2021年［令和3年］ 公示地価
平均
6万6216
円/m2
変動率
-0.40
％
下落
坪単価
21万8898
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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江曽島（えそじま）の最新の地価は、公示地価の平均が6万6216円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は21万8898円/坪で過去最安値、前年比-0.40％の下落です。基準地価の平均が6万5971円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は21万8087円/坪、前年比-0.33％の下落です。地価総平均は6万6207円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は21万8868円/坪で過去最安値、前年比-0.16％の下落です。
江曽島の最高価格地点は「宇都宮市西川田町字ヤジカ963番6」（7万8200円/m2）で、最も低額地点は「宇都宮市江曽島町1336番30」（5万4000円/m2）です。
江曽島は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万9833円/m2（1992年）、最安値は6万6216円/m2（2021年）で、両者の差異は2.72倍です。基準地価の最高値は17万2600円/m2（1991年）、最低値は5万7600円/m2（1983年）で、両者の差異は3.00倍です。
江曽島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
江曽島の地価平均を求めるにあたり、江曽島駅付近、栃木県宇都宮市大和1、大和2、宮本町、双葉、春日町、江曽島、江曽島本町、八千代、大塚町、東原町の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万9825円/m2 | 23万0826円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万3362円/m2 | 24万2520円/坪 | +5.17％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万6600円/m2 | 25万3223円/坪 | +4.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万8077円/m2 | 25万8108円/坪 | +4.05％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万1400円/m2 | 26万9090円/坪 | +4.42％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万6966円/m2 | 28万7493円/坪 | +6.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万4363円/m2 | 37万8061円/坪 | +17.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万2609円/m2 | 47万1435円/坪 | +22.80％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万0545円/m2 | 56万3786円/坪 | +18.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +3.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万4090円/m2 | 54万2449円/坪 | -4.99％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 15万3636円/m2 | 50万7888円/坪 | -3.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万5727円/m2 | 48万1743円/坪 | -3.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -3.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -2.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万0590円/m2 | 43万1705円/坪 | -2.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万6509円/m2 | 41万8211円/坪 | -2.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万3345円/m2 | 40万7753円/坪 | -2.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万7300円/m2 | 38万7768円/坪 | -4.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万8409円/m2 | 35万8377円/坪 | -6.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万9054円/m2 | 32万7453円/坪 | -8.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万0927円/m2 | 30万0586円/坪 | -7.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万5118円/m2 | 28万1382円/坪 | -6.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万1681円/m2 | 27万0022円/坪 | -4.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万0191円/m2 | 26万5096円/坪 | -2.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万9466円/m2 | 26万2699円/坪 | -0.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万7625円/m2 | 25万6611円/坪 | -2.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万4633円/m2 | 24万6721円/坪 | -3.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万1758円/m2 | 23万7217円/坪 | -3.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万9075円/m2 | 22万8347円/坪 | -3.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万7050円/m2 | 22万1652円/坪 | -2.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万6838円/m2 | 22万0953円/坪 | -1.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万6330円/m2 | 21万9275円/坪 | -0.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万6223円/m2 | 21万8919円/坪 | -0.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万6238円/m2 | 21万8970円/坪 | +0.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万6269円/m2 | 21万9071円/坪 | +0.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万6307円/m2 | 21万9198円/坪 | +0.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万6207円/m2 | 21万8868円/坪 | -0.16％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万3900円/m2 | 24万4297円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万7666円/m2 | 25万6749円/坪 | +5.23％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万1150円/m2 | 26万8264円/坪 | +4.50％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万4433円/m2 | 27万9118円/坪 | +4.16％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万8100円/m2 | 29万1239円/坪 | +4.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万4250円/m2 | 31万1570円/坪 | +6.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万0916円/m2 | 36万6666円/坪 | +17.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万8916円/m2 | 45万9228円/坪 | +23.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万8833円/m2 | 55万8126円/坪 | +21.01％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万9833円/m2 | 59万4490円/坪 | +6.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | -6.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万7333円/m2 | 52万0110円/坪 | -3.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万9833円/m2 | 49万5316円/坪 | -3.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -4.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万7166円/m2 | 45万3443円/坪 | -2.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万3666円/m2 | 44万1873円/坪 | -2.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万9083円/m2 | 42万6721円/坪 | -3.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万5466円/m2 | 41万4765円/坪 | -2.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万0516円/m2 | 39万8402円/坪 | -3.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万1666円/m2 | 36万9146円/坪 | -6.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万2650円/m2 | 33万9338円/坪 | -7.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万3816円/m2 | 31万0137円/坪 | -8.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万7166円/m2 | 28万8154円/坪 | -6.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万3700円/m2 | 27万6694円/坪 | -3.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万1733円/m2 | 27万0192円/坪 | -2.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万0833円/m2 | 26万7217円/坪 | -1.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万9616円/m2 | 26万3195円/坪 | -1.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万6383円/m2 | 25万2506円/坪 | -4.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | -3.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万0600円/m2 | 23万3388円/坪 | -3.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万8283円/m2 | 22万5730円/坪 | -3.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万6916円/m2 | 22万1212円/坪 | -2.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万6366円/m2 | 21万9393円/坪 | -0.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万6316円/m2 | 21万9228円/坪 | -0.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万6366円/m2 | 21万9393円/坪 | +0.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万6416円/m2 | 21万9559円/坪 | +0.07％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万6450円/m2 | 21万9669円/坪 | +0.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万6483円/m2 | 21万9779円/坪 | +0.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万6216円/m2 | 21万8898円/坪 | -0.40％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万0450円/m2 | 19万9834円/坪 | +4.97％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万2950円/m2 | 20万8099円/坪 | +4.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万5366円/m2 | 21万6088円/坪 | +3.72％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +4.01％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | +6.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | +18.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万7040円/m2 | 48万6082円/坪 | +21.59％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万2600円/m2 | 57万0578円/坪 | +14.78％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万9200円/m2 | 55万9338円/坪 | -1.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -3.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万9200円/m2 | 49万3223円/坪 | -4.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万0800円/m2 | 46万5454円/坪 | -3.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万3200円/m2 | 44万0330円/坪 | -3.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万0200円/m2 | 43万0413円/坪 | -1.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万6900円/m2 | 41万9504円/坪 | -2.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万3420円/m2 | 40万7999円/坪 | -2.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万0800円/m2 | 39万9338円/坪 | -1.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万3440円/m2 | 37万5008円/坪 | -5.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | -7.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万4740円/m2 | 31万3190円/坪 | -8.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万7460円/m2 | 28万9123円/坪 | -7.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万2660円/m2 | 27万3256円/坪 | -5.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万9260円/m2 | 26万2016円/坪 | -4.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万8650円/m2 | 25万9999円/坪 | -2.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万8100円/m2 | 25万8181円/坪 | -0.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万5633円/m2 | 25万0027円/坪 | -3.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万2883円/m2 | 24万0936円/坪 | -3.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万0016円/m2 | 23万1460円/坪 | -3.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万7550円/m2 | 22万3305円/坪 | -3.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万5816円/m2 | 21万7575円/坪 | -2.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万6771円/m2 | 22万0731円/坪 | -1.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | -0.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万6142円/m2 | 21万8654円/坪 | -0.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万6128円/m2 | 21万8606円/坪 | -0.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万6142円/m2 | 21万8654円/坪 | +0.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万6185円/m2 | 21万8795円/坪 | +0.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万5971円/m2 | 21万8087円/坪 | -0.33％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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