浦和駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県さいたま市浦和区

浦和駅の不動産売却価格査定

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浦和駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	さいたま市浦和区高砂2-1-23	浦和駅より270m	184万0000 円/m²	608万2644 円/坪	+8.88 ％
埼玉県さいたま市浦和区高砂2-1-23 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	さいたま市浦和区高砂2-11-13	浦和駅より370m	162万0000 円/m²	535万5371 円/坪	+8.00 ％
埼玉県さいたま市浦和区高砂2-11-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 180m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
3位	さいたま市浦和区東仲町1-23	浦和駅より0m	141万0000 円/m²	466万1157 円/坪	+9.30 ％
埼玉県さいたま市浦和区東仲町1-23 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示店舗事務所教習所　地積 337m²（101坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員999.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗ビルが建つ駅前の商業地域
4位	さいたま市浦和区高砂2-2-6	浦和駅より400m	129万0000 円/m²	426万4462 円/坪	+9.32 ％
埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,473m²（445坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況高層共同住宅のほか事務所等が混在する地域
5位	さいたま市浦和区高砂2-4-3	浦和駅より450m	114万0000 円/m²	376万8595 円/坪	+5.56 ％
埼玉県さいたま市浦和区高砂2-4-3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 84m²（25坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員18.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
6位	さいたま市浦和区仲町1-6-1	浦和駅より170m	98万4000 円/m²	325万2892 円/坪	+7.78 ％
埼玉県さいたま市浦和区仲町1-6-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗ビルが建ち並ぶ既成商業地域
7位	さいたま市浦和区岸町7-1-7	浦和駅より500m	76万1000 円/m²	251万5702 円/坪	+7.79 ％
埼玉県さいたま市浦和区岸町7-1-7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 327m²（98坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル等が見られる中山道沿いの商業地域
8位	さいたま市浦和区高砂3-10-4	浦和駅より650m	71万9000 円/m²	237万6859 円/坪	+4.35 ％
埼玉県さいたま市浦和区高砂3-10-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 467m²（141坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
9位	さいたま市浦和区岸町4-14-17	浦和駅より460m	62万2000 円/m²	205万6198 円/坪	+1.63 ％
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-14-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
10位	さいたま市浦和区岸町3-1-19	浦和駅より670m	57万0000 円/m²	188万4297 円/坪	+2.70 ％
埼玉県さいたま市浦和区岸町3-1-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
11位	さいたま市浦和区東仲町17-3	浦和駅より200m	52万6000 円/m²	173万8842 円/坪	+7.79 ％
埼玉県さいたま市浦和区東仲町17-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 184m²（55坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗と共同住宅が混在する駅近くの商業地域
11位	さいたま市浦和区東高砂町25-4	浦和駅より480m	52万6000 円/m²	173万8842 円/坪	+4.37 ％
埼玉県さいたま市浦和区東高砂町25-4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 970m²（293坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
13位	さいたま市浦和区仲町4-2-22	浦和駅より1,000m	47万1000 円/m²	155万7024 円/坪	+7.05 ％
埼玉県さいたま市浦和区仲町4-2-22 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが多い国道沿いの商業地域
14位	さいたま市浦和区前地2-10-25	浦和駅より600m	46万4000 円/m²	153万3884 円/坪	+3.57 ％
埼玉県さいたま市浦和区前地2-10-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅が混在する住宅地域
15位	さいたま市浦和区仲町3-8-10	浦和駅より1,100m	45万9000 円/m²	151万7355 円/坪	+6.74 ％
埼玉県さいたま市浦和区仲町3-8-10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 154m²（46坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所、一般住宅等が混在する商業地域
15位	さいたま市浦和区常盤2-9-10	浦和駅より800m	45万9000 円/m²	151万7355 円/坪	+6.74 ％
埼玉県さいたま市浦和区常盤2-9-10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 467m²（141坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
17位	さいたま市浦和区東仲町27-10	浦和駅より350m	44万4000 円/m²	146万7768 円/坪	+3.26 ％
埼玉県さいたま市浦和区東仲町27-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・倉庫　利用状況表示住宅兼車庫　地積 161m²（48坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、賃貸マンション等が混在する住宅地域
18位	さいたま市浦和区東岸町12-18	浦和駅より960m	42万9000 円/m²	141万8181 円/坪	+3.13 ％
埼玉県さいたま市浦和区東岸町12-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
19位	さいたま市南区別所1-5-7	浦和駅より1,000m	42万1000 円/m²	139万1735 円/坪	+3.19 ％
埼玉県さいたま市南区別所1-5-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い環境良好な住宅地域。
20位	さいたま市浦和区高砂4-19-8	浦和駅より1,400m	41万2000 円/m²	136万1983 円/坪	+3.52 ％
埼玉県さいたま市浦和区高砂4-19-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
21位	さいたま市浦和区本太1-18-21	浦和駅より850m	38万5000 円/m²	127万2727 円/坪	+3.22 ％
埼玉県さいたま市浦和区本太1-18-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にマンション等が混在する住宅地域
22位	さいたま市浦和区本太2-29-21	浦和駅より730m	33万8000 円/m²	111万7355 円/坪	+3.05 ％
埼玉県さいたま市浦和区本太2-29-21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
23位	さいたま市浦和区本太5-39-26	浦和駅より1,100m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+2.92 ％
埼玉県さいたま市浦和区本太5-39-26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い市営球場近くの住宅地域
24位	さいたま市緑区太田窪1-19-7	浦和駅より1,200m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+2.88 ％
埼玉県さいたま市緑区太田窪1-19-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い閑静な住宅地域
25位	さいたま市緑区原山2-12-4	浦和駅より1,800m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+3.35 ％
埼玉県さいたま市緑区原山2-12-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域
26位	さいたま市緑区太田窪3-2-16	浦和駅より1,700m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+2.26 ％
埼玉県さいたま市緑区太田窪3-2-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
27位	さいたま市南区太田窪4-8-5	浦和駅より1,800m	24万9000 円/m²	82万3140 円/坪	+2.89 ％
埼玉県さいたま市南区太田窪4-8-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
28位	さいたま市南区大字大谷口字細野990番5	浦和駅より2,700m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+1.89 ％
埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野990番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
29位	さいたま市緑区原山4-23-12	浦和駅より2,200m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+1.52 ％
埼玉県さいたま市緑区原山4-23-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
30位	さいたま市緑区道祖土4-27-2	浦和駅より2,800m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+2.16 ％
埼玉県さいたま市緑区道祖土4-27-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
31位	さいたま市緑区大字中尾字駒前950番2	浦和駅より3,200m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+1.36 ％
埼玉県さいたま市緑区大字中尾字駒前950番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

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順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

さいたま市浦和区高砂2-1-23

浦和駅より270m

184万0000 円/m²

608万2644 円/坪

+8.88 ％

2位

さいたま市浦和区高砂2-11-13

浦和駅より370m

162万0000 円/m²

535万5371 円/坪

+8.00 ％

3位

さいたま市浦和区東仲町1-23

浦和駅より0m

141万0000 円/m²

466万1157 円/坪

+9.30 ％

4位

さいたま市浦和区高砂2-2-6

浦和駅より400m

129万0000 円/m²

426万4462 円/坪

+9.32 ％

5位

さいたま市浦和区高砂2-4-3

浦和駅より450m

114万0000 円/m²

376万8595 円/坪

+5.56 ％

6位

さいたま市浦和区仲町1-6-1

浦和駅より170m

98万4000 円/m²

325万2892 円/坪

+7.78 ％

7位

さいたま市浦和区岸町7-1-7

浦和駅より500m

76万1000 円/m²

251万5702 円/坪

+7.79 ％

8位

さいたま市浦和区高砂3-10-4

浦和駅より650m

71万9000 円/m²

237万6859 円/坪

+4.35 ％

9位

さいたま市浦和区岸町4-14-17

浦和駅より460m

62万2000 円/m²

205万6198 円/坪

+1.63 ％

10位

さいたま市浦和区岸町3-1-19

浦和駅より670m

57万0000 円/m²

188万4297 円/坪

+2.70 ％

11位

さいたま市浦和区東仲町17-3

浦和駅より200m

52万6000 円/m²

173万8842 円/坪

+7.79 ％

11位

さいたま市浦和区東高砂町25-4

浦和駅より480m

52万6000 円/m²

173万8842 円/坪

+4.37 ％

13位

さいたま市浦和区仲町4-2-22

浦和駅より1,000m

47万1000 円/m²

155万7024 円/坪

+7.05 ％

14位

さいたま市浦和区前地2-10-25

浦和駅より600m

46万4000 円/m²

153万3884 円/坪

+3.57 ％

15位

さいたま市浦和区仲町3-8-10

浦和駅より1,100m

45万9000 円/m²

151万7355 円/坪

+6.74 ％

15位

さいたま市浦和区常盤2-9-10

浦和駅より800m

45万9000 円/m²

151万7355 円/坪

+6.74 ％

17位

さいたま市浦和区東仲町27-10

浦和駅より350m

44万4000 円/m²

146万7768 円/坪

+3.26 ％

18位

さいたま市浦和区東岸町12-18

浦和駅より960m

42万9000 円/m²

141万8181 円/坪

+3.13 ％

19位

さいたま市南区別所1-5-7

浦和駅より1,000m

42万1000 円/m²

139万1735 円/坪

+3.19 ％

20位

さいたま市浦和区高砂4-19-8

浦和駅より1,400m

41万2000 円/m²

136万1983 円/坪

+3.52 ％

21位

さいたま市浦和区本太1-18-21

浦和駅より850m

38万5000 円/m²

127万2727 円/坪

+3.22 ％

22位

さいたま市浦和区本太2-29-21

浦和駅より730m

33万8000 円/m²

111万7355 円/坪

+3.05 ％

23位

さいたま市浦和区本太5-39-26

浦和駅より1,100m

31万7000 円/m²

104万7933 円/坪

+2.92 ％

24位

さいたま市緑区太田窪1-19-7

浦和駅より1,200m

28万6000 円/m²

94万5454 円/坪

+2.88 ％

25位

さいたま市緑区原山2-12-4

浦和駅より1,800m

27万8000 円/m²

91万9008 円/坪

+3.35 ％

26位

さいたま市緑区太田窪3-2-16

浦和駅より1,700m

27万2000 円/m²

89万9173 円/坪

+2.26 ％

27位

さいたま市南区太田窪4-8-5

浦和駅より1,800m

24万9000 円/m²

82万3140 円/坪

+2.89 ％

28位

さいたま市南区大字大谷口字細野990番5

浦和駅より2,700m

21万6000 円/m²

71万4049 円/坪

+1.89 ％

29位

さいたま市緑区原山4-23-12

浦和駅より2,200m

20万1000 円/m²

66万4462 円/坪

+1.52 ％

30位

さいたま市緑区道祖土4-27-2

浦和駅より2,800m

18万9000 円/m²

62万4793 円/坪

+2.16 ％

31位

さいたま市緑区大字中尾字駒前950番2

浦和駅より3,200m

14万9000 円/m²

49万2561 円/坪

+1.36 ％

浦和駅の最新の地価動向

浦和駅（うらわえき）の現在の地価は、公示地価の平均が59万4904円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は196万6627円/坪、前年比+4.50％の上昇です。基準地価の平均が58万8846円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は194万6598円/坪、前年比+4.70％の上昇です。地価総平均は57万2029円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は189万1006円/坪、前年比+4.71％の上昇です。

浦和駅の最も高価格地点は「さいたま市浦和区高砂2-1-23」（184万0000円/m²）で、最も低価格地点は「さいたま市緑区大字中尾字駒前950番2」（14万9000円/m²）です。

浦和駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は218万9666円/m²（1991年）、最安値は21万2500円/m²（1983年）で、両者の差異は10.30倍です。基準地価の最高値は174万8000円/m²（1988年）、最低値は32万8857円/m²（2013年）で、双方の差異は5.32倍です。
浦和駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

浦和駅の地価平均を求めるにあたり、浦和駅近辺、埼玉県さいたま市浦和区高砂1～3丁目、東高砂町、仲町1～3丁目、東仲町、前地2～3丁目、岸町3～7丁目、本太1～2丁目・5丁目、常盤1丁目・4丁目、埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目、埼玉県さいたま市緑区太田窪、原山、大字中尾（西部）の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

浦和駅の所属路線の沿線地価

浦和駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、宇都宮線の公示地価平均が73万5383円/m²、高崎線の公示地価平均が85万6773円/m²、京浜東北線の公示地価平均が215万7313円/m²、湘南新宿ラインの公示地価平均が236万9739円/m²です。地点の地価は浦和駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

浦和駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万2500円/m²	96万6942円/坪
1984年［昭和59年］	30万0250円/m²	99万2561円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	31万4500円/m²	103万9669円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	64万6800円/m²	213万8181円/坪	+3.65％
1987年［昭和62年］	102万7000円/m²	339万5041円/坪	+47.79％
1988年［昭和63年］	121万7600円/m²	402万5123円/坪	+38.46％
1989年［平成元年］	159万9714円/m²	528万8311円/坪	+2.00％
1990年［平成2年］	169万2000円/m²	559万3388円/坪	+4.30％
1991年［平成3年］	188万7428円/m²	623万9433円/坪	+8.42％
1992年［平成4年］	170万1571円/m²	562万5029円/坪	-10.29％
1993年［平成5年］	132万6200円/m²	438万4132円/坪	-14.31％
1994年［平成6年］	112万7800円/m²	372万8264円/坪	-11.09％
1995年［平成7年］	99万1250円/m²	327万6859円/坪	-8.79％
1996年［平成8年］	80万1615円/m²	264万9968円/坪	-11.35％
1997年［平成9年］	66万3500円/m²	219万3388円/坪	-9.59％
1998年［平成10年］	58万7571円/m²	194万2384円/坪	-8.08％
1999年［平成11年］	52万2000円/m²	172万5619円/坪	-8.45％
2000年［平成12年］	46万9714円/m²	155万2774円/坪	-8.00％
2001年［平成13年］	43万4933円/m²	143万7796円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	42万1705円/m²	139万4069円/坪	-4.24％
2003年［平成15年］	40万2058円/m²	132万9120円/坪	-4.12％
2004年［平成16年］	38万3117円/m²	126万6504円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	37万3470円/m²	123万4613円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	37万6705円/m²	124万5308円/坪	+0.73％
2007年［平成19年］	39万8882円/m²	131万8619円/坪	+5.12％
2008年［平成20年］	42万9176円/m²	141万8765円/坪	+7.04％
2009年［平成21年］	37万8684円/m²	125万1848円/坪	-6.65％
2010年［平成22年］	38万7750円/m²	128万1818円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	37万7350円/m²	124万7438円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	37万0600円/m²	122万5123円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	35万9272円/m²	118万7678円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	36万7565円/m²	121万5091円/坪	+1.97％
2015年［平成27年］	37万4291円/m²	123万7327円/坪	+2.03％
2016年［平成28年］	38万5851円/m²	127万5543円/坪	+2.98％
2017年［平成29年］	43万3266円/m²	143万2286円/坪	+3.41％
2018年［平成30年］	45万6100円/m²	150万7768円/坪	+4.27％
2019年［令和元年］	48万3218円/m²	159万7417円/坪	+5.30％
2020年［令和2年］	51万1218円/m²	168万9979円/坪	+4.55％
2021年［令和3年］	50万8303円/m²	168万0340円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	52万4848円/m²	173万5036円/坪	+3.19％
2023年［令和5年］	55万0242円/m²	181万8983円/坪	+4.62％
2024年［令和6年］	57万2029円/m²	189万1006円/坪	+4.71％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2500円/m²	70万2479円/坪
1984年［昭和59年］	21万6500円/m²	71万5702円/坪	+1.91％
1985年［昭和60年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+0.68％
1986年［昭和61年］	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+4.91％
1988年［昭和63年］	42万2000円/m²	139万5041円/坪	+78.16％
1989年［平成元年］	181万8000円/m²	600万9917円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	189万7666円/m²	627万3278円/坪	+2.70％
1991年［平成3年］	218万9666円/m²	723万8567円/坪	+10.40％
1992年［平成4年］	205万0666円/m²	677万9063円/坪	-5.18％
1993年［平成5年］	128万6800円/m²	425万3884円/坪	-16.08％
1994年［平成6年］	109万3400円/m²	361万4545円/坪	-11.10％
1995年［平成7年］	98万6714円/m²	326万1865円/坪	-7.55％
1996年［平成8年］	77万0875円/m²	254万8347円/坪	-11.15％
1997年［平成9年］	62万0777円/m²	205万2157円/坪	-9.37％
1998年［平成10年］	55万2000円/m²	182万4793円/坪	-7.42％
1999年［平成11年］	48万8222円/m²	161万3957円/坪	-8.34％
2000年［平成12年］	44万0555円/m²	145万6382円/坪	-7.56％
2001年［平成13年］	40万7200円/m²	134万6115円/坪	-5.74％
2002年［平成14年］	40万3000円/m²	133万2231円/坪	-4.17％
2003年［平成15年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-3.94％
2004年［平成16年］	36万6583円/m²	121万1845円/坪	-4.25％
2005年［平成17年］	35万6583円/m²	117万8787円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	35万5750円/m²	117万6033円/坪	-0.06％
2007年［平成19年］	37万4333円/m²	123万7465円/坪	+4.65％
2008年［平成20年］	41万0666円/m²	135万7575円/坪	+8.63％
2009年［平成21年］	37万3538円/m²	123万4837円/坪	-5.40％
2010年［平成22年］	39万4357円/m²	130万3659円/坪	-6.10％
2011年［平成23年］	38万4428円/m²	127万0838円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	37万6285円/m²	124万3919円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	37万3466円/m²	123万4600円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	38万1266円/m²	126万0385円/坪	+2.11％
2015年［平成27年］	39万1133円/m²	129万3002円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	38万8823円/m²	128万5367円/坪	+2.98％
2017年［平成29年］	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+3.30％
2018年［平成30年］	45万1500円/m²	149万2561円/坪	+3.90％
2019年［平成31年］	47万5800円/m²	157万2892円/坪	+5.03％
2020年［令和2年］	50万9450円/m²	168万4132円/坪	+5.58％
2021年［令和3年］	50万7800円/m²	167万8677円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	52万1300円/m²	172万3305円/坪	+2.60％
2023年［令和5年］	54万6500円/m²	180万6611円/坪	+4.71％
2024年［令和6年］	56万1619円/m²	185万6591円/坪	+4.72％
2025年［令和7年］	59万4904円/m²	196万6627円/坪	+4.50％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万2500円/m²	123万1404円/坪
1984年［昭和59年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	41万1000円/m²	135万8677円/坪	+5.21％
1986年［昭和61年］	93万1666円/m²	307万9889円/坪	+6.64％
1987年［昭和62年］	155万7666円/m²	514万9311円/坪	+76.38％
1988年［昭和63年］	174万8000円/m²	577万8512円/坪	+12.00％
1989年［平成元年］	143万6000円/m²	474万7107円/坪	+3.33％
1990年［平成2年］	153万7750円/m²	508万3471円/坪	+5.51％
1991年［平成3年］	166万0750円/m²	549万0082円/坪	+6.94％
1992年［平成4年］	143万9750円/m²	475万9504円/坪	-14.12％
1993年［平成5年］	136万5600円/m²	451万4380円/坪	-12.99％
1994年［平成6年］	116万2200円/m²	384万1983円/坪	-11.07％
1995年［平成7年］	99万7600円/m²	329万7851円/坪	-10.02％
1996年［平成8年］	85万0800円/m²	281万2561円/坪	-11.63％
1997年［平成9年］	74万0400円/m²	244万7603円/坪	-9.93％
1998年［平成10年］	65万1600円/m²	215万4049円/坪	-9.27％
1999年［平成11年］	58万2800円/m²	192万6611円/坪	-8.66％
2000年［平成12年］	52万2200円/m²	172万6280円/坪	-8.80％
2001年［平成13年］	49万0400円/m²	162万1157円/坪	-5.28％
2002年［平成14年］	46万6600円/m²	154万2479円/坪	-4.39％
2003年［平成15年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪	-4.54％
2004年［平成16年］	42万2800円/m²	139万7685円/坪	-4.10％
2005年［平成17年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+2.62％
2007年［平成19年］	45万7800円/m²	151万3388円/坪	+6.26％
2008年［平成20年］	47万3600円/m²	156万5619円/坪	+3.24％
2009年［平成21年］	38万9833円/m²	128万8705円/坪	-9.65％
2010年［平成22年］	37万2333円/m²	123万0853円/坪	-4.06％
2011年［平成23年］	36万0833円/m²	119万2837円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	35万7333円/m²	118万1267円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	32万8857円/m²	108万7131円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	34万1875円/m²	113万0165円/坪	+1.67％
2015年［平成27年］	34万6222円/m²	114万4536円/坪	+2.06％
2016年［平成28年］	38万0800円/m²	125万8842円/坪	+2.99％
2017年［平成29年］	43万6666円/m²	144万3526円/坪	+3.58％
2018年［平成30年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	+4.81％
2019年［令和元年］	49万5583円/m²	163万8291円/坪	+5.70％
2020年［令和2年］	51万4166円/m²	169万9724円/坪	+2.83％
2021年［令和3年］	50万9076円/m²	168万2898円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	53万0307円/m²	175万3083円/坪	+4.09％
2023年［令和5年］	55万6000円/m²	183万8016円/坪	+4.48％
2024年［令和6年］	58万8846円/m²	194万6598円/坪	+4.70％

浦和駅の土地の売却価格査定

浦和駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

浦和駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
与野駅の地価	30万9750円/m²	102万3966円/坪	+2.63％
浦和美園駅の地価	19万9175円/m²	65万8429円/坪	+1.69％
南浦和駅の地価	33万3333円/m²	110万1928円/坪	+4.02％
武蔵浦和駅の地価	37万2714円/m²	123万2113円/坪	+3.82％
東浦和駅の地価	18万3263円/m²	60万5828円/坪	+2.84％
北浦和駅の地価	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+2.97％
中浦和駅の地価	36万4833円/m²	120万6060円/坪	+3.08％
領家の地価	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+2.80％
三室の地価	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+0.73％
白幡の地価	55万1500円/m²	182万3140円/坪	+3.66％
沼影の地価	42万4000円/m²	140万1652円/坪	+5.47％
別所の地価	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+3.22％
文蔵の地価	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+2.05％
鹿手袋の地価	34万2000円/m²	113万0578円/坪	+2.86％
根岸の地価	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+3.18％
辻の地価	29万1500円/m²	96万3636円/坪	+2.64％
内谷の地価	25万4500円/m²	84万1322円/坪	+2.82％
高砂の地価	117万6200円/m²	388万8264円/坪	+6.81％
仲町の地価	72万1500円/m²	238万5123円/坪	+7.26％
東仲町の地価	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+7.79％
岸町の地価	59万6000円/m²	197万0247円/坪	+2.17％
東岸町の地価	39万4000円/m²	130万2479円/坪	+7.95％
上木崎の地価	42万1000円/m²	139万1735円/坪	+3.25％
常盤の地価	44万4333円/m²	146万8870円/坪	+5.26％
針ヶ谷の地価	34万8500円/m²	115万2066円/坪	+2.81％
瀬ヶ崎の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+2.09％
大谷口の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+1.80％
曲本の地価	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+2.99％
松本の地価	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.69％
中尾の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+3.03％
道祖土の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+2.16％
松木の地価	13万7500円/m²	45万4545円/坪	+0.73％
原山の地価	23万9500円/m²	79万1735円/坪	+2.44％
本太の地価	35万1000円/m²	116万0330円/坪	+3.07％
木崎の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+2.69％
前地の地価	46万4000円/m²	153万3884円/坪	+3.57％
美園の地価	29万7500円/m²	98万3471円/坪	+2.67％
大間木の地価	18万6500円/m²	61万6528円/坪	+1.93％
宮本の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+0.78％