有楽町線

有楽町線沿線の土地評価額の動向

有楽町線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、有楽町線の駅の圏内とします。有楽町線沿線の地価総平均は、平方メートル単位で平均293万9674円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均971万7930円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+6.89％です。

有楽町線の沿線の公示地価は平均289万5684円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均957万2511円/坪で、前年からの変動率は+6.29％です。基準地価（地価調査価格）は平均305万1803円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1008万8607円/坪で、前年からの変動率は+8.46％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は766万2823円/m²（1987年）、最低値は117万8333円/m²（2001年）で、両者の落差は6.50倍です。基準地価の最高値は849万6684円/m²（1990年）、最安価格は28万0333円/m²（1983年）で、双方の落差は30.31倍です。

有楽町線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	115万1812円/m2	380万7644円/坪
1984年［昭和59年］	183万8411円/m2	607万7394円/坪	+4.69％
1985年［昭和60年］	238万2882円/m2	787万7297円/坪	+8.70％
1986年［昭和61年］	548万6222円/m2	1813万6271円/坪	+15.72％
1987年［昭和62年］	757万3896円/m2	2503万7674円/坪	+65.70％
1988年［昭和63年］	718万7428円/m2	2376万0094円/坪	+24.79％
1989年［平成元年］	713万1289円/m2	2357万4510円/坪	-2.62％
1990年［平成2年］	764万5590円/m2	2527万4680円/坪	+1.53％
1991年［平成3年］	769万8250円/m2	2544万8760円/坪	+0.20％
1992年［平成4年］	690万2000円/m2	2281万6528円/坪	-11.94％
1993年［平成5年］	450万6133円/m2	1489万6308円/坪	-22.72％
1994年［平成6年］	337万3927円/m2	1115万3479円/坪	-18.22％
1995年［平成7年］	246万6986円/m2	815万5328円/坪	-15.27％
1996年［平成8年］	191万4846円/m2	633万0069円/坪	-14.22％
1997年［平成9年］	167万2025円/m2	552万7355円/坪	-8.76％
1998年［平成10年］	158万1812円/m2	522万9132円/坪	-4.94％
1999年［平成11年］	148万8071円/m2	491万9244円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	136万4195円/m2	450万9736円/坪	-6.19％
2001年［平成13年］	125万9340円/m2	416万3109円/坪	-4.81％
2002年［平成14年］	132万5364円/m2	438万1370円/坪	-4.65％
2003年［平成15年］	128万2166円/m2	423万8567円/坪	-3.50％
2004年［平成16年］	126万2445円/m2	417万3373円/坪	-1.83％
2005年［平成17年］	128万5937円/m2	425万1033円/坪	-0.18％
2006年［平成18年］	138万2324円/m2	456万9667円/坪	+3.48％
2007年［平成19年］	168万1581円/m2	555万8946円/坪	+14.51％
2008年［平成20年］	197万2610円/m2	652万1025円/坪	+12.72％
2009年［平成21年］	177万6915円/m2	587万4099円/坪	-8.80％
2010年［平成22年］	155万8949円/m2	515万3550円/坪	-7.16％
2011年［平成23年］	167万2908円/m2	553万0275円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	163万2483円/m2	539万6640円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	173万9914円/m2	575万1784円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	196万5030円/m2	649万5967円/坪	+3.53％
2015年［平成27年］	209万8248円/m2	693万6357円/坪	+3.63％
2016年［平成28年］	211万4171円/m2	698万8995円/坪	+4.74％
2017年［平成29年］	262万8823円/m2	869万0326円/坪	+4.90％
2018年［平成30年］	272万9686円/m2	902万3757円/坪	+5.34％
2019年［令和元年］	283万1819円/m2	936万1387円/坪	+6.27％
2020年［令和2年］	290万6977円/m2	960万9841円/坪	+4.95％
2021年［令和3年］	279万3514円/m2	923万4757円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	275万5162円/m2	910万7976円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	280万9273円/m2	928万6855円/坪	+3.72％
2024年［令和6年］	293万9674円/m2	971万7930円/坪	+6.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	167万4700円/m2	553万6198円/坪
1984年［昭和59年］	190万3900円/m2	629万3884円/坪	+6.45％
1985年［昭和60年］	234万5300円/m2	775万3057円/坪	+8.95％
1986年［昭和61年］	529万0466円/m2	1748万9145円/坪	+13.62％
1987年［昭和62年］	766万2823円/m2	2533万1648円/坪	+64.24％
1988年［昭和63年］	709万0181円/m2	2343万8617円/坪	+39.01％
1989年［平成元年］	679万7652円/m2	2247万1577円/坪	-3.85％
1990年［平成2年］	699万8760円/m2	2313万6396円/坪	+1.21％
1991年［平成3年］	711万6520円/m2	2352万5685円/坪	+1.39％
1992年［平成4年］	643万1653円/m2	2126万1665円/坪	-9.86％
1993年［平成5年］	428万5194円/m2	1416万5932円/坪	-22.64％
1994年［平成6年］	344万4568円/m2	1138万7002円/坪	-16.82％
1995年［平成7年］	248万5725円/m2	821万7274円/坪	-13.90％
1996年［平成8年］	191万9673円/m2	634万6026円/坪	-14.06％
1997年［平成9年］	163万4240円/m2	540万2448円/坪	-9.47％
1998年［平成10年］	153万9611円/m2	508万9623円/坪	-4.88％
1999年［平成11年］	140万4963円/m2	464万4507円/坪	-7.04％
2000年［平成12年］	130万5250円/m2	431万4876円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	117万8333円/m2	389万5316円/坪	-5.07％
2002年［平成14年］	130万4802円/m2	431万3397円/坪	-4.88％
2003年［平成15年］	125万4753円/m2	414万7944円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	123万5910円/m2	408万5653円/坪	-2.02％
2005年［平成17年］	123万8101円/m2	409万2896円/坪	-0.50％
2006年［平成18年］	128万6753円/m2	425万3729円/坪	+2.13％
2007年［平成19年］	152万6156円/m2	504万5145円/坪	+13.32％
2008年［平成20年］	184万5686円/m2	610万1443円/坪	+15.77％
2009年［平成21年］	171万1240円/m2	565万6994円/坪	-7.54％
2010年［平成22年］	148万1674円/m2	489万8098円/坪	-8.44％
2011年［平成23年］	167万3285円/m2	553万1523円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	161万8941円/m2	535万1873円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	157万2977円/m2	519万9926円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	185万3880円/m2	612万8530円/坪	+3.36％
2015年［平成27年］	196万3247円/m2	649万0073円/坪	+3.44％
2016年［平成28年］	192万0981円/m2	635万0353円/坪	+4.63％
2017年［平成29年］	255万2786円/m2	843万8963円/坪	+4.91％
2018年［平成30年］	268万2741円/m2	886万8567円/坪	+5.23％
2019年［平成31年］	278万8217円/m2	921万7248円/坪	+6.40％
2020年［令和2年］	292万0400円/m2	965万4214円/坪	+6.35％
2021年［令和3年］	278万0619円/m2	919万2129円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	273万8257円/m2	905万2091円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	277万5984円/m2	917万6808円/坪	+3.38％
2024年［令和6年］	289万5684円/m2	957万2511円/坪	+6.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪
1984年［昭和59年］	174万4857円/m2	576万8122円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	243万6571円/m2	805万4781円/坪	+8.35％
1986年［昭和61年］	573万0916円/m2	1894万5179円/坪	+18.73％
1987年［昭和62年］	744万7916円/m2	2462万1212円/坪	+67.52％
1988年［昭和63年］	735万2000円/m2	2430万4132円/坪	+4.65％
1989年［平成元年］	764万2866円/m2	2526万5674円/坪	-0.54％
1990年［平成2年］	849万6684円/m2	2808万8212円/坪	+2.01％
1991年［平成3年］	846万3684円/m2	2797万9121円/坪	-1.37％
1992年［平成4年］	754万5631円/m2	2494万4236円/坪	-14.67％
1993年［平成5年］	483万7541円/m2	1599万1873円/坪	-22.83％
1994年［平成6年］	324万9600円/m2	1074万2479円/坪	-20.34％
1995年［平成7年］	242万8760円/m2	802万8958円/坪	-17.69％
1996年［平成8年］	190万5192円/m2	629万8156円/坪	-14.55％
1997年［平成9年］	175万0500円/m2	578万6776円/坪	-7.34％
1998年［平成10年］	166万9461円/m2	551万8881円/坪	-5.06％
1999年［平成11年］	164万5689円/m2	544万0296円/坪	-6.50％
2000年［平成12年］	147万0677円/m2	486万1743円/坪	-5.48％
2001年［平成13年］	141万6129円/m2	468万1418円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	137万5774円/m2	454万8013円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	135万0258円/m2	446万3663円/坪	-3.13％
2004年［平成16年］	132万7125円/m2	438万7190円/坪	-1.35％
2005年［平成17年］	140万0454円/m2	462万9601円/坪	+0.62％
2006年［平成18年］	161万6909円/m2	534万5154円/坪	+6.70％
2007年［平成19年］	206万1000円/m2	681万3223円/坪	+17.43％
2008年［平成20年］	227万3600円/m2	751万6033円/坪	+5.27％
2009年［平成21年］	193万2657円/m2	638万8949円/坪	-11.78％
2010年［平成22年］	174万2200円/m2	575万9338円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	167万2027円/m2	552万7364円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	166万4833円/m2	550万3581円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	212万5153円/m2	702万5301円/坪	+1.26％
2014年［平成26年］	222万0675円/m2	734万1074円/坪	+3.93％
2015年［平成27年］	241万2125円/m2	797万3966円/坪	+4.06％
2016年［平成28年］	263万7195円/m2	871万8000円/坪	+5.00％
2017年［平成29年］	284万0642円/m2	939万0554円/坪	+4.89％
2018年［平成30年］	285万2152円/m2	942万8602円/坪	+5.64％
2019年［令和元年］	294万4458円/m2	973万3746円/坪	+5.93％
2020年［令和2年］	287万2734円/m2	949万6643円/坪	+1.36％
2021年［令和3年］	282万6673円/m2	934万4375円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	279万8440円/m2	925万1041円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	289万5160円/m2	957万0776円/坪	+4.58％
2024年［令和6年］	305万1803円/m2	1008万8607円/坪	+8.46％

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