竹原市

竹原市の最新の地価動向

広島県竹原市（たけはらし）の最新公示地価は平均4万1360円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均13万6727円/坪で、全国順位は507位です。前年からの変動率は-1.44％で、変動率の全国順位は1063位です。

竹原市の最新基準地価は平均3万7333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均12万3415円/坪で、全国順位は496位です。前年からの変動率は-1.47％で、変動率の全国順位は1255位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5000円/m²（1992年）、最低値は4万1360円/m²（2023年）で、両者の落差は3.26倍です。基準地価の最高値は6万6940円/m²（2000年）、最低価格は3万7333円/m²（2023年）で、双方の落差は1.79倍です。

宅地の平均価格は3万2720円/m²、坪単価では10万8165円/坪、変動率は-1.62％です（2023年）。商業地の平均価格は5万1733円/m²、坪単位では17万1019円/坪、変動率は-1.15％です（2023年）。

竹原市の最高価格地点は「竹原市中央4-6-13」（5万6700円/m²）で、最も低価格地点は「竹原市吉名町字上郷附4819番10」（2万4200円/m²）です。

竹原市における土地取引

広島県竹原市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している竹原市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での竹原市のランキングを出しています。
実際に広島県竹原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である竹原市が管理し、竹原市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、竹原市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、竹原市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

竹原市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7862円/m2	25万7396円/坪
1984年［昭和59年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	8万0012円/m2	26万4504円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+1.77％
1987年［昭和62年］	8万2637円/m2	27万3181円/坪	+1.56％
1988年［昭和63年］	8万3775円/m2	27万6942円/坪	+1.59％
1989年［平成元年］	8万5112円/m2	28万1363円/坪	+1.82％
1990年［平成2年］	8万7712円/m2	28万9958円/坪	+3.29％
1991年［平成3年］	9万0937円/m2	30万0619円/坪	+3.71％
1992年［平成4年］	9万1850円/m2	30万3636円/坪	+0.93％
1993年［平成5年］	8万3060円/m2	27万4578円/坪	-0.29％
1994年［平成6年］	8万2720円/m2	27万3454円/坪	-0.18％
1995年［平成7年］	8万0350円/m2	26万5619円/坪	-0.12％
1996年［平成8年］	8万2958円/m2	27万4242円/坪	-0.30％
1997年［平成9年］	8万2458円/m2	27万2589円/坪	-0.28％
1998年［平成10年］	8万1566円/m2	26万9641円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	8万0441円/m2	26万5922円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	8万8540円/m2	29万2694円/坪	-0.74％
2001年［平成13年］	8万6560円/m2	28万6148円/坪	-1.39％
2002年［平成14年］	8万1960円/m2	27万0942円/坪	-3.40％
2003年［平成15年］	7万8270円/m2	25万8743円/坪	-3.08％
2004年［平成16年］	7万4550円/m2	24万6446円/坪	-3.44％
2005年［平成17年］	7万1040円/m2	23万4842円/坪	-3.53％
2006年［平成18年］	6万7460円/m2	22万3008円/坪	-4.21％
2007年［平成19年］	6万4890円/m2	21万4512円/坪	-3.31％
2008年［平成20年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-3.54％
2009年［平成21年］	6万2809円/m2	20万7633円/坪	-5.97％
2010年［平成22年］	5万8472円/m2	19万3298円/坪	-6.65％
2011年［平成23年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-6.54％
2012年［平成24年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-6.92％
2013年［平成25年］	5万0937円/m2	16万8388円/坪	-6.31％
2014年［平成26年］	4万8175円/m2	15万9256円/坪	-5.25％
2015年［平成27年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-4.21％
2016年［平成28年］	4万4925円/m2	14万8512円/坪	-3.02％
2017年［平成29年］	4万3937円/m2	14万5247円/坪	-2.11％
2018年［平成30年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-1.62％
2019年［令和元年］	4万2412円/m2	14万0206円/坪	-1.81％
2020年［令和2年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	4万0937円/m2	13万5330円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	4万0412円/m2	13万3595円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	-1.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0866円/m2	36万6501円/坪
1984年［昭和59年］	11万4166円/m2	37万7410円/坪	+3.22％
1985年［昭和60年］	11万7700円/m2	38万9090円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	11万9733円/m2	39万5812円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	12万1166円/m2	40万0550円/坪	+1.14％
1988年［昭和63年］	12万2800円/m2	40万5950円/坪	+1.45％
1989年［平成元年］	12万4566円/m2	41万1790円/坪	+1.64％
1990年［平成2年］	12万7966円/m2	42万3030円/坪	+2.62％
1991年［平成3年］	13万3033円/m2	43万9779円/坪	+3.98％
1992年［平成4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.45％
1993年［平成5年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-0.62％
1994年［平成6年］	13万2233円/m2	43万7134円/坪	-0.53％
1995年［平成7年］	10万6740円/m2	35万2859円/坪	-0.38％
1996年［平成8年］	10万5540円/m2	34万8892円/坪	-0.67％
1997年［平成9年］	10万4340円/m2	34万4925円/坪	-0.68％
1998年［平成10年］	10万2740円/m2	33万9636円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	10万0540円/m2	33万2363円/坪	-1.12％
2000年［平成12年］	11万0140円/m2	36万4099円/坪	-1.09％
2001年［平成13年］	10万7340円/m2	35万4842円/坪	-1.54％
2002年［平成14年］	10万0860円/m2	33万3421円/坪	-3.77％
2003年［平成15年］	9万5840円/m2	31万6826円/坪	-3.49％
2004年［平成16年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-4.44％
2006年［平成18年］	8万1280円/m2	26万8694円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-2.74％
2008年［平成20年］	7万5620円/m2	24万9983円/坪	-2.98％
2009年［平成21年］	7万0720円/m2	23万3785円/坪	-6.36％
2010年［平成22年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-7.22％
2011年［平成23年］	6万0540円/m2	20万0132円/坪	-7.35％
2012年［平成24年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-7.34％
2013年［平成25年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-6.63％
2014年［平成26年］	4万9420円/m2	16万3371円/坪	-5.17％
2015年［平成27年］	4万7320円/m2	15万6429円/坪	-4.05％
2016年［平成28年］	4万5980円/m2	15万1999円/坪	-2.69％
2017年［平成29年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	4万4360円/m2	14万6644円/坪	-1.38％
2019年［平成31年］	4万3620円/m2	14万4198円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.47％
2021年［令和3年］	4万2420円/m2	14万0231円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	4万1920円/m2	13万8578円/坪	-1.29％
2023年［令和5年］	4万1360円/m2	13万6727円/坪	-1.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8060円/m2	19万1933円/坪
1984年［昭和59年］	5万5820円/m2	18万4528円/坪	+3.16％
1985年［昭和60年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+2.39％
1986年［昭和61年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	5万9520円/m2	19万6760円/坪	+1.81％
1988年［昭和63年］	6万0360円/m2	19万9537円/坪	+1.68％
1989年［平成元年］	6万1440円/m2	20万3107円/坪	+1.93％
1990年［平成2年］	6万3560円/m2	21万0115円/坪	+3.68％
1991年［平成3年］	6万5680円/m2	21万7123円/坪	+3.55％
1992年［平成4年］	6万5960円/m2	21万8049円/坪	+0.63％
1993年［平成5年］	6万1514円/m2	20万3353円/坪	-0.09％
1994年［平成6年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-0.03％
1995年［平成7年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万6828円/m2	22万0920円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万6828円/m2	22万0920円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万6442円/m2	21万9645円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	6万6085円/m2	21万8465円/坪	-0.22％
2000年［平成12年］	6万6940円/m2	22万1289円/坪	-0.47％
2001年［平成13年］	6万5780円/m2	21万7454円/坪	-1.23％
2002年［平成14年］	6万3060円/m2	20万8462円/坪	-3.02％
2003年［平成15年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-2.67％
2004年［平成16年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-2.90％
2005年［平成17年］	5万6480円/m2	18万6710円/坪	-2.61％
2006年［平成18年］	5万3640円/m2	17万7322円/坪	-4.46％
2007年［平成19年］	5万1380円/m2	16万9851円/坪	-3.87％
2008年［平成20年］	5万9633円/m2	19万7134円/坪	-4.10％
2009年［平成21年］	5万6216円/m2	18万5840円/坪	-5.64％
2010年［平成22年］	5万2616円/m2	17万3939円/坪	-6.17％
2011年［平成23年］	4万9466円/m2	16万3526円/坪	-5.85％
2012年［平成24年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-6.24％
2013年［平成25年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	-5.77％
2014年［平成26年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-5.38％
2015年［平成27年］	4万4866円/m2	14万8319円/坪	-4.59％
2016年［平成28年］	4万3166円/m2	14万2699円/坪	-3.56％
2017年［平成29年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	-2.21％
2018年［平成30年］	4万1266円/m2	13万6418円/坪	-2.03％
2019年［令和元年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-1.98％
2020年［令和2年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-2.21％
2021年［令和3年］	3万8466円/m2	12万7162円/坪	-2.11％
2022年［令和4年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-1.44％
2023年［令和5年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	-1.47％

竹原市の町名

竹原市の町名は、小梨町、塩町、下野町、新庄町、高崎町、竹原町、忠海町、忠海床浦、忠海長浜、忠海中町、忠海東町、田ノ浦、田万里町、中央、仁賀町、西野町、東野町、福田町、本町、港町、吉名町です。

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