府中市

府中市の最新の地価動向

広島県府中市（ふちゅうし）の最新公示地価は平均2万6691円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万8236円/坪で、全国順位は817位です。前年からの変動率は-1.64％で、変動率の全国順位は1122位です。

府中市の最新基準地価は平均2万6506円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万7625円/坪で、全国順位は689位です。前年からの変動率は-1.79％で、変動率の全国順位は1375位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0541円/m²（1993年）、最低値は2万6691円/m²（2023年）で、双方の落差は3.02倍です。基準地価の最高値は6万5988円/m²（1994年）、最安値は2万6506円/m²（2023年）で、両者の落差は2.49倍です。

宅地の平均地価は2万3755円/m²、坪単価では7万8529円/坪、変動率は-1.28％です（2023年）。商業地の平均地価は4万0700円/m²、坪単価では13万4545円/坪、変動率は-1.99％です（2023年）。

府中市の最高額地点は「府中市府川町字大坪162番7」（6万7700円/m²）で、最も低価格地点は「府中市上下町二森字上蔭地62番1」（4060円/m²）です。

府中市における土地取引

広島県府中市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、広島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している府中市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での府中市のランキングを導きだしています。
実際に広島県府中市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である府中市が把握し、府中市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

府中市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

府中市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1857円/m2	17万1430円/坪
1984年［昭和59年］	5万3751円/m2	17万7692円/坪	+3.37％
1985年［昭和60年］	5万9265円/m2	19万5919円/坪	+2.97％
1986年［昭和61年］	5万6614円/m2	18万7155円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	5万7603円/m2	19万0424円/坪	+1.68％
1988年［昭和63年］	5万8198円/m2	19万2392円/坪	+1.26％
1989年［平成元年］	5万9010円/m2	19万5075円/坪	+1.89％
1990年［平成2年］	6万1624円/m2	20万3715円/坪	+4.42％
1991年［平成3年］	6万4856円/m2	21万4399円/坪	+5.01％
1992年［平成4年］	6万6404円/m2	21万9517円/坪	+2.12％
1993年［平成5年］	7万2010円/m2	23万8050円/坪	+0.15％
1994年［平成6年］	6万8321円/m2	22万5855円/坪	-0.15％
1995年［平成7年］	6万8652円/m2	22万6951円/坪	-0.20％
1996年［平成8年］	6万8147円/m2	22万5280円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	6万7425円/m2	22万2892円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万7391円/m2	22万2782円/坪	+0.06％
1999年［平成11年］	6万6980円/m2	22万1423円/坪	-0.28％
2000年［平成12年］	6万6286円/m2	21万9127円/坪	-0.59％
2001年［平成13年］	6万4625円/m2	21万3636円/坪	-1.23％
2002年［平成14年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-2.15％
2003年［平成15年］	5万9447円/m2	19万6519円/坪	-3.56％
2004年［平成16年］	5万5469円/m2	18万3370円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	5万2142円/m2	17万2371円/坪	-6.13％
2006年［平成18年］	4万8706円/m2	16万1011円/坪	-5.90％
2007年［平成19年］	4万6193円/m2	15万2705円/坪	-4.61％
2008年［平成20年］	4万5023円/m2	14万8837円/坪	-3.78％
2009年［平成21年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	4万0789円/m2	13万4841円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	3万8260円/m2	12万6481円/坪	-5.11％
2012年［平成24年］	3万6118円/m2	11万9400円/坪	-5.26％
2013年［平成25年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-4.99％
2014年［平成26年］	3万2376円/m2	10万7028円/坪	-4.34％
2015年［平成27年］	3万1126円/m2	10万2896円/坪	-3.91％
2016年［平成28年］	3万0036円/m2	9万9295円/坪	-3.36％
2017年［平成29年］	2万9357円/m2	9万7049円/坪	-2.49％
2018年［平成30年］	2万8821円/m2	9万5277円/坪	-2.10％
2019年［令和元年］	2万8359円/m2	9万3749円/坪	-1.94％
2020年［令和2年］	2万7894円/m2	9万2214円/坪	-1.95％
2021年［令和3年］	2万7410円/m2	9万0614円/坪	-1.97％
2022年［令和4年］	2万6995円/m2	8万9240円/坪	-1.78％
2023年［令和5年］	2万6619円/m2	8万7997円/坪	-1.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪
1984年［昭和59年］	6万4658円/m2	21万3746円/坪	+3.71％
1985年［昭和60年］	7万0491円/m2	23万3030円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	6万7881円/m2	22万4402円/坪	+2.48％
1987年［昭和62年］	6万9190円/m2	22万8730円/坪	+1.95％
1988年［昭和63年］	7万0109円/m2	23万1765円/坪	+1.53％
1989年［平成元年］	7万1172円/m2	23万5281円/坪	+1.83％
1990年［平成2年］	7万3581円/m2	24万3245円/坪	+3.35％
1991年［平成3年］	7万7327円/m2	25万5627円/坪	+5.13％
1992年［平成4年］	8万0245円/m2	26万5274円/坪	+3.89％
1993年［平成5年］	8万0541円/m2	26万6253円/坪	+0.33％
1994年［平成6年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-0.25％
1995年［平成7年］	7万1357円/m2	23万5893円/坪	-0.12％
1996年［平成8年］	7万0673円/m2	23万3631円/坪	-0.38％
1997年［平成9年］	7万0489円/m2	23万3023円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	7万0547円/m2	23万3214円/坪	+0.10％
1999年［平成11年］	7万0031円/m2	23万1509円/坪	-0.37％
2000年［平成12年］	6万9426円/m2	22万9508円/坪	-0.50％
2001年［平成13年］	6万7578円/m2	22万3401円/坪	-1.03％
2002年［平成14年］	6万5621円/m2	21万6929円/坪	-2.23％
2003年［平成15年］	6万2263円/m2	20万5828円/坪	-4.13％
2004年［平成16年］	5万7515円/m2	19万0134円/坪	-6.43％
2005年［平成17年］	5万1216円/m2	16万9311円/坪	-6.69％
2006年［平成18年］	4万7711円/m2	15万7722円/坪	-6.14％
2007年［平成19年］	4万5082円/m2	14万9032円/坪	-4.74％
2008年［平成20年］	4万3818円/m2	14万4855円/坪	-3.60％
2009年［平成21年］	4万2260円/m2	13万9702円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	4万0526円/m2	13万3972円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-4.91％
2012年［平成24年］	3万5892円/m2	11万8654円/坪	-5.00％
2013年［平成25年］	3万3985円/m2	11万2349円/坪	-5.16％
2014年［平成26年］	3万2535円/m2	10万7556円/坪	-4.31％
2015年［平成27年］	3万1364円/m2	10万3683円/坪	-3.68％
2016年［平成28年］	3万0214円/m2	9万9881円/坪	-3.36％
2017年［平成29年］	2万9521円/m2	9万7591円/坪	-2.55％
2018年［平成30年］	2万8978円/m2	9万5796円/坪	-2.10％
2019年［平成31年］	2万8514円/m2	9万4262円/坪	-1.89％
2020年［令和2年］	2万8045円/m2	9万2713円/坪	-1.89％
2021年［令和3年］	2万7508円/m2	9万0937円/坪	-2.07％
2022年［令和4年］	2万7067円/m2	8万9480円/坪	-1.78％
2023年［令和5年］	2万6691円/m2	8万8236円/坪	-1.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪
1984年［昭和59年］	4万4403円/m2	14万6788円/坪	+3.12％
1985年［昭和60年］	4万8903円/m2	16万1663円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	4万7080円/m2	15万5638円/坪	+1.89％
1987年［昭和62年］	4万7798円/m2	15万8011円/坪	+1.45％
1988年［昭和63年］	4万8120円/m2	15万9076円/坪	+0.99％
1989年［平成元年］	4万9454円/m2	16万3485円/坪	+1.95％
1990年［平成2年］	5万2228円/m2	17万2656円/坪	+5.26％
1991年［平成3年］	5万5057円/m2	18万2007円/坪	+4.92％
1992年［平成4年］	5万5528円/m2	18万3565円/坪	+0.73％
1993年［平成5年］	6万5988円/m2	21万8142円/坪	+0.04％
1994年［平成6年］	6万5988円/m2	21万8142円/坪	-0.08％
1995年［平成7年］	6万5629円/m2	21万6956円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	6万5323円/m2	21万5945円/坪	-0.16％
1997年［平成9年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-0.28％
1998年［平成10年］	6万3864円/m2	21万1123円/坪	+0.01％
1999年［平成11年］	6万3570円/m2	21万0150円/坪	-0.17％
2000年［平成12年］	6万2776円/m2	20万7525円/坪	-0.70％
2001年［平成13年］	6万1323円/m2	20万2722円/坪	-1.44％
2002年［平成14年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-2.05％
2003年［平成15年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-2.96％
2004年［平成16年］	5万3182円/m2	17万5809円/坪	-4.32％
2005年［平成17年］	5万3253円/m2	17万6044円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-5.60％
2007年［平成19年］	4万7542円/m2	15万7166円/坪	-4.47％
2008年［平成20年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-3.98％
2009年［平成21年］	4万3792円/m2	14万4769円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	4万1071円/m2	13万5773円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	3万8621円/m2	12万7674円/坪	-5.31％
2012年［平成24年］	3万6435円/m2	12万0446円/坪	-5.61％
2013年［平成25年］	3万4620円/m2	11万4446円/坪	-4.76％
2014年［平成26年］	3万2127円/m2	10万6207円/坪	-4.38％
2015年［平成27年］	3万0755円/m2	10万1671円/坪	-4.26％
2016年［平成28年］	2万9761円/m2	9万8383円/坪	-3.36％
2017年［平成29年］	2万9102円/m2	9万6205円/坪	-2.40％
2018年［平成30年］	2万8576円/m2	9万4468円/坪	-2.10％
2019年［令和元年］	2万8117円/m2	9万2951円/坪	-2.01％
2020年［令和2年］	2万7660円/m2	9万1438円/坪	-2.04％
2021年［令和3年］	2万7258円/m2	9万0112円/坪	-1.82％
2022年［令和4年］	2万6882円/m2	8万8866円/坪	-1.78％
2023年［令和5年］	2万6506円/m2	8万7625円/坪	-1.79％

府中市の町名

府中市の町名は、阿字町、荒谷町、鵜飼町、上山町、小国町、河南町、河佐町、木野山町、久佐町、栗柄町、河面町、桜が丘、三郎丸町、篠根町、上下町有福、上下町井永、上下町岡屋、上下町小塚、上下町国留、上下町小堀、上下町佐倉、上下町階見、上下町上下、上下町深江、上下町二森、上下町松崎、上下町水永、上下町矢多田、上下町矢野、僧殿町、高木町、父石町、出口町、斗升町、中須町、土生町、広谷町、府川町、府中町、行縢町、目崎町、元町、本山町、諸毛町、用土町です。

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