安芸高田市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

安芸高田市内の地区で最も高価格なのは吉田口（3万5200円/m²）、最も低価格なのは美土里町（3910円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

広島県安芸高田市（あきたかたし）の最新公示地価は平均3万5200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均11万6363円/坪で、全国順位は633位です。前年からの変動率は-1.15％で、変動率の全国順位は894位です。

安芸高田市の最新基準地価は平均1万1123円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万6770円/坪で、全国順位は1286位です。前年からの変動率は-1.66％で、変動率の全国順位は1254位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3533円/m²（1995年）、最低価格は2万8933円/m²（2013年）で、双方の差は2.20倍です。基準地価の最高値は2万0856円/m²（2007年）、最低価格は1万1123円/m²（2022年）で、両者の差は1.88倍です。

宅地の平均地価は1万1647円/m²、坪単価では3万8505円/坪、変動率は-1.09％です（2022年）。商業地の平均地価は3万5400円/m²、坪単価では11万7024円/坪、変動率は-3.01％です（2022年）。

安芸高田市の最も高額地点は「安芸高田市吉田町吉田字大賀屋752番1」（5万6300円/m²）で、最低価格地点は「安芸高田市美土里町生田字市1824番」（3320円/m²）です。

安芸高田市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、安芸高田市はJR芸備線沿線の平均地価13万5830円/m²を下回っています。
安芸高田市内の基準点は、JR芸備線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

広島県安芸高田市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している安芸高田市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での安芸高田市のランキングを出しています。
実際に広島県安芸高田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である安芸高田市が管理し、安芸高田市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、安芸高田市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、安芸高田市登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

安芸高田市の町名は、甲田町浅塚、甲田町上小原、甲田町上甲立、甲田町下小原、甲田町下甲立、甲田町糘地、甲田町高田原、甲田町深瀬、高宮町川根、高宮町来女木、高宮町佐々部、高宮町羽佐竹、高宮町原田、高宮町船木、高宮町房後、美土里町生田、美土里町北、美土里町桑田、美土里町本郷、美土里町横田、向原町有留、向原町坂、向原町戸島、向原町長田、向原町保垣、八千代町勝田、八千代町上根、八千代町佐々井、八千代町下根、八千代町土師、八千代町向山、吉田町相合、吉田町小山、吉田町桂、吉田町上入江、吉田町川本、吉田町国司、吉田町高野、吉田町下入江、吉田町常楽寺、吉田町竹原、吉田町多治比、吉田町中馬、吉田町常友、吉田町長屋、吉田町西浦、吉田町福原、吉田町山手、吉田町山部、吉田町吉田です。