有楽町線

有楽町線沿線の土地評価額の動向

有楽町線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、有楽町線の駅の圏内とします。有楽町線沿線の地価総平均は、平方メートル単位で平均328万0508円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均1084万4656円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+10.27％です。

有楽町線の沿線の公示地価は平均323万5682円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均1069万6471円/坪で、前年からの変動率は+9.92％です。基準地価（地価調査価格）は平均339万1254円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均1121万0759円/坪で、前年からの変動率は+11.10％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は766万2823円/m²（1987年）、最低値は117万8333円/m²（2001年）で、両者の落差は6.50倍です。基準地価の最高値は849万6684円/m²（1990年）、最安価格は28万0333円/m²（1983年）で、双方の落差は30.31倍です。

有楽町線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	115万1812円/m2	380万7644円/坪
1984年［昭和59年］	183万8411円/m2	607万7394円/坪	+4.69％
1985年［昭和60年］	238万2882円/m2	787万7297円/坪	+8.70％
1986年［昭和61年］	548万6222円/m2	1813万6271円/坪	+15.72％
1987年［昭和62年］	757万3896円/m2	2503万7674円/坪	+65.70％
1988年［昭和63年］	718万7428円/m2	2376万0094円/坪	+24.79％
1989年［平成元年］	713万1289円/m2	2357万4510円/坪	-2.62％
1990年［平成2年］	764万5590円/m2	2527万4680円/坪	+1.53％
1991年［平成3年］	769万8250円/m2	2544万8760円/坪	+0.20％
1992年［平成4年］	690万2000円/m2	2281万6528円/坪	-11.94％
1993年［平成5年］	450万6133円/m2	1489万6308円/坪	-22.72％
1994年［平成6年］	337万3927円/m2	1115万3479円/坪	-18.22％
1995年［平成7年］	246万6986円/m2	815万5328円/坪	-15.27％
1996年［平成8年］	191万4846円/m2	633万0069円/坪	-14.22％
1997年［平成9年］	167万2025円/m2	552万7355円/坪	-8.76％
1998年［平成10年］	158万1812円/m2	522万9132円/坪	-4.94％
1999年［平成11年］	148万8071円/m2	491万9244円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	136万4195円/m2	450万9736円/坪	-6.19％
2001年［平成13年］	125万9340円/m2	416万3109円/坪	-4.81％
2002年［平成14年］	133万2113円/m2	440万3680円/坪	-4.65％
2003年［平成15年］	128万8822円/m2	426万0570円/坪	-3.47％
2004年［平成16年］	126万8798円/m2	419万4374円/坪	-1.84％
2005年［平成17年］	129万8227円/m2	429万1660円/坪	-0.18％
2006年［平成18年］	139万5598円/m2	461万3547円/坪	+3.46％
2007年［平成19年］	169万7695円/m2	561万2217円/坪	+14.45％
2008年［平成20年］	199万0974円/m2	658万1732円/坪	+12.59％
2009年［平成21年］	179万2810円/m2	592万6645円/坪	-8.85％
2010年［平成22年］	157万2689円/m2	519万8974円/坪	-7.10％
2011年［平成23年］	168万8313円/m2	558万1201円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	164万7033円/m2	544万4738円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	175万5362円/m2	580万2850円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	198万2792円/m2	655万4685円/坪	+3.48％
2015年［平成27年］	211万7358円/m2	699万9533円/坪	+3.62％
2016年［平成28年］	215万3391円/m2	711万8650円/坪	+4.68％
2017年［平成29年］	267万8767円/m2	885万5430円/坪	+4.93％
2018年［平成30年］	277万9320円/m2	918万7837円/坪	+5.37％
2019年［令和元年］	288万1130円/m2	952万4399円/坪	+6.29％
2020年［令和2年］	295万6452円/m2	977万3398円/坪	+4.93％
2021年［令和3年］	284万0187円/m2	938万9048円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	279万9678円/m2	925万5134円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	285万3942円/m2	943万4521円/坪	+3.71％
2024年［令和6年］	300万0943円/m2	992万0473円/坪	+6.90％
2025年［令和7年］	328万0508円/m2	1084万4656円/坪	+10.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	167万4700円/m2	553万6198円/坪
1984年［昭和59年］	190万3900円/m2	629万3884円/坪	+6.45％
1985年［昭和60年］	234万5300円/m2	775万3057円/坪	+8.95％
1986年［昭和61年］	529万0466円/m2	1748万9145円/坪	+13.62％
1987年［昭和62年］	766万2823円/m2	2533万1648円/坪	+64.24％
1988年［昭和63年］	709万0181円/m2	2343万8617円/坪	+39.01％
1989年［平成元年］	679万7652円/m2	2247万1577円/坪	-3.85％
1990年［平成2年］	699万8760円/m2	2313万6396円/坪	+1.21％
1991年［平成3年］	711万6520円/m2	2352万5685円/坪	+1.39％
1992年［平成4年］	643万1653円/m2	2126万1665円/坪	-9.86％
1993年［平成5年］	428万5194円/m2	1416万5932円/坪	-22.64％
1994年［平成6年］	344万4568円/m2	1138万7002円/坪	-16.82％
1995年［平成7年］	248万5725円/m2	821万7274円/坪	-13.90％
1996年［平成8年］	191万9673円/m2	634万6026円/坪	-14.06％
1997年［平成9年］	163万4240円/m2	540万2448円/坪	-9.47％
1998年［平成10年］	153万9611円/m2	508万9623円/坪	-4.88％
1999年［平成11年］	140万4963円/m2	464万4507円/坪	-7.04％
2000年［平成12年］	130万5250円/m2	431万4876円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	117万8333円/m2	389万5316円/坪	-5.07％
2002年［平成14年］	131万4066円/m2	434万4022円/坪	-4.88％
2003年［平成15年］	126万3763円/m2	417万7729円/坪	-3.62％
2004年［平成16年］	124万4558円/m2	411万4242円/坪	-2.05％
2005年［平成17年］	125万4415円/m2	414万6828円/坪	-0.51％
2006年［平成18年］	130万3151円/m2	430万7940円/坪	+2.07％
2007年［平成19年］	154万5197円/m2	510万8091円/坪	+13.20％
2008年［平成20年］	186万8851円/m2	617万8022円/坪	+15.66％
2009年［平成21年］	173万2382円/m2	572万6885円/坪	-7.58％
2010年［平成22年］	149万9444円/m2	495万6841円/坪	-8.38％
2011年［平成23年］	169万5463円/m2	560万4837円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	163万9404円/m2	541万9519円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	159万1477円/m2	526万1081円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	187万7066円/m2	620万5179円/坪	+3.29％
2015年［平成27年］	198万7791円/m2	657万1210円/坪	+3.42％
2016年［平成28年］	196万8009円/m2	650万5816円/坪	+4.54％
2017年［平成29年］	261万8601円/m2	865万6534円/坪	+4.94％
2018年［平成30年］	275万0439円/m2	909万2362円/坪	+5.27％
2019年［平成31年］	285万5800円/m2	944万0661円/坪	+6.43％
2020年［令和2年］	299万0355円/m2	988万5472円/坪	+6.36％
2021年［令和3年］	284万5614円/m2	940万6990円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	280万0177円/m2	925万6784円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	283万7456円/m2	938万0019円/坪	+3.35％
2024年［令和6年］	298万0192円/m2	985万1874円/坪	+6.28％
2025年［令和7年］	323万5682円/m2	1069万6471円/坪	+9.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪
1984年［昭和59年］	174万4857円/m2	576万8122円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	243万6571円/m2	805万4781円/坪	+8.35％
1986年［昭和61年］	573万0916円/m2	1894万5179円/坪	+18.73％
1987年［昭和62年］	744万7916円/m2	2462万1212円/坪	+67.52％
1988年［昭和63年］	735万2000円/m2	2430万4132円/坪	+4.65％
1989年［平成元年］	764万2866円/m2	2526万5674円/坪	-0.54％
1990年［平成2年］	849万6684円/m2	2808万8212円/坪	+2.01％
1991年［平成3年］	846万3684円/m2	2797万9121円/坪	-1.37％
1992年［平成4年］	754万5631円/m2	2494万4236円/坪	-14.67％
1993年［平成5年］	483万7541円/m2	1599万1873円/坪	-22.83％
1994年［平成6年］	324万9600円/m2	1074万2479円/坪	-20.34％
1995年［平成7年］	242万8760円/m2	802万8958円/坪	-17.69％
1996年［平成8年］	190万5192円/m2	629万8156円/坪	-14.55％
1997年［平成9年］	175万0500円/m2	578万6776円/坪	-7.34％
1998年［平成10年］	166万9461円/m2	551万8881円/坪	-5.06％
1999年［平成11年］	164万5689円/m2	544万0296円/坪	-6.50％
2000年［平成12年］	147万0677円/m2	486万1743円/坪	-5.48％
2001年［平成13年］	141万6129円/m2	468万1418円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	137万5774円/m2	454万8013円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	135万0258円/m2	446万3663円/坪	-3.13％
2004年［平成16年］	132万7125円/m2	438万7190円/坪	-1.35％
2005年［平成17年］	140万0454円/m2	462万9601円/坪	+0.62％
2006年［平成18年］	161万6909円/m2	534万5154円/坪	+6.70％
2007年［平成19年］	206万1000円/m2	681万3223円/坪	+17.43％
2008年［平成20年］	227万3600円/m2	751万6033円/坪	+5.27％
2009年［平成21年］	193万2657円/m2	638万8949円/坪	-11.78％
2010年［平成22年］	174万2200円/m2	575万9338円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	167万2027円/m2	552万7364円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	166万4833円/m2	550万3581円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	212万5153円/m2	702万5301円/坪	+1.26％
2014年［平成26年］	222万0675円/m2	734万1074円/坪	+3.93％
2015年［平成27年］	241万2125円/m2	797万3966円/坪	+4.06％
2016年［平成28年］	263万7195円/m2	871万8000円/坪	+5.00％
2017年［平成29年］	284万0642円/m2	939万0554円/坪	+4.89％
2018年［平成30年］	285万2152円/m2	942万8602円/坪	+5.64％
2019年［令和元年］	294万4458円/m2	973万3746円/坪	+5.93％
2020年［令和2年］	287万2734円/m2	949万6643円/坪	+1.36％
2021年［令和3年］	282万6673円/m2	934万4375円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	279万8440円/m2	925万1041円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	289万5160円/m2	957万0776円/坪	+4.58％
2024年［令和6年］	305万1803円/m2	1008万8607円/坪	+8.46％
2025年［令和7年］	339万1254円/m2	1121万0759円/坪	+11.10％

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