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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
広島県江田島市(えたじまし)の最新公示地価は平均2万8333円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万3663円/坪で、全国順位は794位です。前年からの変動率は-5.07%で、変動率の全国順位は1361位です。
江田島市の最新基準地価は平均2万3914円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万9055円/坪で、全国順位は767位です。前年からの変動率は-3.21%で、変動率の全国順位は1578位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万1750円/m2(1995年)、最安価格は2万8333円/m2(2020年)で、両者の違いは3.59倍です。基準地価の最高値は3万9500円/m2(1991年)、最安価格は1万8150円/m2(2014年)で、両者の違いは2.18倍です。
宅地の平均価格は1万9022円/m2、坪単位では6万2883円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は4万1550円/m2、坪単価では13万7355円/坪です(2020年)。
江田島市の最も高額地点は「江田島市大柿町飛渡瀬字大新開289番1」(5万0500円/m2)で、最低額地点は「江田島市沖美町岡大王字王城681番」(1万0300円/m2)です。
広島県江田島市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している江田島市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での江田島市のランキング、および広島県内での江田島市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に広島県江田島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である江田島市が把握し、江田島市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | +2.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | +1.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万5750円/m2 | 11万8181円/坪 | +0.39% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万5750円/m2 | 11万8181円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万5750円/m2 | 11万8181円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万6250円/m2 | 11万9834円/坪 | +1.51% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万8150円/m2 | 12万6115円/坪 | +5.33% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | +3.55% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | -0.86% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万0866円/m2 | 26万7327円/坪 | -1.66% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -1.83% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -1.28% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万6183円/m2 | 25万1845円/坪 | -0.83% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | -0.53% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万5066円/m2 | 24万8154円/坪 | -0.20% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万4566円/m2 | 24万6501円/坪 | -0.30% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万4416円/m2 | 24万6005円/坪 | -0.35% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万3416円/m2 | 24万2699円/坪 | -1.14% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万1866円/m2 | 23万7575円/坪 | -2.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万6342円/m2 | 21万9315円/坪 | -1.73% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万4685円/m2 | 21万3837円/坪 | -2.70% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万2685円/m2 | 20万7225円/坪 | -3.32% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万9542円/m2 | 19万6835円/坪 | -5.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万5057円/m2 | 18万2007円/坪 | -7.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万0028円/m2 | 16万5383円/坪 | -8.67% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万5014円/m2 | 14万8807円/坪 | -9.59% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万0514円/m2 | 13万3931円/坪 | -9.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万6485円/m2 | 12万0613円/坪 | -9.57% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3228円/m2 | 10万9846円/坪 | -8.54% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2083円/m2 | 10万6060円/坪 | -7.44% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0550円/m2 | 10万0991円/坪 | -4.81% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -4.22% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7958円/m2 | 9万2424円/坪 | -4.10% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万6691円/m2 | 8万8236円/坪 | -4.35% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万5953円/m2 | 8万5797円/坪 | -4.14% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 7万4333円/m2 | 24万5730円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 10万1750円/m2 | 33万6363円/坪 | -2.57% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -2.64% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万6750円/m2 | 31万9834円/坪 | -1.92% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万4775円/m2 | 31万3305円/坪 | -1.25% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万3600円/m2 | 30万9421円/坪 | -0.80% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万3100円/m2 | 30万7768円/坪 | -0.30% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万2350円/m2 | 30万5289円/坪 | -0.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万2300円/m2 | 30万5123円/坪 | -0.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万0975円/m2 | 30万0743円/坪 | -1.28% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万9200円/m2 | 29万4876円/坪 | -1.73% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万8380円/m2 | 25万9107円/坪 | -1.35% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万6640円/m2 | 25万3355円/坪 | -2.18% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万4460円/m2 | 24万6148円/坪 | -2.69% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万0860円/m2 | 23万4247円/坪 | -4.87% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万5360円/m2 | 21万6066円/坪 | -7.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万9280円/m2 | 19万5966円/坪 | -8.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万3360円/m2 | 17万6396円/坪 | -9.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万8020円/m2 | 15万8743円/坪 | -9.36% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万3220円/m2 | 14万2876円/坪 | -9.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万9260円/m2 | 12万9785円/坪 | -8.91% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万7366円/m2 | 12万3526円/坪 | -7.95% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万4983円/m2 | 11万5647円/坪 | -6.44% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万3250円/m2 | 10万9917円/坪 | -4.98% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -4.97% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万9866円/m2 | 9万8732円/坪 | -5.52% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万8333円/m2 | 9万3663円/坪 | -5.07% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | +2.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | +1.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万5750円/m2 | 11万8181円/坪 | +0.39% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万5750円/m2 | 11万8181円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万5750円/m2 | 11万8181円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万6250円/m2 | 11万9834円/坪 | +1.51% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万8150円/m2 | 12万6115円/坪 | +5.33% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | +3.55% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | -0.86% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | -0.30% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -0.20% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万8650円/m2 | 12万7768円/坪 | -0.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | -0.87% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | -2.79% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万6250円/m2 | 11万9834円/坪 | -2.48% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -4.02% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3250円/m2 | 10万9917円/坪 | -4.90% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万1250円/m2 | 10万3305円/坪 | -6.52% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -6.58% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -8.35% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万4150円/m2 | 7万9834円/坪 | -10.37% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | -10.03% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9650円/m2 | 6万4958円/坪 | -9.78% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8150円/m2 | 5万9999円/坪 | -7.61% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -6.18% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万6116円/m2 | 8万6336円/坪 | -3.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5150円/m2 | 8万3140円/坪 | -3.45% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4316円/m2 | 8万0385円/坪 | -3.23% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万3516円/m2 | 7万7741円/坪 | -3.19% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万3914円/m2 | 7万9055円/坪 | -3.21% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
江田島市の町名は、江田島町秋月、江田島町大須、江田島町大原特借宿舎、江田島町切串、江田島町江南、江田島町幸之浦、江田島町国有無番地、江田島町小用、江田島町中央、江田島町津久茂、江田島町宮ノ原、江田島町鷲部、大柿町大君、大柿町大原、大柿町小古江、大柿町柿浦、大柿町飛渡瀬、大柿町深江、沖美町岡大王、沖美町高祖、沖美町是長、沖美町畑、沖美町美能、沖美町三吉、能美町鹿川、能美町高田、能美町中町です。
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