宅地域
143位	下栗町字追金仏834番34	宇都宮駅より4,500m	5万8100 円/m²	19万2066 円/坪	+0.87 ％
栃木県宇都宮市下栗町字追金仏834番34 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模の住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
145位	今宮2-10-14	西川田駅より1,800m	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	+0.52 ％
栃木県宇都宮市今宮2-10-14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
146位	西川田町字上原939番12	江曽島駅より1,200m	5万7800 円/m²	19万1074 円/坪	+0.52 ％
栃木県宇都宮市西川田町字上原939番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域
147位	鶴田町字免ノ内1508番2	鶴田駅より2,000m	5万7000 円/m²	18万8429 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市鶴田町字免ノ内1508番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
148位	下岡本町字釜井台3744番3	岡本駅より1,700m	5万6500 円/m²	18万6776 円/坪	+3.29 ％
栃木県宇都宮市下岡本町字釜井台3744番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
149位	豊郷台2丁目6番11	宇都宮駅より6,400m	5万5900 円/m²	18万4793 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市豊郷台2丁目6番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
150位	西川田南1-10-5	西川田駅より630m	5万5300 円/m²	18万2809 円/坪
栃木県宇都宮市西川田南1-10-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
150位	中岡本町字下台4070番	岡本駅より750m	5万5300 円/m²	18万2809 円/坪	+0.91 ％
栃木県宇都宮市中岡本町字下台4070番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 427m²（129坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況おおむね東向傾斜地に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
152位	若松原1-22-1	雀宮駅より1,200m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	+0.36 ％
栃木県宇都宮市若松原1-22-1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
153位	江曽島町1336番30	江曽島駅より2,000m	5万4600 円/m²	18万0495 円/坪	+0.55 ％
栃木県宇都宮市江曽島町1336番30 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況国道4号西側背後に位置する古い区画整理済の住宅地域
154位	下栗町字東原2292番21	宇都宮駅より5,000m	5万4400 円/m²	17万9834 円/坪	+0.74 ％
栃木県宇都宮市下栗町字東原2292番21 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多い住宅地域
155位	雀の宮1-13-25	雀宮駅より550m	5万4300 円/m²	17万9504 円/坪	+0.74 ％
栃木県宇都宮市雀の宮1-13-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く見られる住宅地域
156位	さつき3-8-6	雀宮駅より2,200m	5万3900 円/m²	17万8181 円/坪	+0.56 ％
栃木県宇都宮市さつき3-8-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
157位	横田新町8-24	雀宮駅より2,300m	5万2700 円/m²	17万4214 円/坪	+0.38 ％
栃木県宇都宮市横田新町8-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、工場等が混在する住宅地域
158位	南町1-38	雀宮駅より1,600m	5万1800 円/m²	17万1239 円/坪	+0.39 ％
栃木県宇都宮市南町1-38 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が比較的熟成している住宅地域
159位	城南2-10-9	雀宮駅より2,500m	5万1200 円/m²	16万9256 円/坪	+0.20 ％
栃木県宇都宮市城南2-10-9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況空地や事業所が介在する区画整理済の住宅地域
160位	駒生町字山ノ越1115番7	東武宇都宮駅より4,000m	5万0900 円/m²	16万8264 円/坪	+0.59 ％
栃木県宇都宮市駒生町字山ノ越1115番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
161位	細谷町字上細谷576番18	東武宇都宮駅より5,500m	5万0400 円/m²	16万6611 円/坪	+0.40 ％
栃木県宇都宮市細谷町字上細谷576番18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
162位	上横田町字大房林776番29	宇都宮駅より4,800m	4万8900 円/m²	16万1652 円/坪	+0.20 ％
栃木県宇都宮市上横田町字大房林776番29 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
163位	宝木町2丁目字西岡1035番9	東武宇都宮駅より5,600m	4万8600 円/m²	16万0661 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市宝木町2丁目字西岡1035番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い公営住宅団地に隣接した住宅地域
164位	西川田町字辻ノ内278番8	西川田駅より950m	4万7300 円/m²	15万6363 円/坪	+0.21 ％
栃木県宇都宮市西川田町字辻ノ内278番8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか、周囲に農地も見られる住宅地域
165位	砥上町字北原342番2	東武宇都宮駅より4,800m	4万6800 円/m²	15万4710 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市砥上町字北原342番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
166位	鶴田町字長峰1704番9	東武宇都宮駅より3,500m	4万6100 円/m²	15万2396 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市鶴田町字長峰1704番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
167位	中岡本町字鳥沢2663番17	岡本駅より1,400m	4万5700 円/m²	15万1074 円/坪	+0.88 ％
栃木県宇都宮市中岡本町字鳥沢2663番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
168位	川田町字草倉780番6	宇都宮駅より3,300m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市川田町字草倉780番6 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 1,726m²（522坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、小規模工場等が見られる工業地域
169位	駒生町字狹又1406番8	東武宇都宮駅より4,600m	4万4000 円/m²	14万5454 円/坪	+0.69 ％
栃木県宇都宮市駒生町字狹又1406番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 333m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが混在する県道背後の住宅地域
170位	瑞穂1丁目18番6	雀宮駅より5,900m	4万3100 円/m²	14万2479 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市瑞穂1丁目18番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
171位	宝木町2丁目字山崎990番5	東武宇都宮駅より5,500m	4万2400 円/m²	14万0165 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市宝木町2丁目字山崎990番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域
172位	野沢町字三の沢10番93	東武宇都宮駅より6,300m	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市野沢町字三の沢10番93 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートの他に事業所も見られる住宅地域
173位	清原台1-7-25	ゆいの杜西駅より260m	4万1200 円/m²	13万6198 円/坪	+3.00 ％
栃木県宇都宮市清原台1-7-25 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
174位	茂原町字多功神1109番6	雀宮駅より2,000m	4万0600 円/m²	13万4214 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市茂原町字多功神1109番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況農地に隣接した低層一般住宅が多い住宅地域
175位	富士見が丘3-11-25	宇都宮駅より4,000m	3万8300 円/m²	12万6611 円/坪	-0.26 ％
栃木県宇都宮市富士見が丘3-11-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
176位	下平出町字三井寺144番8	平石中央小学校前駅より130m	3万7300 円/m²	12万3305 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市下平出町字三井寺144番8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 408m²（123坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況住宅、事業所等が見られる県道沿いの住宅地域
177位	石井町字岡2557番7	平石中央小学校前駅より900m	3万5900 円/m²	11万8677 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市石井町字岡2557番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 278m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・東・幅員10.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況住宅、事業所等が県道沿いに散在する住宅地域
178位	西の宮1-12-7	東武宇都宮駅より4,500m	3万5200 円/m²	11万6363 円/坪	-0.85 ％
栃木県宇都宮市西の宮1-12-7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、空地の残る高台の住宅団地
179位	白沢町字児坂下2021番46	岡本駅より3,400m	3万2500 円/m²	10万7438 円/坪	+0.62 ％
栃木県宇都宮市白沢町字児坂下2021番46 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
180位	田野町字割田595番225	東武宇都宮駅より8,100m	2万9700 円/m²	9万8181 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市田野町字割田595番225 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が多く見られる市街地郊外に造成された住宅地域
181位	白沢町字中道519番4	岡本駅より3,700m	2万9300 円/m²	9万6859 円/坪	+0.34 ％
栃木県宇都宮市白沢町字中道519番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 321m²（97坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況農地に囲まれた一般住宅の多い住宅地域
182位	平出町字上野3737番4外	宇都宮駅より5,000m	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	+2.17 ％
栃木県宇都宮市平出町字上野3737番4外 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 8,115m²（2,454坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北・幅員8.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、住宅等が混在する地域
183位	下砥上町字八斗蒔748番4	鶴田駅より1,700m	2万7400 円/m²	9万0578 円/坪	-0.36 ％
栃木県宇都宮市下砥上町字八斗蒔748番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 421m²（127坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員14.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が見られる住宅地域
184位	平出工業団地41番2	宇都宮駅より3,400m	2万7300 円/m²	9万0247 円/坪	+3.41 ％
栃木県宇都宮市平出工業団地41番2 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 41,256m²（12,479坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場が多い街区整然とした工業団地
185位	瑞穂3丁目4番21	雀宮駅より5,200m	2万6700 円/m²	8万8264 円/坪	+3.09 ％
栃木県宇都宮市瑞穂3丁目4番21 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 2,310m²（698坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域
186位	中岡本町字上山3103番2	岡本駅より2,000m	2万6300 円/m²	8万6942 円/坪	+0.38 ％
栃木県宇都宮市中岡本町字上山3103番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 324m²（98坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員12.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅、公共施設等が見られる住宅地域
187位	関堀町字東土用地985番6	宇都宮駅より5,900m	2万6200 円/m²	8万6611 円/坪	-0.38 ％
栃木県宇都宮市関堀町字東土用地985番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅や一般住宅が見られる住宅地域
188位	中里町字権現山188番1外	氏家駅より6,900m	2万6100 円/m²	8万6280 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市中里町字権現山188番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 295m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等が混在する県道沿いの住宅地域
189位	道場宿町字町南1252番4外	宇都宮駅より7,800m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市道場宿町字町南1252番4外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 914m²（276坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・東・幅員17.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況国道沿いに農家住宅、店舗等が点在する地域
189位	横山2-12-28	宇都宮駅より7,600m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市横山2-12-28 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の大規模分譲住宅地域
191位	屋板町字大塚前315番53外	宇都宮駅より4,900m	2万5800 円/m²	8万5289 円/坪	-0.39 ％
栃木県宇都宮市屋板町字大塚前315番53外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 499m²（150坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が多く見られる住宅地域
192位	平出町字小原360番4	宇都宮駅より5,500m	2万5500 円/m²	8万4297 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市平出町字小原360番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 733m²（221坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域
193位	上欠町字亀ケ甲1231番166	東武宇都宮駅より5,800m	2万5200 円/m²	8万3305 円/坪	-0.40 ％
栃木県宇都宮市上欠町字亀ケ甲1231番166 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
194位	平出工業団地8番2	宇都宮駅より5,400m	2万5100 円/m²	8万2975 円/坪	+3.29 ％
栃木県宇都宮市平出工業団地8番2 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 14,614m²（4,420坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場等が建ち並ぶ国道沿線の工業団地
195位	西川田本町4丁目1353番1外	西川田駅より900m	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市西川田本町4丁目1353番1外 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 2,718m²（822坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北西・幅員4.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況周辺の開発が進んでいる熟成度の高い宅地見込地地域
196位	下田原町字新谷後1766番6	岡本駅より7,200m	2万4700 円/m²	8万1652 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市下田原町字新谷後1766番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗兼住宅、農家住宅が混在する住宅地域
197位	中里町3010番13	氏家駅より7,200m	2万3900 円/m²	7万9008 円/坪	+0.84 ％
栃木県宇都宮市中里町3010番13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 273m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅及びアパートが建ちつつある、区画整理済の住宅地域
198位	上籠谷町字七百野3551番5外	宇都宮駅より8,500m	2万3700 円/m²	7万8347 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市上籠谷町字七百野3551番5外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 506m²（153坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員10.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況国道沿いに住宅、店舗等が散在する地域
199位	駒生町字山ノ越1131番1	東武宇都宮駅より4,400m	2万3300 円/m²	7万7024 円/坪	+0.43 ％
栃木県宇都宮市駒生町字山ノ越1131番1 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 3,480m²（1,052坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.6m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺の開発が進む熟成度の高い地域
199位	中里町字権現山216番11外	氏家駅より6,500m	2万3300 円/m²	7万7024 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市中里町字権現山216番11外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 641m²（193坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の中に農地が見られる住宅地域
201位	下栗町字東原487番1外	宇都宮駅より5,100m	2万2700 円/m²	7万5041 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市下栗町字東原487番1外 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 4,930m²（1,491坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺の宅地化が比較的進んでいる宅地見込地地域
202位	宝木本町字高谷林2086番21	東武宇都宮駅より7,600m	2万0400 円/m²	6万7438 円/坪	-0.49 ％
栃木県宇都宮市宝木本町字高谷林2086番21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 475m²（143坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員3.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
202位	徳次郎町字大光院塚70番6	東武宇都宮駅より10,000m	2万0400 円/m²	6万7438 円/坪
栃木県宇都宮市徳次郎町字大光院塚70番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
202位	中里町字東原249番45	氏家駅より7,000m	2万0400 円/m²	6万7438 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市中里町字東原249番45 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.2m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、農地が介在する住宅地域
205位	板戸町字六道後2473番3外	宇都宮駅より11,000m	1万9800 円/m²	6万5454 円/坪	-0.50 ％
栃木県宇都宮市板戸町字六道後2473番3外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 555m²（167坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が見られる郊外の住宅地域
205位	清原工業団地8番4	清原地区市民センター前駅より1,000m	1万9800 円/m²	6万5454 円/坪	+4.21 ％
栃木県宇都宮市清原工業団地8番4 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 23,122m²（6,994坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模の工場が建ち並ぶ工業団地
207位	下桑島町字樋越863番4	宇都宮駅より7,800m	1万8300 円/m²	6万0495 円/坪	-0.54 ％
栃木県宇都宮市下桑島町字樋越863番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 493m²（149坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員7.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が水田地帯に点在する地域
208位	宝木本町字悟理道1438番1外	東武宇都宮駅より7,000m	1万8200 円/m²	6万0165 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市宝木本町字悟理道1438番1外 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 3,450m²（1,043坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺で中小規模の戸建分譲地が開発されつつある宅地見込地地域
208位	東谷町字前畑388番2	雀宮駅より3,100m	1万8200 円/m²	6万0165 円/坪	-0.55 ％
栃木県宇都宮市東谷町字前畑388番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 515m²（155坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況小規模農家住宅に一般住宅も見られる住宅地域
210位	幕田町字堂ノ前1119番2	西川田駅より2,200m	1万7200 円/m²	5万6859 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市幕田町字堂ノ前1119番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 631m²（190坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が見られる住宅地域
211位	中里町字東原427番37	氏家駅より7,700m	1万5200 円/m²	5万0247 円/坪	-0.65 ％
栃木県宇都宮市中里町字東原427番37 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 680m²（205坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員9.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況県道背後に一般住宅、農家住宅等が見られる地域
212位	上田原町字上町1715番2	岡本駅より8,000m	1万4500 円/m²	4万7933 円/坪	-0.68 ％
栃木県宇都宮市上田原町字上町1715番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・西・幅員9.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況県道沿いに一般住宅、事業所等が見られる地域
213位	古賀志町字榎戸400番1外	東武宇都宮駅より12,000m	1万4000 円/m²	4万6280 円/坪	-0.71 ％
栃木県宇都宮市古賀志町字榎戸400番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,401m²（423坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北・幅員10.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地、山林に農家住宅等が見られる住宅地域
214位	下小池町字南内465番21	東武宇都宮駅より17,000m	1万2100 円/m²	3万9999 円/坪	-0.82 ％
栃木県宇都宮市下小池町字南内465番21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模分譲住宅地に隣接した農家住宅地域
215位	上小倉町字西河原941番1	氏家駅より7,300m	1万1200 円/m²	3万7024 円/坪	-0.88 ％
栃木県宇都宮市上小倉町字西河原941番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 823m²（248坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域
216位	新里町丁字屋敷東1491番2外	東武宇都宮駅より9,200m	2500 円/m²	8264 円/坪	-1.57 ％
栃木県宇都宮市新里町丁字屋敷東1491番2外 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 4,276m²（1,293坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高180m、農地の混在する市郊外の平地林地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

宇都宮市の最高額地点は「宇都宮市駅前通り3丁目17番」（53万0000円/m²）で、最低額地点は「宇都宮市新里町丁字屋敷東1491番2外」（2500円/m²）です。

宇都宮市の最新の地価の動向

宇都宮市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

栃木県宇都宮市（うつのみやし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は8万8493円/m²、坪単価では平均 29万2538円/坪です。公示地価の全国順位は252位です。公示地価の前年からの変動率は+1.25％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は369位です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）における宇都宮市の平均は6万5933円/m²、坪単価では平均 21万7962円/坪で、前年からの変動率は+1.15％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）における宇都宮市の平均は14万6344円/m²、坪単価では平均 48万3782円/坪で、前年からの変動率は+1.33％の上昇です。

工業地の公示地価（2026年［令和8年］）における宇都宮市の平均は3万1025円/m²、坪単価では平均 10万2561円/坪で、前年からの変動率は+2.45％の上昇です。

宇都宮市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の宇都宮市の平均の過去最高値は29万3175円/m²（1992年）、過去最低値は7万5668円/m²（2016年）で、両者の差は3.87倍です。

宇都宮市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

栃木県宇都宮市（うつのみやし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8万2193円/m²、坪単価では平均 27万1713円/坪です。基準地価の全国順位は261位です。基準地価の前年からの変動率は+0.95％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は409位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における宇都宮市の平均は6万3136円/m²、坪単価では平均 20万8714円/坪で、前年からの変動率は+0.93％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における宇都宮市の平均は15万0853円/m²、坪単価では平均 49万8690円/坪で、前年からの変動率は+0.97％の上昇です。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）における宇都宮市の平均は2万4050円/m²、坪単価では平均 7万9504円/坪で、前年からの変動率は+3.19％の上昇です。

宇都宮市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の宇都宮市の平均の過去最高値は38万1944円/m²（1991年）、過去最低値は7万3539円/m²（2016年）で、両者の差は5.19倍です。

宇都宮市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

宇都宮市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は8万3940円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では27万7490円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.99％の上昇です。

宇都宮市が圏内の鉄道沿線地価

宇都宮市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の公示地価平均が91万8146円/m²、東北本線の公示地価平均が59万3750円/m²、宇都宮線の公示地価平均が78万3903円/m²です。
宇都宮市内の地点の地価は、東北新幹線、東北本線、宇都宮線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

宇都宮市の不動産査定リビンマッチ

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宇都宮市で家を建てるには？

宇都宮市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

宇都宮市の土地を探す

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エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	宇都宮市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	宇都宮市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：宇都宮市の住宅地の公示地価平均 6万5933円/m²（2026年［令和8年］）

宇都宮市の土地を購入する

宇都宮市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

宇都宮市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

宇都宮市における土地取引

栃木県宇都宮市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、栃木県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している宇都宮市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での宇都宮市の順位を導きだしています。
実際に栃木県宇都宮市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宇都宮市が管理し、宇都宮市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

宇都宮市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に宇都宮市で実行された不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。宇都宮市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単価で5万4810円/m²、坪単価では18万1191円/坪、前年変動率-14.74％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-34.70％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、宇都宮市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、宇都宮市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

宇都宮市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

宇都宮市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6996円/m²	32万0650円/坪
1984年［昭和59年］	10万1496円/m²	33万5526円/坪	+4.97％
1985年［昭和60年］	10万7039円/m²	35万3848円/坪	+4.18％
1986年［昭和61年］	11万3114円/m²	37万3933円/坪	+4.12％
1987年［昭和62年］	11万9822円/m²	39万6106円/坪	+4.37％
1988年［昭和63年］	14万1262円/m²	46万6982円/坪	+9.34％
1989年［平成元年］	19万3591円/m²	63万9973円/坪	+20.25％
1990年［平成2年］	25万2681円/m²	83万5309円/坪	+23.89％
1991年［平成3年］	33万3501円/m²	110万2484円/坪	+17.79％
1992年［平成4年］	32万6217円/m²	107万8406円/坪	+0.06％
1993年［平成5年］	29万2050円/m²	96万5454円/坪	-4.70％
1994年［平成6年］	27万0628円/m²	89万4641円/坪	-3.11％
1995年［平成7年］	25万2065円/m²	83万3272円/坪	-2.80％
1996年［平成8年］	23万4974円/m²	77万6774円/坪	-3.14％
1997年［平成9年］	21万9300円/m²	72万4961円/坪	-2.83％
1998年［平成10年］	20万1228円/m²	66万5216円/坪	-3.24％
1999年［平成11年］	18万5696円/m²	61万3873円/坪	-4.25％
2000年［平成12年］	17万0409円/m²	56万3337円/坪	-4.05％
2001年［平成13年］	15万3481円/m²	50万7377円/坪	-5.44％
2002年［平成14年］	13万6709円/m²	45万1930円/坪	-7.07％
2003年［平成15年］	12万0411円/m²	39万8056円/坪	-8.56％
2004年［平成16年］	10万6954円/m²	35万3568円/坪	-8.34％
2005年［平成17年］	9万8746円/m²	32万6433円/坪	-6.31％
2006年［平成18年］	9万3608円/m²	30万9449円/坪	-4.32％
2007年［平成19年］	9万1243円/m²	30万1632円/坪	-2.34％
2008年［平成20年］	9万0595円/m²	29万9489円/坪	-1.29％
2009年［平成21年］	8万9237円/m²	29万4999円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	8万5434円/m²	28万2428円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	8万2386円/m²	27万2350円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	7万9054円/m²	26万1336円/坪	-3.89％
2013年［平成25年］	7万6792円/m²	25万3858円/坪	-2.90％
2014年［平成26年］	7万5880円/m²	25万0844円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	7万5370円/m²	24万9158円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	7万4628円/m²	24万6705円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	7万4943円/m²	24万7748円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	7万5366円/m²	24万9146円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	7万5955円/m²	25万1091円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	7万7949円/m²	25万7685円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	7万8167円/m²	25万8406円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	8万0493円/m²	26万6093円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	8万1503円/m²	26万9431円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	8万2393円/m²	27万2374円/坪	+0.85％
2025年［令和7年］	8万3940円/m²	27万7490円/坪	+0.99％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万9253円/m²	32万8111円/坪
1984年［昭和59年］	10万4024円/m²	34万3881円/坪	+4.97％
1985年［昭和60年］	10万9830円/m²	36万3076円/坪	+4.25％
1986年［昭和61年］	11万5994円/m²	38万3452円/坪	+4.09％
1987年［昭和62年］	12万3276円/m²	40万7527円/坪	+4.15％
1988年［昭和63年］	13万5632円/m²	44万8373円/坪	+7.30％
1989年［平成元年］	16万9701円/m²	56万0995円/坪	+18.74％
1990年［平成2年］	22万1601円/m²	73万2565円/坪	+22.85％
1991年［平成3年］	28万0268円/m²	92万6506円/坪	+21.01％
1992年［平成4年］	29万3175円/m²	96万9175円/坪	+4.19％
1993年［平成5年］	27万0124円/m²	89万2972円/坪	-5.71％
1994年［平成6年］	25万3221円/m²	83万7096円/坪	-3.12％
1995年［平成7年］	23万7126円/m²	78万3887円/坪	-2.72％
1996年［平成8年］	22万1988円/m²	73万3845円/坪	-3.20％
1997年［平成9年］	20万7734円/m²	68万6726円/坪	-2.97％
1998年［平成10年］	19万2138円/m²	63万5167円/坪	-3.15％
1999年［平成11年］	17万3413円/m²	57万3269円/坪	-4.13％
2000年［平成12年］	16万1805円/m²	53万4894円/坪	-3.68％
2001年［平成13年］	14万7886円/m²	48万8879円/坪	-4.70％
2002年［平成14年］	13万3087円/m²	43万9958円/坪	-6.61％
2003年［平成15年］	11万8165円/m²	39万0628円/坪	-7.93％
2004年［平成16年］	10万5535円/m²	34万8878円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	9万7529円/m²	32万2412円/坪	-6.46％
2006年［平成18年］	9万2470円/m²	30万5688円/坪	-4.32％
2007年［平成19年］	9万0893円/m²	30万0473円/坪	-2.40％
2008年［平成20年］	9万0579円/m²	29万9437円/坪	-1.23％
2009年［平成21年］	8万9549円/m²	29万6031円/坪	-1.84％
2010年［平成22年］	8万5700円/m²	28万3308円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	8万3671円/m²	27万6599円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	8万0266円/m²	26万5342円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	7万7675円/m²	25万6779円/坪	-3.30％
2014年［平成26年］	7万7955円/m²	25万7703円/坪	-1.85％
2015年［平成27年］	7万7218円/m²	25万5267円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	7万5668円/m²	25万0144円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	7万6058円/m²	25万1433円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	7万6480円/m²	25万2827円/坪	+0.29％
2019年［平成31年］	7万7125円/m²	25万4961円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	8万0825円/m²	26万7192円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	8万0976円/m²	26万7689円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	8万1535円/m²	26万9537円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	8万2687円/m²	27万3346円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	8万3600円/m²	27万6366円/坪	+0.89％
2025年［令和7年］	8万5566円/m²	28万2865円/坪	+1.02％
2026年［令和8年］	8万8493円/m²	29万2538円/坪	+1.25％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4715円/m²	31万3110円/坪
1984年［昭和59年］	9万8915円/m²	32万6991円/坪	+4.97％
1985年［昭和60年］	10万4059円/m²	34万3998円/坪	+4.11％
1986年［昭和61年］	11万0235円/m²	36万4413円/坪	+4.16％
1987年［昭和62年］	11万6441円/m²	38万4932円/坪	+4.57％
1988年［昭和63年］	14万6711円/m²	48万4997円/坪	+11.24％
1989年［平成元年］	21万6720円/m²	71万6430円/坪	+21.72％
1990年［平成2年］	28万2769円/m²	93万4774円/坪	+24.92％
1991年［平成3年］	38万1944円/m²	126万2624円/坪	+14.45％
1992年［平成4年］	35万5956円/m²	117万6714円/坪	-3.59％
1993年［平成5年］	31万2395円/m²	103万2712円/坪	-3.80％
1994年［平成6年］	29万0074円/m²	95万8924円/坪	-3.10％
1995年［平成7年］	27万0637円/m²	89万4670円/坪	-2.89％
1996年［平成8年］	25万1118円/m²	83万0145円/坪	-3.07％
1997年［平成9年］	23万3861円/m²	77万3096円/坪	-2.66％
1998年［平成10年］	21万2671円/m²	70万3046円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	20万3438円/m²	67万2523円/坪	-4.43％
2000年［平成12年］	18万2837円/m²	60万4421円/坪	-4.62％
2001年［平成13年］	16万1564円/m²	53万4098円/坪	-6.49％
2002年［平成14年］	14万1940円/m²	46万9224円/坪	-7.75％
2003年［平成15年］	12万3657円/m²	40万8785円/坪	-9.46％
2004年［平成16年］	10万9004円/m²	36万0343円/坪	-8.30％
2005年［平成17年］	10万0478円/m²	33万2161円/坪	-6.11％
2006年［平成18年］	9万5228円/m²	31万4804円/坪	-4.32％
2007年［平成19年］	9万1652円/m²	30万2983円/坪	-2.25％
2008年［平成20年］	9万0613円/m²	29万9547円/坪	-1.35％
2009年［平成21年］	8万8885円/m²	29万3836円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	8万5139円/m²	28万1453円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	8万1089円/m²	26万8063円/坪	-4.54％
2012年［平成24年］	7万7831円/m²	25万7294円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	7万5867円/m²	25万0800円/坪	-2.48％
2014年［平成26年］	7万3883円/m²	24万4241円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	7万3591円/m²	24万3277円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	7万3539円/m²	24万3104円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	7万3735円/m²	24万3753円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	7万4159円/m²	24万5156円/坪	+0.28％
2019年［令和元年］	7万4685円/m²	24万6895円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	7万4831円/m²	24万7377円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	7万5097円/m²	24万8255円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	7万9354円/m²	26万2327円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	8万0208円/m²	26万5151円/坪	+0.74％
2024年［令和6年］	8万1072円/m²	26万8009円/坪	+0.80％
2025年［令和7年］	8万2193円/m²	27万1713円/坪	+0.95％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宇都宮市の住宅地の地価　過去の推移

宇都宮市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万5382円/m²	18万3082円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5万9050円/m²	19万5209円/坪	+5.54％
1985年［昭和60年］	住宅地	6万1814円/m²	20万4343円/坪	+4.62％
1986年［昭和61年］	住宅地	6万4994円/m²	21万4857円/坪	+4.12％
1987年［昭和62年］	住宅地	6万7964円/m²	22万4677円/坪	+4.20％
1988年［昭和63年］	住宅地	7万3590円/m²	24万3275円/坪	+7.48％
1989年［平成元年］	住宅地	8万8888円/m²	29万3847円/坪	+18.35％
1990年［平成2年］	住宅地	10万8694円/m²	35万9320円/坪	+22.17％
1991年［平成3年］	住宅地	13万0962円/m²	43万2935円/坪	+20.43％
1992年［平成4年］	住宅地	13万8967円/m²	45万9397円/坪	+4.77％
1993年［平成5年］	住宅地	13万4078円/m²	44万3233円/坪	-4.87％
1994年［平成6年］	住宅地	13万3092円/m²	43万9975円/坪	-2.43％
1995年［平成7年］	住宅地	12万8998円/m²	42万6442円/坪	-1.84％
1996年［平成8年］	住宅地	12万5782円/m²	41万5811円/坪	-2.10％
1997年［平成9年］	住宅地	12万2707円/m²	40万5646円/坪	-2.03％
1998年［平成10年］	住宅地	11万9740円/m²	39万5837円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	住宅地	11万3933円/m²	37万6639円/坪	-2.73％
2000年［平成12年］	住宅地	11万0410円/m²	36万4991円/坪	-2.58％
2001年［平成13年］	住宅地	10万6454円/m²	35万1915円/坪	-3.14％
2002年［平成14年］	住宅地	10万0595円/m²	33万2547円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	住宅地	9万3321円/m²	30万8499円/坪	-6.77％
2004年［平成16年］	住宅地	8万6468円/m²	28万5847円/坪	-7.36％
2005年［平成17年］	住宅地	8万1481円/m²	26万9361円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	住宅地	7万8587円/m²	25万9793円/坪	-3.68％
2007年［平成19年］	住宅地	7万7316円/m²	25万5590円/坪	-2.01％
2008年［平成20年］	住宅地	7万7198円/m²	25万5202円/坪	-1.06％
2009年［平成21年］	住宅地	7万6018円/m²	25万1299円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	住宅地	7万2475円/m²	23万9589円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	住宅地	7万0468円/m²	23万2954円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	住宅地	6万7963円/m²	22万4674円/坪	-3.73％
2013年［平成25年］	住宅地	5万8741円/m²	19万4186円/坪	-3.11％
2014年［平成26年］	住宅地	5万7582円/m²	19万0354円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	住宅地	5万7353円/m²	18万9599円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	住宅地	5万7770円/m²	19万0977円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	住宅地	5万9084円/m²	19万5321円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	住宅地	5万9391円/m²	19万6333円/坪	+0.18％
2019年［平成31年］	住宅地	5万9807円/m²	19万7711円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	住宅地	6万0520円/m²	20万0067円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	住宅地	6万0844円/m²	20万1138円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	住宅地	6万1337円/m²	20万2770円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	住宅地	6万2522円/m²	20万6686円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	住宅地	6万3224円/m²	20万9005円/坪	+0.87％
2025年［令和7年］	住宅地	6万4845円/m²	21万4365円/坪	+0.96％
2026年［令和8年］	住宅地	6万5933円/m²	21万7962円/坪	+1.15％

宇都宮市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万4035円/m²	17万8630円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5万6913円/m²	18万8143円/坪	+5.44％
1985年［昭和60年］	住宅地	6万0306円/m²	19万9361円/坪	+4.36％
1986年［昭和61年］	住宅地	6万6379円/m²	21万9435円/坪	+4.11％
1987年［昭和62年］	住宅地	7万0954円/m²	23万4559円/坪	+4.50％
1988年［昭和63年］	住宅地	7万8364円/m²	25万9055円/坪	+10.04％
1989年［平成元年］	住宅地	9万9618円/m²	32万9317円/坪	+21.16％
1990年［平成2年］	住宅地	12万4766円/m²	41万2449円/坪	+23.83％
1991年［平成3年］	住宅地	14万4708円/m²	47万8374円/坪	+14.66％
1992年［平成4年］	住宅地	13万8845円/m²	45万8994円/坪	-3.18％
1993年［平成5年］	住宅地	12万7080円/m²	42万0102円/坪	-3.68％
1994年［平成6年］	住宅地	12万3366円/m²	40万7822円/坪	-2.14％
1995年［平成7年］	住宅地	11万9989円/m²	39万6660円/坪	-1.99％
1996年［平成8年］	住宅地	11万7125円/m²	38万7190円/坪	-2.01％
1997年［平成9年］	住宅地	11万4592円/m²	37万8819円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	住宅地	11万1701円/m²	36万9260円/坪	-2.11％
1999年［平成11年］	住宅地	10万8858円/m²	35万9862円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	住宅地	10万5331円/m²	34万8203円/坪	-2.61％
2001年［平成13年］	住宅地	10万0013円/m²	33万0622円/坪	-4.59％
2002年［平成14年］	住宅地	9万3661円/m²	30万9625円/坪	-5.95％
2003年［平成15年］	住宅地	8万5273円/m²	28万1896円/坪	-7.92％
2004年［平成16年］	住宅地	7万9436円/m²	26万2598円/坪	-6.84％
2005年［平成17年］	住宅地
2006年［平成18年］	住宅地
2007年［平成19年］	住宅地	7万1780円/m²	23万7292円/坪	-1.82％
2008年［平成20年］	住宅地	7万1036円/m²	23万4832円/坪	-1.20％
2009年［平成21年］	住宅地	6万8898円/m²	22万7763円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	住宅地	6万6274円/m²	21万9089円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	住宅地	6万3494円/m²	20万9897円/坪	-4.27％
2012年［平成24年］	住宅地	6万1428円/m²	20万3068円/坪	-3.41％
2013年［平成25年］	住宅地	5万6396円/m²	18万6433円/坪	-2.32％
2014年［平成26年］	住宅地	5万6016円/m²	18万5176円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	住宅地	5万5884円/m²	18万4740円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	住宅地	5万5904円/m²	18万4806円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	住宅地	5万6044円/m²	18万5269円/坪	+0.01％
2018年［平成30年］	住宅地	5万6296円/m²	18万6102円/坪	+0.21％
2019年［令和元年］	住宅地	5万6654円/m²	18万7288円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	住宅地	5万6762円/m²	18万7645円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	住宅地	5万7032円/m²	18万8535円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	住宅地	6万0902円/m²	20万1331円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	住宅地	6万1561円/m²	20万3508円/坪	+0.77％
2024年［令和6年］	住宅地	6万2324円/m²	20万6029円/坪	+0.84％
2025年［令和7年］	住宅地	6万3136円/m²	20万8714円/坪	+0.93％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宇都宮市の商業地の地価　過去の推移

宇都宮市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	34万4843円/m²	113万9979円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	35万8025円/m²	118万3553円/坪	+4.08％
1985年［昭和60年］	商業地	38万0750円/m²	125万8677円/坪	+3.66％
1986年［昭和61年］	商業地	41万3140円/m²	136万5752円/坪	+5.00％
1987年［昭和62年］	商業地	44万3793円/m²	146万7085円/坪	+4.93％
1988年［昭和63年］	商業地	49万3933円/m²	163万2837円/坪	+9.08％
1989年［平成元年］	商業地	62万2600円/m²	205万8181円/坪	+29.14％
1990年［平成2年］	商業地	84万3333円/m²	278万7878円/坪	+31.22％
1991年［平成3年］	商業地	108万3200円/m²	358万0826円/坪	+25.24％
1992年［平成4年］	商業地	110万3333円/m²	364万7382円/坪	+2.61％
1993年［平成5年］	商業地	93万9722円/m²	310万6519円/坪	-9.78％
1994年［平成6年］	商業地	87万5333円/m²	289万3663円/坪	-6.03％
1995年［平成7年］	商業地	79万6521円/m²	263万3129円/坪	-7.25％
1996年［平成8年］	商業地	72万4347円/m²	239万4538円/坪	-8.61％
1997年［平成9年］	商業地	60万4653円/m²	199万8855円/坪	-7.90％
1998年［平成10年］	商業地	53万4346円/m²	176万6433円/坪	-8.76％
1999年［平成11年］	商業地	46万3076円/m²	153万0832円/坪	-10.29％
2000年［平成12年］	商業地	41万6000円/m²	137万5206円/坪	-8.45％
2001年［平成13年］	商業地	35万8423円/m²	118万4869円/坪	-11.57％
2002年［平成14年］	商業地	30万3384円/m²	100万2924円/坪	-13.39％
2003年［平成15年］	商業地	25万3730円/m²	83万8779円/坪	-14.79％
2004年［平成16年］	商業地	21万4153円/m²	70万7946円/坪	-14.50％
2005年［平成17年］	商業地	19万0765円/m²	63万0629円/坪	-10.19％
2006年［平成18年］	商業地	17万6119円/m²	58万2212円/坪	-7.04％
2007年［平成19年］	商業地	16万9411円/m²	56万0038円/坪	-3.53％
2008年［平成20年］	商業地	16万7088円/m²	55万2358円/坪	-1.35％
2009年［平成21年］	商業地	16万4173円/m²	54万2720円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	商業地	15万6957円/m²	51万8868円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	商業地	15万2376円/m²	50万3722円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	商業地	14万5468円/m²	48万0885円/坪	-4.32％
2013年［平成25年］	商業地	12万9296円/m²	42万7427円/坪	-3.46％
2014年［平成26年］	商業地	12万6668円/m²	41万8739円/坪	-1.89％
2015年［平成27年］	商業地	12万4850円/m²	41万2727円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	商業地	12万4868円/m²	41万2789円/坪	+0.03％
2017年［平成29年］	商業地	12万3293円/m²	40万7583円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	商業地	12万4051円/m²	41万0087円/坪	+0.59％
2019年［平成31年］	商業地	12万5324円/m²	41万4295円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	商業地	13万3541円/m²	44万1458円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	商業地	13万3891円/m²	44万2615円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	商業地	13万4626円/m²	44万5046円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	商業地	13万5797円/m²	44万8915円/坪	+0.67％
2024年［令和6年］	商業地	13万7267円/m²	45万3777円/坪	+0.87％
2025年［令和7年］	商業地	13万8985円/m²	45万9455円/坪	+1.02％
2026年［令和8年］	商業地	14万6344円/m²	48万3782円/坪	+1.33％

宇都宮市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	33万5653円/m²	110万9597円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	34万7920円/m²	115万0148円/坪	+4.12％
1985年［昭和60年］	商業地	36万7614円/m²	121万5253円/坪	+3.75％
1986年［昭和61年］	商業地	38万9578円/m²	128万7863円/坪	+4.99％
1987年［昭和62年］	商業地	41万7907円/m²	138万1511円/坪	+5.85％
1988年［昭和63年］	商業地	55万2360円/m²	182万5983円/坪	+20.56％
1989年［平成元年］	商業地	89万3000円/m²	295万2066円/坪	+28.77％
1990年［平成2年］	商業地	118万6886円/m²	392万3592円/坪	+30.66％
1991年［平成3年］	商業地	139万2700円/m²	460万3966円/坪	+15.91％
1992年［平成4年］	商業地	127万9970円/m²	423万1305円/坪	-6.40％
1993年［平成5年］	商業地	110万7790円/m²	366万2118円/坪	-6.22％
1994年［平成6年］	商業地	100万9472円/m²	333万7099円/坪	-7.63％
1995年［平成7年］	商業地	92万3200円/m²	305万1900円/坪	-7.25％
1996年［平成8年］	商業地	83万5290円/m²	276万1292円/坪	-8.30％
1997年［平成9年］	商業地	76万2745円/m²	252万1472円/坪	-7.39％
1998年［平成10年］	商業地	66万6654円/m²	220万3816円/坪	-8.64％
1999年［平成11年］	商業地	58万8114円/m²	194万4179円/坪	-11.47％
2000年［平成12年］	商業地	50万3209円/m²	166万3502円/坪	-11.71％
2001年［平成13年］	商業地	42万2380円/m²	139万6300円/坪	-13.72％
2002年［平成14年］	商業地	35万2809円/m²	116万6312円/坪	-14.47％
2003年［平成15年］	商業地	30万5725円/m²	101万0661円/坪	-16.15％
2004年［平成16年］	商業地	25万4635円/m²	84万1768円/坪	-14.61％
2005年［平成17年］	商業地
2006年［平成18年］	商業地
2007年［平成19年］	商業地	19万5370円/m²	64万5853円/坪	-3.03％
2008年［平成20年］	商業地	19万3216円/m²	63万8732円/坪	-1.21％
2009年［平成21年］	商業地	18万6220円/m²	61万5606円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	商業地	17万7391円/m²	58万6418円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	商業地	16万7833円/m²	55万4820円/坪	-5.08％
2012年［平成24年］	商業地	15万9775円/m²	52万8181円/坪	-4.32％
2013年［平成25年］	商業地	14万3930円/m²	47万5804円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	商業地	13万6976円/m²	45万2816円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	商業地	13万6234円/m²	45万0362円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	商業地	13万6019円/m²	44万9650円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	商業地	13万6619円/m²	45万1633円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	商業地	13万7650円/m²	45万5041円/坪	+0.62％
2019年［令和元年］	商業地	13万8776円/m²	45万8766円/坪	+0.72％
2020年［令和2年］	商業地	13万9084円/m²	45万9783円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	商業地	13万9415円/m²	46万0877円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	商業地	14万5750円/m²	48万1818円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	商業地	14万7326円/m²	48万7031円/坪	+0.64％
2024年［令和6年］	商業地	14万8642円/m²	49万1379円/坪	+0.69％
2025年［令和7年］	商業地	15万0853円/m²	49万8690円/坪	+0.97％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宇都宮市の工業地の地価　過去の推移

宇都宮市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万0200円/m²	6万6776円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万0700円/m²	6万8429円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	工業地	2万1100円/m²	6万9752円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	工業地	2万2000円/m²	7万2727円/坪	+4.27％
1987年［昭和62年］	工業地	2万9500円/m²	9万7520円/坪
1988年［昭和63年］	工業地	3万1500円/m²	10万4132円/坪	+6.78％
1989年［平成元年］	工業地	4万0000円/m²	13万2231円/坪	+26.98％
1990年［平成2年］	工業地	5万1000円/m²	16万8595円/坪	+27.50％
1991年［平成3年］	工業地	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+25.49％
1992年［平成4年］	工業地	6万5000円/m²	21万4876円/坪	+1.56％
1993年［平成5年］	工業地	6万3500円/m²	20万9917円/坪	-4.62％
1994年［平成6年］	工業地	6万4333円/m²	21万2672円/坪	-2.42％
1995年［平成7年］	工業地	6万5950円/m²	21万8016円/坪	-2.25％
1996年［平成8年］	工業地	6万4250円/m²	21万2396円/坪	-2.59％
1997年［平成9年］	工業地	6万3000円/m²	20万8264円/坪	-1.98％
1998年［平成10年］	工業地	6万1850円/m²	20万4462円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	工業地	6万0600円/m²	20万0330円/坪	-2.06％
2000年［平成12年］	工業地	5万8925円/m²	19万4793円/坪	-2.75％
2001年［平成13年］	工業地	5万6375円/m²	18万6363円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	工業地	5万2425円/m²	17万3305円/坪	-6.98％
2003年［平成15年］	工業地	4万7700円/m²	15万7685円/坪	-8.97％
2004年［平成16年］	工業地	4万3500円/m²	14万3801円/坪	-8.82％
2005年［平成17年］	工業地	4万0200円/m²	13万2892円/坪	-7.66％
2006年［平成18年］	工業地	3万7650円/m²	12万4462円/坪	-6.43％
2007年［平成19年］	工業地	3万5850円/m²	11万8512円/坪	-4.84％
2008年［平成20年］	工業地	3万4825円/m²	11万5123円/坪	-2.93％
2009年［平成21年］	工業地	3万3400円/m²	11万0413円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	工業地	3万1675円/m²	10万4710円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	工業地	3万0050円/m²	9万9338円/坪	-5.17％
2012年［平成24年］	工業地	2万8550円/m²	9万4380円/坪	-5.02％
2013年［平成25年］	工業地	3万1320円/m²	10万3537円/坪	-5.00％
2014年［平成26年］	工業地	2万9500円/m²	9万7520円/坪	-3.71％
2015年［平成27年］	工業地	2万8900円/m²	9万5537円/坪	-2.05％
2016年［平成28年］	工業地	2万9260円/m²	9万6727円/坪	-1.12％
2017年［平成29年］	工業地	2万9100円/m²	9万6198円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	工業地	2万9100円/m²	9万6198円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	工業地	2万9180円/m²	9万6462円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	工業地	2万8700円/m²	9万4876円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	工業地	2万8800円/m²	9万5206円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	工業地	2万9150円/m²	9万6363円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	工業地	2万9500円/m²	9万7520円/坪	+1.47％
2024年［令和6年］	工業地	2万9875円/m²	9万8760円/坪	+1.54％
2025年［令和7年］	工業地	3万0400円/m²	10万0495円/坪	+2.12％
2026年［令和8年］	工業地	3万1025円/m²	10万2561円/坪	+2.45％

宇都宮市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	3万2200円/m²	10万6446円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	3万3200円/m²	10万9752円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	工業地	3万4200円/m²	11万3057円/坪	+3.01％
1986年［昭和61年］	工業地	3万5600円/m²	11万7685円/坪	+4.09％
1987年［昭和62年］	工業地	3万7300円/m²	12万3305円/坪	+4.78％
1988年［昭和63年］	工業地	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+12.60％
1989年［平成元年］	工業地	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+26.19％
1990年［平成2年］	工業地	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+25.47％
1991年［平成3年］	工業地	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+9.77％
1992年［平成4年］	工業地	6万6000円/m²	21万8181円/坪	-9.59％
1993年［平成5年］	工業地	5万2000円/m²	17万1900円/坪	-3.03％
1994年［平成6年］	工業地	5万1000円/m²	16万8595円/坪	-1.57％
1995年［平成7年］	工業地	4万9500円/m²	16万3636円/坪	-2.42％
1996年［平成8年］	工業地	4万8750円/m²	16万1157円/坪	-1.27％
1997年［平成9年］	工業地	4万8750円/m²	16万1157円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地	4万8750円/m²	16万1157円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	工業地	4万8750円/m²	16万1157円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	工業地	4万8250円/m²	15万9504円/坪	-1.25％
2001年［平成13年］	工業地	4万5750円/m²	15万1239円/坪	-5.18％
2002年［平成14年］	工業地	4万3200円/m²	14万2809円/坪	-5.64％
2003年［平成15年］	工業地	3万9700円/m²	13万1239円/坪	-8.24％
2004年［平成16年］	工業地	3万6600円/m²	12万0991円/坪	-7.98％
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地	3万0250円/m²	9万9999円/坪	-5.31％
2008年［平成20年］	工業地	2万9350円/m²	9万7024円/坪	-3.05％
2009年［平成21年］	工業地	2万8200円/m²	9万3223円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	工業地	2万6950円/m²	8万9090円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	工業地	2万5550円/m²	8万4462円/坪	-5.22％
2012年［平成24年］	工業地	2万4300円/m²	8万0330円/坪	-4.93％
2013年［平成25年］	工業地	2万3500円/m²	7万7685円/坪	-3.28％
2014年［平成26年］	工業地	2万2800円/m²	7万5371円/坪	-2.94％
2015年［平成27年］	工業地	2万2400円/m²	7万4049円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	工業地	2万2150円/m²	7万3223円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	工業地	2万2150円/m²	7万3223円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	工業地	2万2150円/m²	7万3223円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	工業地	2万2250円/m²	7万3553円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	工業地	2万2300円/m²	7万3719円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	工業地	2万2400円/m²	7万4049円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	工業地	2万2600円/m²	7万4710円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	工業地	2万2950円/m²	7万5867円/坪	+1.76％
2024年［令和6年］	工業地	2万3350円/m²	7万7190円/坪	+2.00％
2025年［令和7年］	工業地	2万4050円/m²	7万9504円/坪	+3.19％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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