祐光の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県千葉市中央区祐光

祐光の不動産売却価格査定

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祐光の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千葉市中央区祐光4-1-4	東千葉駅より700m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+6.25 ％
千葉県千葉市中央区祐光4-1-4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,720m²（520坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模低層の店舗等が多い路線商業地域
2位	千葉市中央区祐光4-10-2	東千葉駅より900m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+8.76 ％
千葉県千葉市中央区祐光4-10-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

祐光の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千葉市中央区祐光4-1-4

東千葉駅より700m

17万0000 円/m²

56万1983 円/坪

+6.25 ％

2位

千葉市中央区祐光4-10-2

東千葉駅より900m

14万9000 円/m²

49万2561 円/坪

+8.76 ％

祐光の最新の地価の動向

祐光の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

祐光（ゆうこう）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は16万1333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では53万3333円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.93％の上昇です。

祐光の最高価格地点は「千葉市中央区祐光4-1-4」（17万0000円/m²）で、最低価格地点は「千葉市中央区祐光4-10-2」（14万9000円/m²）です。

祐光の基準地価の動向 2025年［令和7年］

祐光（ゆうこう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は17万0000円/m²、坪単価では平均 56万1983円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.25％の上昇です。

祐光の公示地価の動向 2025年［令和7年］

祐光（ゆうこう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は15万7000円/m²、坪単価では平均 51万9008円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.27％の上昇です。

祐光の地価平均の計算方法

祐光の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市中央区祐光の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

祐光の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

祐光の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	13万8500円/m²	45万7851円/坪
2006年［平成18年］	13万8500円/m²	45万7851円/坪	+0.02％
2007年［平成19年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪	+6.49％
2008年［平成20年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+5.14％
2009年［平成21年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	13万6500円/m²	45万1239円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	13万4500円/m²	44万4628円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+0.01％
2015年［平成27年］	13万3500円/m²	44万1322円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	12万8333円/m²	42万4242円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	12万9666円/m²	42万8650円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	13万1333円/m²	43万4159円/坪	+1.27％
2019年［令和元年］	13万3333円/m²	44万0771円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+1.27％
2021年［令和3年］	13万5333円/m²	44万7382円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	13万8333円/m²	45万7300円/坪	+2.19％
2023年［令和5年］	14万3666円/m²	47万4931円/坪	+3.83％
2024年［令和6年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+5.11％
2025年［令和7年］	16万1333円/m²	53万3333円/坪	+6.93％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪
2006年［平成18年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+5.84％
2008年［平成20年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+8.28％
2009年［平成21年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	-5.10％
2010年［平成22年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	12万5500円/m²	41万4876円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+1.17％
2019年［平成31年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+1.55％
2021年［令和3年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	13万9500円/m²	46万1157円/坪	+3.69％
2024年［令和6年］	14万6500円/m²	48万4297円/坪	+5.04％
2025年［令和7年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+7.27％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪
2006年［平成18年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+2.19％
2007年［平成19年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+7.14％
2008年［平成20年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+2.00％
2009年［平成21年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+1.49％
2018年［平成30年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+1.47％
2019年［令和元年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+1.45％
2020年［令和2年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+3.55％
2023年［令和5年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+4.11％
2024年［令和6年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+5.26％
2025年［令和7年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+6.25％

祐光の土地の売却価格査定

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祐光の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
千葉駅の地価	75万4173円/m²	249万3136円/坪	+9.31％
蘇我駅の地価	15万6642円/m²	51万7827円/坪	+6.98％
千葉みなと駅の地価	10万6483円/m²	35万2011円/坪	+11.90％
都賀駅の地価	13万4390円/m²	44万4266円/坪	+6.97％
千葉中央駅の地価	47万3600円/m²	156万5619円/坪	+8.83％
東千葉駅の地価	15万5176円/m²	51万2980円/坪	+7.45％
本千葉駅の地価	18万1900円/m²	60万1322円/坪	+7.91％
千葉寺駅の地価	15万9400円/m²	52万6942円/坪	+6.43％
大森台駅の地価	9万2310円/m²	30万5157円/坪	+6.07％
西千葉駅の地価	34万9500円/m²	115万5371円/坪	+8.47％
栄町駅の地価	146万0600円/m²	482万8429円/坪	+10.28％
葭川公園駅の地価	50万8700円/m²	168万1652円/坪	+9.21％
県庁前駅の地価	23万3714円/m²	77万2609円/坪	+7.96％
浜野駅の地価	7万0564円/m²	23万3270円/坪	+5.60％
新千葉駅の地価	31万7500円/m²	104万9586円/坪	+8.50％
西登戸駅の地価	29万1600円/m²	96万3966円/坪	+8.18％
みどり台駅の地価	30万3100円/m²	100万1983円/坪	+7.74％
千葉公園駅の地価	26万2666円/m²	86万8319円/坪	+7.87％
作草部駅の地価	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+7.42％
学園前駅の地価	8万6700円/m²	28万6611円/坪	+5.02％
都町の地価	12万1200円/m²	40万0661円/坪	+6.95％
富士見の地価	174万2000円/m²	575万8677円/坪	+10.37％
新町の地価	71万4666円/m²	236万2534円/坪	+9.36％
矢作町の地価	9万4225円/m²	31万1487円/坪	+3.02％
仁戸名町の地価	8万2775円/m²	27万3636円/坪	+6.17％
宮崎の地価	15万0500円/m²	49万7520円/坪	+8.24％
生実町の地価	6万9250円/m²	22万8925円/坪	+2.82％
松波の地価	31万4000円/m²	103万8016円/坪	+8.09％
星久喜町の地価	6万5000円/m²	21万4876円/坪	+1.17％
弁天の地価	45万9000円/m²	151万7355円/坪	+8.47％
道場の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+8.71％
村田町の地価	8万9400円/m²	29万5537円/坪	+6.53％
登戸の地価	30万9400円/m²	102万2809円/坪	+8.86％
新田町の地価	40万7500円/m²	134万7107円/坪	+8.83％
川戸町の地価	3万3800円/m²	11万1735円/坪	+1.84％
花輪町の地価	5万5500円/m²	18万3471円/坪	+3.16％
末広の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+6.19％
椿森の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+7.30％
浜野町の地価	6万7066円/m²	22万1707円/坪	+6.42％
今井の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+7.49％
大巌寺町の地価	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+4.38％
南生実町の地価	6万9300円/m²	22万9090円/坪	+5.00％
中央港の地価	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+11.36％
出洲港の地価	8万9950円/m²	29万7355円/坪	+10.36％
松ケ丘町の地価	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+5.45％