西山天王山

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

西山天王山（にしやまてんのうざん）の現在の地価は、公示地価の平均が14万8166円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は48万9807円/坪であり、前年比は-0.16％の下落です。基準地価の平均が14万6750円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は48万5123円/坪であり、前年比は+1.21％の上昇です。地価総平均は14万7600円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は48万7933円/坪であり、前年比は+0.39％の上昇です。

西山天王山の最高価格地点は「長岡京市友岡2丁目319番2」（20万1000円/m²）で、最も低額地点は「乙訓郡大山崎町字下植野小字飯田7番ほか1筆」（9万6000円/m²）です。

西山天王山は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万1750円/m²（1991年）、最低値は14万4600円/m²（2006年）で、双方の落差は3.26倍です。基準地価の最高値は50万0000円/m²（1990年）、最低値は14万1500円/m²（2006年）で、両者の落差は3.53倍です。
西山天王山の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

西山天王山の平均地価を求めるにあたり、西山天王山駅周辺、京都府長岡京市友岡、長岡京市調子、長岡京市下海印寺、長岡京市泉が丘、乙訓郡大山崎町字円明寺の基準点の地価より算定しました。

西山天王山駅（にしやまてんのうざんえき）は京都府長岡京市友岡4丁目22-1に所在する阪急京都本線の駅で、隣駅は大山崎駅、長岡天神駅です。西山天王山駅の1日当たりの平均乗降数は約6300人（うち乗車数は約3300人）です。西山天王山駅は2013年［平成25年］12月21日に開業しました。西山天王山駅は長岡京市の中央南端に位置し、大山崎町も徒歩圏内に入ります。西山天王山駅の上部を京都縦貫自動車道がまたがり、長岡京インターチェンジで京都府道10号大山崎大枝線に接続しています。また、その南東には大山崎ジャンクションがあり、京都縦貫自動車道、名神高速道路、京滋バイパスを接続しています。西山天王山駅南方には小泉川が流れます。西山天王山駅は団地と戸建ての集まる住宅地となっています。西山天王山駅周辺には立命館高校、乙訓高校、西乙訓高校、長岡第三中学校、長岡第四中学校、大山崎中学校、長岡第四小学校、長岡第五小学校、長岡第八小学校、大山崎小学校、第二大山崎小学校、めぐみ幼稚園といった教育施設があります。ほかには京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地、サントリー京都ビール工場、鴻池運輸長岡京営業所、ダイハツ京都工場、大山崎町役場があります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）