江曽島の最新の地価動向
江曽島(えそじま)の直近の地価は、公示地価の平均が6万6200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は21万8842円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.02%の下落です。基準地価の平均が6万6366円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は21万9393円/坪であり、前年比は+0.00%の横這いです。地価総平均は6万6283円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は21万9118円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.01%の下落です。
江曽島の最高額地点は「宇都宮市西川田町字ヤジカ963番6」(7万8200円/m2)で、最も低価格地点は「宇都宮市江曽島町1336番30」(5万4000円/m2)です。
江曽島は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万9833円/m2(1992年)、最低値は6万6200円/m2(2022年)で、二者の落差は2.72倍です。基準地価の最高値は18万4500円/m2(1991年)、最低値は5万5000円/m2(1983年)で、二者の落差は3.35倍です。
江曽島の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
江曽島の平均地価を求めるにあたり、江曽島駅付近、栃木県宇都宮市大和1、大和2、宮本町、双葉、春日町、江曽島、江曽島本町、八千代、大塚町、東原町の基準点の地価から算出しました。