代々木八幡駅／代々木公園駅

代々木八幡駅／代々木公園駅の最新の地価動向

代々木八幡駅／代々木公園駅（よよぎはちまんえき／よよぎこうえんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が149万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は494万2148円/坪、変動率+12.99％の上昇です。基準地価の平均値が154万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は510万7438円/坪、変動率+14.56％の上昇です。地価総平均は139万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は461万7079円/坪、変動率+9.83％の上昇です。

代々木八幡駅／代々木公園駅の最高額地点は「渋谷区富ヶ谷1-51-4」（187万0000円/m²）で、最も低価格地点は「渋谷区初台2-8-6」（118万0000円/m²）です。

代々木八幡駅／代々木公園駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は665万0000円/m²（1991年）、最安値は71万3666円/m²（2004年）で、両者の違いは9.32倍です。基準地価の最高値は238万0000円/m²（1991年）、最低値は66万5000円/m²（1999年）で、両者の違いは3.58倍です。
代々木八幡駅／代々木公園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

代々木八幡駅／代々木公園駅の土地価格平均を求めるにあたり、代々木八幡駅付近、代々木公園駅付近、東京都渋谷区代々木5丁目（南部）、富ヶ谷、元代々木町、神山町、初台2丁目（南部）の地点の地価より算定しました。

代々木八幡駅／代々木公園駅の所属路線の沿線地価

代々木八幡駅／代々木公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ千代田線の公示地価平均が388万2720円/m²、小田急小田原線の公示地価平均が81万9345円/m²です。地価は代々木八幡駅／代々木公園駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

代々木八幡駅／代々木公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	563万0000円/m2	1861万1570円/坪
1988年［昭和63年］	650万0000円/m2	2148万7603円/坪	+15.45％
1989年［平成元年］	650万0000円/m2	2148万7603円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	662万0000円/m2	2188万4297円/坪	+1.85％
1991年［平成3年］	451万5000円/m2	1492万5619円/坪	+0.45％
1992年［平成4年］	387万5000円/m2	1280万9917円/坪	-17.45％
1993年［平成5年］	288万0000円/m2	952万0661円/坪	-27.19％
1994年［平成6年］	144万6000円/m2	478万0165円/坪	-33.97％
1995年［平成7年］	116万3333円/m2	384万5730円/坪	-14.19％
1996年［平成8年］	93万1666円/m2	307万9889円/坪	-14.35％
1997年［平成9年］	86万4000円/m2	285万6198円/坪	-5.59％
1998年［平成10年］	85万4666円/m2	282万5344円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	77万3333円/m2	255万6473円/坪	-8.12％
2000年［平成12年］	81万2250円/m2	268万5123円/坪	-3.79％
2001年［平成13年］	79万3500円/m2	262万3140円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	78万7750円/m2	260万4132円/坪	-0.63％
2003年［平成15年］	78万1500円/m2	258万3471円/坪	-0.67％
2004年［平成16年］	76万0800円/m2	251万5041円/坪	+0.16％
2005年［平成17年］	77万3600円/m2	255万7355円/坪	+1.85％
2006年［平成18年］	84万3000円/m2	278万6776円/坪	+8.82％
2007年［平成19年］	104万6000円/m2	345万7851円/坪	+23.72％
2008年［平成20年］	111万2000円/m2	367万6033円/坪	+7.12％
2009年［平成21年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	-12.17％
2010年［平成22年］	91万7400円/m2	303万2727円/坪	-5.83％
2011年［平成23年］	90万2200円/m2	298万2479円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	89万6400円/m2	296万3305円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	90万0400円/m2	297万6528円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	92万8200円/m2	306万8429円/坪	+3.05％
2015年［平成27年］	95万9800円/m2	317万2892円/坪	+3.28％
2016年［平成28年］	99万7800円/m2	329万8512円/坪	+3.85％
2017年［平成29年］	103万5600円/m2	342万3471円/坪	+3.59％
2018年［平成30年］	107万3000円/m2	354万7107円/坪	+3.48％
2019年［令和元年］	115万1000円/m2	380万4958円/坪	+4.28％
2020年［令和2年］	120万5666円/m2	398万5674円/坪	+4.75％
2021年［令和3年］	119万8000円/m2	396万0330円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	122万5000円/m2	404万9586円/坪	+2.21％
2023年［令和5年］	126万9333円/m2	419万6143円/坪	+3.62％
2024年［令和6年］	139万6666円/m2	461万7079円/坪	+9.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	563万0000円/m2	1861万1570円/坪
1988年［昭和63年］	650万0000円/m2	2148万7603円/坪	+15.45％
1989年［平成元年］	650万0000円/m2	2148万7603円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	662万0000円/m2	2188万4297円/坪	+1.85％
1991年［平成3年］	665万0000円/m2	2198万3471円/坪	+0.45％
1992年［平成4年］	595万0000円/m2	1966万9421円/坪	-10.53％
1993年［平成5年］	450万0000円/m2	1487万6033円/坪	-24.37％
1994年［平成6年］	171万5000円/m2	566万9421円/坪	-40.00％
1995年［平成7年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-15.89％
1996年［平成8年］	103万5000円/m2	342万1487円/坪	-16.28％
1997年［平成9年］	94万7000円/m2	313万0578円/坪	-6.52％
1998年［平成10年］	93万7000円/m2	309万7520円/坪	-0.82％
1999年［平成11年］	82万7500円/m2	273万5537円/坪	-10.38％
2000年［平成12年］	77万7000円/m2	256万8595円/坪	-5.69％
2001年［平成13年］	75万4500円/m2	249万4214円/坪	-2.49％
2002年［平成14年］	74万3000円/m2	245万6198円/坪	-1.26％
2003年［平成15年］	73万5500円/m2	243万1404円/坪	-0.85％
2004年［平成16年］	71万3666円/m2	235万9228円/坪	-0.29％
2005年［平成17年］	72万4333円/m2	239万4490円/坪	+1.66％
2006年［平成18年］	76万3333円/m2	252万3415円/坪	+5.58％
2007年［平成19年］	92万3333円/m2	305万2341円/坪	+21.32％
2008年［平成20年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+13.34％
2009年［平成21年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	-10.83％
2010年［平成22年］	85万5666円/m2	282万8650円/坪	-8.25％
2011年［平成23年］	84万3666円/m2	278万8980円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	83万9000円/m2	277万3553円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	83万9000円/m2	277万3553円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	86万3666円/m2	285万5096円/坪	+2.91％
2015年［平成27年］	89万1333円/m2	294万6556円/坪	+3.10％
2016年［平成28年］	92万6000円/m2	306万1157円/坪	+3.82％
2017年［平成29年］	95万9333円/m2	317万1349円/坪	+3.51％
2018年［平成30年］	99万1666円/m2	327万8236円/坪	+3.26％
2019年［平成31年］	110万2750円/m2	364万5454円/坪	+4.15％
2020年［令和2年］	117万3500円/m2	387万9338円/坪	+6.16％
2021年［令和3年］	116万4500円/m2	384万9586円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	119万2500円/m2	394万2148円/坪	+2.24％
2023年［令和5年］	123万1500円/m2	407万1074円/坪	+3.25％
2024年［令和6年］	132万2500円/m2	437万1900円/坪	+7.47％
2025年［令和7年］	149万5000円/m2	494万2148円/坪	+12.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	238万0000円/m2	786万7768円/坪
1992年［平成4年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-24.37％
1993年［平成5年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	-30.00％
1994年［平成6年］	90万8000円/m2	300万1652円/坪	-27.94％
1995年［平成7年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-10.79％
1996年［平成8年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-10.49％
1997年［平成9年］	69万8000円/m2	230万7438円/坪	-3.72％
1998年［平成10年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-1.15％
1999年［平成11年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-3.62％
2000年［平成12年］	84万7500円/m2	280万1652円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	83万2500円/m2	275万2066円/坪	-1.46％
2002年［平成14年］	83万2500円/m2	275万2066円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	82万7500円/m2	273万5537円/坪	-0.50％
2004年［平成16年］	83万1500円/m2	274万8760円/坪	+0.60％
2005年［平成17年］	84万7500円/m2	280万1652円/坪	+2.14％
2006年［平成18年］	96万2500円/m2	318万1818円/坪	+13.70％
2007年［平成19年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	+27.31％
2008年［平成20年］	120万5000円/m2	398万3471円/坪	-2.20％
2009年［平成21年］	103万5000円/m2	342万1487円/坪	-14.19％
2010年［平成22年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	98万2500円/m2	324万7933円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	99万2500円/m2	328万0991円/坪	+1.06％
2014年［平成26年］	102万5000円/m2	338万8429円/坪	+3.25％
2015年［平成27年］	106万2500円/m2	351万2396円/坪	+3.56％
2016年［平成28年］	110万5500円/m2	365万4545円/坪	+3.88％
2017年［平成29年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+3.71％
2018年［平成30年］	119万5000円/m2	395万0413円/坪	+3.81％
2019年［令和元年］	124万7500円/m2	412万3966円/坪	+4.48％
2020年［令和2年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	+1.94％
2021年［令和3年］	126万5000円/m2	418万1818円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	+2.16％
2023年［令和5年］	134万5000円/m2	444万6280円/坪	+4.36％
2024年［令和6年］	154万5000円/m2	510万7438円/坪	+14.56％

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