下志津新田

下志津新田の最新の地価動向

下志津新田（しもしづしんでん）の最新の地価は、公示地価の平均が6万6900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は22万1157円/坪で過去最高であり、前年比+0.90％の上昇です。基準地価の平均が7万3400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は24万2644円/坪であり、前年比+1.38％の上昇です。地価総平均は7万0150円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は23万1900円/坪であり、前年比+1.14％の上昇です。

下志津新田の最高額地点は「四街道市下志津新田字成徳2536番29」（7万3400円/m²）で、最低価格地点は「四街道市下志津新田字成徳2545番284」（6万6900円/m²）です。

下志津新田は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6900円/m²（2022年）、最安値は6万6000円/m²（2020年）で、両者の差異は1.01倍です。基準地価の最高値は28万5000円/m²（1990年）、最低値は7万0200円/m²（2016年）で、両者の差異は4.06倍です。
下志津新田の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

下志津新田の地価平均を求めるにあたり、千葉県四街道市下志津新田の基準点の地価より計算しました。

下志津新田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪
1984年［昭和59年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+10.98％
1988年［昭和63年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+70.33％
1989年［平成元年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+35.48％
1990年［平成2年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+35.71％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.75％
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-21.43％
1993年［平成5年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-3.03％
1995年［平成7年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-3.65％
1996年［平成8年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-8.11％
1997年［平成9年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-2.35％
1998年［平成10年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-5.42％
1999年［平成11年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-10.19％
2000年［平成12年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-13.48％
2001年［平成13年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-10.66％
2002年［平成14年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-14.68％
2003年［平成15年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-7.96％
2004年［平成16年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-2.08％
2007年［平成19年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.99％
2010年［平成22年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	+1.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪
2017年［平成29年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+0.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪
1984年［昭和59年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+10.98％
1988年［昭和63年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+70.33％
1989年［平成元年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+35.48％
1990年［平成2年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+35.71％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.75％
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-21.43％
1993年［平成5年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-3.03％
1995年［平成7年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-3.65％
1996年［平成8年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-8.11％
1997年［平成9年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-2.35％
1998年［平成10年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-5.42％
1999年［平成11年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-10.19％
2000年［平成12年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-13.48％
2001年［平成13年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-10.66％
2002年［平成14年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-14.68％
2003年［平成15年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-7.96％
2004年［平成16年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-2.08％
2007年［平成19年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.99％
2010年［平成22年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+1.38％