東武宇都宮駅の公示地価・基準地価・坪単価

東武宇都宮の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	宇都宮市池上町1番3	東武宇都宮駅より570m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	-0.31 ％
栃木県宇都宮市池上町1番3 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
2位	宇都宮市江野町2番11外	東武宇都宮駅より230m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	-0.70 ％
栃木県宇都宮市江野町2番11外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 102m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗の密集する繁華な商業地域
3位	宇都宮市池上町1番8	東武宇都宮駅より350m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	-0.37 ％
栃木県宇都宮市池上町1番8 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗等が密集するシンボルロード沿いの商業地域
4位	宇都宮市伝馬町2-11	東武宇都宮駅より220m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市伝馬町2-11 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 644m²（194坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
5位	宇都宮市中央1丁目11番15外	東武宇都宮駅より500m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市中央1丁目11番15外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 137m²（41坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が密集する商業地域
6位	宇都宮市宮園町2-2	東武宇都宮駅より250m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市宮園町2-2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 101m²（30坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員13.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが多い駅に近い商業地域
7位	宇都宮市伝馬町2-26	東武宇都宮駅より300m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市伝馬町2-26 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 63m²（19坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
7位	宇都宮市中央本町1-14	東武宇都宮駅より600m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市中央本町1-14 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域
9位	宇都宮市小幡2-6-13	東武宇都宮駅より900m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市小幡2-6-13 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 456m²（137坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員31.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
10位	宇都宮市桜5-1-19	東武宇都宮駅より1,600m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市桜5-1-19 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 364m²（110坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
11位	宇都宮市塙田1丁目17番	東武宇都宮駅より1,100m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+0.75 ％
栃木県宇都宮市塙田1丁目17番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 145m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所と店舗の建ち並ぶ商業地域
12位	宇都宮市泉町2-20	東武宇都宮駅より600m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	-2.92 ％
栃木県宇都宮市泉町2-20 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 437m²（132坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店ビルが建ち並ぶ歓楽街の商業地域
13位	宇都宮市一条4丁目1212番3外	東武宇都宮駅より1,000m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市一条4丁目1212番3外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 480m²（145坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗の建ち並ぶ商業地域
14位	宇都宮市西1丁目1530番2	東武宇都宮駅より600m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市西1丁目1530番2 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事務所、店舗、医院等が見られる商業地域
15位	宇都宮市旭2-14-13	東武宇都宮駅より1,200m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市旭2-14-13 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 442m²（133坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況幹線街路沿いに店舗、住宅等が建ち並ぶ商業地域
16位	宇都宮市昭和2丁目439番4	東武宇都宮駅より1,000m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.93 ％
栃木県宇都宮市昭和2丁目439番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中心市街地の閑静な住宅地域
17位	宇都宮市西2-1-26	東武宇都宮駅より430m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市西2-1-26 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 85m²（25坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅が多い既成の近隣商業地域
18位	宇都宮市戸祭元町14番	東武宇都宮駅より1,200m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.98 ％
栃木県宇都宮市戸祭元町14番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンション等が多く見られる住宅地域
19位	宇都宮市一条4-3-26	東武宇都宮駅より1,100m	9万4500 円/m²	31万2396 円/坪	+0.64 ％
栃木県宇都宮市一条4-3-26 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 483m²（146坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
20位	宇都宮市操町4-18	東武宇都宮駅より1,100m	9万3600 円/m²	30万9421 円/坪	+0.54 ％
栃木県宇都宮市操町4-18 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主とした熟成度の高い住宅地域
21位	宇都宮市清住3-4-17	東武宇都宮駅より1,400m	9万2500 円/m²	30万5785 円/坪	+0.65 ％
栃木県宇都宮市清住3-4-17 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 484m²（146坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅の中に事務所等が見られる閑静な住宅地域
22位	宇都宮市住吉町78番2	東武宇都宮駅より1,400m	9万1400 円/m²	30万2148 円/坪	+0.88 ％
栃木県宇都宮市住吉町78番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 271m²（81坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
23位	宇都宮市星が丘2丁目1898番73	東武宇都宮駅より1,700m	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+0.24 ％
栃木県宇都宮市星が丘2丁目1898番73 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多く見られる住宅地域
24位	宇都宮市花房本町1842番15	東武宇都宮駅より1,200m	8万1500 円/m²	26万9421 円/坪	+0.37 ％
栃木県宇都宮市花房本町1842番15 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等が見られる国道背後の住宅地域
25位	宇都宮市中一の沢町5-31	東武宇都宮駅より1,900m	7万3500 円/m²	24万2975 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市中一の沢町5-31 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 329m²（99坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域

東武宇都宮の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

宇都宮市池上町1番3

東武宇都宮駅より570m

31万8000 円/m²

105万1239 円/坪

-0.31 ％

2位

宇都宮市江野町2番11外

東武宇都宮駅より230m

28万3000 円/m²

93万5537 円/坪

-0.70 ％

3位

宇都宮市池上町1番8

東武宇都宮駅より350m

27万2000 円/m²

89万9173 円/坪

-0.37 ％

4位

宇都宮市伝馬町2-11

東武宇都宮駅より220m

18万7000 円/m²

61万8181 円/坪

+0.00 ％

5位

宇都宮市中央1丁目11番15外

東武宇都宮駅より500m

16万1000 円/m²

53万2231 円/坪

+0.00 ％

6位

宇都宮市宮園町2-2

東武宇都宮駅より250m

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+0.00 ％

7位

宇都宮市伝馬町2-26

東武宇都宮駅より300m

14万9000 円/m²

49万2561 円/坪

+0.00 ％

7位

宇都宮市中央本町1-14

東武宇都宮駅より600m

14万9000 円/m²

49万2561 円/坪

+0.00 ％

9位

宇都宮市小幡2-6-13

東武宇都宮駅より900m

14万6000 円/m²

48万2644 円/坪

+0.00 ％

10位

宇都宮市桜5-1-19

東武宇都宮駅より1,600m

13万7000 円/m²

45万2892 円/坪

+0.00 ％

11位

宇都宮市塙田1丁目17番

東武宇都宮駅より1,100m

13万5000 円/m²

44万6280 円/坪

+0.75 ％

12位

宇都宮市泉町2-20

東武宇都宮駅より600m

13万3000 円/m²

43万9669 円/坪

-2.92 ％

13位

宇都宮市一条4丁目1212番3外

東武宇都宮駅より1,000m

12万6000 円/m²

41万6528 円/坪

+0.00 ％

14位

宇都宮市西1丁目1530番2

東武宇都宮駅より600m

12万5000 円/m²

41万3223 円/坪

+0.00 ％

15位

宇都宮市旭2-14-13

東武宇都宮駅より1,200m

11万2000 円/m²

37万0247 円/坪

+0.00 ％

16位

宇都宮市昭和2丁目439番4

東武宇都宮駅より1,000m

10万9000 円/m²

36万0330 円/坪

+0.93 ％

17位

宇都宮市西2-1-26

東武宇都宮駅より430m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+0.00 ％

18位

宇都宮市戸祭元町14番

東武宇都宮駅より1,200m

10万3000 円/m²

34万0495 円/坪

+0.98 ％

19位

宇都宮市一条4-3-26

東武宇都宮駅より1,100m

9万4500 円/m²

31万2396 円/坪

+0.64 ％

20位

宇都宮市操町4-18

東武宇都宮駅より1,100m

9万3600 円/m²

30万9421 円/坪

+0.54 ％

21位

宇都宮市清住3-4-17

東武宇都宮駅より1,400m

9万2500 円/m²

30万5785 円/坪

+0.65 ％

22位

宇都宮市住吉町78番2

東武宇都宮駅より1,400m

9万1400 円/m²

30万2148 円/坪

+0.88 ％

23位

宇都宮市星が丘2丁目1898番73

東武宇都宮駅より1,700m

8万4000 円/m²

27万7685 円/坪

+0.24 ％

24位

宇都宮市花房本町1842番15

東武宇都宮駅より1,200m

8万1500 円/m²

26万9421 円/坪

+0.37 ％

25位

宇都宮市中一の沢町5-31

東武宇都宮駅より1,900m

7万3500 円/m²

24万2975 円/坪

+0.00 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東武宇都宮（とうぶうつのみや）の最新の地価は、公示地価の平均値が13万7006円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は45万2914円/坪、変動率は-0.05％の下落です。基準地価の平均値が15万7408円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は52万0358円/坪、変動率は+0.23％の上昇です。地価総平均は14万6074円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は48万2889円/坪、変動率は+0.07％の上昇です。

東武宇都宮の最も地価の高額な地点は「宇都宮市池上町1番3」（31万8000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「宇都宮市中一の沢町5-31」（7万3500円/m²）です。

東武宇都宮は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万4750円/m²（1992年）、最低値は13万3076円/m²（2011年）で、双方の差は4.92倍です。基準地価の最高値は101万2500円/m²（1990年）、最低値は15万5300円/m²（2016年）で、両者の差は6.52倍です。
東武宇都宮の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

東武宇都宮の平均土地価格を求めるにあたり、栃木県宇都宮市内、東武宇都宮駅周辺の基準点の地価より計算しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万9271円/m²	75万7922円/坪
1984年［昭和59年］	23万9242円/m²	79万0885円/坪	+4.79％
1985年［昭和60年］	34万4512円/m²	113万8884円/坪	+4.05％
1986年［昭和61年］	36万5675円/m²	120万8842円/坪	+4.63％
1987年［昭和62年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	+5.31％
1988年［昭和63年］	52万2666円/m²	172万7823円/坪	+15.94％
1989年［平成元年］	62万6900円/m²	207万2396円/坪	+27.20％
1990年［平成2年］	81万1300円/m²	268万1983円/坪	+26.51％
1991年［平成3年］	87万1181円/m²	287万9939円/坪	+17.18％
1992年［平成4年］	81万9909円/m²	271万0443円/坪	-2.23％
1993年［平成5年］	75万2307円/m²	248万6967円/坪	-5.92％
1994年［平成6年］	65万8066円/m²	217万5427円/坪	-5.04％
1995年［平成7年］	61万1500円/m²	202万1487円/坪	-5.53％
1996年［平成8年］	56万4687円/m²	186万6735円/坪	-6.23％
1997年［平成9年］	52万3875円/m²	173万1818円/坪	-5.79％
1998年［平成10年］	46万9875円/m²	155万3305円/坪	-7.06％
1999年［平成11年］	41万3625円/m²	136万7355円/坪	-9.27％
2000年［平成12年］	35万4117円/m²	117万0636円/坪	-8.92％
2001年［平成13年］	30万5941円/m²	101万1375円/坪	-10.47％
2002年［平成14年］	28万1421円/m²	93万0317円/坪	-12.16％
2003年［平成15年］	24万0300円/m²	79万4380円/坪	-13.08％
2004年［平成16年］	20万3571円/m²	67万2963円/坪	-11.28％
2005年［平成17年］	18万0454円/m²	59万6543円/坪	-7.38％
2006年［平成18年］	16万9604円/m²	56万0676円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	16万5154円/m²	54万5964円/坪	-2.19％
2008年［平成20年］	16万3475円/m²	54万0413円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	15万9079円/m²	52万5881円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	15万1650円/m²	50万1322円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	14万3716円/m²	47万5096円/坪	-4.75％
2012年［平成24年］	15万3714円/m²	50万8148円/坪	-4.43％
2013年［平成25年］	14万8033円/m²	48万9366円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	14万5077円/m²	47万9595円/坪	-1.39％
2015年［平成27年］	14万3918円/m²	47万5763円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	14万3796円/m²	47万5359円/坪	+0.14％
2017年［平成29年］	14万4185円/m²	47万6645円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	14万4885円/m²	47万8959円/坪	+0.54％
2019年［令和元年］	14万5762円/m²	48万1861円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	14万6185円/m²	48万3256円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	14万6074円/m²	48万2889円/坪	+0.07％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

22万9271円/m²

75万7922円/坪

1984年［昭和59年］

23万9242円/m²

79万0885円/坪

+4.79％

1985年［昭和60年］

34万4512円/m²

113万8884円/坪

+4.05％

1986年［昭和61年］

36万5675円/m²

120万8842円/坪

+4.63％

1987年［昭和62年］

39万5000円/m²

130万5785円/坪

+5.31％

1988年［昭和63年］

52万2666円/m²

172万7823円/坪

+15.94％

1989年［平成元年］

62万6900円/m²

207万2396円/坪

+27.20％

1990年［平成2年］

81万1300円/m²

268万1983円/坪

+26.51％

1991年［平成3年］

87万1181円/m²

287万9939円/坪

+17.18％

1992年［平成4年］

81万9909円/m²

271万0443円/坪

-2.23％

1993年［平成5年］

75万2307円/m²

248万6967円/坪

-5.92％

1994年［平成6年］

65万8066円/m²

217万5427円/坪

-5.04％

1995年［平成7年］

61万1500円/m²

202万1487円/坪

-5.53％

1996年［平成8年］

56万4687円/m²

186万6735円/坪

-6.23％

1997年［平成9年］

52万3875円/m²

173万1818円/坪

-5.79％

1998年［平成10年］

46万9875円/m²

155万3305円/坪

-7.06％

1999年［平成11年］

41万3625円/m²

136万7355円/坪

-9.27％

2000年［平成12年］

35万4117円/m²

117万0636円/坪

-8.92％

2001年［平成13年］

30万5941円/m²

101万1375円/坪

-10.47％

2002年［平成14年］

28万1421円/m²

93万0317円/坪

-12.16％

2003年［平成15年］

24万0300円/m²

79万4380円/坪

-13.08％

2004年［平成16年］

20万3571円/m²

67万2963円/坪

-11.28％

2005年［平成17年］

18万0454円/m²

59万6543円/坪

-7.38％

2006年［平成18年］

16万9604円/m²

56万0676円/坪

-4.78％

2007年［平成19年］

16万5154円/m²

54万5964円/坪

-2.19％

2008年［平成20年］

16万3475円/m²

54万0413円/坪

-0.92％

2009年［平成21年］

15万9079円/m²

52万5881円/坪

-2.46％

2010年［平成22年］

15万1650円/m²

50万1322円/坪

-4.34％

2011年［平成23年］

14万3716円/m²

47万5096円/坪

-4.75％

2012年［平成24年］

15万3714円/m²

50万8148円/坪

-4.43％

2013年［平成25年］

14万8033円/m²

48万9366円/坪

-3.18％

2014年［平成26年］

14万5077円/m²

47万9595円/坪

-1.39％

2015年［平成27年］

14万3918円/m²

47万5763円/坪

-0.38％

2016年［平成28年］

14万3796円/m²

47万5359円/坪

+0.14％

2017年［平成29年］

14万4185円/m²

47万6645円/坪

+0.37％

2018年［平成30年］

14万4885円/m²

47万8959円/坪

+0.54％

2019年［令和元年］

14万5762円/m²

48万1861円/坪

+0.63％

2020年［令和2年］

14万6185円/m²

48万3256円/坪

+0.42％

2021年［令和3年］

14万6074円/m²

48万2889円/坪

+0.07％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万2100円/m²	76万7272円/坪
1984年［昭和59年］	24万2025円/m²	80万0082円/坪	+4.79％
1985年［昭和60年］	25万0250円/m²	82万7272円/坪	+3.92％
1986年［昭和61年］	26万0750円/m²	86万1983円/坪	+3.93％
1987年［昭和62年］	27万3250円/m²	90万3305円/坪	+3.88％
1988年［昭和63年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+11.16％
1989年［平成元年］	40万0250円/m²	132万3140円/坪	+29.00％
1990年［平成2年］	50万9500円/m²	168万4297円/坪	+23.91％
1991年［平成3年］	64万1000円/m²	211万9008円/坪	+22.79％
1992年［平成4年］	65万4750円/m²	216万4462円/坪	+3.85％
1993年［平成5年］	62万7166円/m²	207万3278円/坪	-7.02％
1994年［平成6年］	52万6125円/m²	173万9256円/坪	-5.05％
1995年［平成7年］	50万1333円/m²	165万7300円/坪	-5.19％
1996年［平成8年］	46万2333円/m²	152万8374円/坪	-6.21％
1997年［平成9年］	43万4888円/m²	143万7649円/坪	-4.93％
1998年［平成10年］	40万2666円/m²	133万1129円/坪	-5.83％
1999年［平成11年］	36万5888円/m²	120万9550円/坪	-7.94％
2000年［平成12年］	33万6444円/m²	111万2213円/坪	-7.28％
2001年［平成13年］	29万7666円/m²	98万4022円/坪	-9.26％
2002年［平成14年］	25万3555円/m²	83万8200円/坪	-12.30％
2003年［平成15年］	22万1400円/m²	73万1900円/坪	-13.34％
2004年［平成16年］	18万5363円/m²	61万2772円/坪	-11.93％
2005年［平成17年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-7.88％
2006年［平成18年］	15万2208円/m²	50万3168円/坪	-5.07％
2007年［平成19年］	15万0084円/m²	49万6147円/坪	-2.46％
2008年［平成20年］	14万8415円/m²	49万0629円/坪	-0.90％
2009年［平成21年］	14万5838円/m²	48万2110円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	13万9561円/m²	46万1360円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	13万3076円/m²	43万9923円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	14万4053円/m²	47万6209円/坪	-4.50％
2013年［平成25年］	13万8480円/m²	45万7785円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	13万5713円/m²	44万8639円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	13万4533円/m²	44万4738円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	13万4593円/m²	44万4936円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	13万4973円/m²	44万6192円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	13万5560円/m²	44万8132円/坪	+0.49％
2019年［平成31年］	13万6380円/m²	45万0842円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	13万7226円/m²	45万3641円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	13万7006円/m²	45万2914円/坪	-0.05％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

23万2100円/m²

76万7272円/坪

1984年［昭和59年］

24万2025円/m²

80万0082円/坪

+4.79％

1985年［昭和60年］

25万0250円/m²

82万7272円/坪

+3.92％

1986年［昭和61年］

26万0750円/m²

86万1983円/坪

+3.93％

1987年［昭和62年］

27万3250円/m²

90万3305円/坪

+3.88％

1988年［昭和63年］

30万0000円/m²

99万1735円/坪

+11.16％

1989年［平成元年］

40万0250円/m²

132万3140円/坪

+29.00％

1990年［平成2年］

50万9500円/m²

168万4297円/坪

+23.91％

1991年［平成3年］

64万1000円/m²

211万9008円/坪

+22.79％

1992年［平成4年］

65万4750円/m²

216万4462円/坪

+3.85％

1993年［平成5年］

62万7166円/m²

207万3278円/坪

-7.02％

1994年［平成6年］

52万6125円/m²

173万9256円/坪

-5.05％

1995年［平成7年］

50万1333円/m²

165万7300円/坪

-5.19％

1996年［平成8年］

46万2333円/m²

152万8374円/坪

-6.21％

1997年［平成9年］

43万4888円/m²

143万7649円/坪

-4.93％

1998年［平成10年］

40万2666円/m²

133万1129円/坪

-5.83％

1999年［平成11年］

36万5888円/m²

120万9550円/坪

-7.94％

2000年［平成12年］

33万6444円/m²

111万2213円/坪

-7.28％

2001年［平成13年］

29万7666円/m²

98万4022円/坪

-9.26％

2002年［平成14年］

25万3555円/m²

83万8200円/坪

-12.30％

2003年［平成15年］

22万1400円/m²

73万1900円/坪

-13.34％

2004年［平成16年］

18万5363円/m²

61万2772円/坪

-11.93％

2005年［平成17年］

16万2000円/m²

53万5537円/坪

-7.88％

2006年［平成18年］

15万2208円/m²

50万3168円/坪

-5.07％

2007年［平成19年］

15万0084円/m²

49万6147円/坪

-2.46％

2008年［平成20年］

14万8415円/m²

49万0629円/坪

-0.90％

2009年［平成21年］

14万5838円/m²

48万2110円/坪

-1.60％

2010年［平成22年］

13万9561円/m²

46万1360円/坪

-4.23％

2011年［平成23年］

13万3076円/m²

43万9923円/坪

-4.53％

2012年［平成24年］

14万4053円/m²

47万6209円/坪

-4.50％

2013年［平成25年］

13万8480円/m²

45万7785円/坪

-3.51％

2014年［平成26年］

13万5713円/m²

44万8639円/坪

-1.59％

2015年［平成27年］

13万4533円/m²

44万4738円/坪

-0.56％

2016年［平成28年］

13万4593円/m²

44万4936円/坪

+0.22％

2017年［平成29年］

13万4973円/m²

44万6192円/坪

+0.37％

2018年［平成30年］

13万5560円/m²

44万8132円/坪

+0.49％

2019年［平成31年］

13万6380円/m²

45万0842円/坪

+0.60％

2020年［令和2年］

13万7226円/m²

45万3641円/坪

+0.63％

2021年［令和3年］

13万7006円/m²

45万2914円/坪

-0.05％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5500円/m²	74万5454円/坪
1984年［昭和59年］	23万5533円/m²	77万8622円/坪	+4.78％
1985年［昭和60年］	43万8775円/m²	145万0495円/坪	+4.22％
1986年［昭和61年］	47万0600円/m²	155万5702円/坪	+5.34％
1987年［昭和62年］	51万6750円/m²	170万8264円/坪	+6.75％
1988年［昭和63年］	70万0800円/m²	231万6694円/坪	+20.71％
1989年［平成元年］	77万8000円/m²	257万1900円/坪	+25.76％
1990年［平成2年］	101万2500円/m²	334万7107円/坪	+28.25％
1991年［平成3年］	100万2714円/m²	331万4757円/坪	+13.45％
1992年［平成4年］	91万4285円/m²	302万2432円/坪	-5.71％
1993年［平成5年］	85万9571円/m²	284万1558円/坪	-5.29％
1994年［平成6年］	80万8857円/m²	267万3907円/坪	-5.04％
1995年［平成7年］	75万3142円/m²	248万9728円/坪	-5.92％
1996年［平成8年］	69万6285円/m²	230万1770円/坪	-6.25％
1997年［平成9年］	63万8285円/m²	211万0035円/坪	-6.90％
1998年［平成10年］	55万6285円/m²	183万8961円/坪	-8.65％
1999年［平成11年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	-10.98％
2000年［平成12年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	-11.03％
2001年［平成13年］	31万5250円/m²	104万2148円/坪	-11.83％
2002年［平成14年］	30万6500円/m²	101万3223円/坪	-12.01％
2003年［平成15年］	25万9200円/m²	85万6859円/坪	-12.85％
2004年［平成16年］	22万3600円/m²	73万9173円/坪	-10.63％
2005年［平成17年］	20万2600円/m²	66万9752円/坪	-6.82％
2006年［平成18年］	19万0480円/m²	62万9685円/坪	-4.43％
2007年［平成19年］	18万2963円/m²	60万4838円/坪	-1.88％
2008年［平成20年］	18万1272円/m²	59万9248円/坪	-0.94％
2009年［平成21年］	17万4727円/m²	57万7610円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	16万5936円/m²	54万8549円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	15万6290円/m²	51万6664円/坪	-5.01％
2012年［平成24年］	16万5791円/m²	54万8071円/坪	-4.35％
2013年［平成25年］	15万9975円/m²	52万8842円/坪	-2.76％
2014年［平成26年］	15万6783円/m²	51万8291円/坪	-1.14％
2015年［平成27年］	15万5650円/m²	51万4545円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	15万5300円/m²	51万3388円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	15万5700円/m²	51万4710円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	15万6541円/m²	51万7493円/坪	+0.61％
2019年［令和元年］	15万7491円/m²	52万0633円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	15万7383円/m²	52万0275円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	15万7408円/m²	52万0358円/坪	+0.23％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

22万5500円/m²

74万5454円/坪

1984年［昭和59年］

23万5533円/m²

77万8622円/坪

+4.78％

1985年［昭和60年］

43万8775円/m²

145万0495円/坪

+4.22％

1986年［昭和61年］

47万0600円/m²

155万5702円/坪

+5.34％

1987年［昭和62年］

51万6750円/m²

170万8264円/坪

+6.75％

1988年［昭和63年］

70万0800円/m²

231万6694円/坪

+20.71％

1989年［平成元年］

77万8000円/m²

257万1900円/坪

+25.76％

1990年［平成2年］

101万2500円/m²

334万7107円/坪

+28.25％

1991年［平成3年］

100万2714円/m²

331万4757円/坪

+13.45％

1992年［平成4年］

91万4285円/m²

302万2432円/坪

-5.71％

1993年［平成5年］

85万9571円/m²

284万1558円/坪

-5.29％

1994年［平成6年］

80万8857円/m²

267万3907円/坪

-5.04％

1995年［平成7年］

75万3142円/m²

248万9728円/坪

-5.92％

1996年［平成8年］

69万6285円/m²

230万1770円/坪

-6.25％

1997年［平成9年］

63万8285円/m²

211万0035円/坪

-6.90％

1998年［平成10年］

55万6285円/m²

183万8961円/坪

-8.65％

1999年［平成11年］

47万5000円/m²

157万0247円/坪

-10.98％

2000年［平成12年］

37万4000円/m²

123万6363円/坪

-11.03％

2001年［平成13年］

31万5250円/m²

104万2148円/坪

-11.83％

2002年［平成14年］

30万6500円/m²

101万3223円/坪

-12.01％

2003年［平成15年］

25万9200円/m²

85万6859円/坪

-12.85％

2004年［平成16年］

22万3600円/m²

73万9173円/坪

-10.63％

2005年［平成17年］

20万2600円/m²

66万9752円/坪

-6.82％

2006年［平成18年］

19万0480円/m²

62万9685円/坪

-4.43％

2007年［平成19年］

18万2963円/m²

60万4838円/坪

-1.88％

2008年［平成20年］

18万1272円/m²

59万9248円/坪

-0.94％

2009年［平成21年］

17万4727円/m²

57万7610円/坪

-3.47％

2010年［平成22年］

16万5936円/m²

54万8549円/坪

-4.48％

2011年［平成23年］

15万6290円/m²

51万6664円/坪

-5.01％

2012年［平成24年］

16万5791円/m²

54万8071円/坪

-4.35％

2013年［平成25年］

15万9975円/m²

52万8842円/坪

-2.76％

2014年［平成26年］

15万6783円/m²

51万8291円/坪

-1.14％

2015年［平成27年］

15万5650円/m²

51万4545円/坪

-0.16％

2016年［平成28年］

15万5300円/m²

51万3388円/坪

+0.05％

2017年［平成29年］

15万5700円/m²

51万4710円/坪

+0.38％

2018年［平成30年］

15万6541円/m²

51万7493円/坪

+0.61％

2019年［令和元年］

15万7491円/m²

52万0633円/坪

+0.66％

2020年［令和2年］

15万7383円/m²

52万0275円/坪

+0.15％

2021年［令和3年］

15万7408円/m²

52万0358円/坪

+0.23％

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