広告
マークをクリックすると地価表示
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
広告
広島県三次市(みよしし)の最新公示地価は平均3万7003円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均12万2326円/坪で、全国順位は591位です。前年からの変動率は-1.99%で、変動率の全国順位は1103位です。
三次市の最新基準地価は平均1万1013円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万6408円/坪で、全国順位は1316位です。前年からの変動率は-1.59%で、変動率の全国順位は1044位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万3500円/m2(1993年)、最安値は3万7003円/m2(2021年)で、両者の差異は4.69倍です。基準地価の最高値は1万3338円/m2(2002年)、最低価格は4700円/m2(1987年)で、両者の差異は2.84倍です。
宅地の平均価格は2万1757円/m2、坪単位では7万1924円/坪、変動率は-1.73%です(2020年)。商業地の平均価格は6万5350円/m2、坪単価では21万6033円/坪、変動率は-0.47%です(2020年)。
三次市の最高額地点は「三次市十日市南1-4-8」(10万4000円/m2)で、最も低額地点は「三次市君田町櫃田字御所ヶ原10163番」(62円/m2)です。
三次市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、三次市はJR三江線沿線の平均地価1万7155円/m2を上回っています。三次市はJR芸備線沿線の平均地価13万1436円/m2を下回っています。
三次市内の基準点の地価は、JR三江線、JR芸備線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。
広島県三次市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、広島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している三次市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での三次市のランキング、および広島県内での三次市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に広島県三次市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三次市が掌握し、三次市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5420円/m2 | 1万7917円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5550円/m2 | 1万8347円/坪 | +2.40% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5650円/m2 | 1万8677円/坪 | +1.80% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5740円/m2 | 1万8975円/坪 | +1.59% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4700円/m2 | 1万5537円/坪 | +1.05% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4735円/m2 | 1万5652円/坪 | +0.66% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | +1.33% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4885円/m2 | 1万6148円/坪 | +1.80% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +2.32% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5010円/m2 | 1万6561円/坪 | +0.27% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万1036円/m2 | 20万1774円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万0246円/m2 | 16万6104円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万1692円/m2 | 20万3942円/坪 | +0.10% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万0438円/m2 | 19万9795円/坪 | -0.28% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万9574円/m2 | 19万6940円/坪 | -0.49% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万8431円/m2 | 19万3163円/坪 | -0.63% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万7318円/m2 | 18万9481円/坪 | -0.54% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万6039円/m2 | 18万5253円/坪 | -0.66% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万5093円/m2 | 18万2127円/坪 | -0.53% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万1210円/m2 | 16万9291円/坪 | -1.62% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万8556円/m2 | 16万0517円/坪 | -2.02% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万5682円/m2 | 15万1015円/坪 | -2.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万3153円/m2 | 14万2657円/坪 | -3.11% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万2144円/m2 | 13万9321円/坪 | -1.61% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万1448円/m2 | 13万7019円/坪 | -1.12% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万0938円/m2 | 13万5333円/坪 | -0.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8509円/m2 | 12万7303円/坪 | -1.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万7438円/m2 | 12万3763円/坪 | -1.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6592円/m2 | 12万0965円/坪 | -2.01% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5652円/m2 | 11万7860円/坪 | -2.42% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万1536円/m2 | 10万4254円/坪 | -2.29% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0132円/m2 | 9万9611円/坪 | -2.01% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7902円/m2 | 9万2239円/坪 | -2.07% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万5542円/m2 | 8万4438円/坪 | -1.93% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5180円/m2 | 8万3242円/坪 | -1.80% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4850円/m2 | 8万2150円/坪 | -1.64% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万4553円/m2 | 8万1169円/坪 | -1.48% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万4311円/m2 | 8万0368円/坪 | -1.47% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 10万2250円/m2 | 33万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万5900円/m2 | 35万0082円/坪 | +0.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万3600円/m2 | 34万2479円/坪 | -0.52% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万2183円/m2 | 33万7796円/坪 | -0.21% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万0250円/m2 | 33万1404円/坪 | -0.57% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万8283円/m2 | 32万4903円/坪 | -0.83% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万5983円/m2 | 31万7300円/坪 | -1.10% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万4283円/m2 | 31万1680円/坪 | -0.82% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万9083円/m2 | 29万4490円/坪 | -2.74% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万3966円/m2 | 27万7575円/坪 | -3.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万3771円/m2 | 24万3872円/坪 | -3.96% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万9457円/m2 | 22万9610円/坪 | -3.91% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万7814円/m2 | 22万4179円/坪 | -1.67% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万6700円/m2 | 22万0495円/坪 | -1.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万5871円/m2 | 21万7756円/坪 | -0.78% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万8637円/m2 | 19万3842円/坪 | -1.57% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万6975円/m2 | 18万8347円/坪 | -2.05% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万5762円/m2 | 18万4338円/坪 | -1.92% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万4412円/m2 | 17万9876円/坪 | -2.27% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万8666円/m2 | 16万0881円/坪 | -2.35% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万4690円/m2 | 14万7735円/坪 | -2.27% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -2.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万9587円/m2 | 13万0867円/坪 | -2.25% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万8998円/m2 | 12万8919円/坪 | -2.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万8418円/m2 | 12万7002円/坪 | -2.19% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万7904円/m2 | 12万5304円/坪 | -1.93% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万7609円/m2 | 12万4327円/坪 | -1.34% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万7003円/m2 | 12万2326円/坪 | -1.99% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5420円/m2 | 1万7917円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5550円/m2 | 1万8347円/坪 | +2.40% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5650円/m2 | 1万8677円/坪 | +1.80% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5740円/m2 | 1万8975円/坪 | +1.59% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4700円/m2 | 1万5537円/坪 | +1.05% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4735円/m2 | 1万5652円/坪 | +0.66% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | +1.33% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4885円/m2 | 1万6148円/坪 | +1.80% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +2.32% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5010円/m2 | 1万6561円/坪 | +0.27% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4805円/m2 | 1万5884円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8644円/m2 | 2万8575円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8644円/m2 | 2万8575円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8644円/m2 | 2万8575円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8444円/m2 | 2万7914円/坪 | -0.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8250円/m2 | 2万7272円/坪 | -0.71% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8160円/m2 | 2万6975円/坪 | -0.19% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8106円/m2 | 2万6796円/坪 | -0.13% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8066円/m2 | 2万6664円/坪 | -0.19% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万3338円/m2 | 4万4093円/坪 | -0.29% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万3146円/m2 | 4万3460円/坪 | -0.86% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万2911円/m2 | 4万2683円/坪 | -1.48% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万2466円/m2 | 4万1212円/坪 | -2.17% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万2196円/m2 | 4万0319円/坪 | -1.54% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万1988円/m2 | 3万9630円/坪 | -1.21% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万1850円/m2 | 3万9173円/坪 | -0.90% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万1671円/m2 | 3万8584円/坪 | -1.23% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万1390円/m2 | 3万7652円/坪 | -1.57% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万1031円/m2 | 3万6468円/坪 | -2.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万0640円/m2 | 3万5173円/坪 | -2.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9512円/m2 | 3万1447円/坪 | -2.21% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9335円/m2 | 3万0861円/坪 | -1.68% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万1905円/m2 | 3万9355円/坪 | -1.81% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万1498円/m2 | 3万8010円/坪 | -1.62% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万1363円/m2 | 3万7565円/坪 | -1.45% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万1282円/m2 | 3万7298円/坪 | -1.10% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万1202円/m2 | 3万7033円/坪 | -1.02% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万1013円/m2 | 3万6408円/坪 | -1.59% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
三次市の町名は、青河町、秋町、穴笠町、有原町、粟屋町、石原町、糸井町、上田町、後山町、海渡町、江田川之内町、大田幸町、小文町、上川立町、上志和地町、吉舎町雲通、吉舎町海田原、吉舎町上安田、吉舎町吉舎、吉舎町吉舎川之内、吉舎町清綱、吉舎町敷地、吉舎町知和、吉舎町辻、吉舎町徳市、吉舎町檜、吉舎町丸田、吉舎町三玉、吉舎町矢井、吉舎町安田、吉舎町矢野地、木乗町、君田町石原、君田町泉吉田、君田町西入君、君田町東入君、君田町櫃田、君田町藤兼、君田町茂田、甲奴町有田、甲奴町宇賀、甲奴町梶田、甲奴町太郎丸、甲奴町西野、甲奴町抜湯、甲奴町小童、甲奴町福田、甲奴町本郷、小田幸町、作木町伊賀和志、作木町大津、作木町大畠、作木町大山、作木町岡三渕、作木町上作木、作木町香淀、作木町下作木、作木町西野、作木町光守、作木町森山中、作木町森山西、作木町森山東、作木町門田、塩町、志幸町、四拾貫町、下川立町、下志和地町、高杉町、十日市中、十日市東、十日市西、十日市南、十日市町、西河内町、西酒屋町、畠敷町、東河内町、東酒屋町、日下町、布野町上布野、布野町下布野、布野町戸河内、布野町横谷、南畑敷町、三原町、三次町、三良坂町岡田、三良坂町皆瀬、三良坂町田利、三良坂町長田、三良坂町仁賀、三良坂町灰塚、三良坂町光清、三良坂町三良坂、三若町、三和町有原、三和町飯田、三和町上板木、三和町上壱、三和町敷名、三和町下板木、三和町大力谷、三和町羽出庭、三和町福田、向江田町、廻神町、山家町、和知町です。
広告