2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
14万7200
円/m2
変動率
+0.41
%
上昇
坪単価
48万6611
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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西山天王山(にしやまてんのうざん)の現在の地価は、公示地価の平均が14万8333円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は49万0358円/坪であり、前年比は+0.23%の上昇です。基準地価の平均が14万5500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は48万0991円/坪であり、前年比は+0.68%の上昇です。地価総平均は14万7200円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は48万6611円/坪であり、前年比は+0.41%の上昇です。
西山天王山の最高価格地点は「長岡京市友岡2丁目4番18号」(20万0000円/m2)で、最も低額地点は「乙訓郡大山崎町字下植野小字飯田7番ほか1筆」(9万2000円/m2)です。
西山天王山は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万1750円/m2(1991年)、最低値は14万4600円/m2(2006年)で、双方の落差は3.26倍です。基準地価の最高値は50万0000円/m2(1990年)、最低値は14万1500円/m2(2006年)で、両者の落差は3.53倍です。
西山天王山の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
西山天王山の平均地価を求めるにあたり、西山天王山駅周辺、京都府長岡京市友岡、長岡京市調子、長岡京市下海印寺、長岡京市泉が丘、乙訓郡大山崎町字円明寺の基準点の地価より算定しました。
西山天王山駅(にしやまてんのうざんえき)は京都府長岡京市友岡4丁目22-1に所在する阪急京都本線の駅で、隣駅は大山崎駅、長岡天神駅です。西山天王山駅の1日当たりの平均乗降数は約6300人(うち乗車数は約3300人)です。西山天王山駅は2013年[平成25年]12月21日に開業しました。西山天王山駅は長岡京市の中央南端に位置し、大山崎町も徒歩圏内に入ります。西山天王山駅の上部を京都縦貫自動車道がまたがり、長岡京インターチェンジで京都府道10号大山崎大枝線に接続しています。また、その南東には大山崎ジャンクションがあり、京都縦貫自動車道、名神高速道路、京滋バイパスを接続しています。西山天王山駅南方には小泉川が流れます。西山天王山駅は団地と戸建ての集まる住宅地となっています。西山天王山駅周辺には立命館高校、乙訓高校、西乙訓高校、長岡第三中学校、長岡第四中学校、大山崎中学校、長岡第四小学校、長岡第五小学校、長岡第八小学校、大山崎小学校、第二大山崎小学校、めぐみ幼稚園といった教育施設があります。ほかには京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地、サントリー京都ビール工場、鴻池運輸長岡京営業所、ダイハツ京都工場、大山崎町役場があります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万4400円/m2 | 51万0413円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +3.62% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +3.12% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万9600円/m2 | 56万0661円/坪 | +2.80% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 17万4200円/m2 | 57万5867円/坪 | +2.72% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 18万7800円/m2 | 62万0826円/坪 | +7.55% | ![]() |
1989年[平成元年] | 25万4166円/m2 | 84万0220円/坪 | +32.46% | ![]() |
1990年[平成2年] | 45万0857円/m2 | 149万0436円/坪 | +76.84% | ![]() |
1991年[平成3年] | 46万1285円/m2 | 152万4911円/坪 | +3.57% | ![]() |
1992年[平成4年] | 33万4142円/m2 | 110万4604円/坪 | -27.64% | ![]() |
1993年[平成5年] | 26万9777円/m2 | 89万1827円/坪 | -15.44% | ![]() |
1994年[平成6年] | 25万6222円/m2 | 84万7015円/坪 | -5.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 25万5666円/m2 | 84万5179円/坪 | -0.26% | ![]() |
1996年[平成8年] | 23万7777円/m2 | 78万6042円/坪 | -7.03% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万8777円/m2 | 75万6290円/坪 | -3.82% | ![]() |
1998年[平成10年] | 22万4777円/m2 | 74万3067円/坪 | -1.77% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万9777円/m2 | 69万3480円/坪 | -6.78% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万5444円/m2 | 64万6097円/坪 | -6.98% | ![]() |
2001年[平成13年] | 18万4333円/m2 | 60万9366円/坪 | -5.81% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万2333円/m2 | 56万9696円/坪 | -6.54% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万9666円/m2 | 52万7823円/坪 | -7.50% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | -6.54% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万3777円/m2 | 47万5298円/坪 | -3.85% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万3222円/m2 | 47万3461円/坪 | -0.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 15万0055円/m2 | 49万6051円/坪 | +4.77% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万5166円/m2 | 51万2947円/坪 | +3.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 15万1888円/m2 | 50万2112円/坪 | -2.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 14万9522円/m2 | 49万4288円/坪 | -1.67% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -1.13% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -0.71% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万6288円/m2 | 48万3599円/坪 | -0.51% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万6511円/m2 | 48万4334円/坪 | +0.04% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万6288円/m2 | 48万3599円/坪 | -0.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万6300円/m2 | 48万3636円/坪 | -0.19% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万6040円/m2 | 48万2776円/坪 | -0.17% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万5800円/m2 | 48万1983円/坪 | -0.18% | ![]() |
2019年[令和元年] | 14万6740円/m2 | 48万5090円/坪 | +0.94% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万7200円/m2 | 48万6611円/坪 | +0.41% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万0333円/m2 | 49万6969円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +3.74% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万0666円/m2 | 53万1129円/坪 | +2.99% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万4666円/m2 | 54万4352円/坪 | +2.52% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +2.08% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | +3.37% | ![]() |
1989年[平成元年] | 23万6250円/m2 | 78万0991円/坪 | +28.33% | ![]() |
1990年[平成2年] | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | +74.96% | ![]() |
1991年[平成3年] | 47万1750円/m2 | 155万9504円/坪 | +14.10% | ![]() |
1992年[平成4年] | 34万4250円/m2 | 113万8016円/坪 | -27.06% | ![]() |
1993年[平成5年] | 27万9200円/m2 | 92万2975円/坪 | -16.44% | ![]() |
1994年[平成6年] | 25万7800円/m2 | 85万2231円/坪 | -7.77% | ![]() |
1995年[平成7年] | 25万7600円/m2 | 85万1570円/坪 | -0.07% | ![]() |
1996年[平成8年] | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -6.82% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万8600円/m2 | 75万5702円/坪 | -4.72% | ![]() |
1998年[平成10年] | 22万5800円/m2 | 74万6446円/坪 | -1.20% | ![]() |
1999年[平成11年] | 21万1400円/m2 | 69万8842円/坪 | -6.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -5.86% | ![]() |
2001年[平成13年] | 18万7400円/m2 | 61万9504円/坪 | -5.83% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万5600円/m2 | 58万0495円/坪 | -6.31% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万2400円/m2 | 53万6859円/坪 | -7.56% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万1200円/m2 | 49万9834円/坪 | -6.87% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万5400円/m2 | 48万0661円/坪 | -3.78% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万4600円/m2 | 47万8016円/坪 | -0.60% | ![]() |
2007年[平成19年] | 15万0400円/m2 | 49万7190円/坪 | +3.94% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万6800円/m2 | 51万8347円/坪 | +4.27% | ![]() |
2009年[平成21年] | 15万4800円/m2 | 51万1735円/坪 | -1.29% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万2600円/m2 | 50万4462円/坪 | -1.43% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万1600円/m2 | 50万1157円/坪 | -0.66% | ![]() |
2012年[平成24年] | 15万0400円/m2 | 49万7190円/坪 | -0.80% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万9400円/m2 | 49万3884円/坪 | -0.69% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万9200円/m2 | 49万3223円/坪 | -0.21% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万8800円/m2 | 49万1900円/坪 | -0.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万8333円/m2 | 49万0358円/坪 | -0.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -0.25% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万7666円/m2 | 48万8154円/坪 | -0.27% | ![]() |
2019年[平成31年] | 14万7833円/m2 | 48万8705円/坪 | -0.01% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万8333円/m2 | 49万0358円/坪 | +0.23% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +3.43% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | +3.31% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +3.21% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | +3.68% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +13.84% | ![]() |
1989年[平成元年] | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +38.64% | ![]() |
1990年[平成2年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +80.60% | ![]() |
1991年[平成3年] | 44万7333円/m2 | 147万8787円/坪 | -10.48% | ![]() |
1992年[平成4年] | 32万0666円/m2 | 106万0055円/坪 | -28.42% | ![]() |
1993年[平成5年] | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -14.10% | ![]() |
1994年[平成6年] | 25万4250円/m2 | 84万0495円/坪 | -1.54% | ![]() |
1995年[平成7年] | 25万3250円/m2 | 83万7190円/坪 | -0.50% | ![]() |
1996年[平成8年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -7.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -2.70% | ![]() |
1998年[平成10年] | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | -2.48% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万7750円/m2 | 68万6776円/坪 | -7.40% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -8.38% | ![]() |
2001年[平成13年] | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | -5.79% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万8250円/m2 | 55万6198円/坪 | -6.82% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万6250円/m2 | 51万6528円/坪 | -7.42% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -6.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万1750円/m2 | 46万8595円/坪 | -3.94% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -0.17% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万9625円/m2 | 49万4628円/坪 | +5.82% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万3125円/m2 | 50万6198円/坪 | +2.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万8250円/m2 | 49万0082円/坪 | -3.48% | ![]() |
2010年[平成22年] | 14万5675円/m2 | 48万1570円/坪 | -1.98% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -1.72% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万2750円/m2 | 47万1900円/坪 | -0.60% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万2400円/m2 | 47万0743円/坪 | -0.29% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万3150円/m2 | 47万3223円/坪 | +0.35% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万3150円/m2 | 47万3223円/坪 | -0.04% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万3250円/m2 | 47万3553円/坪 | +0.13% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万3100円/m2 | 47万3057円/坪 | -0.05% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -0.06% | ![]() |
2019年[令和元年] | 14万5100円/m2 | 47万9669円/坪 | +2.37% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | +0.68% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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