鶴田町

鶴田町の最新の地価動向

鶴田町（つるたまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万7400円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は18万9752円/坪であり、変動率+0.22％の上昇です。基準地価の平均値が6万8812円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は22万7479円/坪であり、変動率+0.30％の上昇です。地価総平均は6万6500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は21万9834円/坪であり、変動率+0.24％の上昇です。

鶴田町の最も高価格地点は「宇都宮市鶴田町字東原721番8外」（8万8100円/m²）で、最も低価格地点は「宇都宮市鶴田町字長峰1704番9」（4万6100円/m²）です。

鶴田町は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万4000円/m²（1992年）、最安値は5万3000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.34倍です。基準地価の最高値は14万3000円/m²（1991年）、最低値は6万3475円/m²（1983年）で、両者の違いは2.25倍です。
鶴田町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

鶴田町の土地価格平均を求めるにあたり、栃木県宇都宮市鶴田町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

鶴田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1380円/m2	20万2909円/坪
1984年［昭和59年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+4.52％
1985年［昭和60年］	6万6840円/m2	22万0958円/坪	+4.34％
1986年［昭和61年］	6万9733円/m2	23万0523円/坪	+4.60％
1987年［昭和62年］	7万2666円/m2	24万0220円/坪	+4.21％
1988年［昭和63年］	8万1083円/m2	26万8044円/坪	+11.46％
1989年［平成元年］	9万9583円/m2	32万9201円/坪	+22.81％
1990年［平成2年］	12万1583円/m2	40万1928円/坪	+21.90％
1991年［平成3年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	+14.23％
1992年［平成4年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-1.42％
1993年［平成5年］	13万1833円/m2	43万5812円/坪	-3.30％
1994年［平成6年］	12万8833円/m2	42万5895円/坪	-2.22％
1995年［平成7年］	12万1428円/m2	40万1416円/坪	-3.54％
1996年［平成8年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.53％
1997年［平成9年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	-2.60％
1998年［平成10年］	12万5125円/m2	41万3636円/坪	-2.50％
1999年［平成11年］	12万0937円/m2	39万9793円/坪	-3.00％
2000年［平成12年］	11万7537円/m2	38万8553円/坪	-2.65％
2001年［平成13年］	11万3437円/m2	37万4999円/坪	-3.43％
2002年［平成14年］	10万6187円/m2	35万1033円/坪	-5.94％
2003年［平成15年］	9万7212円/m2	32万1363円/坪	-8.04％
2004年［平成16年］	8万8825円/m2	29万3636円/坪	-8.36％
2005年［平成17年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-6.44％
2006年［平成18年］	7万9625円/m2	26万3223円/坪	-4.11％
2007年［平成19年］	7万7662円/m2	25万6735円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	7万6625円/m2	25万3305円/坪	-1.37％
2009年［平成21年］	7万4212円/m2	24万5330円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	7万0987円/m2	23万4669円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	6万7962円/m2	22万4669円/坪	-4.28％
2012年［平成24年］	6万5462円/m2	21万6404円/坪	-3.66％
2013年［平成25年］	6万3825円/m2	21万0991円/坪	-2.46％
2014年［平成26年］	6万2725円/m2	20万7355円/坪	-1.66％
2015年［平成27年］	6万2325円/m2	20万6033円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	6万2162円/m2	20万5495円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	6万2125円/m2	20万5371円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+0.11％
2019年［令和元年］	6万2337円/m2	20万6074円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	6万2312円/m2	20万5991円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	6万2375円/m2	20万6198円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1984年［昭和59年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+5.66％
1985年［昭和60年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	+5.54％
1986年［昭和61年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+5.08％
1987年［昭和62年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+4.83％
1988年［昭和63年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+8.29％
1989年［平成元年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+19.86％
1990年［平成2年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+17.75％
1991年［平成3年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+17.59％
1992年［平成4年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+5.98％
1993年［平成5年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.23％
1994年［平成6年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.83％
1995年［平成7年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-2.52％
1996年［平成8年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-1.77％
1997年［平成9年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.40％
1998年［平成10年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-2.32％
1999年［平成11年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-1.17％
2000年［平成12年］	10万2150円/m2	33万7685円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.10％
2002年［平成14年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-5.30％
2004年［平成16年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-8.18％
2005年［平成17年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-6.93％
2006年［平成18年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-4.30％
2007年［平成19年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-3.24％
2008年［平成20年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	7万0450円/m2	23万2892円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-4.35％
2012年［平成24年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-4.23％
2013年［平成25年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-3.33％
2014年［平成26年］	5万7950円/m2	19万1570円/坪	-2.21％
2015年［平成27年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+0.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3475円/m2	20万9834円/坪
1984年［昭和59年］	6万6125円/m2	21万8595円/坪	+4.24％
1985年［昭和60年］	6万8775円/m2	22万7355円/坪	+4.04％
1986年［昭和61年］	7万1260円/m2	23万5570円/坪	+4.48％
1987年［昭和62年］	7万4180円/m2	24万5223円/坪	+4.08％
1988年［昭和63年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	+12.10％
1989年［平成元年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	+23.40％
1990年［平成2年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+22.73％
1991年［平成3年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+13.55％
1992年［平成4年］	13万8800円/m2	45万8842円/坪	-2.90％
1993年［平成5年］	13万4200円/m2	44万3636円/坪	-3.31％
1994年［平成6年］	13万0800円/m2	43万2396円/坪	-2.50％
1995年［平成7年］	12万5800円/m2	41万5867円/坪	-3.74％
1996年［平成8年］	13万9833円/m2	46万2258円/坪	-2.83％
1997年［平成9年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-3.00％
1998年［平成10年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	12万6833円/m2	41万9283円/坪	-3.61％
2000年［平成12年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	-3.19％
2001年［平成13年］	11万7583円/m2	38万8705円/坪	-4.20％
2002年［平成14年］	10万9416円/m2	36万1707円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	9万9116円/m2	32万7658円/坪	-8.96％
2004年［平成16年］	9万0350円/m2	29万8677円/坪	-8.42％
2005年［平成17年］	8万4433円/m2	27万9118円/坪	-6.28％
2006年［平成18年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-4.04％
2007年［平成19年］	7万9133円/m2	26万1597円/坪	-2.27％
2008年［平成20年］	7万8166円/m2	25万8402円/坪	-1.24％
2009年［平成21年］	7万5466円/m2	24万9476円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	7万2350円/m2	23万9173円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	6万9283円/m2	22万9035円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	-3.47％
2013年［平成25年］	6万5350円/m2	21万6033円/坪	-2.17％
2014年［平成26年］	6万4316円/m2	21万2617円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	6万3966円/m2	21万1460円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	6万3783円/m2	21万0853円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	6万3733円/m2	21万0688円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	+0.15％
2019年［令和元年］	6万4016円/m2	21万1625円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	6万3983円/m2	21万1515円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	6万8812円/m2	22万7479円/坪	+0.30％

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