阪急京都線

阪急京都線沿線の土地評価額の動向

阪急京都線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、阪急京都線の駅の圏内とします。阪急京都線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均92万2588円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均304万9878円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+3.83％です。

阪急京都線の沿線の公示地価は平均88万2865円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均291万8562円/坪で、前年からの変動率は+4.65％です。基準地価は平均110万0795円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均363万8993円/坪で、前年からの変動率は+4.44％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は203万2600円/m²（1991年）、最安値は34万6319円/m²（2005年）で、両者の差異は5.87倍です。基準地価の最高値は196万4837円/m²（1990年）、最安値は24万8249円/m²（2005年）で、両者の差異は7.91倍です。

阪急京都線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万7808円/m2	124万8953円/坪
1984年［昭和59年］	38万7862円/m2	128万2190円/坪	+3.54％
1985年［昭和60年］	45万9696円/m2	151万9657円/坪	+3.16％
1986年［昭和61年］	53万2740円/m2	176万1127円/坪	+4.98％
1987年［昭和62年］	81万7492円/m2	270万2454円/坪	+7.95％
1988年［昭和63年］	117万6257円/m2	388万8455円/坪	+20.26％
1989年［平成元年］	148万8129円/m2	491万9436円/坪	+42.91％
1990年［平成2年］	198万0578円/m2	654万7368円/坪	+59.60％
1991年［平成3年］	192万3970円/m2	636万0233円/坪	-3.77％
1992年［平成4年］	168万0367円/m2	555万4935円/坪	-25.99％
1993年［平成5年］	129万9397円/m2	429万5527円/坪	-14.86％
1994年［平成6年］	97万3267円/m2	321万7413円/坪	-8.01％
1995年［平成7年］	78万8503円/m2	260万6621円/坪	-5.72％
1996年［平成8年］	65万8200円/m2	217万5867円/坪	-8.37％
1997年［平成9年］	58万2880円/m2	192万6879円/坪	-5.40％
1998年［平成10年］	54万1065円/m2	178万8644円/坪	-4.22％
1999年［平成11年］	47万8549円/m2	158万1982円/坪	-7.65％
2000年［平成12年］	42万0479円/m2	139万0015円/坪	-8.09％
2001年［平成13年］	37万4642円/m2	123万8486円/坪	-8.08％
2002年［平成14年］	33万7483円/m2	111万5646円/坪	-8.19％
2003年［平成15年］	33万3848円/m2	110万3631円/坪	-7.77％
2004年［平成16年］	31万5095円/m2	104万1636円/坪	-6.53％
2005年［平成17年］	31万1181円/m2	102万8700円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	33万2907円/m2	110万0520円/坪	+1.78％
2007年［平成19年］	44万2185円/m2	146万1771円/坪	+7.44％
2008年［平成20年］	50万2523円/m2	166万1234円/坪	+4.59％
2009年［平成21年］	47万3793円/m2	156万6260円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	42万6311円/m2	140万9295円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	40万2241円/m2	132万9723円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	39万8547円/m2	131万7510円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	44万1145円/m2	145万8331円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	49万9544円/m2	165万1386円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	52万2210円/m2	172万6315円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	53万5571円/m2	177万0484円/坪	+2.12％
2017年［平成29年］	58万2891円/m2	192万6915円/坪	+2.21％
2018年［平成30年］	62万9260円/m2	208万0201円/坪	+2.53％
2019年［令和元年］	73万7253円/m2	243万7201円/坪	+3.78％
2020年［令和2年］	83万6834円/m2	276万6393円/坪	+2.61％
2021年［令和3年］	79万8505円/m2	263万9687円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	84万3950円/m2	278万9918円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	86万9982円/m2	287万5976円/坪	+2.34％
2024年［令和6年］	92万2588円/m2	304万9878円/坪	+3.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万7903円/m2	115万0093円/坪
1984年［昭和59年］	35万0636円/m2	115万9128円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	46万6314円/m2	154万1534円/坪	+3.11％
1986年［昭和61年］	53万1153円/m2	175万5880円/坪	+4.62％
1987年［昭和62年］	83万5931円/m2	276万3410円/坪	+6.84％
1988年［昭和63年］	120万4478円/m2	398万1746円/坪	+18.31％
1989年［平成元年］	151万4380円/m2	500万6214円/坪	+41.83％
1990年［平成2年］	199万3596円/m2	659万0400円/坪	+60.99％
1991年［平成3年］	203万2600円/m2	671万9338円/坪	+7.09％
1992年［平成4年］	199万1275円/m2	658万2730円/坪	-25.68％
1993年［平成5年］	155万5400円/m2	514万1818円/坪	-16.37％
1994年［平成6年］	109万2000円/m2	360万9917円/坪	-9.69％
1995年［平成7年］	86万8047円/m2	286万9577円/坪	-5.73％
1996年［平成8年］	71万5934円/m2	236万6725円/坪	-8.63％
1997年［平成9年］	63万0638円/m2	208万4756円/坪	-6.12％
1998年［平成10年］	57万7722円/m2	190万9825円/坪	-4.02％
1999年［平成11年］	51万3027円/m2	169万5958円/坪	-7.44％
2000年［平成12年］	45万2045円/m2	149万4365円/坪	-7.81％
2001年［平成13年］	40万2045円/m2	132万9074円/坪	-8.20％
2002年［平成14年］	36万3589円/m2	120万1948円/坪	-8.12％
2003年［平成15年］	37万0201円/m2	122万3807円/坪	-7.85％
2004年［平成16年］	35万0533円/m2	115万8787円/坪	-6.70％
2005年［平成17年］	34万6319円/m2	114万4856円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	37万1299円/m2	122万7435円/坪	+1.00％
2007年［平成19年］	44万6050円/m2	147万4548円/坪	+7.72％
2008年［平成20年］	52万1704円/m2	172万4644円/坪	+5.99％
2009年［平成21年］	49万4943円/m2	163万6175円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	43万7169円/m2	144万5187円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	40万6187円/m2	134万2768円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	40万2377円/m2	133万0175円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	46万4624円/m2	153万5949円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	48万0724円/m2	158万9171円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	49万9337円/m2	165万0701円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	49万3394円/m2	163万1057円/坪	+2.03％
2017年［平成29年］	53万8181円/m2	177万9111円/坪	+2.04％
2018年［平成30年］	57万6719円/m2	190万6511円/坪	+2.09％
2019年［平成31年］	66万3809円/m2	219万4411円/坪	+3.61％
2020年［令和2年］	79万0121円/m2	261万1972円/坪	+3.50％
2021年［令和3年］	74万9094円/m2	247万6347円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	76万6470円/m2	253万3787円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	78万1482円/m2	258万3411円/坪	+2.00％
2024年［令和6年］	82万5284円/m2	272万8213円/坪	+3.50％
2025年［令和7年］	88万2865円/m2	291万8562円/坪	+4.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	43万5750円/m2	144万0495円/坪
1984年［昭和59年］	45万6111円/m2	150万7805円/坪	+3.44％
1985年［昭和60年］	44万8666円/m2	148万3195円/坪	+3.26％
1986年［昭和61年］	53万5554円/m2	177万0428円/坪	+5.60％
1987年［昭和62年］	78万0613円/m2	258万0540円/坪	+9.92％
1988年［昭和63年］	112万4332円/m2	371万6799円/坪	+24.15％
1989年［平成元年］	145万0628円/m2	479万5466円/坪	+44.90％
1990年［平成2年］	196万4837円/m2	649万5329円/坪	+57.61％
1991年［平成3年］	179万6851円/m2	594万0003円/坪	-16.91％
1992年［平成4年］	130万4687円/m2	431万3016円/坪	-26.35％
1993年［平成5年］	93万3678円/m2	308万6540円/坪	-13.04％
1994年［平成6年］	76万4964円/m2	252万8809円/坪	-5.60％
1995年［平成7年］	64万0578円/m2	211万7616円/坪	-5.71％
1996年［平成8年］	55万1689円/m2	182万3767円/坪	-7.90％
1997年［平成9年］	49万6916円/m2	164万2699円/坪	-4.06％
1998年［平成10年］	47万6163円/m2	157万4095円/坪	-4.58％
1999年［平成11年］	41万7935円/m2	138万1604円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	36万5365円/m2	120万7818円/坪	-8.57％
2001年［平成13年］	32万7846円/m2	108万3788円/坪	-7.85％
2002年［平成14年］	29万3181円/m2	96万9196円/坪	-8.31％
2003年［平成15年］	26万8303円/m2	88万6952円/坪	-7.62％
2004年［平成16年］	25万1623円/m2	83万1814円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	24万8249円/m2	82万0658円/坪	-2.72％
2006年［平成18年］	26万5582円/m2	87万7959円/坪	+3.18％
2007年［平成19年］	43万5450円/m2	143万9504円/坪	+6.94％
2008年［平成20年］	46万9092円/m2	155万0720円/坪	+2.14％
2009年［平成21年］	43万7154円/m2	144万5140円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	40万7502円/m2	134万7116円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	39万5376円/m2	130万7030円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	39万2060円/m2	129万6066円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	40万0448円/m2	132万3795円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	53万1984円/m2	175万8625円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	56万1422円/m2	185万5940円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	61万8302円/m2	204万3975円/坪	+2.28％
2017年［平成29年］	67万1739円/m2	222万0627円/坪	+2.56％
2018年［平成30年］	73万3012円/m2	242万3182円/坪	+3.40％
2019年［令和元年］	88万1387円/m2	291万3677円/坪	+4.12％
2020年［令和2年］	92万7375円/m2	306万5703円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	89万3159円/m2	295万2591円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	98万5702円/m2	325万8519円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	103万2904円/m2	341万4560円/坪	+2.97％
2024年［令和6年］	110万0795円/m2	363万8993円/坪	+4.44％

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