西川田の最新の地価動向
西川田(にしかわだ/にしかわた)の直近の地価は、公示地価の平均が6万3175円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は20万8842円/坪であり、前年比-0.06%の下落です。基準地価の平均が4万1860円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は13万8380円/坪で過去最安値であり、前年比-0.20%の下落です。地価総平均は5万1355円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は16万9770円/坪で過去最安値であり、前年比-0.22%の下落です。
西川田の最高額地点は「宇都宮市西川田5-4-5」(7万2900円/m2)で、最も低額地点は「宇都宮市幕田町字東屋敷1063番1」(2万0100円/m2)です。
西川田は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万8000円/m2(1992年)、最安値は5万6000円/m2(1983年)で、二者の差異は2.29倍です。基準地価の最高値は11万2000円/m2(1991年)、最低値は4万1860円/m2(2022年)で、両者の差異は2.68倍です。
西川田の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
西川田の地価平均を求めるにあたり、西川田駅周辺、栃木県宇都宮市西川田1、西川田2、西川田3、西川田4、西川田5、西川田6、西川田7、西川田本町、西川田南、西川田東町、緑、今宮、下欠町、鷺の谷町の基準点の地価から算定しました。