与野駅

与野駅の最新の地価動向

与野駅（よのえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が30万9750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は102万3966円/坪、変動率+2.63％の上昇です。基準地価の平均値が21万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万0743円/坪、変動率+1.69％の上昇です。地価総平均は27万2555円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は90万1010円/坪、変動率+2.47％の上昇です。

与野駅の最高価格地点は「さいたま市中央区大字下落合字大原1050番2外」（47万1000円/m²）で、最も低額地点は「さいたま市緑区大字三室字西宿1426番2」（11万6000円/m²）です。

与野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万4333円/m²（1993年）、最安値は19万2333円/m²（1983年）で、両者の違いは2.41倍です。基準地価の最高値は44万5000円/m²（1990年）、最低値は18万3800円/m²（2014年）で、双方の違いは2.42倍です。
与野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

与野駅の土地価格平均を求めるにあたり、与野駅周辺、埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目・4～8丁目、針ヶ谷、領家7丁目、皇山町、大原1～2丁目、木崎、三崎、大東3丁目（北部）、埼玉県さいたま市中央区大字下落合、下落合2丁目、新都心（南端部）、埼玉県さいたま市緑区大字三室（北西部）、馬場1丁目（北西部）の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

与野駅の所属路線の沿線地価

与野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京浜東北線の公示地価平均が215万7313円/m²です。地点の地価は与野駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

与野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪
1984年［昭和59年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	20万1750円/m2	66万6942円/坪	+0.85％
1986年［昭和61年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+0.85％
1987年［昭和62年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+16.66％
1988年［昭和63年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+69.27％
1989年［平成元年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+2.08％
1991年［平成3年］	40万4400円/m2	133万6859円/坪	+9.98％
1992年［平成4年］	36万9400円/m2	122万1157円/坪	-8.95％
1993年［平成5年］	38万9777円/m2	128万8521円/坪	-11.58％
1994年［平成6年］	35万4888円/m2	117万3186円/坪	-6.90％
1995年［平成7年］	33万5111円/m2	110万7805円/坪	-3.66％
1996年［平成8年］	31万0555円/m2	102万6629円/坪	-5.46％
1997年［平成9年］	29万1555円/m2	96万3820円/坪	-4.54％
1998年［平成10年］	27万7111円/m2	91万6069円/坪	-3.92％
1999年［平成11年］	27万5700円/m2	91万1404円/坪	-4.82％
2000年［平成12年］	25万8200円/m2	85万3553円/坪	-5.61％
2001年［平成13年］	24万9400円/m2	82万4462円/坪	-3.44％
2002年［平成14年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.11％
2003年［平成15年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-3.27％
2004年［平成16年］	22万9454円/m2	75万8527円/坪	-3.16％
2005年［平成17年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.52％
2006年［平成18年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.78％
2007年［平成19年］	23万7909円/m2	78万6476円/坪	+3.93％
2008年［平成20年］	25万1272円/m2	83万0653円/坪	+5.18％
2009年［平成21年］	23万6636円/m2	78万2268円/坪	-5.65％
2010年［平成22年］	22万5272円/m2	74万4703円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	22万1545円/m2	73万2381円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	21万9272円/m2	72万4868円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	21万9454円/m2	72万5469円/坪	+0.06％
2014年［平成26年］	21万5166円/m2	71万1294円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	21万7583円/m2	71万9283円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	22万3733円/m2	73万9614円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.37％
2018年［平成30年］	23万1375円/m2	76万4876円/坪	+1.61％
2019年［令和元年］	24万7294円/m2	81万7501円/坪	+2.06％
2020年［令和2年］	25万4823円/m2	84万2391円/坪	+2.35％
2021年［令和3年］	25万4352円/m2	84万0836円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	25万7444円/m2	85万1055円/坪	+1.67％
2023年［令和5年］	26万5166円/m2	87万6584円/坪	+2.69％
2024年［令和6年］	27万2555円/m2	90万1010円/坪	+2.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪
1984年［昭和59年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.91％
1985年［昭和60年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.98％
1986年［昭和61年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	+0.82％
1987年［昭和62年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	+4.38％
1988年［昭和63年］	39万7333円/m2	131万3498円/坪	+82.87％
1989年［平成元年］	39万7333円/m2	131万3498円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	39万9666円/m2	132万1212円/坪	+1.12％
1991年［平成3年］	44万2666円/m2	146万3360円/坪	+10.98％
1992年［平成4年］	41万5333円/m2	137万3002円/坪	-6.58％
1993年［平成5年］	46万4333円/m2	153万4986円/坪	-13.23％
1994年［平成6年］	41万4833円/m2	137万1349円/坪	-9.41％
1995年［平成7年］	38万7666円/m2	128万1542円/坪	-4.63％
1996年［平成8年］	35万5333円/m2	117万4655円/坪	-6.65％
1997年［平成9年］	32万9666円/m2	108万9807円/坪	-5.77％
1998年［平成10年］	31万0833円/m2	102万7548円/坪	-4.72％
1999年［平成11年］	29万0833円/m2	96万1432円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	27万1833円/m2	89万8622円/坪	-5.87％
2001年［平成13年］	26万1833円/m2	86万5564円/坪	-3.63％
2002年［平成14年］	25万7714円/m2	85万1948円/坪	-2.96％
2003年［平成15年］	25万0285円/m2	82万7390円/坪	-2.84％
2004年［平成16年］	24万2142円/m2	80万0472円/坪	-3.22％
2005年［平成17年］	23万7428円/m2	78万4887円/坪	-1.91％
2006年［平成18年］	23万8428円/m2	78万8193円/坪	+0.42％
2007年［平成19年］	24万8142円/m2	82万0306円/坪	+3.78％
2008年［平成20年］	26万6285円/m2	88万0283円/坪	+7.09％
2009年［平成21年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	23万9285円/m2	79万1027円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	23万6142円/m2	78万0637円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	23万3285円/m2	77万1192円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	23万2714円/m2	76万9303円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	23万7571円/m2	78万5360円/坪	+1.96％
2015年［平成27年］	24万0285円/m2	79万4332円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	24万3545円/m2	80万5108円/坪	+1.64％
2018年［平成30年］	24万8636円/m2	82万1938円/坪	+1.90％
2019年［平成31年］	26万8416円/m2	88万7327円/坪	+2.51％
2020年［令和2年］	27万8750円/m2	92万1487円/坪	+3.33％
2021年［令和3年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	29万2583円/m2	96万7217円/坪	+3.07％
2024年［令和6年］	30万1333円/m2	99万6143円/坪	+2.86％
2025年［令和7年］	30万9750円/m2	102万3966円/坪	+2.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1984年［昭和59年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.95％
1985年［昭和60年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.47％
1986年［昭和61年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+53.49％
1988年［昭和63年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+28.48％
1989年［平成元年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+4.95％
1991年［平成3年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+6.97％
1992年［平成4年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-12.51％
1993年［平成5年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	-9.10％
1994年［平成6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-1.86％
1995年［平成7年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-1.73％
1996年［平成8年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-3.08％
1997年［平成9年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	-2.10％
1998年［平成10年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	-2.32％
1999年［平成11年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.34％
2000年［平成12年］	23万7750円/m2	78万5950円/坪	-5.23％
2001年［平成13年］	23万0750円/m2	76万2809円/坪	-3.16％
2002年［平成14年］	22万2750円/m2	73万6363円/坪	-3.33％
2003年［平成15年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	-4.02％
2004年［平成16年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	-3.07％
2005年［平成17年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.83％
2006年［平成18年］	20万9750円/m2	69万3388円/坪	+1.40％
2007年［平成19年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+4.21％
2008年［平成20年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+1.84％
2009年［平成21年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.99％
2010年［平成22年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	19万4750円/m2	64万3801円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	19万6250円/m2	64万8760円/坪	+0.57％
2014年［平成26年］	18万3800円/m2	60万7603円/坪	+1.30％
2015年［平成27年］	18万5800円/m2	61万4214円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	18万8200円/m2	62万2148円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	19万0600円/m2	63万0082円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	19万3400円/m2	63万9338円/坪	+0.97％
2019年［令和元年］	19万6600円/m2	64万9917円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	19万7400円/m2	65万2561円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	19万6800円/m2	65万0578円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	+1.42％
2023年［令和5年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.69％

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