神石高原町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

神石高原町の最新基準地価は平均5994円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均1万9814円/坪で、全国順位は1590位です。前年からの変動率は-2.49％で、変動率の全国順位は1465位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万0866円/m²（2004年）、最低価格は4950円/m²（1983年）で、両者の落差は2.20倍です。

宅地の平均地価は3492円/m²、坪単位では1万1545円/坪、変動率は-2.24％です（2021年）。商業地の平均地価は1万6000円/m²、坪単価では5万2892円/坪、変動率は-3.61％です（2021年）。

神石高原町の最高価格地点は「神石郡神石高原町小畠2084番7外」（1万6000円/m²）で、最も低額地点は「神石郡神石高原町田頭字寺谷尾崎329番5外」（2480円/m²）です。

広島県神石郡神石高原町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、広島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している神石郡神石高原町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での神石郡神石高原町のランキング、および広島県内での神石郡神石高原町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に広島県神石郡神石高原町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である神石郡神石高原町が把握し、神石高原町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

神石高原町の町名は、相渡、阿下、有木、井関、上野、大矢、小野、上、上豊松、亀石、木津和、草木、桑木、小畠、坂瀬川、笹尾、階見、下豊松、新免、李、高蓋、高光、田頭、近田、父木野、常光、時安、中平、永野、花済、福永、古川、牧、光末、光信、安田、油木です。