2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
19万2000
円/m2
変動率
-0.28
％
下落
坪単価
63万4710
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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正雀（しょうじゃく）の最新の地価は、公示地価の平均が19万0625円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は63万0165円/坪であり、前年比は-0.28％の下降です。基準地価の平均が19万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は65万2892円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.27％の下降です。地価総平均は19万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は63万4710円/坪であり、前年比は-0.28％の下降です。
正雀の最高額地点は「摂津市正雀本町1-33-11」（23万8000円/m2）で、最低価格地点は「吹田市南正雀4-9-13」（16万8000円/m2）です。
正雀は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万9000円/m2（1991年）、最低値は14万2000円/m2（1983年）で、二者の落差は3.23倍です。基準地価の最高値は67万2000円/m2（1990年）、最低値は19万7500円/m2（2021年）で、二者の落差は3.40倍です。
正雀の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
正雀の平均地価を求めるにあたり、大阪府摂津市正雀、摂津市阪急正雀、摂津市正雀本町、摂津市東正雀、吹田市南正雀、吹田市岸部南の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +3.52％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +3.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +3.29％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +3.82％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +25.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 37万1500円/m2 | 122万8099円/坪 | +28.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | +53.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 48万1500円/m2 | 159万1735円/坪 | -10.34％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 34万0500円/m2 | 112万5619円/坪 | -29.32％ | |
| 1993年［平成5年］ | 35万1250円/m2 | 116万1157円/坪 | -11.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万8750円/m2 | 115万2892円/坪 | -0.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万6250円/m2 | 114万4628円/坪 | -0.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | -6.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万9250円/m2 | 102万2314円/坪 | -2.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | -3.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -4.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万5166円/m2 | 87万6584円/坪 | -5.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万6500円/m2 | 81万4876円/坪 | -6.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万0666円/m2 | 76万2534円/坪 | -6.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万1857円/m2 | 70万0354円/坪 | -7.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万9142円/m2 | 65万8323円/坪 | -5.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -3.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万0857円/m2 | 63万0932円/坪 | -0.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万6571円/m2 | 64万9822円/坪 | +2.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +3.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万6714円/m2 | 65万0295円/坪 | -3.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万9285円/m2 | 62万5737円/坪 | -3.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万3444円/m2 | 63万9485円/坪 | -1.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万2111円/m2 | 63万5078円/坪 | -0.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万1777円/m2 | 63万3976円/坪 | -0.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万1777円/m2 | 63万3976円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 19万1888円/m2 | 63万4343円/坪 | +0.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +0.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万9900円/m2 | 62万7768円/坪 | -0.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | +0.25％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万1100円/m2 | 63万1735円/坪 | +0.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | +0.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -0.28％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +3.52％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +3.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +3.29％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +3.82％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +25.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +28.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +67.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | +4.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -30.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 36万3333円/m2 | 120万1101円/坪 | -9.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -0.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 35万6666円/m2 | 117万9063円/坪 | -0.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万6666円/m2 | 107万9889円/坪 | -6.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -3.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -4.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -4.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万5750円/m2 | 87万8512円/坪 | -5.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | -7.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万9250円/m2 | 75万7851円/坪 | -6.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万9800円/m2 | 69万3553円/坪 | -7.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万6200円/m2 | 64万8595円/坪 | -6.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万7800円/m2 | 62万0826円/坪 | -4.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万6200円/m2 | 61万5537円/坪 | -0.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万0800円/m2 | 63万0743円/坪 | +2.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万8200円/m2 | 65万5206円/坪 | +3.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万3200円/m2 | 63万8677円/坪 | -2.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万5200円/m2 | 61万2231円/坪 | -4.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -2.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万0428円/m2 | 62万9515円/坪 | -0.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万9857円/m2 | 62万7626円/坪 | -0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万9857円/m2 | 62万7626円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万9857円/m2 | 62万7626円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万7875円/m2 | 62万1074円/坪 | +0.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万7875円/m2 | 62万1074円/坪 | -0.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万8625円/m2 | 62万3553円/坪 | +0.31％ | |
| 2019年［平成31年］ | 18万9375円/m2 | 62万6033円/坪 | +0.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万1125円/m2 | 63万1818円/坪 | +0.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万0625円/m2 | 63万0165円/坪 | -0.28％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 67万2000円/m2 | 222万1487円/坪 | +40.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | -25.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -28.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -12.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -5.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -1.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -3.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -4.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | -5.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -6.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -7.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | -4.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | -1.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +4.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +1.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | -4.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | -2.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | -0.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -0.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | +0.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +0.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | -0.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -0.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -0.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | -0.27％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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