府中市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

広島県府中市（ふちゅうし）の最新公示地価は平均2万8045円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均9万2713円/坪で、全国順位は801位です。前年からの変動率は-1.89％で、変動率の全国順位は1120位です。

府中市の最新基準地価は平均2万8117円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均9万2951円/坪で、全国順位は667位です。前年からの変動率は-2.01％で、変動率の全国順位は1323位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万1000円/m²（1984年）、最低値は2万8045円/m²（2020年）で、双方の落差は6.45倍です。基準地価の最高値は6万3920円/m²（1995年）、最安値は2万0900円/m²（1983年）で、両者の落差は3.06倍です。

宅地の平均地価は2万1393円/m²、坪単価では7万0721円/坪、変動率は+7.32％です（2019年）。商業地の平均地価は4万6400円/m²、坪単価では15万3388円/坪、変動率は-5.94％です（2019年）。

府中市の最高額地点は「府中市府川町字大坪162番7」（7万0200円/m²）で、最も低価格地点は「府中市上下町二森字上蔭地62番1」（4460円/m²）です。

広島県府中市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、広島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している府中市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での府中市の順位、および広島県内での府中市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の数値を集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に広島県府中市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である府中市が把握し、府中市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、府中市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、府中市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

府中市の町名は、阿字町、荒谷町、鵜飼町、上山町、小国町、河南町、河佐町、木野山町、久佐町、栗柄町、河面町、桜が丘、三郎丸町、篠根町、上下町有福、上下町井永、上下町岡屋、上下町小塚、上下町国留、上下町小堀、上下町佐倉、上下町階見、上下町上下、上下町深江、上下町二森、上下町松崎、上下町水永、上下町矢多田、上下町矢野、僧殿町、高木町、父石町、出口町、斗升町、中須町、土生町、広谷町、府川町、府中町、行縢町、目崎町、元町、本山町、諸毛町、用土町です。