江田島市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

江田島市の最も高額な地点は「江田島市大柿町飛渡瀬字大新開289番1」（4万2200円/m²）で、最も低額な地点は「江田島市沖美町岡大王字王城681番」（9400円/m²）です。

江田島市の最新の地価の動向

江田島市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

広島県江田島市（えたじまし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万1950円/m²、坪単価では平均 7万2561円/坪です。公示地価の全国順位は956位です。公示地価の前年からの変動率は-4.08％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1361位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価の江田島市の平均は1万6900円/m²、坪単価では平均 5万5867円/坪で、前年からの変動率は-3.98％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価の江田島市の平均は3万2050円/m²、坪単価では平均 10万5950円/坪で、前年からの変動率は-4.30％の下落です。

江田島市の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の江田島市の平均の過去最高値は9万9250円/m²（1995年）、過去最低値は2万1950円/m²（2025年）で、この両者の落差は4.52倍です。

江田島市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

広島県江田島市（えたじまし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万0328円/m²、坪単価では平均 6万7201円/坪です。基準地価の全国順位は886位です。基準地価の前年からの変動率は-4.11％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1713位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の江田島市の平均は1万4760円/m²、坪単価では平均 4万8793円/坪で、前年からの変動率は-3.90％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価の江田島市の平均は3万4250円/m²、坪単価では平均 11万3223円/坪で、前年からの変動率は-4.62％の下落です。

江田島市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の江田島市の平均の過去最高値は6万2264円/m²（1991年）、過去最低値は2万0328円/m²（2024年）で、この両者の落差は3.06倍です。

江田島市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

江田島市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万1515円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では7万1125円/坪です。前年からの変動率の平均は-4.30％の下落です。

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

江田島市における土地取引

広島県江田島市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している江田島市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での江田島市の順位を付けています。
実際に広島県江田島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である江田島市が把握し、江田島市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

江田島市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

江田島市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7315円/m2	15万6415円/坪
1984年［昭和59年］	4万7029円/m2	15万5469円/坪	+2.43％
1985年［昭和60年］	5万1586円/m2	17万0534円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	5万3386円/m2	17万6484円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	5万3980円/m2	17万8446円/坪	+0.94％
1988年［昭和63年］	5万5160円/m2	18万2347円/坪	+1.10％
1989年［平成元年］	5万6042円/m2	18万5265円/坪	+3.04％
1990年［平成2年］	6万0107円/m2	19万8701円/坪	+6.58％
1991年［平成3年］	6万2264円/m2	20万5832円/坪	+3.77％
1992年［平成4年］	6万1892円/m2	20万4604円/坪	-0.30％
1993年［平成5年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-0.04％
1994年［平成6年］	6万0291円/m2	19万9311円/坪	-0.93％
1995年［平成7年］	6万8080円/m2	22万5060円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	6万6907円/m2	22万1182円/坪	-1.14％
1997年［平成9年］	6万6080円/m2	21万8448円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	6万5492円/m2	21万6503円/坪	-0.45％
1999年［平成11年］	6万5084円/m2	21万5155円/坪	-0.32％
2000年［平成12年］	6万4865円/m2	21万4431円/坪	-0.22％
2001年［平成13年］	6万4484円/m2	21万3172円/坪	-0.40％
2002年［平成14年］	6万3592円/m2	21万0222円/坪	-0.77％
2003年［平成15年］	6万1138円/m2	20万2110円/坪	-1.16％
2004年［平成16年］	5万9465円/m2	19万6579円/坪	-2.60％
2005年［平成17年］	6万1070円/m2	20万1884円/坪	-2.15％
2006年［平成18年］	5万9984円/m2	19万8294円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	5万6720円/m2	18万7504円/坪	-4.21％
2008年［平成20年］	5万3773円/m2	17万7763円/坪	-5.46％
2009年［平成21年］	5万0026円/m2	16万5377円/坪	-6.33％
2010年［平成22年］	4万5860円/m2	15万1603円/坪	-7.77％
2011年［平成23年］	4万1706円/m2	13万7873円/坪	-8.55％
2012年［平成24年］	3万9614円/m2	13万0956円/坪	-8.88％
2013年［平成25年］	3万5935円/m2	11万8795円/坪	-9.08％
2014年［平成26年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-8.61％
2015年［平成27年］	3万2692円/m2	10万8073円/坪	-7.39％
2016年［平成28年］	3万1123円/m2	10万2886円/坪	-4.82％
2017年［平成29年］	2万9746円/m2	9万8334円/坪	-4.24％
2018年［平成30年］	2万8476円/m2	9万4138円/坪	-4.13％
2019年［令和元年］	2万7184円/m2	8万9866円/坪	-4.37％
2020年［令和2年］	2万5953円/m2	8万5797円/坪	-4.14％
2021年［令和3年］	2万4838円/m2	8万2110円/坪	-3.95％
2022年［令和4年］	2万3661円/m2	7万8219円/坪	-4.43％
2023年［令和5年］	2万2507円/m2	7万4405円/坪	-4.64％
2024年［令和6年］	2万1515円/m2	7万1125円/坪	-4.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪
1995年［平成7年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-2.63％
1996年［平成8年］	9万6583円/m2	31万9283円/坪	-2.77％
1997年［平成9年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	-2.15％
1998年［平成10年］	9万2450円/m2	30万5619円/坪	-1.57％
1999年［平成11年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-1.07％
2000年［平成12年］	9万0416円/m2	29万8898円/坪	-0.71％
2001年［平成13年］	8万9433円/m2	29万5647円/坪	-0.89％
2002年［平成14年］	8万8933円/m2	29万3994円/坪	-0.63％
2003年［平成15年］	8万7616円/m2	28万9641円/坪	-1.35％
2004年［平成16年］	8万5983円/m2	28万4242円/坪	-1.70％
2005年［平成17年］	8万4316円/m2	27万8732円/坪	-1.42％
2006年［平成18年］	8万2366円/m2	27万2286円/坪	-2.25％
2007年［平成19年］	7万9550円/m2	26万2975円/坪	-3.14％
2008年［平成20年］	7万5716円/m2	25万0303円/坪	-4.85％
2009年［平成21年］	6万9716円/m2	23万0468円/坪	-7.47％
2010年［平成22年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-8.87％
2011年［平成23年］	5万6966円/m2	18万8319円/坪	-9.36％
2012年［平成24年］	5万1266円/m2	16万9476円/坪	-9.47％
2013年［平成25年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-9.64％
2014年［平成26年］	4万1783円/m2	13万8126円/坪	-9.11％
2015年［平成27年］	3万7366円/m2	12万3526円/坪	-7.95％
2016年［平成28年］	3万4983円/m2	11万5647円/坪	-6.44％
2017年［平成29年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-4.98％
2018年［平成30年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-4.97％
2019年［平成31年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-5.52％
2020年［令和2年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-5.07％
2021年［令和3年］	2万6883円/m2	8万8870円/坪	-4.91％
2022年［令和4年］	2万5416円/m2	8万4022円/坪	-5.20％
2023年［令和5年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-5.34％
2024年［令和6年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-4.54％
2025年［令和7年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-4.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7315円/m2	15万6415円/坪
1984年［昭和59年］	4万7029円/m2	15万5469円/坪	+2.43％
1985年［昭和60年］	5万1586円/m2	17万0534円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	5万3386円/m2	17万6484円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	5万3980円/m2	17万8446円/坪	+0.94％
1988年［昭和63年］	5万5160円/m2	18万2347円/坪	+1.10％
1989年［平成元年］	5万6042円/m2	18万5265円/坪	+3.04％
1990年［平成2年］	6万0107円/m2	19万8701円/坪	+6.58％
1991年［平成3年］	6万2264円/m2	20万5832円/坪	+3.77％
1992年［平成4年］	6万1892円/m2	20万4604円/坪	-0.30％
1993年［平成5年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-0.04％
1994年［平成6年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-0.93％
1995年［平成7年］	5万8730円/m2	19万4148円/坪	-0.77％
1996年［平成8年］	5万8005円/m2	19万1752円/坪	-0.65％
1997年［平成9年］	5万7605円/m2	19万0429円/坪	-0.32％
1998年［平成10年］	5万7405円/m2	18万9768円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-0.10％
2000年［平成12年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-0.06％
2001年［平成13年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-0.25％
2002年［平成14年］	5万5990円/m2	18万5090円/坪	-0.82％
2003年［平成15年］	5万3195円/m2	17万5851円/坪	-1.10％
2004年［平成16年］	5万1510円/m2	17万0280円/坪	-2.86％
2005年［平成17年］	5万1107円/m2	16万8949円/坪	-2.41％
2006年［平成18年］	4万9653円/m2	16万4144円/坪	-4.05％
2007年［平成19年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-5.01％
2008年［平成20年］	3万9144円/m2	12万9403円/坪	-5.87％
2009年［平成21年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-5.58％
2010年［平成22年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	-7.04％
2011年［平成23年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-8.02％
2012年［平成24年］	3万0875円/m2	10万2066円/坪	-8.45％
2013年［平成25年］	2万8312円/m2	9万3595円/坪	-8.66％
2014年［平成26年］	2万8575円/m2	9万4462円/坪	-7.86％
2015年［平成27年］	2万8685円/m2	9万4828円/坪	-6.45％
2016年［平成28年］	2万7814円/m2	9万1948円/坪	-3.43％
2017年［平成29年］	2万6742円/m2	8万8406円/坪	-3.59％
2018年［平成30年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-3.40％
2019年［令和元年］	2万4885円/m2	8万2266円/坪	-3.39％
2020年［令和2年］	2万3914円/m2	7万9055円/坪	-3.21％
2021年［令和3年］	2万3085円/m2	7万6316円/坪	-3.14％
2022年［令和4年］	2万2157円/m2	7万3246円/坪	-3.77％
2023年［令和5年］	2万1228円/m2	7万0177円/坪	-4.03％
2024年［令和6年］	2万0328円/m2	6万7201円/坪	-4.11％

江田島市の町名

江田島市の町名は、江田島町秋月、江田島町大須、江田島町大原特借宿舎、江田島町切串、江田島町江南、江田島町幸之浦、江田島町国有無番地、江田島町小用、江田島町中央、江田島町津久茂、江田島町宮ノ原、江田島町鷲部、大柿町大君、大柿町大原、大柿町小古江、大柿町柿浦、大柿町飛渡瀬、大柿町深江、沖美町岡大王、沖美町高祖、沖美町是長、沖美町畑、沖美町美能、沖美町三吉、能美町鹿川、能美町高田、能美町中町です。

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