横須賀線

横須賀線沿線の土地評価額の動向

横須賀線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、横須賀線の駅の圏内とします。横須賀線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均161万8825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均535万1488円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+4.21％です。

横須賀線の沿線の公示地価は平均170万1295円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均562万4115円/坪で、前年からの変動率は+3.77％です。基準地価は平均144万7250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均478万4299円/坪で、前年からの変動率は+5.13％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は289万4066円/m²（1988年）、最安値は15万1142円/m²（1983年）で、両者の差異は19.15倍です。基準地価の最高値は313万6600円/m²（1987年）、最低値は45万1000円/m²（1984年）で、双方の差異は6.95倍です。

横須賀線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万2782円/m2	90万1760円/坪
1984年［昭和59年］	28万0153円/m2	92万6128円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	83万1700円/m2	274万9421円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	182万5294円/m2	603万4030円/坪	+7.93％
1987年［昭和62年］	290万0236円/m2	958万7559円/坪	+39.28％
1988年［昭和63年］	284万8673円/m2	941万7102円/坪	+58.04％
1989年［平成元年］	269万8490円/m2	892万0631円/坪	-4.31％
1990年［平成2年］	270万3483円/m2	893万7134円/坪	+2.16％
1991年［平成3年］	282万1078円/m2	932万5878円/坪	+1.09％
1992年［平成4年］	246万4068円/m2	814万5680円/坪	-6.08％
1993年［平成5年］	173万3147円/m2	572万9412円/坪	-13.10％
1994年［平成6年］	123万3738円/m2	407万8475円/坪	-9.86％
1995年［平成7年］	103万8377円/m2	343万2651円/坪	-6.66％
1996年［平成8年］	82万8400円/m2	273万8512円/坪	-8.19％
1997年［平成9年］	71万7669円/m2	237万2460円/坪	-5.72％
1998年［平成10年］	68万1721円/m2	225万3625円/坪	-3.79％
1999年［平成11年］	63万2233円/m2	209万0026円/坪	-6.05％
2000年［平成12年］	58万4097円/m2	193万0899円/坪	-6.44％
2001年［平成13年］	58万9201円/m2	194万7773円/坪	-5.87％
2002年［平成14年］	81万3218円/m2	268万8325円/坪	-5.89％
2003年［平成15年］	78万9535円/m2	261万0033円/坪	-5.65％
2004年［平成16年］	78万2007円/m2	258万5149円/坪	-4.82％
2005年［平成17年］	78万4982円/m2	259万4984円/坪	-3.35％
2006年［平成18年］	85万0248円/m2	281万0739円/坪	-0.25％
2007年［平成19年］	104万5088円/m2	345万4837円/坪	+5.55％
2008年［平成20年］	133万2146円/m2	440万3790円/坪	+6.82％
2009年［平成21年］	122万6271円/m2	405万3791円/坪	-4.54％
2010年［平成22年］	103万6462円/m2	342万6323円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	96万6054円/m2	319万3569円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	92万5984円/m2	306万1105円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	102万9899円/m2	340万4626円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	115万6397円/m2	382万2801円/坪	+1.45％
2015年［平成27年］	120万9309円/m2	399万7717円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	124万1972円/m2	410万5695円/坪	+1.86％
2017年［平成29年］	139万3927円/m2	460万8023円/坪	+1.76％
2018年［平成30年］	147万1147円/m2	486万3298円/坪	+2.05％
2019年［令和元年］	153万5043円/m2	507万4523円/坪	+2.37％
2020年［令和2年］	157万7878円/m2	521万6128円/坪	+1.57％
2021年［令和3年］	151万6929円/m2	501万4642円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	151万5235円/m2	500万9042円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	154万9413円/m2	512万2027円/坪	+2.69％
2024年［令和6年］	161万8825円/m2	535万1488円/坪	+4.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万1142円/m2	49万9645円/坪
1984年［昭和59年］	15万4866円/m2	51万1955円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	59万8125円/m2	197万7272円/坪	+1.17％
1986年［昭和61年］	181万7894円/m2	600万9569円/坪	+4.74％
1987年［昭和62年］	274万6086円/m2	907万7973円/坪	+14.82％
1988年［昭和63年］	289万4066円/m2	956万7162円/坪	+85.56％
1989年［平成元年］	280万0064円/m2	925万6411円/坪	-5.42％
1990年［平成2年］	279万8625円/m2	925万1652円/坪	+0.23％
1991年［平成3年］	276万7029円/m2	914万7204円/坪	+2.51％
1992年［平成4年］	228万2047円/m2	754万3959円/坪	-4.88％
1993年［平成5年］	163万8016円/m2	541万4931円/坪	-12.81％
1994年［平成6年］	111万5232円/m2	368万6720円/坪	-10.60％
1995年［平成7年］	99万4939円/m2	328万9057円/坪	-5.97％
1996年［平成8年］	80万4154円/m2	265万8362円/坪	-7.73％
1997年［平成9年］	70万5540円/m2	233万2364円/坪	-5.93％
1998年［平成10年］	67万6241円/m2	223万5508円/坪	-3.29％
1999年［平成11年］	63万6367円/m2	210万3695円/坪	-5.46％
2000年［平成12年］	59万5988円/m2	197万0209円/坪	-6.21％
2001年［平成13年］	63万1455円/m2	208万7456円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	96万7600円/m2	319万8677円/坪	-5.75％
2003年［平成15年］	95万4648円/m2	315万5862円/坪	-5.65％
2004年［平成16年］	94万7666円/m2	313万2783円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	95万1121円/m2	314万4202円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	102万8652円/m2	340万0503円/坪	-0.89％
2007年［平成19年］	126万1999円/m2	417万1897円/坪	+4.58％
2008年［平成20年］	157万7774円/m2	521万5784円/坪	+7.92％
2009年［平成21年］	148万7994円/m2	491万8990円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	122万2826円/m2	404万2401円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	113万1518円/m2	374万0558円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	109万0056円/m2	360万3491円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	109万6863円/m2	362万5994円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	127万1260円/m2	420万2512円/坪	+1.36％
2015年［平成27年］	133万3852円/m2	440万9431円/坪	+1.65％
2016年［平成28年］	129万2866円/m2	427万3937円/坪	+1.83％
2017年［平成29年］	148万4948円/m2	490万8921円/坪	+1.65％
2018年［平成30年］	156万1861円/m2	516万3178円/坪	+1.83％
2019年［平成31年］	162万7437円/m2	537万9959円/坪	+2.14％
2020年［令和2年］	168万7459円/m2	557万8378円/坪	+2.20％
2021年［令和3年］	160万4729円/m2	530万4892円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	158万9016円/m2	525万2946円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	161万3083円/m2	533万2506円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	170万1295円/m2	562万4115円/坪	+3.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪
1984年［昭和59年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+2.65％
1985年［昭和60年］	109万8642円/m2	363万1877円/坪	+3.92％
1986年［昭和61年］	183万4666円/m2	606万5013円/坪	+11.58％
1987年［昭和62年］	313万6600円/m2	1036万8925円/坪	+70.27％
1988年［昭和63年］	277万7000円/m2	918万0165円/坪	+15.84％
1989年［平成元年］	256万7291円/m2	848万6914円/坪	-2.55％
1990年［平成2年］	259万4750円/m2	857万7685円/坪	+4.64％
1991年［平成3年］	288万2333円/m2	952万8374円/坪	-0.53％
1992年［平成4年］	271万0677円/m2	896万0917円/坪	-7.43％
1993年［平成5年］	189万6228円/m2	626万8524円/坪	-13.49％
1994年［平成6年］	146万1394円/m2	483万1056円/坪	-8.61％
1995年［平成7年］	113万0820円/m2	373万8249円/坪	-7.97％
1996年［平成8年］	87万8073円/m2	290万2721円/坪	-9.16％
1997年［平成9年］	74万0608円/m2	244万8293円/坪	-5.30％
1998年［平成10年］	69万2086円/m2	228万7890円/坪	-4.75％
1999年［平成11年］	62万4413円/m2	206万4175円/坪	-7.17％
2000年［平成12年］	56万2085円/m2	185万8132円/坪	-6.88％
2001年［平成13年］	51万1591円/m2	169万1212円/坪	-5.98％
2002年［平成14年］	51万0509円/m2	168万7635円/坪	-6.13％
2003年［平成15年］	47万4884円/m2	156万9867円/坪	-5.65％
2004年［平成16年］	46万0066円/m2	152万0879円/坪	-4.54％
2005年［平成17年］	45万8975円/m2	151万7274円/坪	-2.76％
2006年［平成18年］	49万6807円/m2	164万2339円/坪	+1.00％
2007年［平成19年］	59万4896円/m2	196万6599円/坪	+7.47％
2008年［平成20年］	84万5276円/m2	279万4303円/坪	+4.56％
2009年［平成21年］	70万7500円/m2	233万8842円/坪	-6.72％
2010年［平成22年］	66万0407円/m2	218万3164円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	62万9321円/m2	208万0400円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	60万5909円/m2	200万3007円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	90万0030円/m2	297万5306円/坪	+0.93％
2014年［平成26年］	93万4995円/m2	309万0894円/坪	+1.63％
2015年［平成27年］	97万4061円/m2	322万0036円/坪	+1.72％
2016年［平成28年］	113万8150円/m2	376万2481円/坪	+1.91％
2017年［平成29年］	120万4790円/m2	398万2779円/坪	+2.00％
2018年［平成30年］	128万0416円/m2	423万2782円/坪	+2.50％
2019年［令和元年］	134万2170円/m2	443万6925円/坪	+2.87％
2020年［令和2年］	134万7895円/m2	445万5851円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	133万1921円/m2	440万3046円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	135万8890円/m2	449万2199円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	141万3735円/m2	467万3506円/坪	+3.77％
2024年［令和6年］	144万7250円/m2	478万4299円/坪	+5.13％

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