江田島市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

広島県江田島市（えたじまし）の最新公示地価は平均2万8333円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均9万3663円/坪で、全国順位は794位です。前年からの変動率は-5.07％で、変動率の全国順位は1361位です。

江田島市の最新基準地価は平均2万4885円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均8万2266円/坪で、全国順位は739位です。前年からの変動率は-3.39％で、変動率の全国順位は1625位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万1750円/m²（1995年）、最安価格は2万8333円/m²（2020年）で、両者の違いは3.59倍です。基準地価の最高値は4万7500円/m²（2007年）、最安価格は2万4885円/m²（2019年）で、両者の違いは1.91倍です。

宅地の平均価格は1万7680円/m²、坪単位では5万8446円/坪、変動率は+4.30％です（2019年）。商業地の平均価格は4万2900円/m²、坪単価では14万1818円/坪、変動率は+2.99％です（2019年）。

江田島市の最も高額地点は「江田島市大柿町飛渡瀬字大新開289番1」（5万2700円/m²）で、最低額地点は「江田島市沖美町岡大王字王城681番」（1万0400円/m²）です。

広島県江田島市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している江田島市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での江田島市のランキング、および広島県内での江田島市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に広島県江田島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である江田島市が把握し、江田島市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

江田島市の町名は、江田島町秋月、江田島町大須、江田島町大原特借宿舎、江田島町切串、江田島町江南、江田島町幸之浦、江田島町国有無番地、江田島町小用、江田島町中央、江田島町津久茂、江田島町宮ノ原、江田島町鷲部、大柿町大君、大柿町大原、大柿町小古江、大柿町柿浦、大柿町飛渡瀬、大柿町深江、沖美町岡大王、沖美町高祖、沖美町是長、沖美町畑、沖美町美能、沖美町三吉、能美町鹿川、能美町高田、能美町中町です。