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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 広島駅 | 84万4517円/m2 | 279万1792円/坪 | +8.38% | ![]() |
2位 | 牛田 | 21万5750円/m2 | 71万3223円/坪 | +7.91% | ![]() |
3位 | 矢賀 | 19万4350円/m2 | 64万2479円/坪 | +3.61% | ![]() |
4位 | 不動院前 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +2.52% | ![]() |
5位 | 温品 | 12万0433円/m2 | 39万8126円/坪 | +1.22% | ![]() |
6位 | 戸坂 | 10万7033円/m2 | 35万3829円/坪 | +1.19% | ![]() |
7位 | 上深川 | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -1.96% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
広島市東区内のエリアで最も高価格なのは広島駅(84万4517円/m2)、最も低価格なのは上深川(3万3800円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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広島市東区の最新公示地価は平均17万2726円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均57万0997円/坪です。前年からの変動率は+4.04%です。
広島市東区の最新基準地価は平均26万0266円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均86万0385円/坪です。前年からの変動率は+2.73%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万4750円/m2(1991年)、最低値は11万3250円/m2(1983年)で、双方の落差は3.49倍です。基準地価の最高値は55万3142円/m2(1992年)、最小価格は14万2660円/m2(1983年)で、両者の落差は3.88倍です。
宅地の平均地価は12万4093円/m2、坪単価では41万0227円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は43万3400円/m2、坪単価では143万2727円/坪です(2020年)。
東区の最も高額地点は「広島市東区若草町10-11」(87万0000円/m2)で、最低額地点は「広島市東区福田8-24-8」(3万3300円/m2)です。
広島市東区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、広島市東区はJR芸備線沿線の平均地価13万1750円/m2を上回っています。広島市東区は広島高速交通広島新交通1号線アストラムライン沿線の平均地価39万3085円/m2を下回っています。
広島市東区内の基準点は、JR芸備線、アストラムラインの路線に近いほど地価が高い傾向にあります。
広島市東区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
広島県広島市東区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している広島市東区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での広島市東区の順位、および広島県内での広島市東区のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に広島県広島市東区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である広島市が管理し、広島市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万9588円/m2 | 42万8393円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万6488円/m2 | 45万1202円/坪 | +5.35% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万1288円/m2 | 46万7070円/坪 | +3.56% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万6022円/m2 | 48万2718円/坪 | +3.21% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万1033円/m2 | 49万9283円/坪 | +3.04% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | +3.63% | ![]() |
1989年[平成元年] | 24万9166円/m2 | 82万3691円/坪 | +12.99% | ![]() |
1990年[平成2年] | 41万5500円/m2 | 137万3553円/坪 | +19.57% | ![]() |
1991年[平成3年] | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +10.54% | ![]() |
1992年[平成4年] | 44万5823円/m2 | 147万3796円/坪 | -4.96% | ![]() |
1993年[平成5年] | 37万5555円/m2 | 124万1504円/坪 | -5.93% | ![]() |
1994年[平成6年] | 34万2769円/m2 | 113万3122円/坪 | -3.96% | ![]() |
1995年[平成7年] | 31万7100円/m2 | 104万8264円/坪 | -3.60% | ![]() |
1996年[平成8年] | 29万5566円/m2 | 97万7079円/坪 | -4.21% | ![]() |
1997年[平成9年] | 27万3276円/m2 | 90万3391円/坪 | -3.76% | ![]() |
1998年[平成10年] | 24万8381円/m2 | 82万1095円/坪 | -4.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万4567円/m2 | 77万5430円/坪 | -5.37% | ![]() |
2000年[平成12年] | 21万9060円/m2 | 72万4167円/坪 | -5.33% | ![]() |
2001年[平成13年] | 20万2748円/m2 | 67万0242円/坪 | -5.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 18万8341円/m2 | 62万2615円/坪 | -6.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 17万1820円/m2 | 56万8001円/坪 | -8.29% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万5671円/m2 | 51万4616円/坪 | -8.66% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万5691円/m2 | 48万1624円/坪 | -6.51% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万1848円/m2 | 46万8920円/坪 | -3.06% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万2317円/m2 | 47万0469円/坪 | -0.36% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万4165円/m2 | 47万6580円/坪 | +0.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万2522円/m2 | 47万1149円/坪 | -1.50% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万9983円/m2 | 46万2754円/坪 | -2.65% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万7380円/m2 | 45万4150円/坪 | -2.34% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万5541円/m2 | 44万8071円/坪 | -1.80% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万5238円/m2 | 44万7070円/坪 | -1.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万8394円/m2 | 45万7502円/坪 | +0.67% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万0405円/m2 | 49万7207円/坪 | +1.47% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万7095円/m2 | 51万9322円/坪 | +2.25% | ![]() |
2017年[平成29年] | 17万1068円/m2 | 56万5515円/坪 | +2.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 17万8763円/m2 | 59万0953円/坪 | +2.61% | ![]() |
2019年[令和元年] | 18万9117円/m2 | 62万5180円/坪 | +3.45% | ![]() |
2020年[令和2年] | 19万7738円/m2 | 65万3679円/坪 | +3.66% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万3250円/m2 | 37万4380円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万9125円/m2 | 39万3801円/坪 | +5.20% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万3250円/m2 | 40万7438円/坪 | +3.49% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +2.94% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万0750円/m2 | 43万2231円/坪 | +2.85% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 26万7800円/m2 | 88万5289円/坪 | +2.90% | ![]() |
1989年[平成元年] | 28万0142円/m2 | 92万6092円/坪 | +8.77% | ![]() |
1990年[平成2年] | 35万7875円/m2 | 118万3057円/坪 | +14.75% | ![]() |
1991年[平成3年] | 39万4750円/m2 | 130万4958円/坪 | +11.29% | ![]() |
1992年[平成4年] | 37万0700円/m2 | 122万5454円/坪 | -3.76% | ![]() |
1993年[平成5年] | 31万2691円/m2 | 103万3691円/坪 | -5.88% | ![]() |
1994年[平成6年] | 28万6980円/m2 | 94万8694円/坪 | -4.24% | ![]() |
1995年[平成7年] | 27万1025円/m2 | 89万5950円/坪 | -2.78% | ![]() |
1996年[平成8年] | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -3.76% | ![]() |
1997年[平成9年] | 24万4206円/m2 | 80万7293円/坪 | -3.28% | ![]() |
1998年[平成10年] | 22万2461円/m2 | 73万5408円/坪 | -3.87% | ![]() |
1999年[平成11年] | 21万3573円/m2 | 70万6028円/坪 | -5.07% | ![]() |
2000年[平成12年] | 20万0536円/m2 | 66万2931円/坪 | -5.05% | ![]() |
2001年[平成13年] | 18万6860円/m2 | 61万7719円/坪 | -5.03% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万7960円/m2 | 58万8297円/坪 | -6.12% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万2636円/m2 | 53万7639円/坪 | -8.22% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万7360円/m2 | 48万7140円/坪 | -9.09% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万7612円/m2 | 45万4915円/坪 | -6.59% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万2808円/m2 | 43万9034円/坪 | -3.63% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万2508円/m2 | 43万8042円/坪 | -0.61% | ![]() |
2008年[平成20年] | 13万3084円/m2 | 43万9947円/坪 | -0.11% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万2024円/m2 | 43万6442円/坪 | -1.16% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万0369円/m2 | 43万0972円/坪 | -2.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万7419円/m2 | 42万1220円/坪 | -2.38% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万5203円/m2 | 41万3897円/坪 | -1.90% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万3992円/m2 | 40万9891円/坪 | -1.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万5657円/m2 | 41万5397円/坪 | +0.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万8950円/m2 | 42万6280円/坪 | +1.40% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万4692円/m2 | 44万5265円/坪 | +1.89% | ![]() |
2017年[平成29年] | 15万0817円/m2 | 49万8569円/坪 | +1.91% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万6513円/m2 | 51万7400円/坪 | +2.27% | ![]() |
2019年[平成31年] | 16万5010円/m2 | 54万5488円/坪 | +3.22% | ![]() |
2020年[令和2年] | 17万2726円/m2 | 57万0997円/坪 | +4.04% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万2660円/m2 | 47万1603円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万0380円/m2 | 49万7123円/坪 | +5.47% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万5720円/m2 | 51万4776円/坪 | +3.61% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万1240円/m2 | 53万3024円/坪 | +3.44% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万7260円/m2 | 55万2925円/坪 | +3.19% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 17万5200円/m2 | 57万9173円/坪 | +4.21% | ![]() |
1989年[平成元年] | 20万5800円/m2 | 68万0330円/坪 | +17.20% | ![]() |
1990年[平成2年] | 49万2333円/m2 | 162万7548円/坪 | +26.33% | ![]() |
1991年[平成3年] | 53万0666円/m2 | 175万4269円/坪 | +9.55% | ![]() |
1992年[平成4年] | 55万3142円/m2 | 182万8571円/坪 | -6.55% | ![]() |
1993年[平成5年] | 46万9850円/m2 | 155万3223円/坪 | -5.99% | ![]() |
1994年[平成6年] | 44万7375円/m2 | 147万8925円/坪 | -3.55% | ![]() |
1995年[平成7年] | 40万9250円/m2 | 135万2892円/坪 | -5.13% | ![]() |
1996年[平成8年] | 37万4700円/m2 | 123万8677円/坪 | -5.12% | ![]() |
1997年[平成9年] | 32万4955円/m2 | 107万4233円/坪 | -4.71% | ![]() |
1998年[平成10年] | 30万0222円/m2 | 99万2470円/坪 | -5.23% | ![]() |
1999年[平成11年] | 27万8888円/m2 | 92万1946円/坪 | -5.97% | ![]() |
2000年[平成12年] | 25万8166円/m2 | 85万3443円/坪 | -5.91% | ![]() |
2001年[平成13年] | 23万8055円/m2 | 78万6960円/坪 | -6.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 21万7177円/m2 | 71万7943円/坪 | -8.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 19万7333円/m2 | 65万2341円/坪 | -8.47% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万6450円/m2 | 58万3305円/坪 | -7.46% | ![]() |
2005年[平成17年] | 16万5890円/m2 | 54万8396円/坪 | -6.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万4450円/m2 | 54万3636円/坪 | -1.62% | ![]() |
2007年[平成19年] | 16万6840円/m2 | 55万1537円/坪 | +0.28% | ![]() |
2008年[平成20年] | 17万1870円/m2 | 56万8165円/坪 | +1.19% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万8770円/m2 | 55万7917円/坪 | -2.37% | ![]() |
2010年[平成22年] | 16万4980円/m2 | 54万5388円/坪 | -2.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 16万3280円/m2 | 53万9768円/坪 | -2.24% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万2420円/m2 | 53万6925円/坪 | -1.52% | ![]() |
2013年[平成25年] | 16万4480円/m2 | 54万3735円/坪 | -0.62% | ![]() |
2014年[平成26年] | 17万1510円/m2 | 56万6975円/坪 | +1.32% | ![]() |
2015年[平成27年] | 19万6891円/m2 | 65万0881円/坪 | +1.66% | ![]() |
2016年[平成28年] | 20万9366円/m2 | 69万2121円/坪 | +3.04% | ![]() |
2017年[平成29年] | 22万0008円/m2 | 72万7300円/坪 | +3.07% | ![]() |
2018年[平成30年] | 23万2533円/m2 | 76万8705円/坪 | +3.42% | ![]() |
2019年[令和元年] | 24万7375円/m2 | 81万7768円/坪 | +3.99% | ![]() |
2020年[令和2年] | 26万0266円/m2 | 86万0385円/坪 | +2.73% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東区の町名は、曙、愛宕町、牛田旭、牛田新町、牛田中、牛田本町、牛田早稲田、牛田東、牛田南、牛田山、馬木、馬木町、尾長東、尾長西、尾長町、上大須賀町、上温品、中山鏡が丘、中山上、中山北町、中山新町、中山中町、中山東、中山西、中山南、温品、温品町、光が丘、光町、東蟹屋町、東山町、福田、福田町、二葉の里、戸坂出江、戸坂大上、戸坂数甲、戸坂くるめ木、戸坂桜上町、戸坂桜東町、戸坂桜西町、戸坂城山町、戸坂新町、戸坂千足、戸坂惣田、戸坂長尾台、戸坂中町、戸坂山崎町、戸坂山根、戸坂南、戸坂町、矢賀、矢賀新町、矢賀町、山根町、若草町です。
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