祐光

祐光の最新の地価動向

祐光（ゆうこう）の直近の地価は、公示地価の平均値が15万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は51万9008円/坪で過去最高であり、変動率は+7.27％の上昇です。基準地価の平均値が16万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万8925円/坪で過去最高値であり、変動率は+5.26％の上昇です。地価総平均は15万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万9173円/坪であり、変動率は+5.11％の上昇です。

祐光の最も高額地点は「千葉市中央区祐光4-1-4」（16万5000円/m²）で、最低額地点は「千葉市中央区祐光4-10-2」（14万9000円/m²）です。

祐光は2005年（平成17年）から20年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万7000円/m²（2025年）、最低値は12万5500円/m²（2016年）で、両者の差は1.25倍です。基準地価の最高値は16万0000円/m²（2024年）、最低値は13万2000円/m²（2013年）で、双方の差は1.21倍です。
祐光の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

祐光の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県千葉市中央区祐光の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

祐光の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪
2006年［平成18年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+0.02％
2007年［平成19年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+6.49％
2008年［平成20年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+5.14％
2009年［平成21年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+0.01％
2015年［平成27年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	+1.27％
2019年［令和元年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.27％
2021年［令和3年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+2.19％
2023年［令和5年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	+3.83％
2024年［令和6年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+5.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
2006年［平成18年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+5.84％
2008年［平成20年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+8.28％
2009年［平成21年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-5.10％
2010年［平成22年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.17％
2019年［平成31年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.55％
2021年［令和3年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+3.69％
2024年［令和6年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+5.04％
2025年［令和7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+7.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
2006年［平成18年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.19％
2007年［平成19年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+7.14％
2008年［平成20年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.00％
2009年［平成21年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
2018年［平成30年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.47％
2019年［令和元年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.45％
2020年［令和2年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+3.55％
2023年［令和5年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+4.11％
2024年［令和6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+5.26％

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