三次市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

広島県三次市（みよしし）の最新公示地価は平均3万7609円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均12万4327円/坪で、全国順位は585位です。前年からの変動率は-1.26％で、変動率の全国順位は945位です。

三次市の最新基準地価は平均1万1202円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均3万7033円/坪で、全国順位は1318位です。前年からの変動率は-1.02％で、変動率の全国順位は898位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万3500円/m²（1993年）、最安値は3万7609円/m²（2020年）で、両者の差異は4.61倍です。基準地価の最高値は1万3338円/m²（2002年）、最低価格は4700円/m²（1987年）で、両者の差異は2.84倍です。

宅地の平均価格は7051円/m²、坪単位では2万3309円/坪、変動率は+113.27％です（2019年）。商業地の平均価格は2万6560円/m²、坪単価では8万7801円/坪、変動率は+143.07％です（2019年）。

三次市の最高額地点は「三次市十日市南1-4-8」（10万6000円/m²）で、最も低額地点は「三次市君田町櫃田字御所ヶ原10163番」（64円/m²）です。

三次市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、三次市はJR三江線沿線の平均地価1万7407円/m²を上回っています。三次市はJR芸備線沿線の平均地価12万5211円/m²を下回っています。
三次市内の基準点の地価は、JR三江線、JR芸備線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。

広島県三次市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、広島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している三次市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での三次市のランキング、および広島県内での三次市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に広島県三次市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三次市が掌握し、三次市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

三次市の町名は、青河町、秋町、穴笠町、有原町、粟屋町、石原町、糸井町、上田町、後山町、海渡町、江田川之内町、大田幸町、小文町、上川立町、上志和地町、吉舎町雲通、吉舎町海田原、吉舎町上安田、吉舎町吉舎、吉舎町吉舎川之内、吉舎町清綱、吉舎町敷地、吉舎町知和、吉舎町辻、吉舎町徳市、吉舎町檜、吉舎町丸田、吉舎町三玉、吉舎町矢井、吉舎町安田、吉舎町矢野地、木乗町、君田町石原、君田町泉吉田、君田町西入君、君田町東入君、君田町櫃田、君田町藤兼、君田町茂田、甲奴町有田、甲奴町宇賀、甲奴町梶田、甲奴町太郎丸、甲奴町西野、甲奴町抜湯、甲奴町小童、甲奴町福田、甲奴町本郷、小田幸町、作木町伊賀和志、作木町大津、作木町大畠、作木町大山、作木町岡三渕、作木町上作木、作木町香淀、作木町下作木、作木町西野、作木町光守、作木町森山中、作木町森山西、作木町森山東、作木町門田、塩町、志幸町、四拾貫町、下川立町、下志和地町、高杉町、十日市中、十日市東、十日市西、十日市南、十日市町、西河内町、西酒屋町、畠敷町、東河内町、東酒屋町、日下町、布野町上布野、布野町下布野、布野町戸河内、布野町横谷、南畑敷町、三原町、三次町、三良坂町岡田、三良坂町皆瀬、三良坂町田利、三良坂町長田、三良坂町仁賀、三良坂町灰塚、三良坂町光清、三良坂町三良坂、三若町、三和町有原、三和町飯田、三和町上板木、三和町上壱、三和町敷名、三和町下板木、三和町大力谷、三和町羽出庭、三和町福田、向江田町、廻神町、山家町、和知町です。