大阪市東淀川区

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪市東淀川区の最高価格地点は「大阪市東淀川区東中島1-18-22」（87万5000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市東淀川区井高野3-3-17」（18万9000円/m²）です。

大阪市東淀川区の最新の地価の動向

大阪市東淀川区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪市東淀川区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は29万5560円/m²、坪単価では平均 97万7057円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.82％の上昇です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における大阪市東淀川区の平均は24万8421円/m²、坪単価では平均 82万1226円/坪で、前年からの変動率は+8.52％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における大阪市東淀川区の平均は44万4833円/m²、坪単価では平均 147万0523円/坪で、前年からの変動率は+9.73％の上昇です。

大阪市東淀川区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の大阪市東淀川区の平均の過去最高値は109万9133円/m²（1991年）、過去最低値は21万7240円/m²（2013年）で、この二者の差は5.06倍です。

大阪市東淀川区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大阪市東淀川区の2025年［令和7年］の基準地価の平均は27万4142円/m²、坪単価では平均 90万6257円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.44％の上昇です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における大阪市東淀川区の平均は23万8600円/m²、坪単価では平均 78万8760円/坪で、前年からの変動率は+8.32％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における大阪市東淀川区の平均は36万3000円/m²、坪単価では平均 119万9999円/坪で、前年からの変動率は+8.73％の上昇です。

大阪市東淀川区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の大阪市東淀川区の平均の過去最高値は84万4000円/m²（1990年）、過去最低値は22万4142円/m²（2013年）で、この二者の差は3.77倍です。

大阪市東淀川区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大阪市東淀川区の地価の総平均（公示地価、基準地価）は27万2516円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では90万0879円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.86％の上昇です。

大阪市東淀川区が圏内の鉄道沿線地価

大阪市東淀川区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、阪急京都本線の公示地価平均が93万6929円/m²、阪急千里線の公示地価平均が30万4547円/m²です。
大阪市東淀川区内の標準地・基準地の価格は、阪急京都線、阪急千里線の駅に近いほど高い傾向にあります。

大阪市東淀川区で家を建てるには？

大阪市東淀川区で家を建てるプロセス

大阪市東淀川区の土地を探す

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大阪市東淀川区の土地を購入する

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大阪市東淀川区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

大阪市東淀川区における土地取引

大阪府大阪市東淀川区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している大阪市東淀川区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での大阪市東淀川区のランキングを出しています。
実際に大阪府大阪市東淀川区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大阪市が把握し、大阪市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

大阪市東淀川区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大阪市東淀川区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪
1984年［昭和59年］	25万8440円/m2	85万4347円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	27万0360円/m2	89万3752円/坪	+3.56％
1986年［昭和61年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	+3.56％
1987年［昭和62年］	30万4750円/m2	100万7438円/坪	+4.72％
1988年［昭和63年］	36万9791円/m2	122万2451円/坪	+18.58％
1989年［平成元年］	52万8666円/m2	174万7658円/坪	+38.09％
1990年［平成2年］	95万8458円/m2	316万8457円/坪	+43.61％
1991年［平成3年］	98万4916円/m2	325万5922円/坪	+1.67％
1992年［平成4年］	73万4250円/m2	242万7272円/坪	-13.22％
1993年［平成5年］	65万1193円/m2	215万2705円/坪	-11.62％
1994年［平成6年］	58万4828円/m2	193万3317円/坪	-6.31％
1995年［平成7年］	52万4702円/m2	173万4554円/坪	-6.53％
1996年［平成8年］	46万6891円/m2	154万3444円/坪	-9.39％
1997年［平成9年］	44万3459円/m2	146万5981円/坪	-5.39％
1998年［平成10年］	41万3216円/m2	136万6004円/坪	-6.04％
1999年［平成11年］	36万9514円/m2	122万1534円/坪	-8.10％
2000年［平成12年］	33万7828円/m2	111万6788円/坪	-8.10％
2001年［平成13年］	30万8771円/m2	102万0731円/坪	-8.09％
2002年［平成14年］	28万1342円/m2	93万0059円/坪	-8.28％
2003年［平成15年］	26万4128円/m2	87万3151円/坪	-6.86％
2004年［平成16年］	24万7410円/m2	81万7885円/坪	-5.99％
2005年［平成17年］	23万7205円/m2	78万4149円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	23万5552円/m2	77万8686円/坪	-0.89％
2007年［平成19年］	24万3243円/m2	80万4109円/坪	+2.41％
2008年［平成20年］	24万8638円/m2	82万1946円/坪	+3.33％
2009年［平成21年］	24万2264円/m2	80万0875円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	23万2058円/m2	76万7136円/坪	-4.16％
2011年［平成23年］	22万4656円/m2	74万2665円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	22万0218円/m2	72万7995円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	21万8750円/m2	72万3140円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	22万2370円/m2	73万5108円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	21万9968円/m2	72万7169円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	22万0625円/m2	72万9338円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	22万1750円/m2	73万3057円/坪	+0.27％
2019年［令和元年］	23万0843円/m2	76万3119円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	23万4625円/m2	77万5619円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	23万3281円/m2	77万1177円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	23万4375円/m2	77万4793円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	23万8281円/m2	78万7706円/坪	+1.84％
2024年［令和6年］	25万0937円/m2	82万9545円/坪	+5.24％
2025年［令和7年］	27万2516円/m2	90万0879円/坪	+7.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万7750円/m2	78万5950円/坪
1984年［昭和59年］	24万5187円/m2	81万0537円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	25万5250円/m2	84万3801円/坪	+3.52％
1986年［昭和61年］	26万7933円/m2	88万5730円/坪	+3.63％
1987年［昭和62年］	29万3733円/m2	97万1019円/坪	+4.24％
1988年［昭和63年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪	+15.64％
1989年［平成元年］	48万8200円/m2	161万3884円/坪	+37.86％
1990年［平成2年］	102万7133円/m2	339万5482円/坪	+47.77％
1991年［平成3年］	109万9133円/m2	363万3498円/坪	+6.74％
1992年［平成4年］	74万5333円/m2	246万3911円/坪	-14.70％
1993年［平成5年］	62万3100円/m2	205万9834円/坪	-11.04％
1994年［平成6年］	55万8708円/m2	184万6969円/坪	-6.39％
1995年［平成7年］	50万5346円/m2	167万0565円/坪	-5.83％
1996年［平成8年］	44万9576円/m2	148万6204円/坪	-9.07％
1997年［平成9年］	42万9423円/m2	141万9580円/坪	-5.56％
1998年［平成10年］	40万5038円/m2	133万8970円/坪	-5.22％
1999年［平成11年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-7.89％
2000年［平成12年］	33万9730円/m2	112万3076円/坪	-7.98％
2001年［平成13年］	31万0807円/m2	102万7463円/坪	-8.02％
2002年［平成14年］	28万2615円/m2	93万4265円/坪	-8.46％
2003年［平成15年］	26万6333円/m2	88万0440円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	24万8833円/m2	82万2589円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	23万7800円/m2	78万6115円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	23万4733円/m2	77万5977円/坪	-1.13％
2007年［平成19年］	24万2034円/m2	80万0113円/坪	+2.09％
2008年［平成20年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+3.72％
2009年［平成21年］	24万2653円/m2	80万2161円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	23万1538円/m2	76万5416円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	22万3800円/m2	73万9834円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	21万8920円/m2	72万3702円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	21万7240円/m2	71万8148円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	22万1350円/m2	73万1735円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	21万8280円/m2	72万1586円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	21万8960円/m2	72万3834円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	21万9640円/m2	72万6082円/坪	+0.26％
2019年［平成31年］	23万1040円/m2	76万3768円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	23万5840円/m2	77万9636円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	23万4120円/m2	77万3950円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	23万4960円/m2	77万6727円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	23万8200円/m2	78万7438円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	25万0440円/m2	82万7900円/坪	+5.05％
2025年［令和7年］	27万2041円/m2	89万9311円/坪	+7.69％
2026年［令和8年］	29万5560円/m2	97万7057円/坪	+8.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万8600円/m2	102万0165円/坪
1984年［昭和59年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	29万7222円/m2	98万2552円/坪	+3.63％
1986年［昭和61年］	30万7222円/m2	101万5610円/坪	+3.43％
1987年［昭和62年］	32万3111円/m2	106万8135円/坪	+5.42％
1988年［昭和63年］	40万8333円/m2	134万9862円/坪	+23.49％
1989年［平成元年］	59万6111円/m2	197万0615円/坪	+38.63％
1990年［平成2年］	84万4000円/m2	279万0082円/坪	+36.32％
1991年［平成3年］	79万4555円/m2	262万6629円/坪	-7.84％
1992年［平成4年］	71万5777円/m2	236万6207円/坪	-10.91％
1993年［平成5年］	70万2272円/m2	232万1562円/坪	-12.46％
1994年［平成6年］	64万1818円/m2	212万1712円/坪	-6.17％
1995年［平成7年］	57万0454円/m2	188万5800円/坪	-8.20％
1996年［平成8年］	50万7818円/m2	167万8737円/坪	-10.22％
1997年［平成9年］	47万6636円/m2	157万5657円/坪	-5.00％
1998年［平成10年］	43万2545円/m2	142万9902円/坪	-8.19％
1999年［平成11年］	36万5222円/m2	120万7346円/坪	-8.68％
2000年［平成12年］	33万2333円/m2	109万8622円/坪	-8.50％
2001年［平成13年］	30万2888円/m2	100万1285円/坪	-8.29％
2002年［平成14年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	-7.74％
2003年［平成15年］	25万6777円/m2	84万8852円/坪	-7.01％
2004年［平成16年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	-5.13％
2005年［平成17年］	23万5222円/m2	77万7594円/坪	-2.87％
2006年［平成18年］	23万8625円/m2	78万8842円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	24万7625円/m2	81万8595円/坪	+3.59％
2008年［平成20年］	25万2625円/m2	83万5123円/坪	+1.99％
2009年［平成21年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	23万3750円/m2	77万2727円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	22万7714円/m2	75万2774円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	22万4857円/m2	74万3329円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	22万4142円/m2	74万0968円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	22万4857円/m2	74万3329円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	22万5285円/m2	74万4746円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	22万6571円/m2	74万8996円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	22万9285円/m2	75万7969円/坪	+0.32％
2019年［令和元年］	23万0142円/m2	76万0802円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	23万0285円/m2	76万1275円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	23万0285円/m2	76万1275円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万2285円/m2	76万7886円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	23万8571円/m2	78万8665円/坪	+2.95％
2024年［令和6年］	25万2714円/m2	83万5419円/坪	+5.90％
2025年［令和7年］	27万4142円/m2	90万6257円/坪	+8.44％

大阪市東淀川区の住宅地の地価　過去の推移

大阪市東淀川区の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	18万5307円/m2	61万2587円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	19万1307円/m2	63万2422円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	住宅地	19万8153円/m2	65万5054円/坪	+3.58％
1986年［昭和61年］	住宅地	20万4833円/m2	67万7134円/坪	+3.66％
1987年［昭和62年］	住宅地	21万8333円/m2	72万1763円/坪	+4.10％
1988年［昭和63年］	住宅地	24万9833円/m2	82万5895円/坪	+14.42％
1989年［平成元年］	住宅地	35万9416円/m2	118万8154円/坪	+38.66％
1990年［平成2年］	住宅地	53万2416円/m2	176万0055円/坪	+48.11％
1991年［平成3年］	住宅地	56万7916円/m2	187万7410円/坪	+6.68％
1992年［平成4年］	住宅地	48万4166円/m2	160万0550円/坪	-14.42％
1993年［平成5年］	住宅地	44万0125円/m2	145万4958円/坪	-8.88％
1994年［平成6年］	住宅地	42万2052円/m2	139万5215円/坪	-5.08％
1995年［平成7年］	住宅地	40万3904円/m2	133万5222円/坪	-4.05％
1996年［平成8年］	住宅地	37万3095円/m2	123万3372円/坪	-7.59％
1997年［平成9年］	住宅地	36万0850円/m2	119万2892円/坪	-4.22％
1998年［平成10年］	住宅地	34万4050円/m2	113万7355円/坪	-4.66％
1999年［平成11年］	住宅地	31万8600円/m2	105万3223円/坪	-7.35％
2000年［平成12年］	住宅地	29万4900円/m2	97万4876円/坪	-7.41％
2001年［平成13年］	住宅地	27万3450円/m2	90万3966円/坪	-7.26％
2002年［平成14年］	住宅地	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-7.63％
2003年［平成15年］	住宅地	23万6818円/m2	78万2870円/坪	-5.90％
2004年［平成16年］	住宅地	22万4363円/m2	74万1697円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	住宅地	21万6590円/m2	71万6003円/坪	-3.43％
2006年［平成18年］	住宅地	21万4727円/m2	70万9842円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	住宅地	22万0285円/m2	72万8217円/坪	+1.70％
2008年［平成20年］	住宅地	22万7428円/m2	75万1829円/坪	+3.22％
2009年［平成21年］	住宅地	22万2052円/m2	73万4058円/坪	-1.36％
2010年［平成22年］	住宅地	21万2947円/m2	70万3958円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	住宅地	20万6411円/m2	68万2352円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	住宅地	20万1529円/m2	66万6212円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	住宅地	19万6894円/m2	65万0891円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	住宅地	19万4285円/m2	64万2266円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	住宅地	19万4285円/m2	64万2266円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	住宅地	19万5842円/m2	64万7411円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	住宅地	19万6052円/m2	64万8107円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	住宅地	19万6263円/m2	64万8803円/坪	+0.13％
2019年［平成31年］	住宅地	19万7105円/m2	65万1587円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	住宅地	19万7736円/m2	65万3675円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	住宅地	19万7736円/m2	65万3675円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	住宅地	19万8789円/m2	65万7155円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	住宅地	20万2157円/m2	66万8290円/坪	+1.69％
2024年［令和6年］	住宅地	21万2684円/m2	70万3088円/坪	+5.17％
2025年［令和7年］	住宅地	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+7.51％
2026年［令和8年］	住宅地	24万8421円/m2	82万1226円/坪	+8.52％

大阪市東淀川区の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	18万7500円/m2	61万9834円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	19万3833円/m2	64万0771円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	住宅地	20万9666円/m2	69万3112円/坪	+3.92％
1986年［昭和61年］	住宅地	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+3.50％
1987年［昭和62年］	住宅地	22万9333円/m2	75万8126円/坪	+5.69％
1988年［昭和63年］	住宅地	27万8333円/m2	92万0110円/坪	+21.26％
1989年［平成元年］	住宅地	42万8333円/m2	141万5977円/坪	+37.30％
1990年［平成2年］	住宅地	57万9333円/m2	191万5151円/坪	+35.34％
1991年［平成3年］	住宅地	56万1833円/m2	185万7300円/坪	-7.50％
1992年［平成4年］	住宅地	49万8666円/m2	164万8484円/坪	-10.95％
1993年［平成5年］	住宅地	44万6428円/m2	147万5796円/坪	-9.26％
1994年［平成6年］	住宅地	42万8285円/m2	141万5820円/坪	-4.11％
1995年［平成7年］	住宅地	40万6428円/m2	134万3565円/坪	-4.88％
1996年［平成8年］	住宅地	37万9285円/m2	125万3837円/坪	-7.88％
1997年［平成9年］	住宅地	36万6857円/m2	121万2750円/坪	-3.24％
1998年［平成10年］	住宅地	34万0428円/m2	112万5383円/坪	-6.67％
1999年［平成11年］	住宅地	31万1666円/m2	103万0303円/坪	-8.23％
2000年［平成12年］	住宅地	28万7166円/m2	94万9311円/坪	-7.85％
2001年［平成13年］	住宅地	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-7.55％
2002年［平成14年］	住宅地	24万8166円/m2	82万0385円/坪	-6.54％
2003年［平成15年］	住宅地	23万2666円/m2	76万9146円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	住宅地	22万1833円/m2	73万3333円/坪	-4.65％
2005年［平成17年］	住宅地	21万6333円/m2	71万5151円/坪	-2.48％
2006年［平成18年］	住宅地	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	住宅地	22万2833円/m2	73万6639円/坪	+2.99％
2008年［平成20年］	住宅地	22万7166円/m2	75万0964円/坪	+1.93％
2009年［平成21年］	住宅地	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	住宅地	21万0666円/m2	69万6418円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	住宅地	19万9200円/m2	65万8512円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	住宅地	19万5600円/m2	64万6611円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	住宅地	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	住宅地	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	住宅地	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	住宅地	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	住宅地	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	住宅地	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.12％
2019年［令和元年］	住宅地	19万7400円/m2	65万2561円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	住宅地	19万7600円/m2	65万3223円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	住宅地	19万7600円/m2	65万3223円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	住宅地	20万0400円/m2	66万2479円/坪	+1.42％
2023年［令和5年］	住宅地	20万7800円/m2	68万6942円/坪	+3.69％
2024年［令和6年］	住宅地	22万0200円/m2	72万7933円/坪	+5.92％
2025年［令和7年］	住宅地	23万8600円/m2	78万8760円/坪	+8.32％

大阪市東淀川区の商業地の地価　過去の推移

大阪市東淀川区の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	60万5000円/m2	199万9999円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	62万2500円/m2	205万7851円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	商業地	64万2000円/m2	212万2314円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	商業地	66万4500円/m2	219万6694円/坪	+3.50％
1987年［昭和62年］	商業地	77万2000円/m2	255万2066円/坪	+5.68％
1988年［昭和63年］	商業地	96万2500円/m2	318万1818円/坪	+23.56％
1989年［平成元年］	商業地	132万5000円/m2	438万0165円/坪	+37.44％
1990年［平成2年］	商業地	425万0000円/m2	1404万9586円/坪	+47.59％
1991年［平成3年］	商業地	456万0000円/m2	1507万4380円/坪	+7.19％
1992年［平成4年］	商業地	245万0000円/m2	809万9173円/坪	-17.94％
1993年［平成5年］	商業地	165万6666円/m2	547万6584円/坪	-25.27％
1994年［平成6年］	商業地	124万3750円/m2	411万1570円/坪	-12.93％
1995年［平成7年］	商業地	106万7500円/m2	352万8925円/坪	-14.04％
1996年［平成8年］	商業地	87万3500円/m2	288万7603円/坪	-17.34％
1997年［平成9年］	商業地	72万0600円/m2	238万2148円/坪	-12.29％
1998年［平成10年］	商業地	66万4200円/m2	219万5702円/坪	-7.57％
1999年［平成11年］	商業地	59万4000円/m2	196万3636円/坪	-10.12％
2000年［平成12年］	商業地	53万1200円/m2	175万6033円/坪	-10.25％
2001年［平成13年］	商業地	47万1600円/m2	155万9008円/坪	-10.87％
2002年［平成14年］	商業地	41万3200円/m2	136万5950円/坪	-11.75％
2003年［平成15年］	商業地	37万6166円/m2	124万3526円/坪	-11.54％
2004年［平成16年］	商業地	33万9666円/m2	112万2865円/坪	-9.53％
2005年［平成17年］	商業地	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-6.73％
2006年［平成18年］	商業地	30万8833円/m2	102万0936円/坪	-2.38％
2007年［平成19年］	商業地	31万9500円/m2	105万6198円/坪	+3.36％
2008年［平成20年］	商業地	33万2600円/m2	109万9504円/坪	+6.68％
2009年［平成21年］	商業地	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	商業地	30万4800円/m2	100万7603円/坪	-5.68％
2011年［平成23年］	商業地	29万7200円/m2	98万2479円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	商業地	29万1800円/m2	96万4628円/坪	-1.90％
2013年［平成25年］	商業地	28万1666円/m2	93万1129円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	商業地	28万3333円/m2	93万6639円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	商業地	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	商業地	28万9333円/m2	95万6473円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	商業地	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	商業地	29万3666円/m2	97万0798円/坪	+0.70％
2019年［平成31年］	商業地	33万8500円/m2	111万9008円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	商業地	35万6500円/m2	117万8512円/坪	+3.55％
2021年［令和3年］	商業地	34万9333円/m2	115万4820円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	商業地	34万9500円/m2	115万5371円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	商業地	35万2333円/m2	116万4738円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	商業地	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+4.68％
2025年［令和7年］	商業地	40万3166円/m2	133万2782円/坪	+8.23％
2026年［令和8年］	商業地	44万4833円/m2	147万0523円/坪	+9.73％

大阪市東淀川区の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	58万9333円/m2	194万8209円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	58万7000円/m2	194万0495円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	商業地	60万4500円/m2	199万8347円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	商業地	62万4000円/m2	206万2809円/坪	+3.26％
1987年［昭和62年］	商業地	65万3000円/m2	215万8677円/坪	+4.77％
1988年［昭和63年］	商業地	86万7500円/m2	286万7768円/坪	+32.18％
1989年［平成元年］	商業地	121万0000円/m2	399万9999円/坪	+40.49％
1990年［平成2年］	商業地	168万5000円/m2	557万0247円/坪	+39.27％
1991年［平成3年］	商業地	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-7.94％
1992年［平成4年］	商業地	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-6.68％
1993年［平成5年］	商業地	138万3333円/m2	457万3002円/坪	-19.21％
1994年［平成6年］	商業地	121万0000円/m2	399万9999円/坪	-11.70％
1995年［平成7年］	商業地	100万6666円/m2	332万7823円/坪	-15.88％
1996年［平成8年］	商業地	85万4000円/m2	282万3140円/坪	-14.95％
1997年［平成9年］	商業地	77万4333円/m2	255万9779円/坪	-9.24％
1998年［平成10年］	商業地	68万3333円/m2	225万8953円/坪	-11.40％
1999年［平成11年］	商業地	55万8500円/m2	184万6280円/坪	-10.54％
2000年［平成12年］	商業地	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-10.43％
2001年［平成13年］	商業地	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-11.52％
2002年［平成14年］	商業地	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-11.67％
2003年［平成15年］	商業地	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-9.81％
2004年［平成16年］	商業地	32万0500円/m2	105万9504円/坪	-7.13％
2005年［平成17年］	商業地	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	商業地	30万5500円/m2	100万9917円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	商業地	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+5.37％
2008年［平成20年］	商業地	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+2.19％
2009年［平成21年］	商業地	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-5.95％
2010年［平成22年］	商業地	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-1.94％
2011年［平成23年］	商業地	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	商業地	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	商業地	29万9500円/m2	99万0082円/坪	+0.61％
2014年［平成26年］	商業地	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	商業地	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	商業地	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	商業地	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	商業地	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.71％
2019年［令和元年］	商業地	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	商業地	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	商業地	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	商業地	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	商業地	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+1.12％
2024年［令和6年］	商業地	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+5.87％
2025年［令和7年］	商業地	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+8.73％

大阪市東淀川区の町名

東淀川区の町名は、相川、淡路、井高野、大隅、上新庄、北江口、柴島、小松、下新庄、瑞光、菅原、大桐、大道南、豊里、西淡路、東淡路、東中島、豊新、南江口です。

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