中岡本町

中岡本町の最新の地価動向

中岡本町（なかおかもとちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が5万0100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は16万5619円/坪、前年比+0.38％の上昇です。基準地価の平均が4万0150円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万2727円/坪、前年比+0.20％の上昇です。地価総平均は4万5125円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は14万9173円/坪、前年比+0.29％の上昇です。

中岡本町の最高価格地点は「宇都宮市中岡本町字並塚3715番75」（5万5600円/m²）で、最低額地点は「宇都宮市中岡本町字上山3103番2」（2万6000円/m²）です。

中岡本町は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6650円/m²（2001年）、最安値は4万9700円/m²（2018年）で、双方の差異は1.34倍です。基準地価の最高値は10万2000円/m²（1998年）、最低値は3万9300円/m²（2016年）で、両者の差異は2.60倍です。
中岡本町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

中岡本町の地価平均を求めるにあたり、栃木県宇都宮市中岡本町の基準点の地価より算定しました。

中岡本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪
1984年［昭和59年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+6.06％
1985年［昭和60年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+5.52％
1986年［昭和61年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+2.89％
1987年［昭和62年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+3.51％
1988年［昭和63年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+5.42％
1989年［平成元年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+12.54％
1990年［平成2年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+21.43％
1991年［平成3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+20.00％
1992年［平成4年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	-0.08％
1997年［平成9年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.86％
1999年［平成11年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+0.67％
2000年［平成12年］	6万9375円/m2	22万9338円/坪	+0.42％
2001年［平成13年］	6万8125円/m2	22万5206円/坪	-1.37％
2002年［平成14年］	6万6125円/m2	21万8595円/坪	-2.56％
2003年［平成15年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-3.96％
2004年［平成16年］	6万0875円/m2	20万1239円/坪	-4.26％
2005年［平成17年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	5万6675円/m2	18万7355円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	5万5325円/m2	18万2892円/坪	-0.82％
2009年［平成21年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	5万2225円/m2	17万2644円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	5万0075円/m2	16万5537円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	4万8025円/m2	15万8760円/坪	-4.20％
2013年［平成25年］	4万6375円/m2	15万3305円/坪	-3.42％
2014年［平成26年］	4万5375円/m2	14万9999円/坪	-2.07％
2015年［平成27年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	4万4625円/m2	14万7520円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	4万4625円/m2	14万7520円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+0.36％
2019年［令和元年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	4万4975円/m2	14万8677円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	4万5125円/m2	14万9173円/坪	+0.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪
1995年［平成7年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-0.16％
1997年［平成9年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+1.72％
1999年［平成11年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+2.31％
2000年［平成12年］	6万6350円/m2	21万9338円/坪	+1.13％
2001年［平成13年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	+0.44％
2002年［平成14年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-0.11％
2003年［平成15年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.98％
2004年［平成16年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-1.80％
2005年［平成17年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-1.38％
2006年［平成18年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	-1.30％
2007年［平成19年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-0.55％
2009年［平成21年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	-1.58％
2010年［平成22年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-3.97％
2013年［平成25年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	-3.87％
2014年［平成26年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-2.61％
2015年［平成27年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-0.87％
2017年［平成29年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-0.09％
2019年［平成31年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+0.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪
1984年［昭和59年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+6.06％
1985年［昭和60年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+5.52％
1986年［昭和61年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+2.89％
1987年［昭和62年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+3.51％
1988年［昭和63年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+5.42％
1989年［平成元年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+12.54％
1990年［平成2年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+21.43％
1991年［平成3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+20.00％
1992年［平成4年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2000年［平成12年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-0.99％
2001年［平成13年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-3.17％
2002年［平成14年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	5万6850円/m2	18万7933円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-6.69％
2006年［平成18年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-5.67％
2007年［平成19年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-1.10％
2009年［平成21年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	-4.86％
2012年［平成24年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-4.43％
2013年［平成25年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-2.97％
2014年［平成26年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-1.52％
2015年［平成27年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	+0.80％
2019年［令和元年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.87％
2020年［令和2年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	+0.20％