江曽島駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
6万6983
円/m2
変動率
+0.47
％
坪単価
22万1432
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
江曽島駅（えそじまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6万6983円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では22万1432円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.47％の上昇です。
江曽島駅の最も高価格の地点は「宇都宮市西川田町字ヤジカ963番6」（7万8200円/m2）で、最も低価格の地点は「宇都宮市江曽島町1336番30」（5万5200円/m2）です。
江曽島駅（えそじまえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は6万7050円/m2、坪単価では平均 22万1652円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.47％の上昇です。
江曽島駅（えそじまえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万6916円/m2、坪単価では平均 22万1212円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.47％の上昇です。
江曽島駅の地価平均を求めるにあたり、江曽島駅の付近、栃木県宇都宮市大和1、大和2、宮本町、双葉、春日町、江曽島、江曽島本町、八千代、大塚町、東原町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。
江曽島駅の付近の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万7566円/m2 | 19万0303円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万0666円/m2 | 20万0550円/坪 | +5.38％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万3366円/m2 | 20万9476円/坪 | +4.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万5914円/m2 | 21万7898円/坪 | +4.11％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万8842円/m2 | 22万7579円/坪 | +4.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万3142円/m2 | 24万1794円/坪 | +6.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万6375円/m2 | 28万5537円/坪 | +17.28％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万4587円/m2 | 34万5743円/坪 | +21.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万3250円/m2 | 40万7438円/坪 | +17.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万8125円/m2 | 42万3553円/坪 | +3.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万2625円/m2 | 40万5371円/坪 | -4.08％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -1.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万8875円/m2 | 39万2975円/坪 | -1.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | -1.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -1.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万3187円/m2 | 37万4173円/坪 | -1.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万0700円/m2 | 36万5950円/坪 | -2.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万8100円/m2 | 35万7355円/坪 | -2.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万4912円/m2 | 34万6818円/坪 | -2.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万9062円/m2 | 32万7479円/坪 | -5.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万2225円/m2 | 30万4876円/坪 | -6.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万5862円/m2 | 28万3842円/坪 | -6.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万0812円/m2 | 26万7148円/坪 | -5.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万7637円/m2 | 25万6652円/坪 | -3.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万6711円/m2 | 25万3590円/坪 | -2.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万5977円/m2 | 25万1166円/坪 | -0.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万4322円/m2 | 24万5693円/坪 | -2.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万1533円/m2 | 23万6473円/坪 | -3.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万8922円/m2 | 22万7842円/坪 | -3.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万6477円/m2 | 21万9761円/坪 | -3.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万4566円/m2 | 21万3443円/坪 | -2.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | -1.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万4380円/m2 | 21万2826円/坪 | -0.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万4250円/m2 | 21万2396円/坪 | -0.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万4270円/m2 | 21万2462円/坪 | +0.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万4310円/m2 | 21万2595円/坪 | +0.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万4350円/m2 | 21万2727円/坪 | +0.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万4260円/m2 | 21万2429円/坪 | -0.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万4180円/m2 | 21万2165円/坪 | -0.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万4210円/m2 | 21万2264円/坪 | +0.04％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万4320円/m2 | 21万2628円/坪 | +0.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万4550円/m2 | 21万3388円/坪 | +0.37％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万4790円/m2 | 21万4181円/坪 | +0.39％ | |
| 2026年［令和8年］ | 6万6983円/m2 | 22万1432円/坪 | +0.47％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万8080円/m2 | 19万1999円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | +5.36％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万3980円/m2 | 21万1504円/坪 | +4.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万6720円/m2 | 22万0561円/坪 | +4.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万9920円/m2 | 23万1140円/坪 | +4.86％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | +6.16％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万7100円/m2 | 28万7933円/坪 | +17.36％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万6700円/m2 | 35万2727円/坪 | +22.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万8600円/m2 | 42万5123円/坪 | +20.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万6800円/m2 | 45万2231円/坪 | +6.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万9600円/m2 | 42万8429円/坪 | -5.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万6800円/m2 | 41万9173円/坪 | -2.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万4800円/m2 | 41万2561円/坪 | -1.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万1600円/m2 | 40万1983円/坪 | -2.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万9600円/m2 | 39万5371円/坪 | -1.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万7600円/m2 | 38万8760円/坪 | -1.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -2.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万1560円/m2 | 36万8793円/坪 | -2.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万8620円/m2 | 35万9074円/坪 | -2.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万2400円/m2 | 33万8512円/坪 | -5.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万5780円/m2 | 31万6628円/坪 | -6.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万8980円/m2 | 29万4148円/坪 | -7.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | -6.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万0240円/m2 | 26万5256円/坪 | -3.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万8420円/m2 | 25万9239円/坪 | -2.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万7560円/m2 | 25万6396円/坪 | -1.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万6400円/m2 | 25万2561円/坪 | -1.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万3360円/m2 | 24万2512円/坪 | -3.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | -3.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万8080円/m2 | 22万5057円/坪 | -3.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万5940円/m2 | 21万7983円/坪 | -3.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万4640円/m2 | 21万3685円/坪 | -1.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万4120円/m2 | 21万1966円/坪 | -0.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万4080円/m2 | 21万1834円/坪 | -0.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万4140円/m2 | 21万2033円/坪 | +0.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | +0.09％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万4240円/m2 | 21万2363円/坪 | +0.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万4280円/m2 | 21万2495円/坪 | +0.06％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万4080円/m2 | 21万1834円/坪 | -0.32％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万4100円/m2 | 21万1900円/坪 | +0.03％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | +0.16％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万4440円/m2 | 21万3024円/坪 | +0.38％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万4700円/m2 | 21万3884円/坪 | +0.41％ | |
| 2026年［令和8年］ | 6万6916円/m2 | 22万1212円/坪 | +0.47％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | +5.45％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | +3.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | +3.32％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万6150円/m2 | 21万8677円/坪 | +3.52％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万0250円/m2 | 23万2231円/坪 | +6.20％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万5166円/m2 | 28万1542円/坪 | +17.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万1066円/m2 | 33万4104円/坪 | +18.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万4333円/m2 | 37万7961円/坪 | +12.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万3666円/m2 | 37万5757円/坪 | -0.65％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -2.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -0.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -0.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -0.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | -0.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万5833円/m2 | 34万9862円/坪 | -1.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万4366円/m2 | 34万5013円/坪 | -1.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万2333円/m2 | 33万8291円/坪 | -1.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万8733円/m2 | 32万6391円/坪 | -3.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -5.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | -7.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万0666円/m2 | 26万6666円/坪 | -6.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -5.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | -4.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万4575円/m2 | 24万6528円/坪 | -2.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -0.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万1725円/m2 | 23万7107円/坪 | -3.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万9250円/m2 | 22万8925円/坪 | -3.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万6700円/m2 | 22万0495円/坪 | -3.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万4475円/m2 | 21万3140円/坪 | -3.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2850円/m2 | 20万7768円/坪 | -2.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万5160円/m2 | 21万5404円/坪 | -1.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万4640円/m2 | 21万3685円/坪 | -0.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万4420円/m2 | 21万2958円/坪 | -0.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万4400円/m2 | 21万2892円/坪 | -0.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万4420円/m2 | 21万2958円/坪 | +0.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万4460円/m2 | 21万3090円/坪 | +0.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万4240円/m2 | 21万2363円/坪 | -0.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万4280円/m2 | 21万2495円/坪 | +0.06％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万4320円/m2 | 21万2628円/坪 | +0.06％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万4440円/m2 | 21万3024円/坪 | +0.19％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万4660円/m2 | 21万3752円/坪 | +0.36％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万4880円/m2 | 21万4479円/坪 | +0.37％ | |
| 2026年［令和8年］ | 6万7050円/m2 | 22万1652円/坪 | +0.47％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
江曽島駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮駅の地価 | 11万8920円/m2 | 39万3125円/坪 | +2.04％ | |
| 東武宇都宮駅の地価 | 14万5734円/m2 | 48万1767円/坪 | +1.80％ | |
| 南宇都宮駅の地価 | 7万5660円/m2 | 25万0115円/坪 | +0.80％ | |
| 雀宮駅の地価 | 4万7247円/m2 | 15万6190円/坪 | +0.73％ | |
| 岡本駅の地価 | 4万3420円/m2 | 14万3537円/坪 | +1.32％ | |
| 鶴田駅の地価 | 5万4540円/m2 | 18万0297円/坪 | +0.26％ | |
| 西川田駅の地価 | 5万5775円/m2 | 18万4380円/坪 | +0.50％ | |
| 氏家駅の地価 | 2万6758円/m2 | 8万8458円/坪 | +0.08％ | |
| 清原の地価 | 4万5980円/m2 | 15万1999円/坪 | +3.95％ | |
| 今泉の地価 | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | +3.98％ | |
| 簗瀬（エリア）の地価 | 8万4683円/m2 | 27万9944円/坪 | +1.60％ | |
| 戸祭（エリア）の地価 | 8万3508円/m2 | 27万6060円/坪 | +1.66％ | |
| 御幸ケ原町の地価 | 6万3566円/m2 | 21万0137円/坪 | +1.28％ | |
| 平出町の地価 | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | +1.77％ | |
| 東宿郷の地価 | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +2.75％ | |
| 宝木の地価 | 4万5683円/m2 | 15万1019円/坪 | +1.03％ | |
| 中里町の地価 | 2万1820円/m2 | 7万2132円/坪 | +0.04％ | |
| 鶴田町の地価 | 6万8820円/m2 | 22万7504円/坪 | +1.08％ | |
| 下岡本町の地価 | 6万3150円/m2 | 20万8760円/坪 | +2.61％ | |
| 陽東の地価 | 10万1260円/m2 | 33万4743円/坪 | +3.98％ | |
| 城東の地価 | 12万9333円/m2 | 42万7548円/坪 | +2.35％ | |
| 竹林町の地価 | 9万0450円/m2 | 29万9008円/坪 | +1.61％ | |
| ゆいの杜の地価 | 7万0050円/m2 | 23万1570円/坪 | +5.17％ | |
| 泉が丘の地価 | 9万0866円/m2 | 30万0385円/坪 | +2.74％ | |
| 白沢町の地価 | 3万0950円/m2 | 10万2314円/坪 | +0.48％ | |
| 駒生町の地価 | 3万9433円/m2 | 13万0358円/坪 | +0.57％ | |
| 下栗町の地価 | 6万5440円/m2 | 21万6330円/坪 | +0.98％ | |
| 中岡本町の地価 | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | +1.27％ | |
| 岩曽町の地価 | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +1.17％ | |
| 大通りの地価 | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +3.63％ | |
| 平出工業団地の地価 | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | +3.35％ | |
| 元今泉の地価 | 15万7600円/m2 | 52万0991円/坪 | +2.94％ | |
| 中今泉の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +2.81％ | |
| 平松本町の地価 | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | +2.73％ | |
| 西川田町の地価 | 6万1166円/m2 | 20万2203円/坪 | +0.31％ | |
| 石井町の地価 | 5万5533円/m2 | 18万3581円/坪 | +1.20％ | |
| 今泉町の地価 | 9万1566円/m2 | 30万2699円/坪 | +1.56％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
