※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
世羅町の最新の地価動向
広島県世羅郡世羅町（せらぐんせらちょう）の最新公示地価は平均1万8700円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万1818円/坪で、全国順位は1071位です。前年からの変動率は-3.29％で、変動率の全国順位は1326位です。
世羅町の最新基準地価は平均7628円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均2万5216円/坪で、全国順位は1494位です。前年からの変動率は-3.31％で、変動率の全国順位は1640位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4933円/m2（1997年）、最安価格は1万8700円/m2（2022年）で、双方の違いは2.40倍です。基準地価の最高値は1万9287円/m2（1992年）、最安値は7628円/m2（2022年）で、両者の違いは2.53倍です。
宅地の平均価格は8336円/m2、坪単価では2万7557円/坪、変動率は-3.09％です（2022年）。商業地の平均価格は1万7520円/m2、坪単価では5万7917円/坪、変動率は-3.91％です（2022年）。
世羅町の最高価格地点は「世羅郡世羅町大字西上原字流494番4外」（2万7600円/m2）で、最も低価格地点は「世羅郡世羅町大字安田字五反平504番」（3560円/m2）です。
世羅町における土地取引
広島県世羅郡世羅町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している世羅郡世羅町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での世羅郡世羅町の順位を導きだしています。
実際に広島県世羅郡世羅町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である世羅郡世羅町が管理し、世羅町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
