四街道駅

四街道駅の最新の地価動向

四街道駅（よつかいどうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が7万5685円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は25万0200円/坪であり、前年比は+2.78％の上昇です。基準地価の平均が7万0977円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万4637円/坪であり、前年比は+2.53％の上昇です。地価総平均は7万2740円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万0462円/坪であり、前年比は+1.76％の上昇です。

四街道駅の最高地価地点は「四街道市四街道1-6-5」（20万5000円/m²）で、最低地価地点は「四街道市内黒田字野境319番47」（3万7800円/m²）です。

四街道駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万8333円/m²（1991年）、最低値は7万0619円/m²（2018年）で、両者の落差は7.06倍です。基準地価の最高値は27万3600円/m²（1990年）、最低値は6万7733円/m²（2021年）で、両者の落差は4.04倍です。
四街道駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

四街道駅の平均地価を求めるにあたり、四街道駅周辺、千葉県四街道市四街道、鹿渡、美しが丘、和良比、中央、みのり町、めいわ、旭ケ丘、下志津新田、さつきケ丘、鹿放ケ丘、さちが丘、つくし座、千葉県千葉市稲毛区小深町、山王町、千葉県千葉市若葉区若松台の地点の地価より算定しました。

四街道駅の所属路線の沿線地価

四街道駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の公示地価平均が103万7670円/m²です。地価は四街道駅に近いほど高い傾向にあります。

四街道駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪
1984年［昭和59年］	8万7116円/m2	28万7988円/坪	+0.71％
1985年［昭和60年］	13万1957円/m2	43万6221円/坪	+0.21％
1986年［昭和61年］	13万4428円/m2	44万4391円/坪	+0.28％
1987年［昭和62年］	14万4985円/m2	47万9291円/坪	+5.70％
1988年［昭和63年］	22万2222円/m2	73万4618円/坪	+58.23％
1989年［平成元年］	27万3700円/m2	90万4793円/坪	+30.78％
1990年［平成2年］	35万6272円/m2	117万7761円/坪	+35.11％
1991年［平成3年］	39万5454円/m2	130万7287円/坪	+11.99％
1992年［平成4年］	33万3909円/m2	110万3831円/坪	-17.68％
1993年［平成5年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-12.95％
1994年［平成6年］	23万4625円/m2	77万5619円/坪	-6.94％
1995年［平成7年］	21万4555円/m2	70万9274円/坪	-3.69％
1996年［平成8年］	18万7777円/m2	62万0752円/坪	-9.75％
1997年［平成9年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-4.90％
1998年［平成10年］	16万4888円/m2	54万5087円/坪	-5.41％
1999年［平成11年］	14万6611円/m2	48万4664円/坪	-10.48％
2000年［平成12年］	12万8277円/m2	42万4058円/坪	-11.90％
2001年［平成13年］	11万2861円/m2	37万3094円/坪	-11.51％
2002年［平成14年］	9万6870円/m2	32万0231円/坪	-12.72％
2003年［平成15年］	8万6795円/m2	28万6925円/坪	-9.89％
2004年［平成16年］	8万0375円/m2	26万5702円/坪	-7.28％
2005年［平成17年］	7万8771円/m2	26万0401円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	7万6880円/m2	25万4151円/坪	-2.58％
2007年［平成19年］	7万8927円/m2	26万0916円/坪	+0.46％
2008年［平成20年］	7万9640円/m2	26万3275円/坪	+0.72％
2009年［平成21年］	7万7668円/m2	25万6754円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	7万5590円/m2	24万9887円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	7万4127円/m2	24万5048円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	7万2482円/m2	23万9611円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	7万1585円/m2	23万6645円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	7万1174円/m2	23万5286円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	7万1203円/m2	23万5383円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	7万0390円/m2	23万2694円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	7万0130円/m2	23万1834円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	6万9836円/m2	23万0865円/坪	-0.65％
2019年［令和元年］	6万9893円/m2	23万1052円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	7万0080円/m2	23万1669円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	7万0180円/m2	23万1999円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	7万0510円/m2	23万3090円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	7万1436円/m2	23万6154円/坪	+1.22％
2024年［令和6年］	7万2740円/m2	24万0462円/坪	+1.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪
1984年［昭和59年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.13％
1985年［昭和60年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+3.97％
1988年［昭和63年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+50.42％
1989年［平成元年］	34万8200円/m2	115万1074円/坪	+32.94％
1990年［平成2年］	42万5166円/m2	140万5509円/坪	+32.76％
1991年［平成3年］	49万8333円/m2	164万7382円/坪	+22.45％
1992年［平成4年］	43万2666円/m2	143万0303円/坪	-15.08％
1993年［平成5年］	34万5714円/m2	114万2857円/坪	-13.60％
1994年［平成6年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-9.53％
1995年［平成7年］	24万0090円/m2	79万3688円/坪	-4.09％
1996年［平成8年］	20万6545円/m2	68万2794円/坪	-10.03％
1997年［平成9年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-5.61％
1998年［平成10年］	17万8727円/m2	59万0833円/坪	-4.90％
1999年［平成11年］	15万8363円/m2	52万3516円/坪	-10.50％
2000年［平成12年］	13万7727円/m2	45万5296円/坪	-12.21％
2001年［平成13年］	12万0545円/m2	39万8497円/坪	-11.66％
2002年［平成14年］	10万2807円/m2	33万9860円/坪	-11.41％
2003年［平成15年］	9万1369円/m2	30万2047円/坪	-10.42％
2004年［平成16年］	8万4161円/m2	27万8219円/坪	-7.73％
2005年［平成17年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-4.52％
2006年［平成18年］	7万8230円/m2	25万8614円/坪	-3.06％
2007年［平成19年］	8万1121円/m2	26万8170円/坪	+0.45％
2008年［平成20年］	8万2292円/m2	27万2042円/坪	+1.21％
2009年［平成21年］	8万0307円/m2	26万5478円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	7万8035円/m2	25万7969円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	7万6642円/m2	25万3364円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	7万4506円/m2	24万6303円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	7万2211円/m2	23万8714円/坪	-1.30％
2014年［平成26年］	7万1827円/m2	23万7447円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	7万2026円/m2	23万8103円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	7万0985円/m2	23万4663円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	7万0814円/m2	23万4096円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	7万0619円/m2	23万3451円/坪	-0.47％
2019年［平成31年］	7万0728円/m2	23万3813円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	7万1061円/m2	23万4915円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	7万1228円/m2	23万5466円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	7万1552円/m2	23万6536円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	7万2390円/m2	23万9307円/坪	+1.05％
2024年［令和6年］	7万3495円/m2	24万2959円/坪	+1.42％
2025年［令和7年］	7万5685円/m2	25万0200円/坪	+2.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪
1984年［昭和59年］	8万7925円/m2	29万0661円/坪	+0.50％
1985年［昭和60年］	8万7925円/m2	29万0661円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-0.77％
1987年［昭和62年］	9万3225円/m2	30万8181円/坪	+7.01％
1988年［昭和63年］	15万4400円/m2	51万0413円/坪	+64.09％
1989年［平成元年］	19万9200円/m2	65万8512円/坪	+29.05％
1990年［平成2年］	27万3600円/m2	90万4462円/坪	+37.46％
1991年［平成3年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-0.56％
1992年［平成4年］	21万5400円/m2	71万2066円/坪	-20.81％
1993年［平成5年］	18万8285円/m2	62万2432円/坪	-12.18％
1994年［平成6年］	18万0142円/m2	59万5513円/坪	-4.35％
1995年［平成7年］	17万4428円/m2	57万6623円/坪	-3.19％
1996年［平成8年］	15万8285円/m2	52万3258円/坪	-9.31％
1997年［平成9年］	15万2428円/m2	50万3896円/坪	-3.79％
1998年［平成10年］	14万3142円/m2	47万3199円/坪	-6.20％
1999年［平成11年］	12万8142円/m2	42万3612円/坪	-10.46％
2000年［平成12年］	11万3428円/m2	37万4970円/坪	-11.42％
2001年［平成13年］	10万0785円/m2	33万3175円/坪	-11.27％
2002年［平成14年］	8万5842円/m2	28万3778円/坪	-14.78％
2003年［平成15年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-8.89％
2004年［平成16年］	7万3342円/m2	24万2455円/坪	-6.44％
2005年［平成17年］	7万6125円/m2	25万1652円/坪	-2.76％
2006年［平成18年］	7万4687円/m2	24万6900円/坪	-1.80％
2007年［平成19年］	7万5087円/m2	24万8223円/坪	+0.47％
2008年［平成20年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-0.14％
2009年［平成21年］	7万3050円/m2	24万1487円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	7万1312円/m2	23万5743円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	6万9725円/m2	23万0495円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	6万8687円/m2	22万7066円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	7万0333円/m2	23万2506円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	6万9866円/m2	23万0964円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	6万9466円/m2	22万9641円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	6万8533円/m2	22万6556円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	6万8011円/m2	22万4830円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	6万7944円/m2	22万4609円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	6万7788円/m2	22万4095円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	6万7733円/m2	22万3911円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	6万8077円/m2	22万5050円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	6万9211円/m2	22万8797円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	7万0977円/m2	23万4637円/坪	+2.53％

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