東宿郷の最新の地価動向
東宿郷(ひがししゅくごう)の現在の地価は、公示地価の平均値が29万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は98万0165円/坪であり、変動率+1.20%の上昇です。基準地価の平均値が27万3666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は90万4683円/坪であり、変動率+2.48%の上昇です。地価総平均は28万2800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は93万4876円/坪であり、変動率+1.63%の上昇です。
東宿郷の最高地価地点は「宇都宮市東宿郷1-4-14」(38万9000円/m2)で、最低地価地点は「宇都宮市東宿郷3-3-16」(14万3000円/m2)です。
東宿郷は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万0000円/m2(1992年)、最安値は19万7000円/m2(2015年)で、両者の違いは5.58倍です。基準地価の最高値は240万0000円/m2(1991年)、最低値は25万0000円/m2(2014年)で、両者の違いは9.60倍です。
東宿郷の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
東宿郷の土地価格平均を求めるにあたり、栃木県宇都宮市東宿郷の基準点の地価より算定しました。