広島市東区

2026年［令和8年］公示地価

平均

20万2210

円/m²

変動率

+2.31

％

上昇

坪単価

66万8463

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1376市町村

変動率ランキング

0 位／1375市町村

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広島市東区の地価マップ

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広島市東区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	広島駅	86万1512円/m²	284万7975円/坪	+5.03％
2位	牛田駅	23万9500円/m²	79万1735円/坪	+2.12％
3位	矢賀駅	17万7450円/m²	58万6611円/坪	+3.96％
4位	不動院前駅	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+2.12％
5位	戸坂駅	14万0666円/m²	46万5013円/坪	+2.94％
6位	上深川駅	3万2150円/m²	10万6280円/坪	-0.19％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

広島市東区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは広島駅（86万1512円/m²）、最も低価格なのは上深川駅（3万2150円/m²）となっています。

広島市東区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
若草町	95万5000円/m²	315万7024円/坪	+2.69％
二葉の里	93万2000円/m²	308万0991円/坪	+4.84％
光町	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+5.10％
曙	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+3.77％
光が丘	26万9500円/m²	89万0909円/坪	+3.28％
温品	13万3025円/m²	43万9752円/坪	+2.88％
馬木	4万6050円/m²	15万2231円/坪	-0.44％
福田	4万5200円/m²	14万9421円/坪	+0.00％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

広島市東区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	若草町10-11	広島駅より350m	95万5000 円/m²	315万7024 円/坪	+2.69 ％
広島県広島市東区若草町10-11 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・医院　利用状況表示診療所、事務所兼住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員26.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
2位	二葉の里3-3-1	広島駅より400m	93万2000 円/m²	308万0991 円/坪	+4.84 ％
広島県広島市東区二葉の里3-3-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 8,336m²（2,521坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員40.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層大規模事務所ビル等が見られる商業地域
3位	光町2-8-30	広島駅より500m	66万0000 円/m²	218万1818 円/坪	+5.10 ％
広島県広島市東区光町2-8-30 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、マンション等が集まる商業地域
4位	曙2-8-18	広島駅より1,400m	40万7000 円/m²	134万5454 円/坪	+2.01 ％
広島県広島市東区曙2-8-18 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・医院　利用状況表示診療所、事務所兼共同住宅　地積 487m²（147坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗、共同住宅等が混在する商業地域
5位	牛田旭1-8-16	広島駅より2,300m	38万7000 円/m²	127万9338 円/坪	+2.93 ％
広島県広島市東区牛田旭1-8-16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事業所、店舗兼共同住宅等が見られる商業地域
6位	牛田中1-8-23	広島駅より1,700m	35万7000 円/m²	118万0165 円/坪	+3.18 ％
広島県広島市東区牛田中1-8-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
7位	牛田本町5-3-28	広島駅より2,400m	33万8000 円/m²	111万7355 円/坪	+3.05 ％
広島県広島市東区牛田本町5-3-28 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に中層共同住宅もある住宅地域
8位	光が丘13-12	広島駅より700m	33万3000 円/m²	110万0826 円/坪	+4.06 ％
広島県広島市東区光が丘13-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示住宅兼事務所　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
9位	東蟹屋町6-20	広島駅より650m	33万1000 円/m²	109万4214 円/坪	+3.12 ％
広島県広島市東区東蟹屋町6-20 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 170m²（51坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の営業所、マンション等が多い商業地域
10位	牛田旭2丁目1161番2	広島駅より2,300m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+2.99 ％
広島県広島市東区牛田旭2丁目1161番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 196m²（59坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い閑静な既成住宅地域
11位	曙4-4-22	広島駅より1,400m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	+5.53 ％
広島県広島市東区曙4-4-22 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
12位	光が丘7-32	広島駅より900m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+2.49 ％
広島県広島市東区光が丘7-32 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の多い山手の区画整然とした住宅地域
13位	温品5-2-6	広島駅より3,900m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+3.41 ％
広島県広島市東区温品5-2-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示保育所　地積 389m²（117坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、医院、アパート等が混在する近隣商業地域
14位	尾長西1-9-18	広島駅より1,200m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+4.12 ％
広島県広島市東区尾長西1-9-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域
15位	温品4-6-13	広島駅より3,700m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+3.55 ％
広島県広島市東区温品4-6-13 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域
16位	戸坂出江2-7-20	広島駅より6,500m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+2.47 ％
広島県広島市東区戸坂出江2-7-20 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 276m²（83坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ近隣商業地域
17位	牛田新町4-5-9	広島駅より4,500m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+2.52 ％
広島県広島市東区牛田新町4-5-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
18位	矢賀2-8-40	広島駅より2,500m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+4.58 ％
広島県広島市東区矢賀2-8-40 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 294m²（88坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが見られる住宅地域
19位	温品4-16-26	広島駅より4,000m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+4.00 ％
広島県広島市東区温品4-16-26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
20位	牛田新町1-11-15-2	広島駅より3,500m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪
広島県広島市東区牛田新町1-11-15-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
21位	牛田早稲田3-13-14	広島駅より2,900m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+0.70 ％
広島県広島市東区牛田早稲田3-13-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にマンションも見られる高台の住宅地域
22位	戸坂千足1-16-20	広島駅より5,700m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+3.62 ％
広島県広島市東区戸坂千足1-16-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域
23位	温品2-16-11	広島駅より4,000m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+4.48 ％
広島県広島市東区温品2-16-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
24位	牛田東3-28-5	広島駅より1,600m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+0.81 ％
広島県広島市東区牛田東3-28-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
25位	牛田新町3-15-60	広島駅より4,200m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+1.71 ％
広島県広島市東区牛田新町3-15-60 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ高台の住宅地域
26位	戸坂山根2-4-11	広島駅より6,300m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+1.75 ％
広島県広島市東区戸坂山根2-4-11 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる既成住宅地域
27位	戸坂桜西町7-12	広島駅より6,100m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+2.73 ％
広島県広島市東区戸坂桜西町7-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
28位	温品3-11-20	広島駅より4,500m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+1.31 ％
広島県広島市東区温品3-11-20 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況西向き傾斜の高台にある小規模一般住宅が多い住宅地域
29位	中山上2-42-16	広島駅より4,300m	8万1200 円/m²	26万8429 円/坪	+1.50 ％
広島県広島市東区中山上2-42-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
30位	戸坂南1-14-19	広島駅より5,300m	7万0800 円/m²	23万4049 円/坪	+0.28 ％
広島県広島市東区戸坂南1-14-19 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
31位	中山中町21-15	広島駅より3,600m	6万5500 円/m²	21万6528 円/坪	+0.61 ％
広島県広島市東区中山中町21-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が見られる丘陵地の住宅地域
32位	尾長東3-7-7-3	広島駅より1,800m	6万2800 円/m²	20万7603 円/坪	+0.00 ％
広島県広島市東区尾長東3-7-7-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
33位	上温品2-32-17	広島駅より5,800m	5万4100 円/m²	17万8842 円/坪	-0.37 ％
広島県広島市東区上温品2-32-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
34位	福田1丁目402番6	広島駅より9,100m	5万2300 円/m²	17万2892 円/坪	+0.00 ％
広島県広島市東区福田1丁目402番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に農家住宅も見られる山麓の住宅地域
35位	馬木3-11-12	広島駅より7,700m	4万9300 円/m²	16万2975 円/坪	-0.40 ％
広島県広島市東区馬木3-11-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
36位	馬木9-14-32	広島駅より9,100m	4万2800 円/m²	14万1487 円/坪	-0.47 ％
広島県広島市東区馬木9-14-32 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域
37位	福田7-25-9	広島駅より11,000m	3万8100 円/m²	12万5950 円/坪	+0.00 ％
広島県広島市東区福田7-25-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の郊外住宅地域
38位	福田8-24-8	五月ヶ丘バス停より440m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	+0.00 ％
広島県広島市東区福田8-24-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の郊外住宅地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

広島市東区の最も高価格な地点は「広島市東区若草町10-11」（95万5000円/m²）で、最も低価格な地点は「広島市東区福田8-24-8」（3万2000円/m²）です。

広島市東区の最新の地価の動向

広島市東区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

広島市東区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は20万2210円/m²、坪単価では平均 66万8463円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.31％の上昇です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における広島市東区の平均は13万9395円/m²、坪単価では平均 46万0812円/坪で、前年からの変動率は+1.95％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における広島市東区の平均は44万3000円/m²、坪単価では平均 146万4462円/坪で、前年からの変動率は+3.65％の上昇です。

広島市東区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の広島市東区の平均の過去最高値は32万7785円/m²（1992年）、過去最低値は12万1896円/m²（2013年）で、この二者の差は2.69倍です。

広島市東区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

広島市東区の2025年［令和7年］の基準地価の平均は29万5800円/m²、坪単価では平均 97万7851円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.22％の上昇です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）の広島市東区の平均は13万7825円/m²、坪単価では平均 45万5619円/坪で、前年からの変動率は+1.70％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）の広島市東区の平均は61万1750円/m²、坪単価では平均 202万2314円/坪で、前年からの変動率は+3.27％の上昇です。

広島市東区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の広島市東区の平均の過去最高値は49万1300円/m²（1991年）、過去最低値は15万5146円/m²（2005年）で、この二者の差は3.17倍です。

広島市東区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

広島市東区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は22万3419円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では73万8576円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.10％の上昇です。

広島市東区が圏内の鉄道沿線地価

広島市東区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、芸備線の公示地価平均が18万5243円/m²、広島高速交通広島新交通1号線アストラムラインの公示地価平均が49万9564円/m²です。
広島市東区内の地点（標準地・基準地）の地価は、芸備線、アストラムラインの駅に近いほど高い傾向にあります。

広島市東区の不動産査定リビンマッチ

広島市東区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

広島市東区で家を建てるには？

広島市東区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

広島市東区の土地を探す

広島市東区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	東区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	広島市東区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：広島市東区の住宅地の公示地価平均 13万9395円/m²（2026年［令和8年］）

広島市東区の土地を購入する

広島市東区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

広島市東区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

広島市東区における土地取引

広島県広島市東区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している広島市東区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での広島市東区のランキングをつけています。
実際に広島県広島市東区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である広島市が管理し、広島市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

広島市東区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に広島市東区で行われた不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い価格となります。東区における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単価で14万0400円/m²、坪単価では46万4132円/坪、前年比-5.23％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-37.16％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、広島市東区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、東区登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

広島市東区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

広島市東区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万4244円/m²	50万9898円/坪
1984年［昭和59年］	17万1942円/m²	56万8404円/坪	+5.78％
1985年［昭和60年］	18万0400円/m²	59万6363円/坪	+3.86％
1986年［昭和61年］	18万7261円/m²	61万9046円/坪	+3.18％
1987年［昭和62年］	19万4050円/m²	64万1487円/坪	+2.96％
1988年［昭和63年］	22万4988円/m²	74万3763円/坪	+4.53％
1989年［平成元年］	25万5821円/m²	84万5690円/坪	+11.54％
1990年［平成2年］	33万7642円/m²	111万6174円/坪	+16.72％
1991年［平成3年］	36万9785円/m²	122万2432円/坪	+10.70％
1992年［平成4年］	36万7177円/m²	121万3809円/坪	-4.32％
1993年［平成5年］	33万4574円/m²	110万6030円/坪	-5.38％
1994年［平成6年］	30万3539円/m²	100万3435円/坪	-3.86％
1995年［平成7年］	28万0344円/m²	92万6759円/坪	-3.17％
1996年［平成8年］	26万2848円/m²	86万8922円/坪	-4.01％
1997年［平成9年］	24万5538円/m²	81万1695円/坪	-3.57％
1998年［平成10年］	23万1166円/m²	76万4185円/坪	-4.04％
1999年［平成11年］	21万6138円/m²	71万4505円/坪	-5.35％
2000年［平成12年］	20万2580円/m²	66万9685円/坪	-4.99％
2001年［平成13年］	19万3585円/m²	63万9952円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	17万8310円/m²	58万9455円/坪	-6.45％
2003年［平成15年］	16万2814円/m²	53万8229円/坪	-8.30％
2004年［平成16年］	14万7938円/m²	48万9053円/坪	-8.94％
2005年［平成17年］	13万9780円/m²	46万2085円/坪	-6.65％
2006年［平成18年］	13万6739円/m²	45万2030円/坪	-3.21％
2007年［平成19年］	13万7846円/m²	45万5690円/坪	-0.61％
2008年［平成20年］	13万9169円/m²	46万0065円/坪	-0.01％
2009年［平成21年］	13万9254円/m²	46万0346円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	13万7363円/m²	45万4093円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	13万4672円/m²	44万5198円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	13万3161円/m²	44万0203円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	13万2815円/m²	43万9059円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	13万8415円/m²	45万7572円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	15万0357円/m²	49万7049円/坪	+1.62％
2016年［平成28年］	15万4614円/m²	51万1122円/坪	+2.17％
2017年［平成29年］	16万8302円/m²	55万6371円/坪	+2.18％
2018年［平成30年］	17万5790円/m²	58万1125円/坪	+2.50％
2019年［令和元年］	18万5869円/m²	61万4443円/坪	+3.31％
2020年［令和2年］	19万7738円/m²	65万3679円/坪	+3.66％
2021年［令和3年］	20万0547円/m²	66万2967円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	20万4783円/m²	67万6969円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	20万9335円/m²	69万2018円/坪	+1.36％
2024年［令和6年］	21万5035円/m²	71万0861円/坪	+1.83％
2025年［令和7年］	22万3419円/m²	73万8576円/坪	+2.10％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7950円/m²	48万9090円/坪
1984年［昭和59年］	15万8200円/m²	52万2975円/坪	+5.99％
1985年［昭和60年］	16万6425円/m²	55万0165円/坪	+3.74％
1986年［昭和61年］	17万2787円/m²	57万1198円/坪	+3.07％
1987年［昭和62年］	17万8375円/m²	58万9669円/坪	+2.70％
1988年［昭和63年］	20万1231円/m²	66万5227円/坪	+3.21％
1989年［平成元年］	22万2833円/m²	73万6639円/坪	+8.38％
1990年［平成2年］	27万2666円/m²	90万1377円/坪	+14.77％
1991年［平成3年］	30万2277円/m²	99万9265円/坪	+11.51％
1992年［平成4年］	32万7785円/m²	108万3589円/坪	-3.12％
1993年［平成5年］	31万1725円/m²	103万0498円/坪	-5.41％
1994年［平成6年］	28万0494円/m²	92万7253円/坪	-4.09％
1995年［平成7年］	26万0564円/m²	86万1371円/坪	-2.75％
1996年［平成8年］	24万5675円/m²	81万2151円/坪	-3.85％
1997年［平成9年］	23万1954円/m²	76万6790円/坪	-3.45％
1998年［平成10年］	21万9332円/m²	72万5065円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	20万4727円/m²	67万6783円/坪	-5.29％
2000年［平成12年］	19万2229円/m²	63万5470円/坪	-4.88％
2001年［平成13年］	18万5755円/m²	61万4067円/坪	-4.97％
2002年［平成14年］	17万1627円/m²	56万7364円/坪	-5.85％
2003年［平成15年］	15万6997円/m²	51万8999円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	14万1777円/m²	46万8686円/坪	-9.35％
2005年［平成17年］	13万3905円/m²	44万2664円/坪	-6.82％
2006年［平成18年］	12万9014円/m²	42万6494円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	12万9062円/m²	42万6652円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	12万9268円/m²	42万7334円/坪	-0.38％
2009年［平成21年］	13万0096円/m²	43万0071円/坪	-1.26％
2010年［平成22年］	12万8570円/m²	42万5024円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	12万5279円/m²	41万4146円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	12万3072円/m²	40万6850円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	12万1896円/m²	40万2963円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	12万6596円/m²	41万8500円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	13万0414円/m²	43万1121円/坪	+1.61％
2016年［平成28年］	13万1958円/m²	43万6226円/坪	+1.78％
2017年［平成29年］	14万7620円/m²	48万7999円/坪	+1.82％
2018年［平成30年］	15万3093円/m²	50万6093円/坪	+2.13％
2019年［平成31年］	16万1266円/m²	53万3112円/坪	+3.04％
2020年［令和2年］	17万2726円/m²	57万0997円/坪	+4.04％
2021年［令和3年］	17万4263円/m²	57万6077円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	17万7913円/m²	58万8143円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	18万1480円/m²	59万9933円/坪	+1.26％
2024年［令和6年］	18万6320円/m²	61万5933円/坪	+1.75％
2025年［令和7年］	19万3468円/m²	63万9566円/坪	+2.06％
2026年［令和8年］	20万2210円/m²	66万8463円/坪	+2.31％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3400円/m²	54万0165円/坪
1984年［昭和59年］	19万3930円/m²	64万1090円/坪	+5.44％
1985年［昭和60年］	20万2760円/m²	67万0280円/坪	+4.03％
1986年［昭和61年］	21万0420円/m²	69万5603円/坪	+3.35％
1987年［昭和62年］	21万9130円/m²	72万4396円/坪	+3.32％
1988年［昭和63年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+6.57％
1989年［平成元年］	31万5200円/m²	104万1983円/坪	+17.15％
1990年［平成2年］	45万4600円/m²	150万2809円/坪	+20.39％
1991年［平成3年］	49万1300円/m²	162万4132円/坪	+9.25％
1992年［平成4年］	44万9900円/m²	148万7272円/坪	-6.70％
1993年［平成5年］	38万5983円/m²	127万5977円/坪	-5.34％
1994年［平成6年］	36万8833円/m²	121万9283円/坪	-3.34％
1995年［平成7年］	34万1333円/m²	112万8374円/坪	-4.35％
1996年［平成8年］	31万5800円/m²	104万3966円/坪	-4.53％
1997年［平成9年］	28万4200円/m²	93万9504円/坪	-3.97％
1998年［平成10年］	26万4846円/m²	87万5524円/坪	-4.89％
1999年［平成11年］	24万8615円/m²	82万1869円/坪	-5.53％
2000年［平成12年］	23万2038円/m²	76万7069円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	21万5269円/m²	71万1633円/坪	-5.98％
2002年［平成14年］	19万6815円/m²	65万0629円/坪	-7.87％
2003年［平成15年］	17万8923円/m²	59万1481円/坪	-8.61％
2004年［平成16年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	15万5146円/m²	51万2879円/坪	-6.19％
2006年［平成18年］	15万8625円/m²	52万4380円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	16万3400円/m²	54万0165円/坪	+0.18％
2008年［平成20年］	16万7972円/m²	55万5281円/坪	+1.08％
2009年［平成21年］	16万5063円/m²	54万5664円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	16万1345円/m²	53万3373円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	15万9436円/m²	52万7062円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	16万2420円/m²	53万6925円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	16万4480円/m²	54万3735円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	17万1510円/m²	56万6975円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	19万6891円/m²	65万0881円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	20万9366円/m²	69万2121円/坪	+3.04％
2017年［平成29年］	22万0008円/m²	72万7300円/坪	+3.07％
2018年［平成30年］	23万2533円/m²	76万8705円/坪	+3.42％
2019年［令和元年］	24万7375円/m²	81万7768円/坪	+3.99％
2020年［令和2年］	26万0266円/m²	86万0385円/坪	+2.73％
2021年［令和3年］	26万6258円/m²	88万0192円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	27万1958円/m²	89万9035円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	27万8975円/m²	92万2231円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	28万6825円/m²	94万8181円/坪	+2.00％
2025年［令和7年］	29万5800円/m²	97万7851円/坪	+2.22％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

広島市東区の住宅地の地価　過去の推移

広島市東区の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	12万7246円/m²	42万0648円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	13万4630円/m²	44万5060円/坪	+5.79％
1985年［昭和60年］	住宅地	14万1400円/m²	46万7438円/坪	+3.59％
1986年［昭和61年］	住宅地	14万5338円/m²	48万0457円/坪	+2.78％
1987年［昭和62年］	住宅地	14万8230円/m²	49万0019円/坪	+2.28％
1988年［昭和63年］	住宅地	15万9692円/m²	52万7908円/坪	+2.96％
1989年［平成元年］	住宅地	18万1133円/m²	59万8787円/坪	+7.99％
1990年［平成2年］	住宅地	22万8066円/m²	75万3939円/坪	+15.19％
1991年［平成3年］	住宅地	25万3400円/m²	83万7685円/坪	+11.80％
1992年［平成4年］	住宅地	25万6411円/m²	84万7642円/坪	-3.09％
1993年［平成5年］	住宅地	23万4468円/m²	77万5101円/坪	-5.14％
1994年［平成6年］	住宅地	21万6917円/m²	71万7083円/坪	-3.89％
1995年［平成7年］	住宅地	20万6496円/m²	68万2633円/坪	-2.25％
1996年［平成8年］	住宅地	19万7677円/m²	65万3479円/坪	-3.31％
1997年［平成9年］	住宅地	18万9203円/m²	62万5465円/坪	-2.88％
1998年［平成10年］	住宅地	18万1203円/m²	59万9018円/坪	-3.21％
1999年［平成11年］	住宅地	17万0932円/m²	56万5065円/坪	-4.93％
2000年［平成12年］	住宅地	16万1877円/m²	53万5131円/坪	-4.56％
2001年［平成13年］	住宅地	15万5683円/m²	51万4657円/坪	-4.49％
2002年［平成14年］	住宅地	14万6987円/m²	48万5907円/坪	-5.49％
2003年［平成15年］	住宅地	13万5093円/m²	44万6590円/坪	-7.99％
2004年［平成16年］	住宅地	12万2741円/m²	40万5758円/坪	-9.09％
2005年［平成17年］	住宅地	11万5751円/m²	38万2650円/坪	-6.61％
2006年［平成18年］	住宅地	11万1706円/m²	36万9279円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	住宅地	11万0851円/m²	36万6452円/坪	-0.82％
2008年［平成20年］	住宅地	11万0762円/m²	36万6158円/坪	-0.51％
2009年［平成21年］	住宅地	11万1346円/m²	36万8086円/坪	-1.32％
2010年［平成22年］	住宅地	10万9684円/m²	36万2591円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	住宅地	10万6004円/m²	35万0427円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	住宅地	10万4129円/m²	34万4228円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	住宅地	10万3000円/m²	34万0495円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	住宅地	10万6030円/m²	35万0513円/坪	+0.09％
2015年［平成27年］	住宅地	10万7721円/m²	35万6104円/坪	+0.92％
2016年［平成28年］	住宅地	10万7491円/m²	35万5344円/坪	+1.40％
2017年［平成29年］	住宅地	11万0191円/m²	36万4269円/坪	+1.63％
2018年［平成30年］	住宅地	11万3283円/m²	37万4490円/坪	+1.68％
2019年［平成31年］	住宅地	11万7750円/m²	38万9256円/坪	+2.37％
2020年［令和2年］	住宅地	12万3491円/m²	40万8236円/坪	+3.16％
2021年［令和3年］	住宅地	12万4037円/m²	41万0041円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	住宅地	12万5641円/m²	41万5344円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	住宅地	12万7725円/m²	42万2231円/坪	+1.06％
2024年［令和6年］	住宅地	13万0483円/m²	43万1349円/坪	+1.51％
2025年［令和7年］	住宅地	13万2982円/m²	43万9611円/坪	+1.75％
2026年［令和8年］	住宅地	13万9395円/m²	46万0812円/坪	+1.95％

広島市東区の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	13万1971円/m²	43万6269円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	13万9042円/m²	45万9645円/坪	+5.37％
1985年［昭和60年］	住宅地	14万3514円/m²	47万4427円/坪	+3.37％
1986年［昭和61年］	住宅地	14万7457円/m²	48万7461円/坪	+2.77％
1987年［昭和62年］	住宅地	15万1614円/m²	50万1204円/坪	+2.46％
1988年［昭和63年］	住宅地	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+2.74％
1989年［平成元年］	住宅地	18万6714円/m²	61万7237円/坪	+16.03％
1990年［平成2年］	住宅地	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+18.99％
1991年［平成3年］	住宅地	24万3285円/m²	80万4250円/坪	+9.30％
1992年［平成4年］	住宅地	22万7714円/m²	75万2774円/坪	-6.30％
1993年［平成5年］	住宅地	21万7977円/m²	72万0587円/坪	-4.26％
1994年［平成6年］	住宅地	21万1333円/m²	69万8622円/坪	-2.76％
1995年［平成7年］	住宅地	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-2.75％
1996年［平成8年］	住宅地	19万6622円/m²	64万9990円/坪	-2.82％
1997年［平成9年］	住宅地	18万6460円/m²	61万6396円/坪	-2.41％
1998年［平成10年］	住宅地	17万8800円/m²	59万1074円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	住宅地	17万0600円/m²	56万3966円/坪	-4.82％
2000年［平成12年］	住宅地	16万2650円/m²	53万7685円/坪	-4.36％
2001年［平成13年］	住宅地	15万3450円/m²	50万7272円/坪	-5.16％
2002年［平成14年］	住宅地	14万0960円/m²	46万5983円/坪	-7.70％
2003年［平成15年］	住宅地	12万8600円/m²	42万5123円/坪	-8.53％
2004年［平成16年］	住宅地	11万8200円/m²	39万0743円/坪	-7.85％
2005年［平成17年］	住宅地	11万1090円/m²	36万7239円/坪	-6.32％
2006年［平成18年］	住宅地	11万1166円/m²	36万7493円/坪	-2.21％
2007年［平成19年］	住宅地	10万8800円/m²	35万9669円/坪	-0.62％
2008年［平成20年］	住宅地	10万9462円/m²	36万1859円/坪	-0.03％
2009年［平成21年］	住宅地	10万7337円/m²	35万4834円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	住宅地	10万4725円/m²	34万6198円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	住宅地	10万2100円/m²	33万7520円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	住宅地	9万7885円/m²	32万3589円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	住宅地	10万4600円/m²	34万5785円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	住宅地	10万5137円/m²	34万7561円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	住宅地	10万6212円/m²	35万1115円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	住宅地	10万8425円/m²	35万8429円/坪	+1.03％
2017年［平成29年］	住宅地	11万2262円/m²	37万1115円/坪	+2.08％
2018年［平成30年］	住宅地	11万6550円/m²	38万5289円/坪	+2.33％
2019年［令和元年］	住宅地	12万2562円/m²	40万5165円/坪	+3.10％
2020年［令和2年］	住宅地	12万5900円/m²	41万6198円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	住宅地	12万7262円/m²	42万0702円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	住宅地	12万9062円/m²	42万6652円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	住宅地	13万1587円/m²	43万4999円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	住宅地	13万4487円/m²	44万4586円/坪	+1.44％
2025年［令和7年］	住宅地	13万7825円/m²	45万5619円/坪	+1.70％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

広島市東区の商業地の地価　過去の推移

広島市東区の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	34万9000円/m²	115万3719円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	37万5500円/m²	124万1322円/坪	+7.25％
1985年［昭和60年］	商業地	39万7000円/m²	131万2396円/坪	+5.55％
1986年［昭和61年］	商業地	42万2000円/m²	139万5041円/坪	+5.51％
1987年［昭和62年］	商業地	44万7500円/m²	147万9338円/坪	+5.08％
1988年［昭和63年］	商業地	55万5500円/m²	183万6363円/坪	+7.24％
1989年［平成元年］	商業地	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+13.15％
1990年［平成2年］	商業地	72万5000円/m²	239万6694円/坪	+14.84％
1991年［平成3年］	商業地	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+11.01％
1992年［平成4年］	商業地	82万8333円/m²	273万8291円/坪	-4.28％
1993年［平成5年］	商業地	79万5750円/m²	263万0578円/坪	-6.73％
1994年［平成6年］	商業地	67万8000円/m²	224万1322円/坪	-5.47％
1995年［平成7年］	商業地	63万3400円/m²	209万3884円/坪	-5.90％
1996年［平成8年］	商業地	57万8000円/m²	191万0743円/坪	-7.77％
1997年［平成9年］	商業地	52万9000円/m²	174万8760円/坪	-7.65％
1998年［平成10年］	商業地	48万5200円/m²	160万3966円/坪	-7.64％
1999年［平成11年］	商業地	44万1000円/m²	145万7851円/坪	-9.06％
2000年［平成12年］	商業地	40万4800円/m²	133万8181円/坪	-7.67％
2001年［平成13年］	商業地	37万2200円/m²	123万0413円/坪	-7.53％
2002年［平成14年］	商業地	32万4400円/m²	107万2396円/坪	-8.27％
2003年［平成15年］	商業地	29万2800円/m²	96万7933円/坪	-9.36％
2004年［平成16年］	商業地	25万9800円/m²	85万8842円/坪	-10.99％
2005年［平成17年］	商業地	23万9200円/m²	79万0743円/坪	-8.06％
2006年［平成18年］	商業地	22万9400円/m²	75万8347円/坪	-4.22％
2007年［平成19年］	商業地	22万7400円/m²	75万1735円/坪	-1.28％
2008年［平成20年］	商業地	22万9200円/m²	75万7685円/坪	+0.31％
2009年［平成21年］	商業地	22万7600円/m²	75万2396円/坪	-0.93％
2010年［平成22年］	商業地	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-2.24％
2011年［平成23年］	商業地	21万7800円/m²	71万9999円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	商業地	21万4000円/m²	70万7438円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	商業地	21万2600円/m²	70万2809円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	商業地	22万1200円/m²	73万1239円/坪	+3.12％
2015年［平成27年］	商業地	23万4800円/m²	77万6198円/坪	+4.80％
2016年［平成28年］	商業地	24万9400円/m²	82万4462円/坪	+3.98％
2017年［平成29年］	商業地	29万7333円/m²	98万2920円/坪	+2.72％
2018年［平成30年］	商業地	31万2333円/m²	103万2506円/坪	+3.97％
2019年［平成31年］	商業地	33万5333円/m²	110万8539円/坪	+5.75％
2020年［令和2年］	商業地	36万9666円/m²	122万2038円/坪	+7.42％
2021年［令和3年］	商業地	37万5166円/m²	124万0220円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	商業地	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+2.22％
2023年［令和5年］	商業地	39万6500円/m²	131万0743円/坪	+2.04％
2024年［令和6年］	商業地	40万9666円/m²	135万4269円/坪	+2.75％
2025年［令和7年］	商業地	42万5333円/m²	140万6060円/坪	+3.23％
2026年［令和8年］	商業地	44万3000円/m²	146万4462円/坪	+3.65％

広島市東区の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	33万6000円/m²	111万0743円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	38万3000円/m²	126万6115円/坪	+6.09％
1985年［昭和60年］	商業地	40万7500円/m²	134万7107円/坪	+6.38％
1986年［昭和61年］	商業地	42万7500円/m²	141万3223円/坪	+4.89％
1987年［昭和62年］	商業地	45万1000円/m²	149万0909円/坪	+5.47％
1988年［昭和63年］	商業地	64万6500円/m²	213万7190円/坪	+32.47％
1989年［平成元年］	商業地	78万2500円/m²	258万6776円/坪	+21.92％
1990年［平成2年］	商業地	130万2500円/m²	430万5785円/坪	+14.88％
1991年［平成3年］	商業地	139万0000円/m²	459万5041円/坪	+7.15％
1992年［平成4年］	商業地	125万0000円/m²	413万2231円/坪	-10.40％
1993年［平成5年］	商業地	115万0000円/m²	380万1652円/坪	-7.47％
1994年［平成6年］	商業地	108万5000円/m²	358万6776円/坪	-5.44％
1995年［平成7年］	商業地	96万0000円/m²	317万3553円/坪	-11.74％
1996年［平成8年］	商業地	85万0000円/m²	280万9917円/坪	-11.56％
1997年［平成9年］	商業地	76万5000円/m²	252万8925円/坪	-9.84％
1998年［平成10年］	商業地	68万7500円/m²	227万2727円/坪	-9.96％
1999年［平成11年］	商業地	63万3000円/m²	209万2561円/坪	-7.89％
2000年［平成12年］	商業地	57万3500円/m²	189万5867円/坪	-9.43％
2001年［平成13年］	商業地	51万8500円/m²	171万4049円/坪	-9.76％
2002年［平成14年］	商業地	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-9.63％
2003年［平成15年］	商業地	42万1000円/m²	139万1735円/坪	-9.80％
2004年［平成16年］	商業地	38万8000円/m²	128万2644円/坪	-7.53％
2005年［平成17年］	商業地	36万4500円/m²	120万4958円/坪	-6.00％
2006年［平成18年］	商業地	36万4000円/m²	120万3305円/坪	-0.22％
2007年［平成19年］	商業地	37万5000円/m²	123万9669円/坪	+2.92％
2008年［平成20年］	商業地	39万5500円/m²	130万7438円/坪	+4.92％
2009年［平成21年］	商業地	39万0500円/m²	129万0909円/坪	-1.50％
2010年［平成22年］	商業地	38万4000円/m²	126万9421円/坪	-2.09％
2011年［平成23年］	商業地	38万6500円/m²	127万7685円/坪	-0.01％
2012年［平成24年］	商業地	38万9500円/m²	128万7603円/坪	+0.09％
2013年［平成25年］	商業地	40万4000円/m²	133万5537円/坪	+2.80％
2014年［平成26年］	商業地	43万7000円/m²	144万4628円/坪	+7.25％
2015年［平成27年］	商業地	37万8250円/m²	125万0413円/坪	+7.29％
2016年［平成28年］	商業地	41万1250円/m²	135万9504円/坪	+7.05％
2017年［平成29年］	商業地	43万5500円/m²	143万9669円/坪	+5.04％
2018年［平成30年］	商業地	46万4500円/m²	153万5537円/坪	+5.61％
2019年［令和元年］	商業地	49万7000円/m²	164万2975円/坪	+5.77％
2020年［令和2年］	商業地	52万9000円/m²	174万8760円/坪	+5.27％
2021年［令和3年］	商業地	54万4250円/m²	179万9173円/坪	+2.35％
2022年［令和4年］	商業地	55万7750円/m²	184万3801円/坪	+2.62％
2023年［令和5年］	商業地	57万3750円/m²	189万6694円/坪	+2.53％
2024年［令和6年］	商業地	59万1500円/m²	195万5371円/坪	+3.13％
2025年［令和7年］	商業地	61万1750円/m²	202万2314円/坪	+3.27％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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