祐光の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県千葉市中央区祐光

祐光の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

祐光の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千葉市中央区祐光4-1-4	東千葉駅より700m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+5.88 ％
千葉県千葉市中央区祐光4-1-4 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,720m²（520坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模低層の店舗等が多い路線商業地域
2位	千葉市中央区祐光4-10-2	東千葉駅より900m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+8.05 ％
千葉県千葉市中央区祐光4-10-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

祐光の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千葉市中央区祐光4-1-4

東千葉駅より700m

18万0000 円/m²

59万5041 円/坪

+5.88 ％

2位

千葉市中央区祐光4-10-2

東千葉駅より900m

16万1000 円/m²

53万2231 円/坪

+8.05 ％

祐光の最新の地価の動向

祐光の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

祐光（ゆうこう）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は17万2000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では56万8595円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.66％の上昇です。

祐光の最高価格地点は「千葉市中央区祐光4-1-4」（18万0000円/m²）で、最低価格地点は「千葉市中央区祐光4-10-2」（16万1000円/m²）です。

祐光の基準地価の動向 2026年［令和8年］

祐光（ゆうこう）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は18万0000円/m²、坪単価では平均 59万5041円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.88％の上昇です。

祐光の公示地価の動向 2026年［令和8年］

祐光（ゆうこう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は16万8000円/m²、坪単価では平均 55万5371円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.06％の上昇です。

祐光の地価平均の計算方法

祐光の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市中央区祐光の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

祐光の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

祐光の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	13万8500円/m²	45万7851円/坪
2006年［平成18年］	13万8500円/m²	45万7851円/坪	+0.02％
2007年［平成19年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪	+6.49％
2008年［平成20年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+5.14％
2009年［平成21年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	13万6500円/m²	45万1239円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	13万4500円/m²	44万4628円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+0.01％
2015年［平成27年］	13万3500円/m²	44万1322円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	12万8333円/m²	42万4242円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	12万9666円/m²	42万8650円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	13万1333円/m²	43万4159円/坪	+1.27％
2019年［令和元年］	13万3333円/m²	44万0771円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+1.27％
2021年［令和3年］	13万5333円/m²	44万7382円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	13万8333円/m²	45万7300円/坪	+2.19％
2023年［令和5年］	14万3666円/m²	47万4931円/坪	+3.83％
2024年［令和6年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+5.11％
2025年［令和7年］	16万1333円/m²	53万3333円/坪	+6.93％
2026年［令和8年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+6.66％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪
2006年［平成18年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+5.84％
2008年［平成20年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+8.28％
2009年［平成21年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	-5.10％
2010年［平成22年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	12万5500円/m²	41万4876円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+1.17％
2019年［平成31年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+1.55％
2021年［令和3年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	13万9500円/m²	46万1157円/坪	+3.69％
2024年［令和6年］	14万6500円/m²	48万4297円/坪	+5.04％
2025年［令和7年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+7.27％
2026年［令和8年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+7.06％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪
2006年［平成18年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+2.19％
2007年［平成19年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+7.14％
2008年［平成20年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+2.00％
2009年［平成21年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+1.49％
2018年［平成30年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+1.47％
2019年［令和元年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+1.45％
2020年［令和2年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+3.55％
2023年［令和5年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+4.11％
2024年［令和6年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+5.26％
2025年［令和7年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+6.25％
2026年［令和8年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+5.88％

祐光の土地の売却価格査定

祐光エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

祐光の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
千葉駅の地価	82万0956円/m²	271万3905円/坪	+9.10％
蘇我駅の地価	17万0440円/m²	56万3438円/坪	+8.53％
千葉みなと駅の地価	11万9900円/m²	39万6363円/坪	+13.42％
都賀駅の地価	14万1722円/m²	46万8504円/坪	+7.69％
千葉中央駅の地価	51万6200円/m²	170万6446円/坪	+9.08％
東千葉駅の地価	16万9588円/m²	56万0622円/坪	+8.67％
本千葉駅の地価	20万5960円/m²	68万0859円/坪	+9.19％
千葉寺駅の地価	17万0500円/m²	56万3636円/坪	+6.95％
大森台駅の地価	10万5118円/m²	34万7498円/坪	+7.26％
西千葉駅の地価	37万8833円/m²	125万2341円/坪	+8.40％
栄町駅の地価	158万5600円/m²	524万1652円/坪	+9.33％
葭川公園駅の地価	55万5900円/m²	183万7685円/坪	+9.39％
県庁前駅の地価	25万6142円/m²	84万6753円/坪	+9.30％
浜野駅の地価	7万5271円/m²	24万8831円/坪	+6.46％
新千葉駅の地価	34万5250円/m²	114万1322円/坪	+8.74％
西登戸駅の地価	31万1400円/m²	102万9421円/坪	+6.62％
みどり台駅の地価	32万6800円/m²	108万0330円/坪	+7.67％
千葉公園駅の地価	28万3666円/m²	93万7741円/坪	+8.09％
作草部駅の地価	24万2750円/m²	80万2479円/坪	+7.94％
学園前駅の地価	9万1850円/m²	30万3636円/坪	+5.08％
都町の地価	13万7800円/m²	45万5537円/坪	+8.74％
富士見の地価	189万3000円/m²	625万7851円/坪	+9.04％
新町の地価	77万7333円/m²	256万9696円/坪	+8.77％
矢作町の地価	9万7375円/m²	32万1900円/坪	+3.30％
仁戸名町の地価	8万9275円/m²	29万5123円/坪	+7.73％
宮崎の地価	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+7.98％
生実町の地価	7万1250円/m²	23万5537円/坪	+2.89％
松波の地価	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+8.60％
星久喜町の地価	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+3.06％
弁天の地価	49万9333円/m²	165万0688円/坪	+8.33％
道場の地価	14万4500円/m²	47万7685円/坪	+9.49％
村田町の地価	9万6725円/m²	31万9752円/坪	+8.23％
登戸の地価	33万4400円/m²	110万5454円/坪	+8.01％
新田町の地価	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+9.44％
川戸町の地価	3万4950円/m²	11万5537円/坪	+2.04％
花輪町の地価	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+3.60％
末広の地価	20万3500円/m²	67万2727円/坪	+7.07％
椿森の地価	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+8.90％
浜野町の地価	7万1800円/m²	23万7355円/坪	+6.88％
今井の地価	20万6250円/m²	68万1818円/坪	+9.54％
大巌寺町の地価	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+6.29％
南生実町の地価	7万2900円/m²	24万0991円/坪	+5.19％
中央港の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+11.22％
出洲港の地価	9万9800円/m²	32万9917円/坪	+10.97％
松ケ丘町の地価	10万3500円/m²	34万2148円/坪	+7.76％