2022年［令和4年］ 公示地価
平均
29万6500
円/m2
変動率
+1.20
％
上昇
坪単価
98万0165
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宇都宮市東宿郷1-4-14 | 宇都宮駅より380m | 38万4000 円/m2 | 126万9421 円/坪 | +2.40 ％ | |
| 2位 | 宇都宮市東宿郷4-2-16 | 宇都宮駅より800m | 28万2000 円/m2 | 93万2231 円/坪 | +2.17 ％ | |
| 3位 | 宇都宮市東宿郷2-9-3 | 宇都宮駅より450m | 20万9000 円/m2 | 69万0909 円/坪 | +0.00 ％ |
2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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東宿郷（ひがししゅくごう）の現在の地価は、公示地価の平均が29万6500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は98万0165円/坪であり、前年比は+1.20％の上昇です。基準地価の平均が28万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は93万2231円/坪であり、前年比は+2.17％の上昇です。地価総平均は28万8666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は95万4269円/坪であり、前年比は+1.45％の上昇です。
東宿郷の最も高額地点は「宇都宮市東宿郷1-4-14」（38万4000円/m2）で、最低額地点は「宇都宮市東宿郷2-9-3」（20万9000円/m2）です。
東宿郷は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万0000円/m2（1992年）、最低値は19万7000円/m2（2015年）で、双方の落差は5.58倍です。基準地価の最高値は240万0000円/m2（1991年）、最低値は25万0000円/m2（2014年）で、両者の落差は9.60倍です。
東宿郷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
東宿郷の平均地価を求めるにあたり、栃木県宇都宮市東宿郷の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +3.39％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +3.28％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +7.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +6.51％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +12.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +38.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | +48.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 173万5000円/m2 | 573万5537円/坪 | +28.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | -3.60％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 148万2500円/m2 | 490万0826円/坪 | -9.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 131万9000円/m2 | 436万0330円/坪 | -9.72％ | |
| 1995年［平成7年］ | 117万5000円/m2 | 388万4297円/坪 | -10.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 100万9500円/m2 | 333万7190円/坪 | -13.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 89万7500円/m2 | 296万6942円/坪 | -10.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 77万2500円/m2 | 255万3719円/坪 | -14.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 68万3000円/m2 | 225万7851円/坪 | -11.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 60万1000円/m2 | 198万6776円/坪 | -11.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | -12.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | -13.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 38万6500円/m2 | 127万7685円/坪 | -13.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -12.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万6500円/m2 | 101万3223円/坪 | -8.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | -6.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | -3.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -1.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -2.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -3.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -4.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -4.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -3.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -1.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -0.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | +1.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | +1.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +1.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +2.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +1.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万8666円/m2 | 95万4269円/坪 | +1.45％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +3.39％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +3.28％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +7.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +6.51％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +12.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +38.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | +48.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | +28.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +2.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | -9.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 93万8000円/m2 | 310万0826円/坪 | -5.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -8.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 76万9000円/m2 | 254万2148円/坪 | -10.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | -9.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | -14.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | -13.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 46万7000円/m2 | 154万3801円/坪 | -9.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -11.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -10.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -11.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -10.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -7.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -5.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -4.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -1.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -1.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -4.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -3.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -4.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -3.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -1.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +0.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +1.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +1.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +1.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +1.09％ | |
| 2022年［令和4年］ | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | +1.20％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | -10.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 197万0000円/m2 | 651万2396円/坪 | -8.80％ | |
| 1994年［平成6年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -13.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 149万0000円/m2 | 492万5619円/坪 | -12.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -16.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -12.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | -13.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | -10.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | -13.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -14.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -15.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | -16.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -14.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -10.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -7.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -2.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -0.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -2.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -3.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -4.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -4.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -3.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -0.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +0.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +1.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +1.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +1.93％ | |
| 2019年［令和元年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +2.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +1.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +2.17％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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