世羅町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万6866
円/m2
変動率
-3.42
％
下落
坪単価
5万5757
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 備後三川駅 | 1万6866円/m2 | 5万5757円/坪 | -3.42％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
世羅町の最も高額の地点は「世羅郡世羅町大字西上原字流494番4外」（2万3600円/m2）で、最も低額の地点は「世羅郡世羅町大字安田字五反平504番」（3440円/m2）です。
広島県世羅郡世羅町（せらぐんせらちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万6866円/m2、坪単価では平均 5万5757円/坪です。公示地価の全国順位は1117位です。公示地価の前年からの変動率は-3.42％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1342位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の世羅町の平均は1万3500円/m2、坪単価では平均 4万4628円/坪で、前年からの変動率は-0.86％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の世羅町の平均は2万3600円/m2、坪単価では平均 7万8016円/坪で、前年からの変動率は-5.98％の下落です。
世羅町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の世羅町の平均の過去最高値は4万4933円/m2（1997年）、過去最低値は1万6866円/m2（2025年）で、この両者の落差は2.66倍です。
広島県世羅郡世羅町（せらぐんせらちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は7132円/m2、坪単価では平均 2万3576円/坪です。基準地価の全国順位は1517位です。基準地価の前年からの変動率は-2.84％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1622位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における世羅町の平均は4183円/m2、坪単価では平均 1万3829円/坪で、前年からの変動率は-2.25％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における世羅町の平均は1万1555円/m2、坪単価では平均 3万8198円/坪で、前年からの変動率は-3.73％の下落です。
世羅町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の世羅町の平均の過去最高値は1万9287円/m2（1992年）、過去最低値は7132円/m2（2024年）で、この両者の落差は2.70倍です。
世羅町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万0945円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万6181円/坪です。前年からの変動率の平均は-3.05％の下落です。
世羅町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
世羅町で家を建てるプロセス
世羅町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 世羅町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 世羅町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：世羅町の住宅地の公示地価平均 1万3500円/m2（2025年［令和7年］） |
世羅町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
広島県世羅郡世羅町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している世羅郡世羅町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での世羅郡世羅町の順位を導きだしています。
実際に広島県世羅郡世羅町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である世羅郡世羅町が管理し、世羅町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9538円/m2 | 3万1532円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万2172円/m2 | 4万0240円/坪 | +2.72％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万1609円/m2 | 3万8377円/坪 | +1.95％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万3601円/m2 | 4万4963円/坪 | +1.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万3786円/m2 | 4万5574円/坪 | +0.99％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万3995円/m2 | 4万6265円/坪 | +1.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万6637円/m2 | 5万4999円/坪 | +2.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万7830円/m2 | 5万8942円/坪 | +3.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万8835円/m2 | 6万2265円/坪 | +3.02％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万9287円/m2 | 6万3759円/坪 | +0.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万7188円/m2 | 5万6822円/坪 | +0.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万5031円/m2 | 4万9691円/坪 | +0.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万2324円/m2 | 7万3800円/坪 | +0.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万2203円/m2 | 7万3399円/坪 | +0.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万2550円/m2 | 7万4548円/坪 | -0.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万2453円/m2 | 7万4225円/坪 | -0.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万2429円/m2 | 7万4147円/坪 | -0.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万2334円/m2 | 7万3832円/坪 | -0.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万2196円/m2 | 7万3375円/坪 | -0.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万1905円/m2 | 7万2415円/坪 | -0.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1381円/m2 | 7万0683円/坪 | -1.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0564円/m2 | 6万7981円/坪 | -2.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1557円/m2 | 7万1263円/坪 | -2.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0428円/m2 | 6万7530円/坪 | -2.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0754円/m2 | 6万8608円/坪 | -2.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0152円/m2 | 6万6618円/坪 | -1.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9098円/m2 | 6万3136円/坪 | -2.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0243円/m2 | 6万6919円/坪 | -2.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9813円/m2 | 6万5498円/坪 | -2.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9060円/m2 | 6万3008円/坪 | -3.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8130円/m2 | 5万9933円/坪 | -3.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6994円/m2 | 5万6179円/坪 | -3.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5292円/m2 | 5万0553円/坪 | -3.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4592円/m2 | 4万8239円/坪 | -3.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3992円/m2 | 4万6256円/坪 | -3.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3587円/m2 | 4万4917円/坪 | -3.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万3142円/m2 | 4万3446円/坪 | -2.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2663円/m2 | 4万1863円/坪 | -3.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2213円/m2 | 4万0376円/坪 | -3.32％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1780円/m2 | 3万8942円/坪 | -3.30％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1360円/m2 | 3万7553円/坪 | -3.10％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0945円/m2 | 3万6181円/坪 | -3.05％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万9375円/m2 | 6万4049円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | +0.92％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万3466円/m2 | 14万3691円/坪 | +0.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万4933円/m2 | 14万8539円/坪 | -0.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万4583円/m2 | 14万7382円/坪 | -0.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万4250円/m2 | 14万6280円/坪 | -0.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万3916円/m2 | 14万5179円/坪 | -0.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万3583円/m2 | 14万4077円/坪 | -0.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2916円/m2 | 14万1873円/坪 | -1.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1766円/m2 | 13万8071円/坪 | -1.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万0183円/m2 | 13万2837円/坪 | -2.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万8266円/m2 | 12万6501円/坪 | -3.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | -4.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9860円/m2 | 9万8710円/坪 | -4.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8840円/m2 | 9万5338円/坪 | -2.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -2.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8125円/m2 | 9万2975円/坪 | -2.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0466円/m2 | 10万0716円/坪 | -2.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9233円/m2 | 9万6639円/坪 | -3.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -4.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6166円/m2 | 8万6501円/坪 | -4.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -4.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3433円/m2 | 7万7465円/坪 | -4.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2333円/m2 | 7万3829円/坪 | -4.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1566円/m2 | 7万1294円/坪 | -3.14％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -3.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -2.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -3.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -3.29％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -3.42％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -3.39％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万6866円/m2 | 5万5757円/坪 | -3.42％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9538円/m2 | 3万1532円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万2172円/m2 | 4万0240円/坪 | +2.72％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万1609円/m2 | 3万8377円/坪 | +1.95％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万3601円/m2 | 4万4963円/坪 | +1.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万3786円/m2 | 4万5574円/坪 | +0.99％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万3995円/m2 | 4万6265円/坪 | +1.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万6637円/m2 | 5万4999円/坪 | +2.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万7830円/m2 | 5万8942円/坪 | +3.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万8835円/m2 | 6万2265円/坪 | +3.02％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万9287円/m2 | 6万3759円/坪 | +0.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万7188円/m2 | 5万6822円/坪 | +0.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万3873円/m2 | 4万5862円/坪 | +0.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万3894円/m2 | 4万5932円/坪 | +0.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万3698円/m2 | 4万5282円/坪 | +0.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万3598円/m2 | 4万4952円/坪 | +0.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万3601円/m2 | 4万4963円/坪 | +0.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万3701円/m2 | 4万5293円/坪 | +0.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万3701円/m2 | 4万5293円/坪 | +0.00％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 1万3641円/m2 | 4万5095円/坪 | -0.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万3501円/m2 | 4万4632円/坪 | -0.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3228円/m2 | 4万3728円/坪 | -1.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2716円/m2 | 4万2038円/坪 | -1.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万0417円/m2 | 3万4438円/坪 | -1.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万0246円/m2 | 3万3873円/坪 | -1.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万1648円/m2 | 3万8505円/坪 | -1.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万1464円/m2 | 3万7897円/坪 | -1.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1178円/m2 | 3万6952円/坪 | -2.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4988円/m2 | 4万9548円/坪 | -2.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4486円/m2 | 4万7889円/坪 | -2.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3973円/m2 | 4万6192円/坪 | -2.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3345円/m2 | 4万4115円/坪 | -2.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0115円/m2 | 3万3438円/坪 | -3.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9588円/m2 | 3万1695円/坪 | -2.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9288円/m2 | 3万0704円/坪 | -3.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8988円/m2 | 2万9712円/坪 | -3.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | -3.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8548円/m2 | 2万8257円/坪 | -2.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8202円/m2 | 2万7114円/坪 | -3.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7902円/m2 | 2万6122円/坪 | -3.41％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7628円/m2 | 2万5216円/坪 | -3.31％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7376円/m2 | 2万4383円/坪 | -2.91％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7132円/m2 | 2万3576円/坪 | -2.84％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
世羅町の町名は、青近、青水、青山、赤屋、伊尾、井折、宇津戸、小国、小世良、小谷、上津田、賀茂、川尻、京丸、黒川、黒渕、甲山、三郎丸、重永、下津田、津口、寺町、田打、徳市、戸張、中、長田、中原、西上原、西神崎、東上原、東神崎、別迫、堀越、本郷、安田、山中福田、吉原です。
世羅町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
