2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
7万1450
円/m2
変動率
-0.08
％
下落
坪単価
23万6198
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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南宇都宮（みなみうつのみや）の直近の地価は、公示地価の平均が7万1200円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は23万5371円/坪、前年比-0.10％の下落です。基準地価の平均が7万1950円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は23万7851円/坪、前年比-0.05％の下落です。地価総平均は7万1450円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は23万6198円/坪、前年比-0.08％の下落です。
南宇都宮の最も高額地点は「宇都宮市花園町69番1外」（8万3600円/m2）で、最も低価格地点は「宇都宮市宮原4-2-27」（6万0200円/m2）です。
南宇都宮は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万1666円/m2（1992年）、最安値は6万0000円/m2（1983年）で、双方の差異は2.69倍です。基準地価の最高値は17万7500円/m2（1991年）、最低値は7万0050円/m2（1983年）で、両者の差異は2.53倍です。
南宇都宮の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
南宇都宮の地価平均を求めるにあたり、南宇都宮駅周辺、栃木県宇都宮市吉野、日の出、弥生、宮原の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万5025円/m2 | 21万4958円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万8550円/m2 | 22万6611円/坪 | +5.43％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万1650円/m2 | 23万6859円/坪 | +4.59％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万4625円/m2 | 24万6694円/坪 | +4.20％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万3620円/m2 | 27万6429円/坪 | +4.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万0300円/m2 | 29万8512円/坪 | +8.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万9900円/m2 | 36万3305円/坪 | +22.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万7300円/m2 | 45万3884円/坪 | +24.32％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万3600円/m2 | 54万0826円/坪 | +18.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万6200円/m2 | 54万9421円/坪 | +1.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -4.77％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | -2.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万7333円/m2 | 48万7052円/坪 | -3.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万2833円/m2 | 47万2176円/坪 | -2.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万8833円/m2 | 45万8953円/坪 | -2.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万4166円/m2 | 44万3526円/坪 | -3.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | -4.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -4.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万7666円/m2 | 38万8980円/坪 | -4.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -5.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万2750円/m2 | 33万9669円/坪 | -6.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万5883円/m2 | 31万6969円/坪 | -6.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万1150円/m2 | 30万1322円/坪 | -4.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万8366円/m2 | 29万2121円/坪 | -3.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万6866円/m2 | 28万7162円/坪 | -1.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万6216円/m2 | 28万5013円/坪 | -0.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万4366円/m2 | 27万8898円/坪 | -2.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万0850円/m2 | 26万7272円/坪 | -4.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万7666円/m2 | 25万6749円/坪 | -3.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万4716円/m2 | 24万6997円/坪 | -3.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万2566円/m2 | 23万9889円/坪 | -2.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | -1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万1233円/m2 | 23万5482円/坪 | -0.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万1150円/m2 | 23万5206円/坪 | -0.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万1133円/m2 | 23万5151円/坪 | -0.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | +0.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万1383円/m2 | 23万5977円/坪 | +0.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万1483円/m2 | 23万6308円/坪 | +0.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万1450円/m2 | 23万6198円/坪 | -0.08％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万3450円/m2 | 20万9752円/坪 | +5.74％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万6450円/m2 | 21万9669円/坪 | +4.82％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万9350円/m2 | 22万9256円/坪 | +4.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万3866円/m2 | 27万7245円/坪 | +4.31％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +7.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万7166円/m2 | 35万4269円/坪 | +19.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万9833円/m2 | 42万9201円/坪 | +20.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | +18.73％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万1666円/m2 | 53万4435円/坪 | +4.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万2750円/m2 | 50万4958円/坪 | -4.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万8250円/m2 | 49万0082円/坪 | -2.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -3.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万8750円/m2 | 45万8677円/坪 | -3.22％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万4750円/m2 | 44万5454円/坪 | -2.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -3.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万5750円/m2 | 41万5702円/坪 | -3.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | -3.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -3.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -5.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万3875円/m2 | 34万3388円/坪 | -6.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万6825円/m2 | 32万0082円/坪 | -6.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万1325円/m2 | 30万1900円/坪 | -5.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万8450円/m2 | 29万2396円/坪 | -3.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万6675円/m2 | 28万6528円/坪 | -2.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | -0.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万4450円/m2 | 27万9173円/坪 | -1.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万0875円/m2 | 26万7355円/坪 | -4.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万7800円/m2 | 25万7190円/坪 | -3.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万4775円/m2 | 24万7190円/坪 | -3.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万2425円/m2 | 23万9421円/坪 | -3.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万1350円/m2 | 23万5867円/坪 | -1.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万0925円/m2 | 23万4462円/坪 | -0.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万0850円/m2 | 23万4214円/坪 | -0.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | -0.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万0925円/m2 | 23万4462円/坪 | +0.16％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万1075円/m2 | 23万4958円/坪 | +0.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | +0.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | -0.10％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万0050円/m2 | 23万1570円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万3650円/m2 | 24万3471円/坪 | +5.13％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万6850円/m2 | 25万4049円/坪 | +4.37％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万9900円/m2 | 26万4132円/坪 | +3.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万3250円/m2 | 27万5206円/坪 | +4.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +8.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +26.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | +29.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | +19.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -2.60％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -4.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -2.16％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -3.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -2.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -2.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -3.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -5.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -5.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -6.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -7.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | -8.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -6.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万0800円/m2 | 30万0165円/坪 | -3.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万8200円/m2 | 29万1570円/坪 | -2.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万7250円/m2 | 28万8429円/坪 | -1.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万6850円/m2 | 28万7107円/坪 | -0.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万4200円/m2 | 27万8347円/坪 | -3.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万0800円/m2 | 26万7107円/坪 | -4.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万7400円/m2 | 25万5867円/坪 | -4.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万4600円/m2 | 24万6611円/坪 | -3.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万2850円/m2 | 24万0826円/坪 | -2.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万2100円/m2 | 23万8347円/坪 | -1.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万1850円/m2 | 23万7520円/坪 | -0.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万1750円/m2 | 23万7190円/坪 | -0.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | +0.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | +0.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +0.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万1950円/m2 | 23万7851円/坪 | -0.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万1950円/m2 | 23万7851円/坪 | -0.05％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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