南宇都宮駅

南宇都宮駅の最新の地価動向

南宇都宮駅（みなみうつのみやえき）の現在の地価は、公示地価の平均が7万1575円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は23万6611円/坪であり、前年比は+0.30％の上昇です。基準地価の平均が8万4500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は27万9338円/坪であり、前年比は+0.72％の上昇です。地価総平均は7万4160円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は24万5157円/坪であり、前年比は+0.39％の上昇です。

南宇都宮駅の最も地価の高い地点は「宇都宮市花園町13-17」（8万4500円/m²）で、最も地価の低い地点は「宇都宮市宮原4-2-27」（6万0200円/m²）です。

南宇都宮駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万1666円/m²（1992年）、最低値は6万0000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.69倍です。基準地価の最高値は21万5000円/m²（1991年）、最低値は8万2400円/m²（1983年）で、両者の落差は2.61倍です。
南宇都宮駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

南宇都宮駅の平均地価を求めるにあたり、南宇都宮駅周辺、栃木県宇都宮市吉野、日の出、弥生、宮原の地点の地価から計算しました。

南宇都宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7466円/m2	22万3030円/坪
1984年［昭和59年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+5.57％
1985年［昭和60年］	7万4433円/m2	24万6060円/坪	+4.63％
1986年［昭和61年］	7万7566円/m2	25万6418円/坪	+4.28％
1987年［昭和62年］	8万7375円/m2	28万8842円/坪	+4.26％
1988年［昭和63年］	9万3625円/m2	30万9504円/坪	+7.21％
1989年［平成元年］	11万3375円/m2	37万4793円/坪	+21.34％
1990年［平成2年］	14万1875円/m2	46万9008円/坪	+24.41％
1991年［平成3年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+19.25％
1992年［平成4年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	+3.06％
1993年［平成5年］	16万1600円/m2	53万4214円/坪	-5.04％
1994年［平成6年］	15万7200円/m2	51万9669円/坪	-2.59％
1995年［平成7年］	15万1800円/m2	50万1818円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.11％
1997年［平成9年］	14万2800円/m2	47万2066円/坪	-2.72％
1998年［平成10年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	13万1600円/m2	43万5041円/坪	-4.38％
2000年［平成12年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.08％
2001年［平成13年］	12万0600円/m2	39万8677円/坪	-4.11％
2002年［平成14年］	11万3200円/m2	37万4214円/坪	-6.01％
2003年［平成15年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	9万8460円/m2	32万5487円/坪	-6.52％
2005年［平成17年］	9万3460円/m2	30万8958円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	9万0680円/m2	29万9768円/坪	-3.03％
2007年［平成19年］	8万9140円/m2	29万4677円/坪	-1.79％
2008年［平成20年］	8万8440円/m2	29万2363円/坪	-0.81％
2009年［平成21年］	8万6680円/m2	28万6545円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	8万3040円/m2	27万4512円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-3.90％
2012年［平成24年］	7万6720円/m2	25万3619円/坪	-3.87％
2013年［平成25年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-2.92％
2014年［平成26年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	7万3260円/m2	24万2181円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	7万3340円/m2	24万2446円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	7万3680円/m2	24万3570円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	7万3680円/m2	24万3570円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	7万3860円/m2	24万4165円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	7万4160円/m2	24万5157円/坪	+0.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1984年［昭和59年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	+5.74％
1985年［昭和60年］	6万6450円/m2	21万9669円/坪	+4.82％
1986年［昭和61年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	+4.44％
1987年［昭和62年］	8万3866円/m2	27万7245円/坪	+4.31％
1988年［昭和63年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+7.87％
1989年［平成元年］	10万7166円/m2	35万4269円/坪	+19.06％
1990年［平成2年］	12万9833円/m2	42万9201円/坪	+20.92％
1991年［平成3年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	+18.73％
1992年［平成4年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	+4.85％
1993年［平成5年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	-4.65％
1994年［平成6年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	-2.73％
1995年［平成7年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-3.13％
1996年［平成8年］	13万8750円/m2	45万8677円/坪	-3.22％
1997年［平成9年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	-2.71％
1998年［平成10年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	-3.54％
2000年［平成12年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-3.33％
2001年［平成13年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-3.23％
2002年［平成14年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	10万3875円/m2	34万3388円/坪	-6.29％
2004年［平成16年］	9万6825円/m2	32万0082円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	9万1325円/m2	30万1900円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	8万8450円/m2	29万2396円/坪	-3.20％
2007年［平成19年］	8万6675円/m2	28万6528円/坪	-2.08％
2008年［平成20年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	8万4450円/m2	27万9173円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	8万0875円/m2	26万7355円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	7万4775円/m2	24万7190円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	7万2425円/m2	23万9421円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	7万1350円/m2	23万5867円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	7万0925円/m2	23万4462円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	7万0925円/m2	23万4462円/坪	+0.16％
2019年［平成31年］	7万1075円/m2	23万4958円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	7万1350円/m2	23万5867円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	7万1575円/m2	23万6611円/坪	+0.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪
1984年［昭和59年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+5.22％
1985年［昭和60年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	+4.27％
1986年［昭和61年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+3.98％
1987年［昭和62年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	+4.15％
1988年［昭和63年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+5.21％
1989年［平成元年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+28.16％
1990年［平成2年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+34.85％
1991年［平成3年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+20.79％
1992年［平成4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-2.33％
1993年［平成5年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-6.19％
1994年［平成6年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-2.03％
1995年［平成7年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.15％
1996年［平成8年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.70％
1997年［平成9年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.78％
1998年［平成10年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-4.00％
1999年［平成11年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-7.74％
2000年［平成12年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-7.10％
2001年［平成13年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-7.64％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-8.27％
2003年［平成15年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-9.02％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	-2.35％
2007年［平成19年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-0.60％
2008年［平成20年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	-0.40％
2009年［平成21年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-3.76％
2013年［平成25年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	-2.01％
2014年［平成26年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+0.72％

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