大崎上島町

大崎上島町の最新の地価動向

大崎上島町の最新基準地価は平均1万5650円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万1735円/坪で、全国順位は1082位です。前年からの変動率は-2.60％で、変動率の全国順位は1548位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万1190円/m²（1988年）、最低値は1万5650円/m²（2022年）で、双方の差は1.99倍です。

宅地の平均価格は1万2800円/m²、坪単価では4万2314円/坪、変動率は-2.48％です（2022年）。商業地の平均価格は2万1350円/m²、坪単位では7万0578円/坪、変動率は-2.73％です（2022年）。

大崎上島町の最高価格地点は「豊田郡大崎上島町中野字笹ケ浜沖5577番3」（2万2500円/m²）で、最低額地点は「豊田郡大崎上島町明石字東浜2695番2外」（1万1100円/m²）です。

大崎上島町における土地取引

広島県豊田郡大崎上島町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している豊田郡大崎上島町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での豊田郡大崎上島町のランキングを導き出しています。
実際に広島県豊田郡大崎上島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である豊田郡大崎上島町が管理し、大崎上島町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

大崎上島町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大崎上島町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5129円/m2	8万3072円/坪
1984年［昭和59年］	2万7232円/m2	9万0023円/坪	+3.99％
1985年［昭和60年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	2万9709円/m2	9万8211円/坪	+0.68％
1987年［昭和62年］	2万9890円/m2	9万8812円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	3万1190円/m2	10万3110円/坪	-0.13％
1989年［平成元年］	2万7420円/m2	9万0644円/坪	+0.50％
1990年［平成2年］	2万7860円/m2	9万2099円/坪	+1.84％
1991年［平成3年］	2万8040円/m2	9万2694円/坪	+1.04％
1992年［平成4年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-0.10％
1993年［平成5年］	3万0040円/m2	9万9305円/坪	-0.63％
1994年［平成6年］	2万9853円/m2	9万8688円/坪	-0.38％
1995年［平成7年］	2万9726円/m2	9万8269円/坪	-0.30％
1996年［平成8年］	2万9640円/m2	9万7983円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	2万9640円/m2	9万7983円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-0.07％
1999年［平成11年］	2万9580円/m2	9万7785円/坪	-0.04％
2000年［平成12年］	2万9393円/m2	9万7168円/坪	-0.44％
2001年［平成13年］	2万9206円/m2	9万6550円/坪	-0.43％
2002年［平成14年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-0.99％
2003年［平成15年］	2万8413円/m2	9万3928円/坪	-1.47％
2004年［平成16年］	2万7893円/m2	9万2209円/坪	-1.62％
2005年［平成17年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-1.97％
2006年［平成18年］	2万8454円/m2	9万4064円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	2万7533円/m2	9万1019円/坪	-2.22％
2008年［平成20年］	2万6733円/m2	8万8374円/坪	-2.55％
2009年［平成21年］	2万6971円/m2	8万9161円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	2万5428円/m2	8万4061円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	2万3971円/m2	7万9244円/坪	-5.23％
2012年［平成24年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	-4.75％
2013年［平成25年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-6.08％
2014年［平成26年］	2万1475円/m2	7万0991円/坪	-6.30％
2015年［平成27年］	1万9666円/m2	6万5013円/坪	-8.45％
2016年［平成28年］	1万8716円/m2	6万1873円/坪	-4.74％
2017年［平成29年］	1万8016円/m2	5万9559円/坪	-3.65％
2018年［平成30年］	1万7433円/m2	5万7630円/坪	-3.23％
2019年［令和元年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-3.14％
2020年［令和2年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-3.08％
2021年［令和3年］	1万6066円/m2	5万3112円/坪	-2.07％
2022年［令和4年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-2.60％

大崎上島町の町名

大崎上島町の町名は、明石、大串、沖浦、木江、中野、原田、東野です。