東陽町駅

東陽町駅の最新の地価動向

東陽町駅（とうようちょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が70万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は231万4049円/坪、変動率+9.92％の上昇です。基準地価の平均値が58万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は193万8016円/坪、変動率+7.87％の上昇です。地価総平均は61万5100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は203万3388円/坪、変動率+6.72％の上昇です。

東陽町駅の最も高価格地点は「江東区東陽3-24-19」（95万4000円/m²）で、最低額地点は「江東区南砂2-16-6」（51万2000円/m²）です。

東陽町駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は125万5000円/m²（1993年）、最安値は39万1500円/m²（2003年）で、二者の違いは3.21倍です。基準地価の最高値は216万0000円/m²（1988年）、最低値は36万4000円/m²（2005年）で、二者の違いは5.93倍です。
東陽町駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

東陽町駅の土地価格平均を求めるにあたり、東陽町駅近辺、東京都江東区東陽2、東陽4、東陽7の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

東陽町駅の所属路線の沿線地価

東陽町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ東西線の公示地価平均が203万6607円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は東陽町駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

東陽町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪
1988年［昭和63年］	150万5000円/m2	497万5206円/坪	+24.86％
1989年［平成元年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	-3.01％
1990年［平成2年］	158万5000円/m2	523万9669円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	157万2500円/m2	519万8347円/坪	-0.56％
1992年［平成4年］	117万8750円/m2	389万6694円/坪	-22.03％
1993年［平成5年］	114万3333円/m2	377万9614円/坪	-14.74％
1994年［平成6年］	98万0833円/m2	324万2424円/坪	-13.94％
1995年［平成7年］	77万6333円/m2	256万6391円/坪	-19.88％
1996年［平成8年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	-18.99％
1997年［平成9年］	53万3833円/m2	176万4738円/坪	-10.83％
1998年［平成10年］	49万8666円/m2	164万8484円/坪	-5.97％
1999年［平成11年］	46万0833円/m2	152万3415円/坪	-6.97％
2000年［平成12年］	42万0833円/m2	139万1184円/坪	-7.94％
2001年［平成13年］	39万5666円/m2	130万7988円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	37万9666円/m2	125万5096円/坪	-3.67％
2003年［平成15年］	37万4500円/m2	123万8016円/坪	-1.27％
2004年［平成16年］	37万8571円/m2	125万1475円/坪	-0.51％
2005年［平成17年］	37万8285円/m2	125万0531円/坪	-0.07％
2006年［平成18年］	38万7142円/m2	127万9811円/坪	+2.39％
2007年［平成19年］	43万6571円/m2	144万3211円/坪	+12.40％
2008年［平成20年］	47万0857円/m2	155万6552円/坪	+7.44％
2009年［平成21年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-6.97％
2010年［平成22年］	41万9142円/m2	138万5596円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	41万1714円/m2	136万1038円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	40万8714円/m2	135万1121円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	41万4250円/m2	136万9421円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	42万5500円/m2	140万6611円/坪	+2.71％
2015年［平成27年］	43万7666円/m2	144万6831円/坪	+2.41％
2016年［平成28年］	44万1500円/m2	145万9504円/坪	+2.81％
2017年［平成29年］	45万7900円/m2	151万3719円/坪	+3.65％
2018年［平成30年］	48万1700円/m2	159万2396円/坪	+5.13％
2019年［令和元年］	51万4700円/m2	170万1487円/坪	+6.80％
2020年［令和2年］	54万0100円/m2	178万5454円/坪	+4.82％
2021年［令和3年］	53万9200円/m2	178万2479円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	55万1900円/m2	182万4462円/坪	+2.32％
2023年［令和5年］	57万6100円/m2	190万4462円/坪	+4.38％
2024年［令和6年］	61万5100円/m2	203万3388円/坪	+6.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪
1989年［平成元年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+1.18％
1992年［平成4年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-11.05％
1993年［平成5年］	125万5000円/m2	414万8760円/坪	-20.26％
1994年［平成6年］	108万2500円/m2	357万8512円/坪	-12.70％
1995年［平成7年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-15.22％
1996年［平成8年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-21.20％
1997年［平成9年］	58万2500円/m2	192万5619円/坪	-12.69％
1998年［平成10年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-6.08％
1999年［平成11年］	49万0500円/m2	162万1487円/坪	-8.20％
2000年［平成12年］	44万9500円/m2	148万5950円/坪	-7.45％
2001年［平成13年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-4.53％
2003年［平成15年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	-1.93％
2004年［平成16年］	39万7666円/m2	131万4600円/坪	-0.59％
2005年［平成17年］	39万7333円/m2	131万3498円/坪	-0.07％
2006年［平成18年］	39万8666円/m2	131万7906円/坪	+0.34％
2007年［平成19年］	44万3333円/m2	146万5564円/坪	+10.68％
2008年［平成20年］	49万7666円/m2	164万5179円/坪	+11.63％
2009年［平成21年］	47万3333円/m2	156万4738円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	44万9666円/m2	148万6501円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	43万7333円/m2	144万5730円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	43万7750円/m2	144万7107円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	45万0250円/m2	148万8429円/坪	+2.84％
2015年［平成27年］	45万9600円/m2	151万9338円/坪	+2.45％
2016年［平成28年］	45万4333円/m2	150万1928円/坪	+2.75％
2017年［平成29年］	47万0166円/m2	155万4269円/坪	+3.41％
2018年［平成30年］	49万2333円/m2	162万7548円/坪	+4.60％
2019年［平成31年］	52万6333円/m2	173万9944円/坪	+6.84％
2020年［令和2年］	56万3166円/m2	186万1707円/坪	+6.89％
2021年［令和3年］	55万9666円/m2	185万0137円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	57万4166円/m2	189万8071円/坪	+2.54％
2023年［令和5年］	59万8333円/m2	197万7961円/坪	+4.20％
2024年［令和6年］	63万4333円/m2	209万6969円/坪	+5.94％
2025年［令和7年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+9.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪
1988年［昭和63年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	+24.86％
1989年［平成元年］	203万0000円/m2	671万0743円/坪	-6.02％
1990年［平成2年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	181万0000円/m2	598万3471円/坪	-1.14％
1992年［平成4年］	131万6666円/m2	435万2617円/坪	-25.69％
1993年［平成5年］	108万7500円/m2	359万5041円/坪	-12.90％
1994年［平成6年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-14.56％
1995年［平成7年］	70万9500円/m2	234万5454円/坪	-22.21％
1996年［平成8年］	57万0500円/m2	188万5950円/坪	-17.88％
1997年［平成9年］	50万9500円/m2	168万4297円/坪	-9.91％
1998年［平成10年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-5.91％
1999年［平成11年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-6.36％
2000年［平成12年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	-8.18％
2001年［平成13年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	-5.39％
2002年［平成14年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	-3.24％
2003年［平成15年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-0.94％
2004年［平成16年］	36万4250円/m2	120万4132円/坪	-0.47％
2005年［平成17年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-0.07％
2006年［平成18年］	37万8500円/m2	125万1239円/坪	+3.92％
2007年［平成19年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	+13.68％
2008年［平成20年］	45万0750円/m2	149万0082円/坪	+4.30％
2009年［平成21年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	-8.58％
2010年［平成22年］	39万6250円/m2	130万9917円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	38万7250円/m2	128万0165円/坪	-0.06％
2013年［平成25年］	39万0750円/m2	129万1735円/坪	+0.89％
2014年［平成26年］	40万0750円/m2	132万4793円/坪	+2.58％
2015年［平成27年］	41万0250円/m2	135万6198円/坪	+2.38％
2016年［平成28年］	42万2250円/m2	139万5867円/坪	+2.88％
2017年［平成29年］	43万9500円/m2	145万2892円/坪	+4.02％
2018年［平成30年］	46万5750円/m2	153万9669円/坪	+5.91％
2019年［令和元年］	49万7250円/m2	164万3801円/坪	+6.74％
2020年［令和2年］	50万5500円/m2	167万1074円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	51万8500円/m2	171万4049円/坪	+1.99％
2023年［令和5年］	54万2750円/m2	179万4214円/坪	+4.65％
2024年［令和6年］	58万6250円/m2	193万8016円/坪	+7.87％

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