与野駅

与野駅の最新の地価動向

与野駅（よのえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が33万7900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は111万7024円/坪、変動率+2.83％の上昇です。基準地価の平均値が30万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は101万4876円/坪、変動率+2.87％の上昇です。地価総平均は32万3461円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は106万9294円/坪、変動率+2.99％の上昇です。

与野駅の最高価格地点は「さいたま市中央区大字下落合字大原1050番2外」（47万1000円/m²）で、最も低額地点は「さいたま市浦和区木崎4-4-6」（19万1000円/m²）です。

与野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万7250円/m²（1993年）、最安値は21万1000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.74倍です。基準地価の最高値は47万6000円/m²（1991年）、最低値は21万0000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.27倍です。
与野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

与野駅の土地価格平均を求めるにあたり、与野駅周辺、埼玉県さいたま市浦和区上木崎、浦和区針ヶ谷、浦和区領家7、中央区下落合2、中央区下落合3、中央区新都心3-1、中央区新都心3-2、中央区新中里5の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

与野駅の所属路線の沿線地価

与野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京浜東北線の公示地価平均が215万8181円/m²です。地点の地価は与野駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

与野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪
1984年［昭和59年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.93％
1986年［昭和61年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	+22.00％
1988年［昭和63年］	46万9333円/m2	155万1515円/坪	+82.63％
1989年［平成元年］	46万9333円/m2	155万1515円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	47万6333円/m2	157万4655円/坪	+1.65％
1991年［平成3年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	+9.27％
1992年［平成4年］	47万6333円/m2	157万4655円/坪	-8.92％
1993年［平成5年］	53万2200円/m2	175万9338円/坪	-14.74％
1994年［平成6年］	47万5200円/m2	157万0909円/坪	-9.97％
1995年［平成7年］	44万1800円/m2	146万0495円/坪	-5.59％
1996年［平成8年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-8.25％
1997年［平成9年］	36万9200円/m2	122万0495円/坪	-7.05％
1998年［平成10年］	34万5800円/m2	114万3140円/坪	-5.77％
1999年［平成11年］	33万5833円/m2	111万0192円/坪	-6.32％
2000年［平成12年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-6.49％
2001年［平成13年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	-2.91％
2002年［平成14年］	29万1428円/m2	96万3400円/坪	-2.74％
2003年［平成15年］	28万2428円/m2	93万3648円/坪	-2.92％
2004年［平成16年］	27万3857円/m2	90万5312円/坪	-2.89％
2005年［平成17年］	27万0142円/m2	89万3034円/坪	-1.27％
2006年［平成18年］	27万3428円/m2	90万3896円/坪	+1.33％
2007年［平成19年］	28万7285円/m2	94万9704円/坪	+5.04％
2008年［平成20年］	30万5428円/m2	100万9681円/坪	+6.34％
2009年［平成21年］	28万6857円/m2	94万8288円/坪	-6.04％
2010年［平成22年］	27万2428円/m2	90万0590円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	26万8285円/m2	88万6894円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	26万5571円/m2	87万7922円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.19％
2014年［平成26年］	27万2428円/m2	90万0590円/坪	+2.43％
2015年［平成27年］	27万6571円/m2	91万4285円/坪	+1.50％
2016年［平成28年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	26万8636円/m2	88万8054円/坪	+2.00％
2018年［平成30年］	27万4818円/m2	90万8489円/坪	+2.23％
2019年［令和元年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+2.84％
2020年［令和2年］	30万4166円/m2	100万5509円/坪	+3.39％
2021年［令和3年］	30万3833円/m2	100万4407円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	30万3923円/m2	100万4704円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	31万3923円/m2	103万7762円/坪	+3.27％
2024年［令和6年］	32万3461円/m2	106万9294円/坪	+2.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪
1984年［昭和59年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+1.16％
1986年［昭和61年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+6.26％
1988年［昭和63年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+109.71％
1989年［平成元年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	54万3500円/m2	179万6694円/坪	+10.43％
1992年［平成4年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-5.93％
1993年［平成5年］	57万7250円/m2	190万8264円/坪	-15.57％
1994年［平成6年］	50万9500円/m2	168万4297円/坪	-11.46％
1995年［平成7年］	47万0750円/m2	155万6198円/坪	-6.10％
1996年［平成8年］	42万5500円/m2	140万6611円/坪	-8.55％
1997年［平成9年］	38万9250円/m2	128万6776円/坪	-7.66％
1998年［平成10年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-6.17％
1999年［平成11年］	33万6250円/m2	111万1570円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-6.69％
2001年［平成13年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-3.35％
2002年［平成14年］	29万0200円/m2	95万9338円/坪	-2.54％
2003年［平成15年］	28万2200円/m2	93万2892円/坪	-2.61％
2004年［平成16年］	27万3400円/m2	90万3801円/坪	-2.98％
2005年［平成17年］	26万8400円/m2	88万7272円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.73％
2007年［平成19年］	28万2400円/m2	93万3553円/坪	+4.56％
2008年［平成20年］	30万4200円/m2	100万5619円/坪	+7.68％
2009年［平成21年］	28万8600円/m2	95万4049円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	27万2400円/m2	90万0495円/坪	-5.61％
2011年［平成23年］	26万9200円/m2	88万9917円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	26万5400円/m2	87万7355円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	27万1600円/m2	89万7851円/坪	+2.35％
2015年［平成27年］	27万5400円/m2	91万0413円/坪	+1.38％
2016年［平成28年］	26万3625円/m2	87万1487円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	26万3555円/m2	87万1258円/坪	+1.97％
2018年［平成30年］	26万9555円/m2	89万1092円/坪	+2.19％
2019年［平成31年］	29万0900円/m2	96万1652円/坪	+2.87％
2020年［令和2年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+3.83％
2021年［令和3年］	30万2600円/m2	100万0330円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	30万8400円/m2	101万9504円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	31万8600円/m2	105万3223円/坪	+3.26％
2024年［令和6年］	32万8400円/m2	108万5619円/坪	+3.02％
2025年［令和7年］	33万7900円/m2	111万7024円/坪	+2.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1984年［昭和59年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.95％
1985年［昭和60年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.47％
1986年［昭和61年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+53.49％
1988年［昭和63年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+28.48％
1989年［平成元年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+4.95％
1991年［平成3年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+6.97％
1992年［平成4年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-14.92％
1993年［平成5年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-13.09％
1994年［平成6年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-3.98％
1995年［平成7年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-3.55％
1996年［平成8年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-7.06％
1997年［平成9年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-4.62％
1998年［平成10年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.33％
2000年［平成12年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-6.07％
2001年［平成13年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-2.03％
2002年［平成14年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-3.72％
2004年［平成16年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-2.65％
2005年［平成17年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	-0.21％
2006年［平成18年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+2.83％
2007年［平成19年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	+6.26％
2008年［平成20年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+3.00％
2009年［平成21年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-8.35％
2010年［平成22年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+1.14％
2014年［平成26年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+2.61％
2015年［平成27年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+2.12％
2018年［平成30年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+2.42％
2019年［令和元年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+2.72％
2020年［令和2年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+1.18％
2021年［令和3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+3.18％
2023年［令和5年］	29万8333円/m2	98万6225円/坪	+3.30％
2024年［令和6年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+2.87％

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