竹原市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

広島県竹原市（たけはらし）の最新公示地価は平均4万2420円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均14万0231円/坪で、全国順位は489位です。前年からの変動率は-1.43％で、変動率の全国順位は907位です。

竹原市の最新基準地価は平均3万8466円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均12万7162円/坪で、全国順位は477位です。前年からの変動率は-2.11％で、変動率の全国順位は1356位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5000円/m²（1992年）、最低値は4万2420円/m²（2021年）で、両者の落差は3.18倍です。基準地価の最高値は8万2050円/m²（2008年）、最低価格は3万8466円/m²（2021年）で、双方の落差は2.13倍です。

宅地の平均価格は3万3800円/m²、坪単価では11万1735円/坪、変動率は-1.74％です（2021年）。商業地の平均価格は5万2833円/m²、坪単位では17万4655円/坪、変動率は-1.67％です（2021年）。

竹原市の最高価格地点は「竹原市中央4丁目1381番4外」（5万8300円/m²）で、最も低価格地点は「竹原市吉名町字上郷附4819番10」（2万4600円/m²）です。

広島県竹原市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している竹原市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での竹原市のランキング、および広島県内での竹原市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の数値を遡りで計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含み置きください。
実際に広島県竹原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である竹原市が管理し、竹原市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

竹原市の町名は、小梨町、塩町、下野町、新庄町、高崎町、竹原町、忠海町、忠海床浦、忠海長浜、忠海中町、忠海東町、田ノ浦、田万里町、中央、仁賀町、西野町、東野町、福田町、本町、港町、吉名町です。