2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
68万3666
円/m2
変動率
+8.97
%
上昇
坪単価
226万0055
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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西中島南方(にしなかじまみなみがた)の最新の地価は、公示地価の平均値が91万7000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は303万1404円/坪、変動率は+18.02%の上昇です。基準地価の平均値が56万7000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は187万4380円/坪、変動率は+4.45%の上昇です。地価総平均は68万3666円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は226万0055円/坪、変動率は+8.97%の上昇です。
西中島南方の最高価格地点は「大阪市淀川区西中島5-7-17」(91万7000円/m2)で、最も低額地点は「大阪市淀川区木川東3-3-21」(25万2000円/m2)です。
西中島南方は1993年(平成5年)から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は360万0000円/m2(1995年)、最低値は53万2000円/m2(2013年)で、両者の差は6.77倍です。基準地価の最高値は67万0000円/m2(1993年)、最低値は24万3000円/m2(2010年)で、両者の差は2.76倍です。
西中島南方の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
西中島南方の平均土地価格を求めるにあたり、西中島南方駅周辺、南方駅周辺、大阪府大阪市淀川区西中島の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -2.99% | ![]() |
1995年[平成7年] | 207万0000円/m2 | 684万2975円/坪 | -16.92% | ![]() |
1996年[平成8年] | 153万2500円/m2 | 506万6115円/坪 | -20.05% | ![]() |
1997年[平成9年] | 128万8000円/m2 | 425万7851円/坪 | -11.08% | ![]() |
1998年[平成10年] | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -11.02% | ![]() |
1999年[平成11年] | 97万5000円/m2 | 322万3140円/坪 | -11.63% | ![]() |
2000年[平成12年] | 84万2000円/m2 | 278万3471円/坪 | -12.06% | ![]() |
2001年[平成13年] | 69万6000円/m2 | 230万0826円/坪 | -14.35% | ![]() |
2002年[平成14年] | 57万6000円/m2 | 190万4132円/坪 | -13.62% | ![]() |
2003年[平成15年] | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | -12.97% | ![]() |
2004年[平成16年] | 42万7500円/m2 | 141万3223円/坪 | -9.46% | ![]() |
2005年[平成17年] | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | -5.69% | ![]() |
2006年[平成18年] | 39万4500円/m2 | 130万4132円/坪 | -0.45% | ![]() |
2007年[平成19年] | 42万9500円/m2 | 141万9834円/坪 | +7.16% | ![]() |
2008年[平成20年] | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | +6.92% | ![]() |
2009年[平成21年] | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | -5.10% | ![]() |
2010年[平成22年] | 40万5500円/m2 | 134万0495円/坪 | -6.89% | ![]() |
2011年[平成23年] | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | -2.62% | ![]() |
2012年[平成24年] | 48万6333円/m2 | 160万7713円/坪 | -1.72% | ![]() |
2013年[平成25年] | 48万1333円/m2 | 159万1184円/坪 | -0.72% | ![]() |
2014年[平成26年] | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +1.41% | ![]() |
2015年[平成27年] | 49万5333円/m2 | 163万7465円/坪 | +1.49% | ![]() |
2016年[平成28年] | 50万7333円/m2 | 167万7134円/坪 | +2.20% | ![]() |
2017年[平成29年] | 51万8666円/m2 | 171万4600円/坪 | +2.02% | ![]() |
2018年[平成30年] | 53万3333円/m2 | 176万3085円/坪 | +2.47% | ![]() |
2019年[令和元年] | 61万4333円/m2 | 203万0853円/坪 | +12.25% | ![]() |
2020年[令和2年] | 68万3666円/m2 | 226万0055円/坪 | +8.97% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1995年[平成7年] | 360万0000円/m2 | 1190万0826円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 259万0000円/m2 | 856万1983円/坪 | -28.06% | ![]() |
1997年[平成9年] | 212万0000円/m2 | 700万8264円/坪 | -18.15% | ![]() |
1998年[平成10年] | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | -14.15% | ![]() |
1999年[平成11年] | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | -13.74% | ![]() |
2000年[平成12年] | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | -14.65% | ![]() |
2001年[平成13年] | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -19.40% | ![]() |
2002年[平成14年] | 86万2000円/m2 | 284万9586円/坪 | -20.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 69万8000円/m2 | 230万7438円/坪 | -19.03% | ![]() |
2004年[平成16年] | 59万7000円/m2 | 197万3553円/坪 | -14.47% | ![]() |
2005年[平成17年] | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | -9.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | -1.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +11.94% | ![]() |
2008年[平成20年] | 67万6000円/m2 | 223万4710円/坪 | +12.67% | ![]() |
2009年[平成21年] | 63万8000円/m2 | 210万9090円/坪 | -5.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | -10.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -3.17% | ![]() |
2012年[平成24年] | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | -2.18% | ![]() |
2013年[平成25年] | 53万2000円/m2 | 175万8677円/坪 | -1.12% | ![]() |
2014年[平成26年] | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +3.38% | ![]() |
2015年[平成27年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +3.64% | ![]() |
2016年[平成28年] | 59万7000円/m2 | 197万3553円/坪 | +4.74% | ![]() |
2017年[平成29年] | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | +4.36% | ![]() |
2018年[平成30年] | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | +5.14% | ![]() |
2019年[平成31年] | 77万7000円/m2 | 256万8595円/坪 | +18.63% | ![]() |
2020年[令和2年] | 91万7000円/m2 | 303万1404円/坪 | +18.02% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -2.99% | ![]() |
1995年[平成7年] | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -16.92% | ![]() |
1996年[平成8年] | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -12.04% | ![]() |
1997年[平成9年] | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -4.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -7.89% | ![]() |
1999年[平成11年] | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -9.52% | ![]() |
2000年[平成12年] | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -9.47% | ![]() |
2001年[平成13年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -9.30% | ![]() |
2002年[平成14年] | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -7.05% | ![]() |
2003年[平成15年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -6.90% | ![]() |
2004年[平成16年] | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -4.44% | ![]() |
2005年[平成17年] | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -2.33% | ![]() |
2006年[平成18年] | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +0.40% | ![]() |
2007年[平成19年] | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +2.37% | ![]() |
2008年[平成20年] | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +1.16% | ![]() |
2009年[平成21年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -4.58% | ![]() |
2010年[平成22年] | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -2.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | -2.06% | ![]() |
2012年[平成24年] | 46万0500円/m2 | 152万2314円/坪 | -1.49% | ![]() |
2013年[平成25年] | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -0.52% | ![]() |
2014年[平成26年] | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | +0.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | +0.42% | ![]() |
2016年[平成28年] | 46万2500円/m2 | 152万8925円/坪 | +0.94% | ![]() |
2017年[平成29年] | 46万6500円/m2 | 154万2148円/坪 | +0.85% | ![]() |
2018年[平成30年] | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | +1.14% | ![]() |
2019年[令和元年] | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | +9.06% | ![]() |
2020年[令和2年] | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | +4.45% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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