西川田

西川田の最新の地価動向

西川田（にしかわだ／にしかわた）の直近の地価は、公示地価の平均が6万3175円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は20万8842円/坪であり、前年比-0.06％の下落です。基準地価の平均が4万1860円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万8380円/坪で過去最安値であり、前年比-0.20％の下落です。地価総平均は5万1355円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は16万9770円/坪で過去最安値であり、前年比-0.22％の下落です。

西川田の最高額地点は「宇都宮市西川田5-4-5」（7万2900円/m²）で、最も低額地点は「宇都宮市幕田町字東屋敷1063番1」（2万0100円/m²）です。

西川田は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万8000円/m²（1992年）、最安値は5万6000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.29倍です。基準地価の最高値は11万2000円/m²（1991年）、最低値は4万1860円/m²（2022年）で、両者の差異は2.68倍です。
西川田の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

西川田の地価平均を求めるにあたり、西川田駅周辺、栃木県宇都宮市西川田1、西川田2、西川田3、西川田4、西川田5、西川田6、西川田7、西川田本町、西川田南、西川田東町、緑、今宮、下欠町、鷺の谷町の基準点の地価から算定しました。

西川田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪
1984年［昭和59年］	5万6833円/m2	18万7878円/坪	+5.20％
1985年［昭和60年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+5.23％
1986年［昭和61年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	+4.41％
1987年［昭和62年］	6万3875円/m2	21万1157円/坪	+4.37％
1988年［昭和63年］	6万8550円/m2	22万6611円/坪	+7.40％
1989年［平成元年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+16.38％
1990年［平成2年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	+20.75％
1991年［平成3年］	11万5200円/m2	38万0826円/坪	+16.11％
1992年［平成4年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+2.30％
1993年［平成5年］	11万2600円/m2	37万2231円/坪	-4.41％
1994年［平成6年］	11万0100円/m2	36万3966円/坪	-2.17％
1995年［平成7年］	10万8720円/m2	35万9404円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	10万6140円/m2	35万0876円/坪	-2.36％
1997年［平成9年］	10万4740円/m2	34万6247円/坪	-1.25％
1998年［平成10年］	10万3140円/m2	34万0958円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	10万7783円/m2	35万6308円/坪	-1.49％
2000年［平成12年］	9万4671円/m2	31万2963円/坪	-2.53％
2001年［平成13年］	9万1014円/m2	30万0873円/坪	-3.80％
2002年［平成14年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-4.43％
2003年［平成15年］	8万4275円/m2	27万8595円/坪	-6.99％
2004年［平成16年］	7万7625円/m2	25万6611円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	7万2562円/m2	23万9876円/坪	-6.21％
2006年［平成18年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-2.21％
2008年［平成20年］	6万3077円/m2	20万8521円/坪	-0.99％
2009年［平成21年］	6万1677円/m2	20万3893円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	5万9388円/m2	19万6326円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	5万5033円/m2	18万1928円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	5万2422円/m2	17万3296円/坪	-1.81％
2015年［平成27年］	5万2011円/m2	17万1937円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	5万1733円/m2	17万1019円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	5万1722円/m2	17万0982円/坪	-0.11％
2019年［令和元年］	5万1722円/m2	17万0982円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	5万1622円/m2	17万0651円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	5万1444円/m2	17万0064円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	5万1355円/m2	16万9770円/坪	-0.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪
1984年［昭和59年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+4.46％
1985年［昭和60年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+5.13％
1986年［昭和61年］	6万4150円/m2	21万2066円/坪	+4.31％
1987年［昭和62年］	6万7050円/m2	22万1652円/坪	+4.53％
1988年［昭和63年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+5.89％
1989年［平成元年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+14.79％
1990年［平成2年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+22.71％
1991年［平成3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+20.00％
1992年［平成4年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+6.67％
1993年［平成5年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-5.87％
1994年［平成6年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.95％
1995年［平成7年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-1.27％
1996年［平成8年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.05％
1997年［平成9年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-2.26％
1998年［平成10年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-1.82％
2000年［平成12年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.75％
2001年［平成13年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-3.01％
2002年［平成14年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.12％
2003年［平成15年］	10万0625円/m2	33万2644円/坪	-7.24％
2004年［平成16年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-9.03％
2005年［平成17年］	8万4575円/m2	27万9586円/坪	-7.48％
2006年［平成18年］	7万9975円/m2	26万4380円/坪	-5.30％
2007年［平成19年］	7万7925円/m2	25万7603円/坪	-2.59％
2008年［平成20年］	7万7175円/m2	25万5123円/坪	-0.99％
2009年［平成21年］	7万6025円/m2	25万1322円/坪	-1.57％
2010年［平成22年］	7万3225円/m2	24万2066円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	6万7925円/m2	22万4545円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	6万5675円/m2	21万7107円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-2.11％
2015年［平成27年］	6万3775円/m2	21万0826円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	6万3550円/m2	21万0082円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	6万3550円/m2	21万0082円/坪	+0.08％
2019年［平成31年］	6万3625円/m2	21万0330円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	6万3375円/m2	20万9504円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	6万3225円/m2	20万9008円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	6万3175円/m2	20万8842円/坪	-0.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪
1984年［昭和59年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+5.94％
1985年［昭和60年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+5.42％
1986年［昭和61年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	+4.61％
1987年［昭和62年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+4.21％
1988年［昭和63年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	+8.90％
1989年［平成元年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	+17.97％
1990年［平成2年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+19.45％
1991年［平成3年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+13.51％
1992年［平成4年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-0.62％
1993年［平成5年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-3.44％
1994年［平成6年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-1.66％
1995年［平成7年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	-1.20％
1996年［平成8年］	10万2233円/m2	33万7961円/坪	-1.90％
1997年［平成9年］	10万1566円/m2	33万5757円/坪	-0.57％
1998年［平成10年］	10万0566円/m2	33万2451円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	9万9233円/m2	32万8044円/坪	-1.27％
2000年［平成12年］	8万0925円/m2	26万7520円/坪	-2.32％
2001年［平成13年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	-4.40％
2002年［平成14年］	7万3325円/m2	24万2396円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	6万7925円/m2	22万4545円/坪	-6.80％
2004年［平成16年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	-4.95％
2006年［平成18年］	5万8425円/m2	19万3140円/坪	-3.42％
2007年［平成19年］	5万2320円/m2	17万2958円/坪	-1.84％
2008年［平成20年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-1.00％
2009年［平成21年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	4万8320円/m2	15万9735円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	4万4720円/m2	14万7834円/坪	-3.42％
2013年［平成25年］	4万3580円/m2	14万4066円/坪	-2.60％
2014年［平成26年］	4万2920円/m2	14万1884円/坪	-1.58％
2015年［平成27年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	4万2320円/m2	13万9900円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	4万2260円/m2	13万9702円/坪	-0.27％
2019年［令和元年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	4万1960円/m2	13万8710円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	4万1860円/m2	13万8380円/坪	-0.20％