2021年［令和3年］ 公示地価
平均
6万3375
円/m2
変動率
-0.51
％
下落
坪単価
20万9504
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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西川田（にしかわだ／にしかわた）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万3375円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は20万9504円/坪、変動率は-0.51％の下降です。基準地価の平均値が4万1960円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は13万8710円/坪で過去最低値、変動率は-0.64％の下降です。地価総平均は5万1622円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は17万0651円/坪で過去最低値、変動率は-0.30％の下降です。
西川田の最高額地点は「宇都宮市西川田5-4-5」（7万3500円/m2）で、最低価格地点は「宇都宮市幕田町字東屋敷1063番1」（2万0500円/m2）です。
西川田は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万8000円/m2（1992年）、最低値は5万6000円/m2（1983年）で、両者の差は2.29倍です。基準地価の最高値は11万2000円/m2（1991年）、最低値は4万1960円/m2（2020年）で、双方の差は2.67倍です。
西川田の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
西川田の平均土地価格を求めるにあたり、西川田駅周辺、栃木県宇都宮市西川田1、西川田2、西川田3、西川田4、西川田5、西川田6、西川田7、西川田本町、西川田南、西川田東町、緑、今宮、下欠町、鷺の谷町の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万6833円/m2 | 18万7878円/坪 | +5.20％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | +5.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | +4.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万3875円/m2 | 21万1157円/坪 | +4.37％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万8550円/m2 | 22万6611円/坪 | +7.40％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +16.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万9100円/m2 | 32万7603円/坪 | +20.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万5200円/m2 | 38万0826円/坪 | +16.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +2.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万2600円/m2 | 37万2231円/坪 | -4.41％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 11万0100円/m2 | 36万3966円/坪 | -2.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万8720円/m2 | 35万9404円/坪 | -1.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万6140円/m2 | 35万0876円/坪 | -2.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万4740円/m2 | 34万6247円/坪 | -1.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万3140円/m2 | 34万0958円/坪 | -1.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万7783円/m2 | 35万6308円/坪 | -1.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万4671円/m2 | 31万2963円/坪 | -2.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万1014円/m2 | 30万0873円/坪 | -3.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万6900円/m2 | 28万7272円/坪 | -4.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4275円/m2 | 27万8595円/坪 | -6.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万7625円/m2 | 25万6611円/坪 | -7.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万2562円/m2 | 23万9876円/坪 | -6.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | -4.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | -2.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万3077円/m2 | 20万8521円/坪 | -0.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万1677円/m2 | 20万3893円/坪 | -2.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9388円/m2 | 19万6326円/坪 | -3.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | -3.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万5033円/m2 | 18万1928円/坪 | -3.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | -2.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2422円/m2 | 17万3296円/坪 | -1.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万2011円/m2 | 17万1937円/坪 | -0.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | -0.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万1733円/m2 | 17万1019円/坪 | -0.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万1722円/m2 | 17万0982円/坪 | -0.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万1722円/m2 | 17万0982円/坪 | -0.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万1622円/m2 | 17万0651円/坪 | -0.30％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +4.46％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +5.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万4150円/m2 | 21万2066円/坪 | +4.31％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万7050円/m2 | 22万1652円/坪 | +4.53％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +5.89％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +14.79％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +22.71％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +20.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +6.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -5.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -2.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | -1.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -3.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -2.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -2.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万6333円/m2 | 38万4572円/坪 | -1.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -2.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -3.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -4.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万0625円/m2 | 33万2644円/坪 | -7.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | -9.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万4575円/m2 | 27万9586円/坪 | -7.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万9975円/m2 | 26万4380円/坪 | -5.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万7925円/m2 | 25万7603円/坪 | -2.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万7175円/m2 | 25万5123円/坪 | -0.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万6025円/m2 | 25万1322円/坪 | -1.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万3225円/m2 | 24万2066円/坪 | -3.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万0600円/m2 | 23万3388円/坪 | -3.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万7925円/m2 | 22万4545円/坪 | -3.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万5675円/m2 | 21万7107円/坪 | -3.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | -2.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万3775円/m2 | 21万0826円/坪 | -0.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万3550円/m2 | 21万0082円/坪 | -0.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | -0.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万3550円/m2 | 21万0082円/坪 | +0.08％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万3625円/m2 | 21万0330円/坪 | +0.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | +0.12％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万3375円/m2 | 20万9504円/坪 | -0.51％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +5.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | +5.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万8250円/m2 | 19万2561円/坪 | +4.61％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | +4.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | +8.90％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万2333円/m2 | 27万2176円/坪 | +17.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +19.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +13.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万1333円/m2 | 36万8044円/坪 | -0.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | -3.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | -1.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万4200円/m2 | 34万4462円/坪 | -1.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万2233円/m2 | 33万7961円/坪 | -1.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万1566円/m2 | 33万5757円/坪 | -0.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万0566円/m2 | 33万2451円/坪 | -0.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万9233円/m2 | 32万8044円/坪 | -1.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万0925円/m2 | 26万7520円/坪 | -2.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万7150円/m2 | 25万5041円/坪 | -4.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万3325円/m2 | 24万2396円/坪 | -4.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万7925円/m2 | 22万4545円/坪 | -6.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | -5.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万0550円/m2 | 20万0165円/坪 | -4.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万8425円/m2 | 19万3140円/坪 | -3.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万2320円/m2 | 17万2958円/坪 | -1.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | -1.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -3.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万8320円/m2 | 15万9735円/坪 | -3.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | -4.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4720円/m2 | 14万7834円/坪 | -3.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3580円/m2 | 14万4066円/坪 | -2.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2920円/m2 | 14万1884円/坪 | -1.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | -0.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | -0.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2320円/m2 | 13万9900円/坪 | -0.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万2260円/m2 | 13万9702円/坪 | -0.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | -0.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1960円/m2 | 13万8710円/坪 | -0.64％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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