宝木

宝木の最新の地価動向

宝木（たからぎ）の最新の地価は、公示地価の平均が3万4550円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万4214円/坪、前年比は-0.49％の下降です。基準地価の平均が4万9675円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万4214円/坪、前年比は+0.70％の上昇です。地価総平均は4万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万7658円/坪、前年比は+0.31％の上昇です。

宝木の最も地価の高い地点は「宇都宮市東宝木町9-30」（7万2000円/m²）で、最も地価の低い地点は「宇都宮市宝木本町字悟理道1438番1外」（1万8200円/m²）です。

宝木は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5600円/m²（2016年）、最低値は2万0000円/m²（1983年）で、両者の落差は1.78倍です。基準地価の最高値は15万5000円/m²（1991年）、最低値は4万3566円/m²（2021年）で、双方の落差は3.56倍です。
宝木の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

宝木の平均地価を求めるにあたり、栃木県宇都宮市宝木町、宝木本町、東宝木町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

宝木の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪
1984年［昭和59年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	+4.75％
1985年［昭和60年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	+3.75％
1986年［昭和61年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+3.67％
1987年［昭和62年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+4.18％
1988年［昭和63年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+9.33％
1989年［平成元年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+14.29％
1990年［平成2年］	8万4350円/m2	27万8842円/坪	+20.37％
1991年［平成3年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+12.85％
1992年［平成4年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.45％
1993年［平成5年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-5.51％
1994年［平成6年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-1.04％
1995年［平成7年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	-0.38％
1996年［平成8年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-1.14％
1997年［平成9年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-0.78％
1998年［平成10年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-1.18％
1999年［平成11年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-1.51％
2000年［平成12年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-1.24％
2001年［平成13年］	7万5533円/m2	24万9696円/坪	-3.07％
2002年［平成14年］	7万1533円/m2	23万6473円/坪	-4.43％
2003年［平成15年］	6万6166円/m2	21万8732円/坪	-6.49％
2004年［平成16年］	6万1033円/m2	20万1763円/坪	-6.94％
2005年［平成17年］	5万8133円/m2	19万2176円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-3.37％
2007年［平成19年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-1.61％
2008年［平成20年］	5万4633円/m2	18万0606円/坪	-1.11％
2009年［平成21年］	5万2966円/m2	17万5096円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	4万8733円/m2	16万1101円/坪	-4.40％
2012年［平成24年］	4万6933円/m2	15万5151円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-0.96％
2016年［平成28年］	4万5875円/m2	15万1652円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	4万0120円/m2	13万2628円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	4万4116円/m2	14万5840円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	4万4383円/m2	14万6721円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪	+0.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪
1984年［昭和59年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	+3.23％
1988年［昭和63年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+4.02％
1989年［平成元年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+6.44％
1990年［平成2年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+15.73％
1991年［平成3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+14.98％
1992年［平成4年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+6.06％
1993年［平成5年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.86％
1994年［平成6年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-0.59％
1995年［平成7年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.59％
2000年［平成12年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-1.49％
2003年［平成15年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-2.42％
2004年［平成16年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-2.79％
2005年［平成17年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-2.23％
2006年［平成18年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-1.33％
2008年［平成20年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-1.35％
2009年［平成21年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-4.78％
2012年［平成24年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-4.63％
2013年［平成25年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-4.05％
2014年［平成26年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-2.95％
2015年［平成27年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-1.33％
2017年［平成29年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-0.45％
2019年［平成31年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-0.48％
2025年［令和7年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-0.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪
1984年［昭和59年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+5.99％
1985年［昭和60年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+5.07％
1986年［昭和61年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	+4.97％
1987年［昭和62年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+5.12％
1988年［昭和63年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+14.63％
1989年［平成元年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+22.14％
1990年［平成2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+10.71％
1992年［平成4年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-5.16％
1993年［平成5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-8.16％
1994年［平成6年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.48％
1995年［平成7年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.75％
1996年［平成8年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.27％
1997年［平成9年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.55％
1998年［平成10年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.36％
1999年［平成11年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.42％
2000年［平成12年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	-2.48％
2001年［平成13年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-4.61％
2002年［平成14年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-5.91％
2003年［平成15年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-8.53％
2004年［平成16年］	7万5850円/m2	25万0743円/坪	-9.02％
2005年［平成17年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-4.09％
2007年［平成19年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	-1.76％
2008年［平成20年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-0.99％
2009年［平成21年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	5万8050円/m2	19万1900円/坪	-3.44％
2013年［平成25年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-0.78％
2015年［平成27年］	5万6350円/m2	18万6280円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	+0.15％
2019年［令和元年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	4万3566円/m2	14万4022円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+0.68％
2024年［令和6年］	4万9675円/m2	16万4214円/坪	+0.70％

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