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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 河戸帆待川 | 9万4250円/m2 | 31万1570円/坪 | +2.03% | ![]() |
2位 | 安芸矢口 | 9万4080円/m2 | 31万1008円/坪 | +1.03% | ![]() |
3位 | 玖村 | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | +0.43% | ![]() |
4位 | 中島 | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | +3.03% | ![]() |
5位 | 下深川 | 7万3833円/m2 | 24万4077円/坪 | +0.35% | ![]() |
6位 | 上安 | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | +0.75% | ![]() |
7位 | 可部 | 6万2838円/m2 | 20万7731円/坪 | +0.27% | ![]() |
8位 | 中深川 | 6万1133円/m2 | 20万2093円/坪 | -0.32% | ![]() |
9位 | あき亀山 | 4万8360円/m2 | 15万9867円/坪 | +0.77% | ![]() |
10位 | 上深川 | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -1.96% | ![]() |
11位 | 志和口 | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -1.86% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
広島市安佐北区内の地区で最も高価格なのは河戸帆待川(9万4250円/m2)、最も低価格なのは志和口(2万1100円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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広島市安佐北区の最新公示地価は平均6万7448円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均22万2969円/坪です。前年からの変動率は+0.39%です。
広島市安佐北区の最新基準地価は平均5万1413円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均16万9961円/坪です。前年からの変動率は+0.11%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万3600円/m2(1991年)、最安価格は6万4986円/m2(2017年)で、双方の違いは2.36倍です。基準地価の最高値は18万8228円/m2(1991年)、最低価格は5万1413円/m2(2020年)で、両者の違いは3.66倍です。
宅地の平均価格は5万5552円/m2、坪単価では18万3644円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は12万2000円/m2、坪単価では40万3305円/坪です(2020年)。
安佐北区の最高地価地点は「広島市安佐北区可部3-19-20」(15万7000円/m2)で、最低地価地点は「広島市安佐北区安佐町大字久地字金山4050番1」(2万0200円/m2)です。
広島市安佐北区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、広島市安佐北区はJR芸備線沿線の平均地価13万1750円/m2を下回っています。広島市安佐北区はJR可部線沿線の平均地価12万1546円/m2を下回っています。
広島市安佐北区内の基準点の地価は、JR芸備線、JR可部線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。
2014年[平成26年]8月20日未明、広島市北部をゲリラ豪雨が襲い、土砂災害をひきおこし、死者を多数だしました。降水量は3時間で200ミリを超え、この記録は平年の1ヶ月間の降水量を上回ります。安佐北区の可部東、大林では住宅地の裏の山林が土砂崩れを起こし、犠牲者がでました。平地の少ない広島市では、かねてから山林を削り、斜面に宅地造成がなされてきましたが、真砂土による脆弱な地盤であるため、土砂災害のおそれが高いとの分析もされていました。今回の災害では、真砂土だけでなく堆積岩も土石流となっており、かならずしも土壌が真砂土であるために土砂崩れが起きたのではなく、集中的な豪雨により地盤がどうであれ崩壊は避けられなかったとみる専門家もいます。いずれにせよ、山を切り拓くことによって造成された住宅地の危険性があらわになったため、安佐北区、広島市、引いては全国にわたり、土砂災害警戒区域の見直しが行われ、山麓の宅地の需要や地価に影響が生じる可能性があります。
広島市安佐北区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
広島県広島市安佐北区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している広島市安佐北区の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での広島市安佐北区の順位、および広島県内での広島市安佐北区のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の溯りの数値を集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に広島県広島市安佐北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である広島市が把握し、広島市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万7650円/m2 | 28万9752円/坪 | +4.94% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万1971円/m2 | 30万4037円/坪 | +4.18% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万2754円/m2 | 33万9684円/坪 | +3.26% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万9181円/m2 | 36万0931円/坪 | +4.04% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万5963円/m2 | 38万3350円/坪 | +3.96% | ![]() |
1989年[平成元年] | 13万1958円/m2 | 43万6225円/坪 | +10.75% | ![]() |
1990年[平成2年] | 15万9708円/m2 | 52万7961円/坪 | +20.16% | ![]() |
1991年[平成3年] | 17万3800円/m2 | 57万4545円/坪 | +9.77% | ![]() |
1992年[平成4年] | 15万8357円/m2 | 52万3494円/坪 | -6.71% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万2589円/m2 | 43万8312円/坪 | -4.13% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万5770円/m2 | 38万2713円/坪 | -3.01% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万3740円/m2 | 37万6002円/坪 | -1.67% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万0266円/m2 | 36万4517円/坪 | -1.51% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万5696円/m2 | 34万9410円/坪 | -1.61% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万3989円/m2 | 34万3767円/坪 | -1.09% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万0873円/m2 | 33万3465円/坪 | -1.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万9026円/m2 | 32万7360円/坪 | -1.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万5900円/m2 | 31万7024円/坪 | -2.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万1693円/m2 | 30万3118円/坪 | -3.98% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万6073円/m2 | 28万4539円/坪 | -5.80% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万4656円/m2 | 27万9855円/坪 | -6.73% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万9409円/m2 | 26万2510円/坪 | -5.95% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万5862円/m2 | 25万0785円/坪 | -4.13% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万6818円/m2 | 25万3944円/坪 | -2.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万5221円/m2 | 24万8665円/坪 | -2.19% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万3060円/m2 | 24万1520円/坪 | -2.99% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万0345円/m2 | 23万2547円/坪 | -4.13% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万8061円/m2 | 22万4995円/坪 | -3.61% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万6664円/m2 | 22万0379円/坪 | -2.75% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万5472円/m2 | 21万6439円/坪 | -2.15% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万4410円/m2 | 21万2928円/坪 | -2.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万3112円/m2 | 20万8637円/坪 | -1.69% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万1788円/m2 | 20万4258円/坪 | -0.90% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万1802円/m2 | 20万4305円/坪 | -0.71% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万2179円/m2 | 20万5550円/坪 | -0.16% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万2553円/m2 | 20万6787円/坪 | +0.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万2219円/m2 | 20万5684円/坪 | +0.30% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万7750円/m2 | 32万3140円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万2133円/m2 | 30万4572円/坪 | +4.42% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万5350円/m2 | 31万5206円/坪 | +3.87% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万9740円/m2 | 32万9719円/坪 | +2.77% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万2420円/m2 | 33万8578円/坪 | +2.52% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万5100円/m2 | 34万7438円/坪 | +2.44% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万1700円/m2 | 36万9256円/坪 | +5.85% | ![]() |
1990年[平成2年] | 13万4200円/m2 | 44万3636円/坪 | +19.52% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万3600円/m2 | 50万7768円/坪 | +14.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 14万2714円/m2 | 47万1782円/坪 | -6.26% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万0111円/m2 | 43万0119円/坪 | -4.14% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万6357円/m2 | 35万1593円/坪 | -4.37% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万7882円/m2 | 35万6635円/坪 | -1.93% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万6011円/m2 | 35万0452円/坪 | -1.32% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万1927円/m2 | 33万6951円/坪 | -1.41% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万0866円/m2 | 33万3443円/坪 | -0.79% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万7547円/m2 | 32万2470円/坪 | -0.82% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万6400円/m2 | 31万8677円/坪 | -0.90% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万3652円/m2 | 30万9595円/坪 | -2.70% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万0547円/m2 | 29万9330円/坪 | -3.15% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万5857円/m2 | 28万3827円/坪 | -4.96% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万7595円/m2 | 28万9571円/坪 | -5.94% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万2495円/m2 | 27万2711円/坪 | -5.57% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万8542円/m2 | 25万9645円/坪 | -4.43% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万0709円/m2 | 26万6806円/坪 | -2.88% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万9077円/m2 | 26万1412円/坪 | -2.01% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万6508円/m2 | 25万2920円/坪 | -2.72% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万4008円/m2 | 24万4655円/坪 | -3.37% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万1644円/m2 | 23万6839円/坪 | -3.22% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万0161円/m2 | 23万1938円/坪 | -2.59% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万8923円/m2 | 22万7844円/坪 | -2.01% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万7830円/m2 | 22万4233円/坪 | -1.90% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万6081円/m2 | 21万8451円/坪 | -1.77% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万5096円/m2 | 21万5195円/坪 | -0.95% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万4986円/m2 | 21万4831円/坪 | -0.77% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万5380円/m2 | 21万6132円/坪 | -0.16% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6万6703円/m2 | 22万0506円/坪 | +0.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万7448円/m2 | 22万2969円/坪 | +0.39% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | +6.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万7466円/m2 | 28万9146円/坪 | +5.12% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万5266円/m2 | 34万7988円/坪 | +3.91% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万4816円/m2 | 37万9559円/坪 | +5.30% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万5016円/m2 | 41万3278円/坪 | +5.23% | ![]() |
1989年[平成元年] | 14万6428円/m2 | 48万4061円/坪 | +14.84% | ![]() |
1990年[平成2年] | 17万7928円/m2 | 58万8193円/坪 | +20.62% | ![]() |
1991年[平成3年] | 18万8228円/m2 | 62万2243円/坪 | +6.65% | ![]() |
1992年[平成4年] | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -7.03% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万4820円/m2 | 44万5685円/坪 | -4.11% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万8950円/m2 | 42万6280円/坪 | -1.77% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万3700円/m2 | 40万8925円/坪 | -1.32% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -1.83% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万1863円/m2 | 36万9797円/坪 | -1.94% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万9100円/m2 | 36万0661円/坪 | -1.59% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万6618円/m2 | 35万2456円/坪 | -1.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万3563円/m2 | 34万2359円/坪 | -2.02% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万9781円/m2 | 32万9857円/坪 | -2.86% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万3672円/m2 | 30万9661円/坪 | -5.42% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万6445円/m2 | 28万5770円/坪 | -7.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万9045円/m2 | 26万1307円/坪 | -8.11% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万3518円/m2 | 24万3035円/坪 | -6.68% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万0745円/m2 | 23万3869円/坪 | -3.57% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万9036円/m2 | 22万8219円/坪 | -2.26% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万7509円/m2 | 22万3170円/坪 | -2.55% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万5536円/m2 | 21万6649円/坪 | -3.54% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万2354円/m2 | 20万6130円/坪 | -5.79% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万9918円/m2 | 19万8076円/坪 | -4.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | -3.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万7318円/m2 | 18万9481円/坪 | -2.48% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万6327円/m2 | 18万6205円/坪 | -2.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万6433円/m2 | 18万6556円/坪 | -1.51% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万4407円/m2 | 17万9860円/坪 | -0.78% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万4453円/m2 | 18万0012円/坪 | -0.56% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万4792円/m2 | 18万1131円/坪 | -0.16% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万3364円/m2 | 17万6410円/坪 | +0.02% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万1413円/m2 | 16万9961円/坪 | +0.11% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
安佐北区の町名は、安佐町飯室、安佐町後山、安佐町小河内、安佐町くすの木台、安佐町久地、安佐町毛木、安佐町鈴張、安佐町筒瀬、安佐町動物園、安佐町宮野、あさひが丘、大林、大林町、小河原町、落合、落合南、落合南町、可部、可部町綾ケ谷、可部町今井田、可部町上原、可部町勝木、可部町上町屋、可部町下町屋、可部町桐原、可部町中島、可部町南原、可部東、可部南、上深川町、亀崎、亀山、亀山西、亀山南、狩留家町、口田、口田町、口田南、口田南町、倉掛、白木町秋山、白木町有留、白木町市川、白木町井原、白木町小越、白木町古屋、白木町志路、白木町三田、深川、深川町、真亀、三入、三入東、三入南です。
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