広島市東区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

広島市東区内の地区で最も高価格なのは広島駅（87万2809円/m²）、最も低価格なのは上深川（3万3050円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

広島市東区の最新公示地価は平均17万7913円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均58万8143円/坪です。前年からの変動率は+1.10％です。

広島市東区の最新基準地価は平均26万6258円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均88万0192円/坪です。前年からの変動率は+1.22％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万7785円/m²（1992年）、最低値は12万1896円/m²（2013年）で、双方の落差は2.69倍です。基準地価の最高値は49万1300円/m²（1991年）、最小価格は15万5146円/m²（2005年）で、両者の落差は3.17倍です。

宅地の平均地価は12万4843円/m²、坪単価では41万2706円/坪、変動率は-0.59％です（2021年）。商業地の平均地価は44万2800円/m²、坪単価では146万3801円/坪、変動率は+2.17％です（2021年）。

東区の最も高額地点は「広島市東区若草町10-11」（88万0000円/m²）で、最低額地点は「広島市東区福田8-24-8」（3万2800円/m²）です。

広島市東区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、広島市東区はJR芸備線沿線の平均地価13万2682円/m²を上回っています。広島市東区は広島高速交通広島新交通1号線アストラムライン沿線の平均地価39万1362円/m²を下回っています。
広島市東区内の基準点は、JR芸備線、アストラムラインの路線に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

広島市東区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

広島県広島市東区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している広島市東区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での広島市東区の順位、および広島県内での広島市東区のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に広島県広島市東区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である広島市が管理し、広島市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東区の町名は、曙、愛宕町、牛田旭、牛田新町、牛田中、牛田本町、牛田早稲田、牛田東、牛田南、牛田山、馬木、馬木町、尾長東、尾長西、尾長町、上大須賀町、上温品、中山鏡が丘、中山上、中山北町、中山新町、中山中町、中山東、中山西、中山南、温品、温品町、光が丘、光町、東蟹屋町、東山町、福田、福田町、二葉の里、戸坂出江、戸坂大上、戸坂数甲、戸坂くるめ木、戸坂桜上町、戸坂桜東町、戸坂桜西町、戸坂城山町、戸坂新町、戸坂千足、戸坂惣田、戸坂長尾台、戸坂中町、戸坂山崎町、戸坂山根、戸坂南、戸坂町、矢賀、矢賀新町、矢賀町、山根町、若草町です。