大通り

大通りの最新の地価動向

大通り（おおどおり）の直近の地価は、公示地価の平均値が15万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は49万5867円/坪、変動率+1.35％の上昇です。基準地価の平均値が24万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は81万9834円/坪、変動率+0.00％の横ばいです。地価総平均は19万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は65万4545円/坪、変動率+0.34％の上昇です。

大通りの最高価格地点は「宇都宮市大通り2-4-3」（24万8000円/m²）で、最も低額地点は「宇都宮市大通り5-3-5」（15万0000円/m²）です。

大通りは1987年（昭和62年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万0000円/m²（1992年）、最安値は14万4000円/m²（2015年）で、二者の違いは7.64倍です。
大通りの路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

大通りの土地価格平均を求めるにあたり、栃木県宇都宮市大通りの基準点の地価から計算しました。

大通りの地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1988年［昭和63年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+10.00％
1989年［平成元年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+36.36％
1990年［平成2年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	+35.83％
1991年［平成3年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+31.29％
1992年［平成4年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+2.80％
1993年［平成5年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-11.82％
1994年［平成6年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-7.22％
1995年［平成7年］	82万7000円/m2	273万3884円/坪	-8.11％
1996年［平成8年］	74万7000円/m2	246万9421円/坪	-9.67％
1997年［平成9年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-8.97％
1998年［平成10年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	-13.38％
1999年［平成11年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-13.41％
2000年［平成12年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-8.04％
2001年［平成13年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-15.35％
2002年［平成14年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-16.37％
2003年［平成15年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-17.47％
2004年［平成16年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-16.42％
2005年［平成17年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-10.92％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-7.35％
2007年［平成19年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-3.70％
2008年［平成20年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.10％
2009年［平成21年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.67％
2010年［平成22年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-5.36％
2012年［平成24年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-5.03％
2013年［平成25年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.37％
2015年［平成27年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
2019年［令和元年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1988年［昭和63年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+10.00％
1989年［平成元年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+36.36％
1990年［平成2年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	+35.83％
1991年［平成3年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+31.29％
1992年［平成4年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+2.80％
1993年［平成5年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-11.82％
1994年［平成6年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-7.22％
1995年［平成7年］	82万7000円/m2	273万3884円/坪	-8.11％
1996年［平成8年］	74万7000円/m2	246万9421円/坪	-9.67％
1997年［平成9年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-8.97％
1998年［平成10年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	-13.38％
1999年［平成11年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-13.41％
2000年［平成12年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-8.04％
2001年［平成13年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-15.35％
2002年［平成14年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-16.37％
2003年［平成15年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-17.47％
2004年［平成16年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-16.42％
2005年［平成17年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-10.92％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-7.35％
2007年［平成19年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-3.70％
2008年［平成20年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.10％
2009年［平成21年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.67％
2010年［平成22年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-5.36％
2012年［平成24年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-5.03％
2013年［平成25年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.37％
2015年［平成27年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
2019年［平成31年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪
2021年［令和3年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.00％