東宿郷

東宿郷の最新の地価の動向

東宿郷の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

東宿郷（ひがししゅくごう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は31万6000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では104万4628円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.75％の上昇です。

東宿郷の最も高額の地点は「宇都宮市東宿郷1-4-14」（43万9000円/m²）で、最も低額の地点は「宇都宮市東宿郷3-3-16」（16万5000円/m²）です。

東宿郷の基準地価の動向 2026年［令和8年］

東宿郷（ひがししゅくごう）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は30万9333円/m²、坪単価では平均 102万2589円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.01％の上昇です。

東宿郷の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東宿郷（ひがししゅくごう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は32万6000円/m²、坪単価では平均 107万7685円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.36％の上昇です。

東宿郷の地価平均の計算方法

東宿郷の地価平均を求めるにあたり、栃木県宇都宮市東宿郷の地点の地価より算定しました。

東宿郷の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

東宿郷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪
1984年［昭和59年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+3.28％
1986年［昭和61年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+7.30％
1987年［昭和62年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+6.51％
1988年［昭和63年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+12.50％
1989年［平成元年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+38.27％
1990年［平成2年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+48.21％
1991年［平成3年］	173万5000円/m2	573万5537円/坪	+28.92％
1992年［平成4年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	-3.60％
1993年［平成5年］	148万2500円/m2	490万0826円/坪	-9.18％
1994年［平成6年］	131万9000円/m2	436万0330円/坪	-9.72％
1995年［平成7年］	117万5000円/m2	388万4297円/坪	-10.34％
1996年［平成8年］	100万9500円/m2	333万7190円/坪	-13.35％
1997年［平成9年］	89万7500円/m2	296万6942円/坪	-10.81％
1998年［平成10年］	77万2500円/m2	255万3719円/坪	-14.02％
1999年［平成11年］	68万3000円/m2	225万7851円/坪	-11.91％
2000年［平成12年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	-11.52％
2001年［平成13年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-12.82％
2002年［平成14年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-13.01％
2003年［平成15年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-13.86％
2004年［平成16年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-12.57％
2005年［平成17年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-8.84％
2006年［平成18年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-6.76％
2007年［平成19年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-3.58％
2008年［平成20年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-1.15％
2009年［平成21年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-4.27％
2012年［平成24年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-4.09％
2013年［平成25年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-1.39％
2015年［平成27年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-0.06％
2016年［平成28年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+1.05％
2017年［平成29年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.47％
2019年［令和元年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+1.90％
2021年［令和3年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	+1.45％
2022年［令和4年］	28万2800円/m2	93万4876円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	29万0400円/m2	95万9999円/坪	+2.68％
2024年［令和6年］	29万8800円/m2	98万7768円/坪	+2.86％
2025年［令和7年］	30万7400円/m2	101万6198円/坪	+2.79％
2026年［令和8年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+2.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪
1984年［昭和59年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+3.28％
1986年［昭和61年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+7.30％
1987年［昭和62年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+6.51％
1988年［昭和63年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+12.50％
1989年［平成元年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+38.27％
1990年［平成2年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+48.21％
1991年［平成3年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+28.92％
1992年［平成4年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+2.80％
1993年［平成5年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	-9.55％
1994年［平成6年］	93万8000円/m2	310万0826円/坪	-5.73％
1995年［平成7年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-8.32％
1996年［平成8年］	76万9000円/m2	254万2148円/坪	-10.58％
1997年［平成9年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-9.62％
1998年［平成10年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-14.39％
1999年［平成11年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	-13.28％
2000年［平成12年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-9.50％
2001年［平成13年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-11.35％
2002年［平成14年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-10.14％
2003年［平成15年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-11.29％
2004年［平成16年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-10.91％
2005年［平成17年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-5.86％
2007年［平成19年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-4.28％
2008年［平成20年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-1.63％
2009年［平成21年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-1.65％
2010年［平成22年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-3.95％
2012年［平成24年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.11％
2013年［平成25年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.81％
2014年［平成26年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.00％
2019年［平成31年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.49％
2020年［令和2年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+1.95％
2021年［令和3年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+1.09％
2022年［令和4年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+2.12％
2025年［令和7年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+2.31％
2026年［令和8年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+2.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪
1992年［平成4年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	197万0000円/m2	651万2396円/坪	-8.80％
1994年［平成6年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-13.71％
1995年［平成7年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	-12.35％
1996年［平成8年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-16.11％
1997年［平成9年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-12.00％
1998年［平成10年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-13.64％
1999年［平成11年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-10.53％
2000年［平成12年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-13.53％
2001年［平成13年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-14.29％
2002年［平成14年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-15.87％
2003年［平成15年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-16.42％
2004年［平成16年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-14.22％
2005年［平成17年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-10.53％
2006年［平成18年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-7.65％
2007年［平成19年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-2.87％
2008年［平成20年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-2.97％
2010年［平成22年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-4.58％
2012年［平成24年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-4.06％
2013年［平成25年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-3.08％
2014年［平成26年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+1.59％
2017年［平成29年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+1.93％
2019年［令和元年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+2.65％
2020年［令和2年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+1.85％
2021年［令和3年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+2.17％
2022年［令和4年］	27万3666円/m2	90万4683円/坪	+2.48％
2023年［令和5年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	+3.35％
2024年［令和6年］	29万1333円/m2	96万3085円/坪	+3.35％
2025年［令和7年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	+3.11％
2026年［令和8年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	+3.01％

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