横須賀線

横須賀線沿線の土地評価額の動向

横須賀線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、横須賀線の駅の圏内とします。横須賀線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均169万4641円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均560万2119円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+5.20％です。

横須賀線の沿線の公示地価は平均179万6933円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均594万0277円/坪で、前年からの変動率は+5.13％です。基準地価は平均148万3001円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均490万2483円/坪で、前年からの変動率は+5.36％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は289万4066円/m²（1988年）、最安値は15万1142円/m²（1983年）で、両者の差異は19.15倍です。基準地価の最高値は313万6600円/m²（1987年）、最低値は44万3955円/m²（2005年）で、双方の差異は7.07倍です。

横須賀線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万2782円/m2	90万1760円/坪
1984年［昭和59年］	28万0153円/m2	92万6128円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	83万1700円/m2	274万9421円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	182万5294円/m2	603万4030円/坪	+7.93％
1987年［昭和62年］	290万0236円/m2	958万7559円/坪	+39.28％
1988年［昭和63年］	284万8673円/m2	941万7102円/坪	+58.04％
1989年［平成元年］	269万8490円/m2	892万0631円/坪	-4.31％
1990年［平成2年］	270万3483円/m2	893万7134円/坪	+2.16％
1991年［平成3年］	265万4746円/m2	877万6019円/坪	+1.09％
1992年［平成4年］	233万8569円/m2	773万0808円/坪	-5.96％
1993年［平成5年］	166万1159円/m2	549万1436円/坪	-12.92％
1994年［平成6年］	119万1318円/m2	393万8241円/坪	-9.64％
1995年［平成7年］	101万3900円/m2	335万1738円/坪	-6.42％
1996年［平成8年］	81万4032円/m2	269万1015円/坪	-7.97％
1997年［平成9年］	70万7272円/m2	233万8091円/坪	-5.61％
1998年［平成10年］	67万2643円/m2	222万3616円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	62万4522円/m2	206万4537円/坪	-6.00％
2000年［平成12年］	57万7360円/m2	190万8631円/坪	-6.41％
2001年［平成13年］	58万3108円/m2	192万7632円/坪	-5.89％
2002年［平成14年］	81万0040円/m2	267万7818円/坪	-5.86％
2003年［平成15年］	78万6656円/m2	260万0516円/坪	-5.66％
2004年［平成16年］	77万9117円/m2	257万5594円/坪	-4.85％
2005年［平成17年］	78万2066円/m2	258万5342円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	84万6938円/m2	279万9795円/坪	-0.32％
2007年［平成19年］	104万1169円/m2	344万1881円/坪	+5.44％
2008年［平成20年］	132万9027円/m2	439万3478円/坪	+6.80％
2009年［平成21年］	122万4080円/m2	404万6547円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	103万9324円/m2	343万5783円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	96万8324円/m2	320万1072円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	92万7776円/m2	306万7029円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	103万2539円/m2	341万3352円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	115万9546円/m2	383万3211円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	121万2395円/m2	400万7917円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	124万4233円/m2	411万3169円/坪	+1.82％
2017年［平成29年］	139万6330円/m2	461万5969円/坪	+1.72％
2018年［平成30年］	147万3145円/m2	486万9900円/坪	+2.02％
2019年［令和元年］	153万6255円/m2	507万8531円/坪	+2.33％
2020年［令和2年］	157万9215円/m2	522万0546円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	151万7747円/m2	501万7347円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	151万6037円/m2	501万1693円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	155万0048円/m2	512万4127円/坪	+2.70％
2024年［令和6年］	162万3883円/m2	536万8210円/坪	+4.17％
2025年［令和7年］	169万4641円/m2	560万2119円/坪	+5.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万1142円/m2	49万9645円/坪
1984年［昭和59年］	15万4866円/m2	51万1955円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	59万8125円/m2	197万7272円/坪	+1.17％
1986年［昭和61年］	181万7894円/m2	600万9569円/坪	+4.74％
1987年［昭和62年］	274万6086円/m2	907万7973円/坪	+14.82％
1988年［昭和63年］	289万4066円/m2	956万7162円/坪	+85.56％
1989年［平成元年］	280万0064円/m2	925万6411円/坪	-5.42％
1990年［平成2年］	279万8625円/m2	925万1652円/坪	+0.23％
1991年［平成3年］	276万7029円/m2	914万7204円/坪	+2.51％
1992年［平成4年］	228万2047円/m2	754万3959円/坪	-4.88％
1993年［平成5年］	163万8016円/m2	541万4931円/坪	-12.81％
1994年［平成6年］	111万5232円/m2	368万6720円/坪	-10.60％
1995年［平成7年］	99万4939円/m2	328万9057円/坪	-5.97％
1996年［平成8年］	80万4154円/m2	265万8362円/坪	-7.73％
1997年［平成9年］	70万5540円/m2	233万2364円/坪	-5.93％
1998年［平成10年］	67万6241円/m2	223万5508円/坪	-3.29％
1999年［平成11年］	63万6367円/m2	210万3695円/坪	-5.46％
2000年［平成12年］	59万5988円/m2	197万0209円/坪	-6.21％
2001年［平成13年］	63万1455円/m2	208万7456円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	96万7600円/m2	319万8677円/坪	-5.75％
2003年［平成15年］	95万4648円/m2	315万5862円/坪	-5.65％
2004年［平成16年］	94万7666円/m2	313万2783円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	95万1121円/m2	314万4202円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	102万8652円/m2	340万0503円/坪	-0.89％
2007年［平成19年］	126万1999円/m2	417万1897円/坪	+4.58％
2008年［平成20年］	157万7774円/m2	521万5784円/坪	+7.92％
2009年［平成21年］	148万7994円/m2	491万8990円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	123万2182円/m2	407万3329円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	113万9845円/m2	376万8083円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	109万7827円/m2	362万9183円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	110万4137円/m2	365万0042円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	127万9580円/m2	423万0017円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	134万2451円/m2	443万7857円/坪	+1.67％
2016年［平成28年］	130万0233円/m2	429万8292円/坪	+1.85％
2017年［平成29年］	149万3200円/m2	493万6198円/坪	+1.66％
2018年［平成30年］	157万0382円/m2	519万1346円/坪	+1.84％
2019年［平成31年］	163万6199円/m2	540万8923円/坪	+2.15％
2020年［令和2年］	169万6420円/m2	560万8002円/坪	+2.21％
2021年［令和3年］	161万2870円/m2	533万1803円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	159万7022円/m2	527万9411円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	162万1173円/m2	535万9251円/坪	+2.19％
2024年［令和6年］	171万8538円/m2	568万1119円/坪	+3.78％
2025年［令和7年］	179万6933円/m2	594万0277円/坪	+5.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪
1984年［昭和59年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+2.65％
1985年［昭和60年］	109万8642円/m2	363万1877円/坪	+3.92％
1986年［昭和61年］	183万4666円/m2	606万5013円/坪	+11.58％
1987年［昭和62年］	313万6600円/m2	1036万8925円/坪	+70.27％
1988年［昭和63年］	277万7000円/m2	918万0165円/坪	+15.84％
1989年［平成元年］	256万7291円/m2	848万6914円/坪	-2.55％
1990年［平成2年］	259万4750円/m2	857万7685円/坪	+4.64％
1991年［平成3年］	252万3103円/m2	834万0837円/坪	-0.53％
1992年［平成4年］	241万7700円/m2	799万2396円/坪	-7.22％
1993年［平成5年］	170万2000円/m2	562万6446円/坪	-13.07％
1994年［平成6年］	134万1432円/m2	443万4487円/坪	-7.96％
1995年［平成7年］	105万5315円/m2	348万8647円/坪	-7.31％
1996年［平成8年］	83万4775円/m2	275万9586円/坪	-8.49％
1997年［平成9年］	71万0622円/m2	234万9164円/坪	-4.93％
1998年［平成10年］	66万5688円/m2	220万0624円/坪	-4.64％
1999年［平成11年］	60万1622円/m2	198万8833円/坪	-7.05％
2000年［平成12年］	54万2130円/m2	179万2166円/坪	-6.81％
2001年［平成13年］	49万2458円/m2	162万7961円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	49万4920円/m2	163万6099円/坪	-6.06％
2003年［平成15年］	46万0363円/m2	152万1862円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	44万5259円/m2	147万1932円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	44万3955円/m2	146万7622円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	48万0015円/m2	158万6827円/坪	+0.82％
2007年［平成19年］	57万4028円/m2	189万7616円/坪	+7.18％
2008年［平成20年］	82万7009円/m2	273万3914円/坪	+4.45％
2009年［平成21年］	69万1454円/m2	228万5800円/坪	-6.59％
2010年［平成22年］	64万6596円/m2	213万7508円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	61万6094円/m2	203万6676円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	59万3341円/m2	196万1460円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	89万2646円/m2	295万0896円/坪	+0.92％
2014年［平成26年］	92万6539円/m2	306万2941円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	96万5104円/m2	319万0427円/坪	+1.64％
2016年［平成28年］	112万9206円/m2	373万2914円/坪	+1.77％
2017年［平成29年］	119万3669円/m2	394万6015円/坪	+1.84％
2018年［平成30年］	126万7305円/m2	418万9438円/坪	+2.38％
2019年［令和元年］	132万6248円/m2	438万4291円/坪	+2.73％
2020年［令和2年］	133万1618円/m2	440万2045円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	131万6040円/m2	435万0548円/坪	+0.84％
2022年［令和4年］	134万3334円/m2	444万0776円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	139万7515円/m2	461万9886円/坪	+3.77％
2024年［令和6年］	142万6869円/m2	471万6924円/坪	+5.00％
2025年［令和7年］	148万3001円/m2	490万2483円/坪	+5.36％

関連ページ

川崎市の公示地価・基準地価

横浜市の公示地価・基準地価

東京都の公示地価・基準地価

神奈川県の公示地価・基準地価

沿線地価リスト

地価マップ全国版