庄原市の不動産の売却価格査定
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2023年［令和5年］ 基準地価
平均
1万1319
円/m2
変動率
-1.65
％
下落
坪単価
3万7418
円/坪
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| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 備後庄原駅 | 3万8680円/m2 | 12万7867円/坪 | -2.85％ |  |
| 2位 | 東城駅 | 2万2566円/m2 | 7万4600円/坪 | -3.87％ | |
| 3位 | 備後三日市駅 | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -1.83％ | |
| 4位 | 七塚駅 | 6350円/m2 | 2万0991円/坪 | -2.31％ | |
| 5位 | 備後西城駅 | 6153円/m2 | 2万0341円/坪 | -2.32％ | |
| 6位 | 比婆山駅 | 3980円/m2 | 1万3157円/坪 | -1.73％ | |
| 7位 | 備後八幡駅 | 2530円/m2 | 8363円/坪 | -0.78％ | |
2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
庄原市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは備後庄原駅（3万8680円/m2）、最も低価格なのは備後八幡駅（2530円/m2）となっています。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 高野町 | 4030円/m2 | 1万3322円/坪 | -1.01％ | |
| 総領町 | 3990円/m2 | 1万3190円/坪 | -1.12％ | |
2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2023年［令和5年］基準地価
2023年［令和5年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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広島県庄原市（しょうばらし）の最新公示地価は平均2万3084円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万6312円/坪で、全国順位は932位です。前年からの変動率は-2.83％で、変動率の全国順位は1306位です。
庄原市の最新基準地価は平均1万1319円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万7418円/坪で、全国順位は1273位です。前年からの変動率は-1.65％で、変動率の全国順位は1330位です。
1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6733円/m2（1993年）、最低価格は2万3084円/m2（2023年）で、両者の差は2.89倍です。基準地価の最高値は1万8364円/m2（1992年）、最安価格は9755円/m2（2014年）で、双方の差は1.88倍です。
宅地の平均価格は9848円/m2、坪単価では3万2555円/坪、変動率は-2.60％です（2023年）。商業地の平均価格は4万3675円/m2、坪単位では14万4380円/坪、変動率は-3.05％です（2023年）。
庄原市の最も高価格地点は「庄原市西本町2-16-17」（5万0000円/m2）で、最低価格地点は「庄原市高野町和南原字隣組510番」（1740円/m2）です。
庄原市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、芸備線の基準地価平均が11万2523円/m2です。
庄原市内の地点（標準地・基準地）の価格は、芸備線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
庄原市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
広島県庄原市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、広島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している庄原市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での庄原市のランキングを付けています。
実際に広島県庄原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である庄原市が掌握し、庄原市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万5960円/m2 | 5万2762円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万7362円/m2 | 5万7395円/坪 | +2.19％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万8773円/m2 | 6万2060円/坪 | +1.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9048円/m2 | 6万2969円/坪 | +1.37％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万1053円/m2 | 6万9597円/坪 | +0.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万1291円/m2 | 7万0385円/坪 | +0.91％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万1652円/m2 | 7万1578円/坪 | +1.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万2242円/m2 | 7万3529円/坪 | +2.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万3085円/m2 | 7万6314円/坪 | +2.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万3367円/m2 | 7万7249円/坪 | +0.64％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万8987円/m2 | 6万2769円/坪 | +0.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万9441円/m2 | 6万4268円/坪 | +0.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万2002円/m2 | 7万2734円/坪 | +0.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万1641円/m2 | 7万1540円/坪 | -0.12％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万1578円/m2 | 7万1333円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 2万1395円/m2 | 7万0728円/坪 | -0.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1124円/m2 | 6万9834円/坪 | -0.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万0645円/m2 | 6万8250円/坪 | -0.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0066円/m2 | 6万6335円/坪 | -0.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万9723円/m2 | 6万5200円/坪 | -0.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万9279円/m2 | 6万3734円/坪 | -0.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万8754円/m2 | 6万1998円/坪 | -1.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万9402円/m2 | 6万4138円/坪 | -1.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万8838円/m2 | 6万2274円/坪 | -1.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2556円/m2 | 7万4566円/坪 | -1.73％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2847円/m2 | 7万5528円/坪 | -1.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2403円/m2 | 7万4062円/坪 | -1.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1937円/m2 | 7万2520円/坪 | -1.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1374円/m2 | 7万0658円/坪 | -1.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1394円/m2 | 7万0726円/坪 | -2.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0740円/m2 | 6万8561円/坪 | -2.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1184円/m2 | 7万0032円/坪 | -2.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1507円/m2 | 7万1097円/坪 | -2.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0782円/m2 | 6万8702円/坪 | -2.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0071円/m2 | 6万6352円/坪 | -2.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9375円/m2 | 6万4049円/坪 | -2.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8768円/m2 | 6万2042円/坪 | -2.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8195円/m2 | 6万0150円/坪 | -2.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7624円/m2 | 5万8261円/坪 | -2.46％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万7099円/m2 | 5万6527円/坪 | -2.42％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万6613円/m2 | 5万4920円/坪 | -2.18％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万5333円/m2 | 18万2920円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | +2.12％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万7366円/m2 | 18万9641円/坪 | +2.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万8166円/m2 | 19万2286円/坪 | +1.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万8366円/m2 | 19万2947円/坪 | +0.39％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | +0.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万9433円/m2 | 19万6473円/坪 | +1.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万0566円/m2 | 20万0220円/坪 | +2.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万4700円/m2 | 21万3884円/坪 | +3.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万6733円/m2 | 22万0606円/坪 | +3.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万6733円/m2 | 22万0606円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万2128円/m2 | 13万9267円/坪 | +0.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万9311円/m2 | 16万3011円/坪 | -0.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万9011円/m2 | 16万2020円/坪 | -0.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万8733円/m2 | 16万1101円/坪 | -0.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万7344円/m2 | 15万6510円/坪 | -0.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5833円/m2 | 15万1515円/坪 | -0.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4966円/m2 | 14万8650円/坪 | -0.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万4355円/m2 | 14万6629円/坪 | -0.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万3422円/m2 | 14万3544円/坪 | -1.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万1933円/m2 | 13万8622円/坪 | -2.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万9366円/m2 | 13万0137円/坪 | -3.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万8344円/m2 | 12万6758円/坪 | -2.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万7555円/m2 | 12万4150円/坪 | -2.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万6816円/m2 | 12万1707円/坪 | -2.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6322円/m2 | 12万0073円/坪 | -1.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5688円/m2 | 11万7979円/坪 | -1.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -2.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3655円/m2 | 11万1258円/坪 | -3.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2477円/m2 | 10万7364円/坪 | -3.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1344円/m2 | 10万3617円/坪 | -3.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万0255円/m2 | 10万0018円/坪 | -3.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9166円/m2 | 9万6418円/坪 | -3.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8066円/m2 | 9万2782円/坪 | -3.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6977円/m2 | 8万9182円/坪 | -3.58％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万6103円/m2 | 8万6291円/坪 | -3.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5311円/m2 | 8万3673円/坪 | -2.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万4507円/m2 | 8万1017円/坪 | -2.99％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万3777円/m2 | 7万8604円/坪 | -2.92％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万3084円/m2 | 7万6312円/坪 | -2.83％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万2586円/m2 | 4万1606円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3730円/m2 | 4万5389円/坪 | +2.19％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万4781円/m2 | 4万8862円/坪 | +1.85％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万5001円/m2 | 4万9591円/坪 | +1.35％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万6747円/m2 | 5万5364円/坪 | +0.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万6986円/m2 | 5万6155円/坪 | +0.97％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万7293円/m2 | 5万7167円/坪 | +1.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万7820円/m2 | 5万8911円/坪 | +2.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万8283円/m2 | 6万0441円/坪 | +2.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万8364円/m2 | 6万0708円/坪 | +0.36％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万5008円/m2 | 4万9616円/坪 | +0.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万5029円/m2 | 4万9685円/坪 | +0.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万5077円/m2 | 4万9843円/坪 | +0.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万4723円/m2 | 4万8673円/坪 | -0.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万4720円/m2 | 4万8662円/坪 | +0.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万4560円/m2 | 4万8134円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万4570円/m2 | 4万8165円/坪 | +0.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万4169円/m2 | 4万6840円/坪 | -0.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万3663円/m2 | 4万5168円/坪 | -0.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万3389円/m2 | 4万4261円/坪 | -0.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3071円/m2 | 4万3211円/坪 | -0.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2794円/m2 | 4万2295円/坪 | -0.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2491円/m2 | 4万1293円/坪 | -1.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万2085円/m2 | 3万9952円/坪 | -1.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5056円/m2 | 4万9774円/坪 | -1.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5451円/m2 | 5万1080円/坪 | -1.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5035円/m2 | 4万9703円/坪 | -1.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4657円/m2 | 4万8453円/坪 | -1.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4213円/m2 | 4万6986円/坪 | -1.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4498円/m2 | 4万7927円/坪 | -1.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4137円/m2 | 4万6735円/坪 | -1.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9755円/m2 | 3万2247円/坪 | -1.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4349円/m2 | 4万7435円/坪 | -1.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3922円/m2 | 4万6025円/坪 | -1.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3530円/m2 | 4万4727円/坪 | -1.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3154円/m2 | 4万3486円/坪 | -1.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2766円/m2 | 4万2202円/坪 | -1.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2373円/m2 | 4万0904円/坪 | -2.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1991円/m2 | 3万9642円/坪 | -2.03％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1635円/m2 | 3万8464円/坪 | -2.01％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1319円/m2 | 3万7418円/坪 | -1.65％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
庄原市の町名は、板橋町、市町、上谷町、大久保町、尾引町、小用町、掛田町、上原町、川北町、川手町、川西町、木戸町、口和町大月、口和町金田、口和町竹地谷、口和町常定、口和町永田、口和町宮内、口和町向泉、口和町湯木、高茂町、是松町、西城町入江、西城町大佐、西城町大屋、西城町熊野、西城町栗、西城町高尾、西城町西城、西城町中迫、西城町中野、西城町八鳥、西城町小鳥原、西城町平子、西城町福山、西城町三坂、西城町油木、実留町、春田町、新庄町、総領町稲草、総領町上領家、総領町亀谷、総領町木屋、総領町黒目、総領町五箇、総領町下領家、総領町中領家、高門町、高野町上里原、高野町岡大内、高野町奥門田、高野町上湯川、高野町高暮、高野町下湯川、高野町下門田、高野町新市、高野町中門田、高野町南、高野町和南原、高町、田原町、東城町粟田、東城町受原、東城町内堀、東城町小串、東城町小奴可、東城町加谷、東城町川鳥、東城町川西、東城町川東、東城町久代、東城町塩原、東城町新福代、東城町新免、東城町菅、東城町帝釈宇山、東城町帝釈始終、東城町帝釈未渡、東城町帝釈山中、東城町田黒、東城町竹森、東城町千鳥、東城町戸宇、東城町東城、東城町福代、東城町三坂、東城町森、東城町保田、戸郷町、殿垣内町、永末町、中本町、七塚町、濁川町、西本町、東本町、一木町、比和町古頃、比和町木屋原、比和町比和、比和町三河内、比和町森脇、平和町、本郷町、本町、本村町、水越町、三日市町、峰田町、宮内町、門田町、山内町です。
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