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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 新市 | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | -1.03% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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広島県府中市(ふちゅうし)の最新公示地価は平均2万7508円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均9万0937円/坪で、全国順位は807位です。前年からの変動率は-2.07%で、変動率の全国順位は1121位です。
府中市の最新基準地価は平均2万7660円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万1438円/坪で、全国順位は675位です。前年からの変動率は-2.04%で、変動率の全国順位は1246位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万1000円/m2(1984年)、最低値は2万7508円/m2(2021年)で、双方の落差は6.58倍です。基準地価の最高値は6万3920円/m2(1995年)、最安値は2万0900円/m2(1983年)で、両者の落差は3.06倍です。
宅地の平均地価は2万6812円/m2、坪単価では8万8637円/坪、変動率は-1.44%です(2020年)。商業地の平均地価は4万1000円/m2、坪単価では13万5537円/坪、変動率は-2.09%です(2020年)。
府中市の最高額地点は「府中市府川町字大坪162番7」(6万9600円/m2)で、最も低価格地点は「府中市上下町二森字上蔭地62番1」(4340円/m2)です。
広島県府中市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、広島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している府中市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での府中市の順位、および広島県内での府中市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の数値を集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に広島県府中市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である府中市が把握し、府中市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万2266円/m2 | 23万8898円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万4650円/m2 | 24万6776円/坪 | +2.93% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万5947円/m2 | 25万1066円/坪 | +2.15% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万7520円/m2 | 25万6264円/坪 | +2.07% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万8455円/m2 | 25万9355円/坪 | +1.36% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万8194円/m2 | 22万5434円/坪 | +1.16% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万8972円/m2 | 22万8006円/坪 | +1.64% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | +5.12% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万5140円/m2 | 24万8396円/坪 | +4.43% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万6900円/m2 | 25万4214円/坪 | +1.62% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万3521円/m2 | 20万9988円/坪 | -0.26% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万4420円/m2 | 21万2958円/坪 | -0.14% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万3420円/m2 | 20万9652円/坪 | -0.50% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万1812円/m2 | 20万4338円/坪 | +0.23% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万1683円/m2 | 20万3911円/坪 | +0.01% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万1211円/m2 | 20万2350円/坪 | -0.28% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万0611円/m2 | 20万0367円/坪 | -0.43% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万9644円/m2 | 19万7171円/坪 | -0.73% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万9426円/m2 | 19万6450円/坪 | -1.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万6610円/m2 | 18万7140円/坪 | -2.96% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万3020円/m2 | 17万5272円/坪 | -4.83% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万9420円/m2 | 16万3371円/坪 | -5.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万6355円/m2 | 15万3239円/坪 | -5.13% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3875円/m2 | 14万5041円/坪 | -4.46% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万3345円/m2 | 14万3290円/坪 | -3.83% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万1463円/m2 | 13万7069円/坪 | -3.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万9359円/m2 | 13万0112円/坪 | -4.51% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7168円/m2 | 12万2870円/坪 | -5.03% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5061円/m2 | 11万5905円/坪 | -5.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3231円/m2 | 10万9857円/坪 | -5.01% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万1756円/m2 | 10万4981円/坪 | -4.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0504円/m2 | 10万0841円/坪 | -3.97% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0036円/m2 | 9万9295円/坪 | -3.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9357円/m2 | 9万7049円/坪 | -2.49% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8821円/m2 | 9万5277円/坪 | -2.10% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万8359円/m2 | 9万3749円/坪 | -1.94% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7894円/m2 | 9万2214円/坪 | -1.95% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +3.43% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +2.21% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万2750円/m2 | 43万8842円/坪 | +2.48% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万4300円/m2 | 44万3966円/坪 | +1.62% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万5600円/m2 | 44万8264円/坪 | +1.27% | ![]() |
1989年[平成元年] | 13万6750円/m2 | 45万2066円/坪 | +1.07% | ![]() |
1990年[平成2年] | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +3.09% | ![]() |
1991年[平成3年] | 14万7250円/m2 | 48万6776円/坪 | +4.68% | ![]() |
1992年[平成4年] | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | +3.49% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万0583円/m2 | 26万6391円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | -0.54% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万4670円/m2 | 21万3785円/坪 | -0.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万3470円/m2 | 20万9818円/坪 | -0.61% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万3240円/m2 | 20万9057円/坪 | +0.49% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万2263円/m2 | 20万5830円/坪 | +0.12% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万1672円/m2 | 20万3876円/坪 | -0.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万0990円/m2 | 20万1622円/坪 | -0.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万0045円/m2 | 19万8497円/坪 | -0.78% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万8390円/m2 | 19万3027円/坪 | -1.84% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万5425円/m2 | 18万3223円/坪 | -3.46% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万1541円/m2 | 17万0385円/坪 | -5.46% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万7850円/m2 | 15万8181円/坪 | -5.77% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4858円/m2 | 14万8291円/坪 | -5.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万2450円/m2 | 14万0330円/坪 | -4.57% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2046円/m2 | 13万8995円/坪 | -3.71% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万0430円/m2 | 13万3655円/坪 | -3.58% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万8738円/m2 | 12万8061円/坪 | -3.95% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6738円/m2 | 12万1449円/坪 | -4.84% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4807円/m2 | 11万5066円/坪 | -4.95% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万2946円/m2 | 10万8912円/坪 | -5.17% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -4.40% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0330円/m2 | 10万0267円/坪 | -3.77% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0214円/m2 | 9万9881円/坪 | -3.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9521円/m2 | 9万7591円/坪 | -2.55% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8978円/m2 | 9万5796円/坪 | -2.10% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万8514円/m2 | 9万4262円/坪 | -1.89% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万8045円/m2 | 9万2713円/坪 | -1.89% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万7508円/m2 | 9万0937円/坪 | -2.07% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万1475円/m2 | 7万0991円/坪 | +2.69% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万1895円/m2 | 7万2380円/坪 | +2.12% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万2290円/m2 | 7万3685円/坪 | +1.67% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万2610円/m2 | 7万4743円/坪 | +1.11% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万3256円/m2 | 7万6881円/坪 | +1.04% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万3786円/m2 | 7万8633円/坪 | +2.02% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万5833円/m2 | 8万5399円/坪 | +6.48% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万7066円/m2 | 8万9476円/坪 | +4.27% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万7166円/m2 | 8万9807円/坪 | +0.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万3920円/m2 | 21万1305円/坪 | +0.07% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万3920円/m2 | 21万1305円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万3320円/m2 | 20万9322円/坪 | -0.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万9433円/m2 | 19万6473円/坪 | -0.29% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万0771円/m2 | 20万0897円/坪 | -0.16% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万0485円/m2 | 19万9952円/坪 | -0.14% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万0014円/m2 | 19万8394円/坪 | -0.30% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万9014円/m2 | 19万5088円/坪 | -0.66% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万0850円/m2 | 20万1157円/坪 | -1.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万8387円/m2 | 19万3016円/坪 | -2.26% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万5237円/m2 | 18万2603円/坪 | -3.88% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万1775円/m2 | 17万1157円/坪 | -4.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | -4.82% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万6012円/m2 | 15万2107円/坪 | -4.30% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5222円/m2 | 14万9494円/坪 | -4.02% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万2955円/m2 | 14万2001円/坪 | -4.10% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万0255円/m2 | 13万3076円/坪 | -5.32% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7788円/m2 | 12万4921円/坪 | -5.31% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5427円/m2 | 11万7116円/坪 | -5.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3644円/m2 | 11万1221円/坪 | -4.77% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2127円/m2 | 10万6207円/坪 | -4.38% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0755円/m2 | 10万1671円/坪 | -4.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9761円/m2 | 9万8383円/坪 | -3.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9102円/m2 | 9万6205円/坪 | -2.40% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8576円/m2 | 9万4468円/坪 | -2.10% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万8117円/m2 | 9万2951円/坪 | -2.01% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7660円/m2 | 9万1438円/坪 | -2.04% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
府中市の町名は、阿字町、荒谷町、鵜飼町、上山町、小国町、河南町、河佐町、木野山町、久佐町、栗柄町、河面町、桜が丘、三郎丸町、篠根町、上下町有福、上下町井永、上下町岡屋、上下町小塚、上下町国留、上下町小堀、上下町佐倉、上下町階見、上下町上下、上下町深江、上下町二森、上下町松崎、上下町水永、上下町矢多田、上下町矢野、僧殿町、高木町、父石町、出口町、斗升町、中須町、土生町、広谷町、府川町、府中町、行縢町、目崎町、元町、本山町、諸毛町、用土町です。
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