2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
22万9500
円/m2
変動率
+0.00
％
横這
坪単価
75万8677
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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上新庄（かみしんじょう）の現在の地価は、公示地価の平均が22万7250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は75万1239円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。基準地価の平均が23万8500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は78万8429円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は22万9500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は75万8677円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。
上新庄の最高価格地点は「大阪市東淀川区瑞光1-2-3」（32万8000円/m2）で、最低価格地点は「大阪市東淀川区小松4-15-15」（17万6000円/m2）です。
上新庄は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は77万4000円/m2（1991年）、最低値は21万9800円/m2（2013年）で、二者の落差は3.52倍です。基準地価の最高値は117万0000円/m2（1990年）、最低値は22万7500円/m2（2012年）で、両者の落差は5.14倍です。
上新庄の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
上新庄の平均地価を求めるにあたり、上新庄駅周辺、大阪府大阪市東淀川区上新庄、吹田市東御旅町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +3.08％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | +2.99％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +3.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +5.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +30.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +43.59％ | |
| 1990年［平成2年］ | 94万6500円/m2 | 312万8925円/坪 | +43.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 92万7000円/m2 | 306万4462円/坪 | -0.32％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | -14.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -14.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | -7.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 64万1500円/m2 | 212万0661円/坪 | -9.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 55万2500円/m2 | 182万6446円/坪 | -12.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | -7.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 46万7000円/m2 | 154万3801円/坪 | -7.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -9.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万1500円/m2 | 126万1157円/坪 | -8.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -8.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万2750円/m2 | 103万3884円/坪 | -9.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万8750円/m2 | 95万4545円/坪 | -7.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -6.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万6250円/m2 | 84万7107円/坪 | -4.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万3500円/m2 | 83万8016円/坪 | -0.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +3.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万3750円/m2 | 90万4958円/坪 | +4.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万6750円/m2 | 88万1818円/坪 | -2.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万6750円/m2 | 84万8760円/坪 | -3.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万3200円/m2 | 77万0909円/坪 | -2.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万3142円/m2 | 73万7662円/坪 | -1.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万2285円/m2 | 73万4828円/坪 | -0.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万2857円/m2 | 73万6717円/坪 | +0.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万3142円/m2 | 73万7662円/坪 | +0.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万3800円/m2 | 73万9834円/坪 | +0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +0.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万6300円/m2 | 74万8099円/坪 | +0.58％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万8100円/m2 | 75万4049円/坪 | +0.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | +0.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | +0.00％ |  |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 72万3000円/m2 | 239万0082円/坪 | +47.55％ | |
| 1991年［平成3年］ | 77万4000円/m2 | 255万8677円/坪 | +7.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -21.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 77万3333円/m2 | 255万6473円/坪 | -9.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | -7.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 63万8666円/m2 | 211万1294円/坪 | -8.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -11.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 50万3333円/m2 | 166万3911円/坪 | -7.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 46万9333円/m2 | 155万1515円/坪 | -6.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 42万4333円/m2 | 140万2754円/坪 | -9.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | -8.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万1333円/m2 | 116万1432円/坪 | -8.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万8666円/m2 | 105万3443円/坪 | -8.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万3666円/m2 | 97万0798円/坪 | -7.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -6.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -5.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万4333円/m2 | 84万0771円/坪 | -1.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万1333円/m2 | 86万3911円/坪 | +2.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +4.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万0333円/m2 | 89万3663円/坪 | -1.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万8666円/m2 | 85万5096円/坪 | -4.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | -2.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万1400円/m2 | 73万1900円/坪 | -2.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万9800円/m2 | 72万6611円/坪 | -0.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | +0.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万2625円/m2 | 73万5950円/坪 | +0.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万3750円/m2 | 73万9669円/坪 | +0.52％ | |
| 2019年［平成31年］ | 22万5625円/m2 | 74万5867円/坪 | +0.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万7250円/m2 | 75万1239円/坪 | +0.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万7250円/m2 | 75万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +3.08％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | +2.99％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +3.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +5.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +30.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | +43.59％ | |
| 1990年［平成2年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +39.29％ | |
| 1991年［平成3年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -7.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -7.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -20.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -8.75％ | |
| 1995年［平成7年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -10.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -13.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -8.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -9.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | -11.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -9.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -10.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -10.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -7.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -4.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -3.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +5.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +2.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -5.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -1.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -1.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | +0.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +0.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +0.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万4500円/m2 | 77万5206円/坪 | +0.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | +0.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | +0.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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