椿森の公示地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県千葉市中央区椿森

椿森の不動産売却価格査定

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椿森の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	千葉市中央区椿森3-6-3	千葉公園駅より300m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+6.59 ％
千葉県千葉市中央区椿森3-6-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか介護施設も見られる住宅地域

椿森の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千葉市中央区椿森3-6-3

千葉公園駅より300m

17万8000 円/m²

58万8429 円/坪

+6.59 ％

椿森の最新の地価動向

椿森（つばきもり）の現在の地価は、公示地価の平均が17万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万8429円/坪、前年比は+6.59％の上昇です。

椿森は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万0000円/m²（1991年）、最低値は14万1000円/m²（2015年）で、二者の落差は3.69倍です。
椿森の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

椿森の平均地価を求めるにあたり、千葉県千葉市中央区椿森の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

椿森の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	45万7000円/m²	151万0743円/坪
1990年［平成2年］	46万7000円/m²	154万3801円/坪	+2.19％
1991年［平成3年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+11.35％
1992年［平成4年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	-13.46％
1993年［平成5年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	-17.78％
1994年［平成6年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-14.86％
1995年［平成7年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-9.09％
1997年［平成9年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	-9.29％
1998年［平成10年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-6.69％
1999年［平成11年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	-10.13％
2000年［平成12年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	-8.45％
2001年［平成13年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	-7.18％
2002年［平成14年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	-6.63％
2003年［平成15年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	-4.73％
2004年［平成16年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	-3.11％
2005年［平成17年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+2.63％
2008年［平成20年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+5.13％
2009年［平成21年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+1.40％
2019年［平成31年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+1.38％
2020年［令和2年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+4.08％
2021年［令和3年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+1.96％
2022年［令和4年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+3.21％
2023年［令和5年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+3.73％
2024年［令和6年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+6.59％

椿森の土地の売却価格査定

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椿森の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
千葉駅の地価	57万1645円/m²	188万9736円/坪	+7.86％
蘇我駅の地価	15万7200円/m²	51万9669円/坪	+5.56％
千葉みなと駅の地価	8万9636円/m²	29万6318円/坪	+9.51％
千葉中央駅の地価	43万4000円/m²	143万4710円/坪	+7.21％
東千葉駅の地価	15万1981円/m²	50万2419円/坪	+5.50％
本千葉駅の地価	16万8272円/m²	55万6273円/坪	+6.53％
千葉寺駅の地価	14万9400円/m²	49万3884円/坪	+5.39％
大森台駅の地価	9万1572円/m²	30万2719円/坪	+4.65％
西千葉駅の地価	27万6545円/m²	91万4199円/坪	+6.82％
栄町駅の地価	132万1200円/m²	436万7603円/坪	+10.35％
葭川公園駅の地価	46万4600円/m²	153万5867円/坪	+7.25％
県庁前駅の地価	21万5571円/m²	71万2632円/坪	+6.85％
浜野駅の地価	6万6778円/m²	22万0755円/坪	+4.25％
新千葉駅の地価	29万2750円/m²	96万7768円/坪	+6.78％
西登戸駅の地価	26万8800円/m²	88万8595円/坪	+8.23％
みどり台駅の地価	28万0900円/m²	92万8595円/坪	+6.09％
千葉公園駅の地価	24万3333円/m²	80万4407円/坪	+7.31％
作草部駅の地価	20万9250円/m²	69万1735円/坪	+6.30％
学園前駅の地価	8万1925円/m²	27万0826円/坪	+5.16％
都町の地価	11万3360円/m²	37万4743円/坪	+4.53％
富士見の地価	157万7000円/m²	521万3223円/坪	+10.40％
新町の地価	65万3666円/m²	216万0881円/坪	+8.09％
矢作町の地価	9万1400円/m²	30万2148円/坪	+2.35％
仁戸名町の地価	7万7825円/m²	25万7272円/坪	+4.51％
宮崎の地価	13万9333円/m²	46万0606円/坪	+5.27％
生実町の地価	6万7350円/m²	22万2644円/坪	+3.38％
松波の地価	29万0500円/m²	96万0330円/坪	+7.21％
星久喜町の地価	6万7900円/m²	22万4462円/坪	+1.59％
弁天の地価	42万2333円/m²	139万6143円/坪	+7.46％
道場の地価	12万1500円/m²	40万1652円/坪	+6.09％
村田町の地価	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+4.94％
登戸の地価	28万4200円/m²	93万9504円/坪	+7.98％
新田町の地価	37万4500円/m²	123万8016円/坪	+6.54％
川戸町の地価	3万2800円/m²	10万8429円/坪	+0.65％
花輪町の地価	5万3800円/m²	17万7851円/坪	+2.48％
祐光の地価	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+5.11％
末広の地価	17万8500円/m²	59万0082円/坪	+5.69％
浜野町の地価	6万2966円/m²	20万8154円/坪	+4.78％
今井の地価	17万4500円/m²	57万6859円/坪	+5.63％