広島市安佐北区

2023年［令和5年］基準地価

平均

5万2506

円/m²

変動率

+0.34

％

上昇

坪単価

17万3575

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1736市町村

変動率ランキング

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広島市安佐北区の地価マップ

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広島市安佐北区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	河戸帆待川駅	9万7010円/m²	32万0694円/坪	+1.18％
2位	安芸矢口駅	9万6780円/m²	31万9933円/坪	+1.07％
3位	中島駅	7万8400円/m²	25万9173円/坪	+1.56％
4位	玖村駅	7万8300円/m²	25万8842円/坪	+0.47％
5位	下深川駅	7万4166円/m²	24万5179円/坪	+0.32％
6位	上安駅	7万3266円/m²	24万2203円/坪	+2.16％
7位	可部駅	6万3827円/m²	21万1000円/坪	+0.32％
8位	中深川駅	6万1400円/m²	20万2975円/坪	+0.34％
9位	あき亀山駅	5万1360円/m²	16万9785円/坪	+1.15％
10位	上深川駅	3万2533円/m²	10万7548円/坪	-1.02％
11位	志和口駅	1万9900円/m²	6万5785円/坪	-1.97％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

広島市安佐北区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは河戸帆待川駅（9万7010円/m²）、最も低価格なのは志和口駅（1万9900円/m²）となります。

広島市安佐北区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
口田	9万6780円/m²	31万9933円/坪	+1.07％
落合	6万5825円/m²	21万7603円/坪	-0.03％
三入	3万2900円/m²	10万8760円/坪	-0.09％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

広島市安佐北区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	可部3-19-20	可部駅より1,000m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+0.64 ％
広島県広島市安佐北区可部3-19-20 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北西・幅員0160m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
2位	口田4-6-17	安芸矢口駅より1,300m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+1.47 ％
広島県広島市安佐北区口田4-6-17 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 236m²（71坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
3位	可部4-4-28	可部駅より1,000m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+0.78 ％
広島県広島市安佐北区可部4-4-28 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 340m²（102坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員0160m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
4位	可部4-6-14	可部駅より1,000m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.93 ％
広島県広島市安佐北区可部4-6-14 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶバイパスに近い住宅地域
5位	口田3-45-24	安芸矢口駅より950m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+2.54 ％
広島県広島市安佐北区口田3-45-24 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0090m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
6位	亀山5-2-15	河戸帆待川駅より1,000m	9万6200 円/m²	31万8016 円/坪	+0.21 ％
広島県広島市安佐北区亀山5-2-15 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 197m²（59坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員0090m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が多い国道沿いの商業地域
7位	可部3-18-4	可部駅より1,100m	9万5200 円/m²	31万4710 円/坪	+0.95 ％
広島県広島市安佐北区可部3-18-4 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 357m²（107坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ国道背後の近隣商業地域
8位	落合2-17-5	玖村駅より200m	9万1200 円/m²	30万1487 円/坪	+0.44 ％
広島県広島市安佐北区落合2-17-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
9位	可部南3-16-30	中島駅より250m	8万6300 円/m²	28万5289 円/坪	+1.41 ％
広島県広島市安佐北区可部南3-16-30 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 274m²（82坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員0030m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
9位	可部1-7-24	可部駅より500m	8万6300 円/m²	28万5289 円/坪	+2.13 ％
広島県広島市安佐北区可部1-7-24 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並び一部に農地も見られる住宅地域
11位	口田南3-13-7	安芸矢口駅より1,200m	8万5700 円/m²	28万3305 円/坪	+0.47 ％
広島県広島市安佐北区口田南3-13-7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅やマンションの混在する住宅地域
12位	亀山3-1-32	河戸帆待川駅より1,000m	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+1.94 ％
広島県広島市安佐北区亀山3-1-32 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員0035m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ国道に近い住宅地域
13位	亀崎1-8-7	下深川駅より1,300m	8万1300 円/m²	26万8760 円/坪	+0.25 ％
広島県広島市安佐北区亀崎1-8-7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
14位	可部南4-7-18	可部駅より550m	8万1100 円/m²	26万8099 円/坪	+1.76 ％
広島県広島市安佐北区可部南4-7-18 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員0030m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
15位	口田南9-5-27	安芸矢口駅より1,900m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+0.50 ％
広島県広島市安佐北区口田南9-5-27 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
15位	亀山1-14-25	あき亀山駅より600m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+4.58 ％
広島県広島市安佐北区亀山1-14-25 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 316m²（95坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
17位	口田南7-10-5	安芸矢口駅より450m	7万9200 円/m²	26万1818 円/坪	+0.38 ％
広島県広島市安佐北区口田南7-10-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	可部3-46-3	可部駅より900m	7万9100 円/m²	26万1487 円/坪	+0.38 ％
広島県広島市安佐北区可部3-46-3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員0032m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
19位	亀山南2-9-9	あき亀山駅より130m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+2.98 ％
広島県広島市安佐北区亀山南2-9-9 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
20位	真亀5-16-11	下深川駅より900m	7万3200 円/m²	24万1983 円/坪	+0.27 ％
広島県広島市安佐北区真亀5-16-11 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
21位	落合南4-31-5	玖村駅より2,500m	7万1900 円/m²	23万7685 円/坪	+0.70 ％
広島県広島市安佐北区落合南4-31-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
22位	落合南2-4-32	玖村駅より2,000m	7万0500 円/m²	23万3057 円/坪	+0.71 ％
広島県広島市安佐北区落合南2-4-32 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 288m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く建つ既成住宅地域
23位	深川1-6-6	下深川駅より380m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+0.44 ％
広島県広島市安佐北区深川1-6-6 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 336m²（101坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0035m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
24位	可部東1-4-20	中島駅より1,200m	6万7800 円/m²	22万4132 円/坪	+1.50 ％
広島県広島市安佐北区可部東1-4-20 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域
25位	深川5-44-4	中深川駅より750m	6万6900 円/m²	22万1157 円/坪	+2.14 ％
広島県広島市安佐北区深川5-44-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 336m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0042m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小中規模一般住宅を主に農地も残存する住宅地域
26位	可部東2-11-4	可部駅より650m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪	+1.56 ％
広島県広島市安佐北区可部東2-11-4 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
27位	可部6-19-12	河戸帆待川駅より1,100m	5万3300 円/m²	17万6198 円/坪	-0.74 ％
広島県広島市安佐北区可部6-19-12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等も混在する住宅地域
28位	亀山南4-7-18	あき亀山駅より1,500m	4万3300 円/m²	14万3140 円/坪	+0.23 ％
広島県広島市安佐北区亀山南4-7-18 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
29位	三入3-7-28-4	可部駅より3,900m	4万0700 円/m²	13万4545 円/坪	+0.00 ％
広島県広島市安佐北区三入3-7-28-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
30位	三入南2-8-8	可部駅より3,800m	3万9900 円/m²	13万1900 円/坪	+0.00 ％
広島県広島市安佐北区三入南2-8-8 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ平地部を開発した住宅地域
31位	可部東3-23-5	可部駅より1,400m	3万7400 円/m²	12万3636 円/坪	+0.27 ％
広島県広島市安佐北区可部東3-23-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
32位	深川4-19-3	中深川駅より700m	3万6000 円/m²	11万9008 円/坪	-1.37 ％
広島県広島市安佐北区深川4-19-3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる既成住宅地域
33位	三入東1-20-8	可部駅より5,600m	3万4500 円/m²	11万4049 円/坪	+0.00 ％
広島県広島市安佐北区三入東1-20-8 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
34位	三入5-13-10	可部駅より4,200m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	+1.54 ％
広島県広島市安佐北区三入5-13-10 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 11,077m²（3,350坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況幹線背後に工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
35位	落合南5-13-17	安芸矢口駅より3,000m	2万9700 円/m²	9万8181 円/坪	-1.98 ％
広島県広島市安佐北区落合南5-13-17 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 310m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0038m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
36位	あさひが丘6-12-23	上安駅より4,500m	2万9400 円/m²	9万7190 円/坪	-0.34 ％
広島県広島市安佐北区あさひが丘6-12-23 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
36位	亀山6-17-23	あき亀山駅より2,300m	2万9400 円/m²	9万7190 円/坪	-1.34 ％
広島県広島市安佐北区亀山6-17-23 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
38位	亀山8-15-29	あき亀山駅より2,400m	2万8100 円/m²	9万2892 円/坪	-0.71 ％
広島県広島市安佐北区亀山8-15-29 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
39位	三入南2-35-6-6	可部駅より3,900m	2万7600 円/m²	9万1239 円/坪	-0.72 ％
広島県広島市安佐北区三入南2-35-6-6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ平地部を開発した住宅地域
40位	小河原町字長崎10226番10	上深川駅より2,000m	2万6700 円/m²	8万8264 円/坪	-1.11 ％
広島県広島市安佐北区小河原町字長崎10226番10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
41位	大林1-1-37	可部駅より5,700m	2万3800 円/m²	7万8677 円/坪	-3.64 ％
広島県広島市安佐北区大林1-1-37 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 598m²（180坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員0027m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い国道背後の既成住宅地域
42位	三入7-6-7	可部駅より4,700m	2万1700 円/m²	7万1735 円/坪	-1.36 ％
広島県広島市安佐北区三入7-6-7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
43位	安佐町大字くすの木台20番6	大原駅より5,500m	2万0500 円/m²	6万7768 円/坪	-0.97 ％
広島県広島市安佐北区安佐町大字くすの木台20番6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
44位	白木町大字秋山字堀越2314番1	志和口駅より310m	1万9900 円/m²	6万5785 円/坪	-1.97 ％
広島県広島市安佐北区白木町大字秋山字堀越2314番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 360m²（108坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に農地が見られる県道背後の住宅地域
45位	大林町字代田2464番	可部駅より5,300m	1万9800 円/m²	6万5454 円/坪	-1.00 ％
広島県広島市安佐北区大林町字代田2464番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 347m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員0025m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が見られる農地の多い住宅地域
46位	安佐町大字久地字金山4050番1	大原駅より7,700m	1万9700 円/m²	6万5123 円/坪	-0.51 ％
広島県広島市安佐北区安佐町大字久地字金山4050番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北西・幅員8.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域

2023年［令和5年］基準地価

2023年［令和5年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

広島市安佐北区の最新の地価動向

広島市安佐北区の最新公示地価は平均6万8603円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均22万6787円/坪です。前年からの変動率は+0.36％です。

広島市安佐北区の最新基準地価は平均5万2506円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均17万3575円/坪です。前年からの変動率は+0.34％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万6333円/m²（1991年）、最安価格は6万5351円/m²（2017年）で、双方の違いは2.39倍です。基準地価の最高値は12万5238円/m²（1991年）、最低価格は4万5678円/m²（1983年）で、両者の違いは2.74倍です。

宅地の平均価格は5万6622円/m²、坪単価では18万7181円/坪、変動率は+0.78％です（2023年）。商業地の平均価格は12万3280円/m²、坪単価では40万7537円/坪、変動率は+0.83％です（2023年）。

安佐北区の最高地価地点は「広島市安佐北区可部3-19-20」（15万8000円/m²）で、最低地価地点は「広島市安佐北区安佐町大字久地字金山4050番1」（1万9700円/m²）です。

広島市安佐北区が圏内の鉄道沿線地価

広島市安佐北区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、芸備線の基準地価平均が11万2523円/m²、可部線の基準地価平均が13万6469円/m²です。
広島市安佐北区内の標準地・基準地の価格は、芸備線、可部線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

広島市安佐北区の不動産査定リビンマッチ

広島市安佐北区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

広島市安佐北区の地価の傾向と背景

平成26年8月豪雨

2014年［平成26年］8月20日未明、広島市北部をゲリラ豪雨が襲い、土砂災害をひきおこし、死者を多数だしました。降水量は3時間で200ミリを超え、この記録は平年の1ヶ月間の降水量を上回ります。安佐北区の可部東、大林では住宅地の裏の山林が土砂崩れを起こし、犠牲者がでました。平地の少ない広島市では、かねてから山林を削り、斜面に宅地造成がなされてきましたが、真砂土による脆弱な地盤であるため、土砂災害のおそれが高いとの分析もされていました。今回の災害では、真砂土だけでなく堆積岩も土石流となっており、かならずしも土壌が真砂土であるために土砂崩れが起きたのではなく、集中的な豪雨により地盤がどうであれ崩壊は避けられなかったとみる専門家もいます。いずれにせよ、山を切り拓くことによって造成された住宅地の危険性があらわになったため、安佐北区、広島市、引いては全国にわたり、土砂災害警戒区域の見直しが行われ、山麓の宅地の需要や地価に影響が生じる可能性があります。

広島市安佐北区における土地取引

広島県広島市安佐北区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している広島市安佐北区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での広島市安佐北区の順位を出しています。
実際に広島県広島市安佐北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である広島市が把握し、広島市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

広島市安佐北区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

広島市安佐北区で現実に行われた不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。安佐北区における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平方メートル単位で5万6750円/m²、坪単価では18万7603円/坪、前年比+3.25％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-10.42％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、広島市安佐北区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、安佐北区登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

広島市安佐北区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

広島市安佐北区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5551円/m²	18万3640円/坪
1984年［昭和59年］	5万9100円/m²	19万5371円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	6万4405円/m²	21万2910円/坪	+3.39％
1986年［昭和61年］	7万5494円/m²	24万9568円/坪	+3.05％
1987年［昭和62年］	7万8586円/m²	25万9788円/坪	+3.03％
1988年［昭和63年］	8万2488円/m²	27万2690円/坪	+2.97％
1989年［平成元年］	10万0586円/m²	33万2518円/坪	+7.78％
1990年［平成2年］	12万1460円/m²	40万1522円/坪	+16.58％
1991年［平成3年］	13万9589円/m²	46万1453円/坪	+9.63％
1992年［平成4年］	13万1514円/m²	43万4757円/坪	-5.75％
1993年［平成5年］	12万0943円/m²	39万9814円/坪	-3.65％
1994年［平成6年］	12万0310円/m²	39万7722円/坪	-3.12％
1995年［平成7年］	11万7674円/m²	38万9005円/坪	-1.92％
1996年［平成8年］	11万4244円/m²	37万7668円/坪	-1.66％
1997年［平成9年］	11万1320円/m²	36万7999円/坪	-1.57％
1998年［平成10年］	10万8737円/m²	35万9461円/坪	-1.36％
1999年［平成11年］	10万5571円/m²	34万8996円/坪	-1.22％
2000年［平成12年］	10万4396円/m²	34万5113円/坪	-1.46％
2001年［平成13年］	10万0735円/m²	33万3009円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	9万6653円/m²	31万9514円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	9万0559円/m²	29万9370円/坪	-5.87％
2004年［平成16年］	8万4948円/m²	28万0821円/坪	-6.78％
2005年［平成17年］	8万0303円/m²	26万5465円/坪	-5.64％
2006年［平成18年］	7万6038円/m²	25万1366円/坪	-3.97％
2007年［平成19年］	7万3561円/m²	24万3178円/坪	-2.48％
2008年［平成20年］	7万1371円/m²	23万5938円/坪	-2.15％
2009年［平成21年］	6万9541円/m²	22万9890円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	6万6912円/m²	22万1199円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	6万2396円/m²	20万6268円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	6万1860円/m²	20万4498円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	6万0695円/m²	20万0646円/坪	-2.28％
2014年［平成26年］	6万0888円/m²	20万1283円/坪	-2.02％
2015年［平成27年］	6万0893円/m²	20万1299円/坪	-1.80％
2016年［平成28年］	6万0435円/m²	19万9786円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	6万0486円/m²	19万9956円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	6万0852円/m²	20万1164円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	6万1650円/m²	20万3801円/坪	+0.04％
2020年［令和2年］	6万2219円/m²	20万5684円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	6万2460円/m²	20万6482円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	6万2852円/m²	20万7775円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	6万3354円/m²	20万9435円/坪	+0.36％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5972円/m²	21万8089円/坪
1984年［昭和59年］	6万9672円/m²	23万0321円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	7万4705円/m²	24万6960円/坪	+3.39％
1986年［昭和61年］	8万2700円/m²	27万3388円/坪	+2.85％
1987年［昭和62年］	8万4294円/m²	27万8658円/坪	+2.76％
1988年［昭和63年］	8万8105円/m²	29万1259円/坪	+2.90％
1989年［平成元年］	10万4641円/m²	34万5921円/坪	+4.45％
1990年［平成2年］	12万4794円/m²	41万2542円/坪	+15.69％
1991年［平成3年］	15万6333円/m²	51万6804円/坪	+14.75％
1992年［平成4年］	14万6904円/m²	48万5635円/坪	-5.21％
1993年［平成5年］	13万2960円/m²	43万9537円/坪	-4.03％
1994年［平成6年］	13万2046円/m²	43万6518円/坪	-4.65％
1995年［平成7年］	12万8785円/m²	42万5737円/坪	-2.39％
1996年［平成8年］	12万5677円/m²	41万5461円/坪	-1.58％
1997年［平成9年］	12万2741円/m²	40万5757円/坪	-1.52％
1998年［平成10年］	12万1329円/m²	40万1090円/坪	-1.35％
1999年［平成11年］	11万7273円/m²	38万7681円/坪	-1.30％
2000年［平成12年］	11万4686円/m²	37万9130円/坪	-1.46％
2001年［平成13年］	11万0434円/m²	36万5071円/坪	-3.20％
2002年［平成14年］	10万6155円/m²	35万0926円/坪	-3.41％
2003年［平成15年］	9万9781円/m²	32万9856円/坪	-5.45％
2004年［平成16年］	9万4676円/m²	31万2979円/坪	-6.16％
2005年［平成17年］	8万9081円/m²	29万4482円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	8万3026円/m²	27万4467円/坪	-4.46％
2007年［平成19年］	8万0145円/m²	26万4945円/坪	-2.76％
2008年［平成20年］	7万7611円/m²	25万6565円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	7万5902円/m²	25万0918円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	7万3380円/m²	24万2578円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	6万9170円/m²	22万8664円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	6万7183円/m²	22万2095円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	6万5948円/m²	21万8011円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	6万7310円/m²	22万2514円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	6万6375円/m²	21万9421円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	6万5426円/m²	21万6286円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	6万5351円/m²	21万6038円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	6万5761円/m²	21万7392円/坪	-0.11％
2019年［平成31年］	6万6703円/m²	22万0506円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	6万7448円/m²	22万2969円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	6万7703円/m²	22万3812円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	6万8090円/m²	22万5091円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	6万8603円/m²	22万6787円/坪	+0.36％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5678円/m²	15万1004円/坪
1984年［昭和59年］	4万8527円/m²	16万0422円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	5万4105円/m²	17万8861円/坪	+3.38％
1986年［昭和61年］	6万9047円/m²	22万8255円/坪	+3.22％
1987年［昭和62年］	7万3478円/m²	24万2905円/坪	+3.29％
1988年［昭和63年］	7万7463円/m²	25万6076円/坪	+3.04％
1989年［平成元年］	9万7304円/m²	32万1668円/坪	+10.92％
1990年［平成2年］	11万8761円/m²	39万2601円/坪	+17.33％
1991年［平成3年］	12万5238円/m²	41万4010円/坪	+5.49％
1992年［平成4年］	11万6123円/m²	38万3880円/坪	-6.21％
1993年［平成5年］	10万7882円/m²	35万6636円/坪	-3.25％
1994年［平成6年］	10万3982円/m²	34万3744円/坪	-1.73％
1995年［平成7年］	10万0765円/m²	33万3108円/坪	-1.28％
1996年［平成8年］	9万6847円/m²	32万0158円/坪	-1.77％
1997年［平成9年］	9万4187円/m²	31万1363円/坪	-1.63％
1998年［平成10年］	9万0100円/m²	29万7851円/坪	-1.36％
1999年［平成11年］	8万7784円/m²	29万0195円/坪	-1.08％
2000年［平成12年］	8万8104円/m²	29万1253円/坪	-1.45％
2001年［平成13年］	8万5379円/m²	28万2245円/坪	-2.42％
2002年［平成14年］	8万1608円/m²	26万9779円/坪	-4.96％
2003年［平成15年］	7万5958円/m²	25万1101円/坪	-6.55％
2004年［平成16年］	6万9545円/m²	22万9903円/坪	-7.72％
2005年［平成17年］	6万6182円/m²	21万8785円/坪	-5.94％
2006年［平成18年］	6万3968円/m²	21万1465円/坪	-3.17％
2007年［平成19年］	6万1380円/m²	20万2909円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	6万0140円/m²	19万8809円/坪	-2.25％
2009年［平成21年］	5万8410円/m²	19万3090円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	5万5595円/m²	18万3785円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	5万2395円/m²	17万3207円/坪	-4.44％
2012年［平成24年］	5万0860円/m²	16万8132円/坪	-3.21％
2013年［平成25年］	4万9840円/m²	16万4760円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	4万8900円/m²	16万1652円/坪	-2.37％
2015年［平成27年］	5万0660円/m²	16万7471円/坪	-1.95％
2016年［平成28年］	5万0453円/m²	16万6787円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	5万0433円/m²	16万6721円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	5万0706円/m²	16万7625円/坪	-0.24％
2019年［令和元年］	5万1206円/m²	16万9278円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	5万1413円/m²	16万9961円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	5万1626円/m²	17万0666円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	5万2026円/m²	17万1988円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	5万2506円/m²	17万3575円/坪	+0.34％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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安佐北区の町名は、安佐町飯室、安佐町後山、安佐町小河内、安佐町くすの木台、安佐町久地、安佐町毛木、安佐町鈴張、安佐町筒瀬、安佐町動物園、安佐町宮野、あさひが丘、大林、大林町、小河原町、落合、落合南、落合南町、可部、可部町綾ケ谷、可部町今井田、可部町上原、可部町勝木、可部町上町屋、可部町下町屋、可部町桐原、可部町中島、可部町南原、可部東、可部南、上深川町、亀崎、亀山、亀山西、亀山南、狩留家町、口田、口田町、口田南、口田南町、倉掛、白木町秋山、白木町有留、白木町市川、白木町井原、白木町小越、白木町古屋、白木町志路、白木町三田、深川、深川町、真亀、三入、三入東、三入南です。

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最終更新日：2023年11月7日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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