広島市安佐南区

2025年［令和7年］公示地価

平均

12万6300

円/m²

変動率

+2.95

％

上昇

坪単価

41万7520

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1375市町村

変動率ランキング

0 位／1374市町村

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広島市安佐南区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

広島市安佐南区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	西原駅	21万5666円/m²	71万2947円/坪	+4.02％
2位	祇園新橋北駅	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+3.24％
3位	中筋駅	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+3.45％
4位	古市橋駅	17万6500円/m²	58万3471円/坪	+3.19％
5位	古市駅	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+4.46％
6位	安芸長束駅	15万8250円/m²	52万3140円/坪	+2.58％
7位	下祇園駅	15万0320円/m²	49万6925円/坪	+2.64％
8位	大塚駅	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+4.44％
9位	大町駅	13万8400円/m²	45万7520円/坪	+2.91％
10位	梅林駅	13万6966円/m²	45万2782円/坪	+3.03％
11位	毘沙門台駅	13万4250円/m²	44万3801円/坪	+2.95％
12位	七軒茶屋駅	12万2766円/m²	40万5840円/坪	+4.03％
13位	安東駅	9万9800円/m²	32万9917円/坪	+3.21％
14位	伴中央駅	8万0500円/m²	26万6115円/坪	+2.78％
15位	高取駅	7万8850円/m²	26万0661円/坪	+2.38％
16位	上安駅	7万6133円/m²	25万1680円/坪	+3.07％
17位	広域公園前駅	7万4300円/m²	24万5619円/坪	+1.36％
18位	上八木駅	7万3850円/m²	24万4132円/坪	+1.51％
19位	伴駅	6万9100円/m²	22万8429円/坪	+1.53％
20位	長楽寺駅	6万4900円/m²	21万4545円/坪	+1.41％
21位	大原駅	6万1950円/m²	20万4793円/坪	+1.29％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

広島市安佐南区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは西原駅（21万5666円/m²）、最も低価格なのは大原駅（6万1950円/m²）です。

広島市安佐南区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
緑井	15万6325円/m²	51万6776円/坪	+4.38％
山本	12万8800円/m²	42万5785円/坪	+1.90％
西風新都	7万5957円/m²	25万1097円/坪	+2.08％
沼田町	1万3700円/m²	4万5289円/坪	-0.72％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

広島市安佐南区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	西原5-13-1	西原駅より700m	27万9000 円/m²	92万2314 円/坪	+5.28 ％
広島県広島市安佐南区西原5-13-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 663m²（200坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、展示場、事業所等が建つ路線商業地域
2位	中筋1-9-20	中筋駅より100m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+5.36 ％
広島県広島市安佐南区中筋1-9-20 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員50.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が多く立地する国道沿いの商業地域
3位	緑井2-12-9	緑井駅より600m	23万1000 円/m²	76万3636 円/坪	+5.48 ％
広島県広島市安佐南区緑井2-12-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 457m²（138坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
4位	祇園2-24-18	下祇園駅より600m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+3.09 ％
広島県広島市安佐南区祇園2-24-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
4位	山本2-10-11	下祇園駅より900m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+3.63 ％
広島県広島市安佐南区山本2-10-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、事務所等が混在する区画整理済の住宅地域
6位	西原8-31-26	西原駅より350m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+3.14 ％
広島県広島市安佐南区西原8-31-26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
7位	八木5-5-16	梅林駅より190m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+5.46 ％
広島県広島市安佐南区八木5-5-16 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 894m²（270坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
8位	長束1-25-10	安芸長束駅より700m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+3.24 ％
広島県広島市安佐南区長束1-25-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
9位	大町東3-10-18	大町駅より400m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+3.87 ％
広島県広島市安佐南区大町東3-10-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
10位	古市2-16-1	古市橋駅より420m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+3.93 ％
広島県広島市安佐南区古市2-16-1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員6.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、店舗兼共同住宅等が混在する商業地域
11位	中筋1丁目830番5	中筋駅より250m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+3.45 ％
広島県広島市安佐南区中筋1丁目830番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 165m²（49坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅も混在する住宅地域
12位	長束4-17-2	安芸長束駅より600m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+2.87 ％
広島県広島市安佐南区長束4-17-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、事務所が混在する住宅地域
13位	東原2-13-14	西原駅より1,200m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+3.64 ％
広島県広島市安佐南区東原2-13-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
14位	祇園7-21-9-1	古市橋駅より350m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+2.44 ％
広島県広島市安佐南区祇園7-21-9-1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
14位	緑井4-29-7	緑井駅より320m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+4.35 ％
広島県広島市安佐南区緑井4-29-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 326m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
16位	川内2-29-30	古市駅より1,200m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+4.46 ％
広島県広島市安佐南区川内2-29-30 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートの中に農地も存する住宅地域
17位	長束6-10-1	安芸長束駅より800m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+3.23 ％
広島県広島市安佐南区長束6-10-1 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,341m²（405坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場、マンション等の混在する地域
18位	緑井6-37-8	七軒茶屋駅より120m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+4.00 ％
広島県広島市安佐南区緑井6-37-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 469m²（141坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅と一般住宅が混在する既成商業地域
18位	祇園4-8-29	下祇園駅より900m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+3.31 ％
広島県広島市安佐南区祇園4-8-29 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、事業所が混在する住宅地域
20位	八木1-24-27	梅林駅より1,100m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+2.67 ％
広島県広島市安佐南区八木1-24-27 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建、共同住宅、営業所等が見られる住宅地域
21位	長束西1-18-34	安芸長束駅より600m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+2.05 ％
広島県広島市安佐南区長束西1-18-34 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等の見られる住宅地域
22位	川内3-24-8	中筋駅より1,600m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+2.88 ％
広島県広島市安佐南区川内3-24-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等のほか農地も見られる住宅地域
23位	川内6-42-14	七軒茶屋駅より850m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+4.41 ％
広島県広島市安佐南区川内6-42-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートの中に農地が残る住宅地域
24位	伴南4-2-9	大塚駅より2,500m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+4.44 ％
広島県広島市安佐南区伴南4-2-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,216m²（367坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員35.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中大規模の店舗等が集積する郊外の商業地域
25位	祇園5-24-23	下祇園駅より1,200m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+2.99 ％
広島県広島市安佐南区祇園5-24-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する傾斜地の住宅地域
26位	高取北1-1-12	高取駅より400m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+6.20 ％
広島県広島市安佐南区高取北1-1-12 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
27位	上安1-12-26	安東駅より450m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+4.76 ％
広島県広島市安佐南区上安1-12-26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 243m²（73坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
28位	緑井7-29-11	七軒茶屋駅より600m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+3.15 ％
広島県広島市安佐南区緑井7-29-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅も見られる既成住宅地域
29位	伴南1-9-20	大塚駅より3,100m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+5.05 ％
広島県広島市安佐南区伴南1-9-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
30位	長束西2-28-20	安芸長束駅より850m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.98 ％
広島県広島市安佐南区長束西2-28-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
31位	伴東7-59-49	大原駅より100m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+2.19 ％
広島県広島市安佐南区伴東7-59-49 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等が介在する既成住宅地域
32位	高取南1-7-11	高取駅より700m	9万2800 円/m²	30万6776 円/坪	+3.34 ％
広島県広島市安佐南区高取南1-7-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
33位	大町西2-14-9	大町駅より1,200m	8万8800 円/m²	29万3553 円/坪	+1.95 ％
広島県広島市安佐南区大町西2-14-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域
34位	山本新町2-7-32	安芸長束駅より4,200m	8万8500 円/m²	29万2561 円/坪	+0.68 ％
広島県広島市安佐南区山本新町2-7-32 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
35位	安東2-17-3	安東駅より500m	8万6900 円/m²	28万7272 円/坪	+2.84 ％
広島県広島市安佐南区安東2-17-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い旧来からの住宅地域
36位	八木9-29-8	上八木駅より650m	8万3800 円/m²	27万7024 円/坪	+2.07 ％
広島県広島市安佐南区八木9-29-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
37位	伴東2-7-19	伴駅より300m	8万3400 円/m²	27万5702 円/坪	+1.58 ％
広島県広島市安佐南区伴東2-7-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に共同住宅、農地等が介在する住宅地域
38位	毘沙門台3-26-26	毘沙門台駅より2,300m	8万0500 円/m²	26万6115 円/坪	+2.03 ％
広島県広島市安佐南区毘沙門台3-26-26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
39位	伴南2-5-34	大塚駅より4,100m	7万8400 円/m²	25万9173 円/坪	+3.70 ％
広島県広島市安佐南区伴南2-5-34 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 3,881m²（1,174坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模流通業務倉庫、工場等が建ち並ぶ工業団地
40位	緑井8-27-11	七軒茶屋駅より750m	7万0300 円/m²	23万2396 円/坪	+3.69 ％
広島県広島市安佐南区緑井8-27-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートの混在する住宅地域
41位	上安5-4-8	上安駅より1,600m	6万9500 円/m²	22万9752 円/坪	+3.73 ％
広島県広島市安佐南区上安5-4-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
42位	伴東8-9-23	大原駅より750m	6万6700 円/m²	22万0495 円/坪	+3.89 ％
広島県広島市安佐南区伴東8-9-23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
43位	高取南2-4-11	長楽寺駅より1,000m	6万4900 円/m²	21万4545 円/坪	+1.41 ％
広島県広島市安佐南区高取南2-4-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
44位	伴東7-7-25	大原駅より900m	6万4400 円/m²	21万2892 円/坪	+3.21 ％
広島県広島市安佐南区伴東7-7-25 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
45位	安東6-6-13	安東駅より450m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	+2.40 ％
広島県広島市安佐南区安東6-6-13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等も見られる谷合いの住宅地域
46位	八木5-20-9	梅林駅より900m	6万3900 円/m²	21万1239 円/坪	+0.95 ％
広島県広島市安佐南区八木5-20-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況空地も見られる高台の一般住宅地域
47位	長束西5-10-3	安芸長束駅より1,500m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+0.32 ％
広島県広島市安佐南区長束西5-10-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層の中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
48位	八木7-10-7	上八木駅より700m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+0.66 ％
広島県広島市安佐南区八木7-10-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域
49位	伴中央6-4-13	伴中央駅より400m	6万0300 円/m²	19万9338 円/坪	+2.03 ％
広島県広島市安佐南区伴中央6-4-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
50位	山本8-30-14	下祇園駅より1,900m	5万7600 円/m²	19万0413 円/坪	+0.17 ％
広島県広島市安佐南区山本8-30-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地も見られる傾斜地の住宅地域
51位	伴東4-28-21	大原駅より700m	5万6500 円/m²	18万6776 円/坪	+0.89 ％
広島県広島市安佐南区伴東4-28-21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が散在する住宅地域
52位	上安7-7-29	上安駅より1,000m	5万5200 円/m²	18万2479 円/坪	+2.22 ％
広島県広島市安佐南区上安7-7-29 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が散在する緩傾斜地の既成住宅地域
53位	伴東1-39-12	伴駅より1,000m	5万4800 円/m²	18万1157 円/坪	+1.48 ％
広島県広島市安佐南区伴東1-39-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域
54位	伴中央7-16-14	伴中央駅より1,600m	4万2300 円/m²	13万9834 円/坪	+0.95 ％
広島県広島市安佐南区伴中央7-16-14 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 902m²（272坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中大規模の工場が立地する傾斜地の工業地域
55位	相田7-30-10	上安駅より1,700m	4万1200 円/m²	13万6198 円/坪	+2.23 ％
広島県広島市安佐南区相田7-30-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
56位	大塚西1-32-23	大塚駅より200m	3万4800 円/m²	11万5041 円/坪	+0.58 ％
広島県広島市安佐南区大塚西1-32-23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 445m²（134坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員3.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が見られる県道背後の住宅地域
57位	伴東4-39-31	大原駅より1,100m	2万5900 円/m²	8万5619 円/坪	+0.39 ％
広島県広島市安佐南区伴東4-39-31 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 340m²（102坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が散在する住宅地域
58位	沼田町大字吉山字中河原2846番1	大原バス停より110m	1万3700 円/m²	4万5289 円/坪	-0.72 ％
広島県広島市安佐南区沼田町大字吉山字中河原2846番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設下水　前面道路都道府県道・南東・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況県道沿いに農家住宅、農地等が混在する集落地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

広島市安佐南区の最高価格地点は「広島市安佐南区西原5-13-1」（27万9000円/m²）で、最低価格地点は「広島市安佐南区沼田町大字吉山字中河原2846番1」（1万3700円/m²）です。

広島市安佐南区の最新の地価の動向

広島市安佐南区の公示地価の動向 2025年［令和7年］

広島市安佐南区の2025年［令和7年］の公示地価の平均は12万6300円/m²、坪単価では平均 41万7520円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.95％の上昇です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における広島市安佐南区の平均は11万7853円/m²、坪単価では平均 38万9597円/坪で、前年からの変動率は+2.67％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における広島市安佐南区の平均は20万0000円/m²、坪単価では平均 66万1157円/坪で、前年からの変動率は+4.93％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価における広島市安佐南区の平均は9万3566円/m²、坪単価では平均 30万9311円/坪で、前年からの変動率は+2.63％の上昇です。

広島市安佐南区の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の広島市安佐南区の平均の過去最高値は19万9525円/m²（1991年）、過去最低値は8万3385円/m²（1983年）で、二者の差は2.39倍です。

広島市安佐南区の基準地価の動向 2024年［令和6年］

広島市安佐南区の2024年［令和6年］の基準地価の平均は11万1280円/m²、坪単価では平均 36万7867円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.70％の上昇です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の広島市安佐南区の平均は8万4725円/m²、坪単価では平均 28万0082円/坪で、前年からの変動率は+2.05％の上昇です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価の広島市安佐南区の平均は21万7500円/m²、坪単価では平均 71万9008円/坪で、前年からの変動率は+5.33％の上昇です。

広島市安佐南区の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の広島市安佐南区の平均の過去最高値は24万3480円/m²（1991年）、過去最低値は8万2855円/m²（1983年）で、二者の差は2.94倍です。

広島市安佐南区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

広島市安佐南区の地価の総平均（公示地価、基準地価）は11万7631円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では38万8863円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.63％の上昇です。

広島市安佐南区が圏内の鉄道沿線地価

広島市安佐南区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、可部線の公示地価平均が13万8337円/m²、広島高速交通広島新交通1号線アストラムラインの公示地価平均が47万8850円/m²です。
広島市安佐南区内の地点（標準地・基準地）の価格は、可部線、アストラムラインの駅に近いほど高い傾向にあります。

広島市安佐南区の不動産査定リビンマッチ

広島市安佐南区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

広島市安佐南区の地価の傾向と背景

平成26年8月豪雨

2014年［平成26年］8月、広島市を集中豪雨がおそい、未曽有の土砂崩れ災害が発生しました。8月20日、安佐北区付近では、3時間で217.5ミリの降水量を記録。これは、1ヶ月分の降水量を超える数値です。広島市は周囲の地形の関係上、傾向として大雨が少なく、災害が起きにくい地域とされてきましたが、2008年頃より日本各地で顕著に発生するようになったゲリラ豪雨におそわれ、ふだん起きにくいため対策も脆弱で、大きな被害がもたらされました。なかでも安佐南区の山本地区、緑井地区、八木地区の住宅地では、背後の山が土砂崩れを起こし、数十名の住民が亡くなりました。これらの地区を含め、広島市内では、山の斜面や山麓が宅地開発され、アパートや戸建てが密集していますが、山の土壌は真砂土によるもので崩れやすい地盤となっており、地滑りの危険性が高いとかねてより専門家が指摘していた地域でした。今回土砂崩れ災害が発生し、斜面や山麓の住宅地の危険性が目に見えるかたちで明らかになったことによって、このような地域に住宅を建てることの妥当性や、宅地開発を許可する行政の責任が問われ、住宅需要や不動産価格、地価に影響を与える可能性があります。

広島市安佐南区における土地取引

広島県広島市安佐南区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、広島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している広島市安佐南区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での広島市安佐南区のランキングを付けています。
実際に広島県広島市安佐南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である広島市が掌握し、広島市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

広島市安佐南区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に広島市安佐南区で実行された不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地代となります。安佐南区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で6万6277円/m²、坪単価では21万9100円/坪、前年比変動率-35.88％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-43.66％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、広島市安佐南区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、安佐南区登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

広島市安佐南区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

広島市安佐南区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3173円/m²	27万4953円/坪
1984年［昭和59年］	9万0657円/m²	29万9695円/坪	+5.06％
1985年［昭和60年］	9万7888円/m²	32万3598円/坪	+4.16％
1986年［昭和61年］	9万8552円/m²	32万5792円/坪	+3.12％
1987年［昭和62年］	10万2170円/m²	33万7753円/坪	+2.92％
1988年［昭和63年］	11万6245円/m²	38万4282円/坪	+4.31％
1989年［平成元年］	14万6106円/m²	48万2996円/坪	+14.21％
1990年［平成2年］	18万8391円/m²	62万2781円/坪	+22.35％
1991年［平成3年］	21万8229円/m²	72万1420円/坪	+17.00％
1992年［平成4年］	21万0298円/m²	69万5199円/坪	-4.69％
1993年［平成5年］	19万0053円/m²	62万8275円/坪	-7.24％
1994年［平成6年］	17万7835円/m²	58万7887円/坪	-4.19％
1995年［平成7年］	17万7235円/m²	58万5902円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	17万1743円/m²	56万7748円/坪	-1.76％
1997年［平成9年］	16万4206円/m²	54万2832円/坪	-1.56％
1998年［平成10年］	15万8482円/m²	52万3908円/坪	-2.55％
1999年［平成11年］	15万2260円/m²	50万3338円/坪	-2.77％
2000年［平成12年］	14万6412円/m²	48万4006円/坪	-3.07％
2001年［平成13年］	14万0420円/m²	46万4198円/坪	-3.54％
2002年［平成14年］	13万3458円/m²	44万1185円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	12万3954円/m²	40万9767円/坪	-6.70％
2004年［平成16年］	11万4322円/m²	37万7926円/坪	-7.65％
2005年［平成17年］	10万7373円/m²	35万4955円/坪	-6.84％
2006年［平成18年］	10万1216円/m²	33万4599円/坪	-5.49％
2007年［平成19年］	9万8549円/m²	32万5782円/坪	-1.71％
2008年［平成20年］	9万7831円/m²	32万3410円/坪	-1.23％
2009年［平成21年］	9万5792円/m²	31万6668円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	9万3684円/m²	30万9700円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	9万3367円/m²	30万8651円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	9万1711円/m²	30万3179円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	9万0458円/m²	29万9035円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	9万1103円/m²	30万1168円/坪	-0.05％
2015年［平成27年］	9万2355円/m²	30万5305円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	9万4137円/m²	31万1199円/坪	+1.50％
2017年［平成29年］	9万6396円/m²	31万8666円/坪	+1.77％
2018年［平成30年］	9万9454円/m²	32万8773円/坪	+2.40％
2019年［令和元年］	10万3055円/m²	34万0680円/坪	+2.84％
2020年［令和2年］	10万6045円/m²	35万0564円/坪	+2.45％
2021年［令和3年］	10万8163円/m²	35万7566円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	11万0763円/m²	36万6161円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	11万4044円/m²	37万7005円/坪	+2.27％
2024年［令和6年］	11万7631円/m²	38万8863円/坪	+2.63％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3385円/m²	27万5653円/坪
1984年［昭和59年］	8万8203円/m²	29万1582円/坪	+4.97％
1985年［昭和60年］	9万4481円/m²	31万2335円/坪	+4.70％
1986年［昭和61年］	9万2855円/m²	30万6960円/坪	+3.20％
1987年［昭和62年］	9万5662円/m²	31万6241円/坪	+2.92％
1988年［昭和63年］	10万8518円/m²	35万8738円/坪	+3.44％
1989年［平成元年］	13万1737円/m²	43万5494円/坪	+12.13％
1990年［平成2年］	16万4096円/m²	54万2467円/坪	+20.79％
1991年［平成3年］	19万9525円/m²	65万9589円/坪	+21.50％
1992年［平成4年］	19万9286円/m²	65万8798円/坪	-2.70％
1993年［平成5年］	18万0155円/m²	59万5555円/坪	-7.79％
1994年［平成6年］	16万9766円/m²	56万1212円/坪	-4.51％
1995年［平成7年］	17万2127円/m²	56万9016円/坪	-1.88％
1996年［平成8年］	16万7568円/m²	55万3945円/坪	-1.71％
1997年［平成9年］	16万0490円/m²	53万0546円/坪	-1.26％
1998年［平成10年］	15万5292円/m²	51万3362円/坪	-2.47％
1999年［平成11年］	14万9594円/m²	49万4526円/坪	-2.42％
2000年［平成12年］	14万4076円/m²	47万6287円/坪	-2.93％
2001年［平成13年］	13万8563円/m²	45万8061円/坪	-3.41％
2002年［平成14年］	13万2582円/m²	43万8289円/坪	-4.06％
2003年［平成15年］	12万4044円/m²	41万0063円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-7.34％
2005年［平成17年］	10万8840円/m²	35万9801円/坪	-6.75％
2006年［平成18年］	10万2342円/m²	33万8320円/坪	-5.89％
2007年［平成19年］	10万0350円/m²	33万1735円/坪	-1.98％
2008年［平成20年］	9万9731円/m²	32万9689円/坪	-1.27％
2009年［平成21年］	9万7704円/m²	32万2990円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	9万5632円/m²	31万6140円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	9万6097円/m²	31万7677円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	9万4715円/m²	31万3107円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	9万2907円/m²	30万7131円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	9万3740円/m²	30万9884円/坪	-0.04％
2015年［平成27年］	9万4395円/m²	31万2049円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	9万6224円/m²	31万8097円/坪	+1.72％
2017年［平成29年］	9万8612円/m²	32万5990円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	10万1670円/m²	33万6101円/坪	+2.46％
2019年［平成31年］	10万5426円/m²	34万8518円/坪	+3.05％
2020年［令和2年］	10万9029円/m²	36万0427円/坪	+3.18％
2021年［令和3年］	11万1487円/m²	36万8554円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	11万4085円/m²	37万7141円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	11万7234円/m²	38万7550円/坪	+2.25％
2024年［令和6年］	12万0729円/m²	39万9105円/坪	+2.60％
2025年［令和7年］	12万6300円/m²	41万7520円/坪	+2.95％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2855円/m²	27万3902円/坪
1984年［昭和59年］	9万4338円/m²	31万1864円/坪	+5.21％
1985年［昭和60年］	10万3300円/m²	34万1487円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	10万7600円/m²	35万5702円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	11万2505円/m²	37万1920円/坪	+2.91％
1988年［昭和63年］	12万8517円/m²	42万4851円/坪	+5.67％
1989年［平成元年］	16万6526円/m²	55万0500円/坪	+17.67％
1990年［平成2年］	22万2915円/m²	73万6911円/坪	+24.67％
1991年［平成3年］	24万3480円/m²	80万4892円/坪	+10.84％
1992年［平成4年］	22万6815円/m²	74万9801円/坪	-7.32％
1993年［平成5年］	20万6250円/m²	68万1818円/坪	-6.50％
1994年［平成6年］	19万4340円/m²	64万2449円/坪	-3.66％
1995年［平成7年］	18万9077円/m²	62万5048円/坪	-1.49％
1996年［平成8年］	18万1422円/m²	59万9744円/坪	-1.89％
1997年［平成9年］	17万2447円/m²	57万0075円/坪	-2.25％
1998年［平成10年］	16万5556円/m²	54万7294円/坪	-2.72％
1999年［平成11年］	15万8286円/m²	52万3262円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	15万1691円/m²	50万1458円/坪	-3.38％
2001年［平成13年］	14万4617円/m²	47万8074円/坪	-3.83％
2002年［平成14年］	13万5439円/m²	44万7732円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	12万3752円/m²	40万9098円/坪	-7.82％
2004年［平成16年］	11万2791円/m²	37万2863円/坪	-8.32％
2005年［平成17年］	10万4186円/m²	34万4419円/坪	-7.04％
2006年［平成18年］	9万8870円/m²	32万6845円/坪	-4.58％
2007年［平成19年］	9万4604円/m²	31万2743円/坪	-1.12％
2008年［平成20年］	9万3761円/m²	30万9956円/坪	-1.15％
2009年［平成21年］	9万1785円/m²	30万3423円/坪	-2.20％
2010年［平成22年］	8万9695円/m²	29万6513円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	8万8166円/m²	29万1460円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	8万5389円/m²	28万2279円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	8万5173円/m²	28万1565円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	8万5552円/m²	28万2818円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	8万8275円/m²	29万1818円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	8万9860円/m²	29万7057円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	9万1855円/m²	30万3652円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	9万4910円/m²	31万3752円/坪	+2.27％
2019年［令和元年］	9万8195円/m²	32万4611円/坪	+2.43％
2020年［令和2年］	9万9930円/m²	33万0347円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	10万1350円/m²	33万5041円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	10万3955円/m²	34万3652円/坪	+1.66％
2023年［令和5年］	10万7505円/m²	35万5388円/坪	+2.31％
2024年［令和6年］	11万1280円/m²	36万7867円/坪	+2.70％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年6月14日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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