辰巳駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
68万1500
円/m2
変動率
+12.45
％
坪単価
225万2892
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 江東区辰巳3-8-5 | 辰巳駅より320m | 75万2000 円/m2 | 248万5950 円/坪 | +14.81 ％ | |
| 2位 | 江東区辰巳1-4-8 | 辰巳駅より750m | 61万1000 円/m2 | 201万9834 円/坪 | +10.09 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
辰巳駅（たつみえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は68万1500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では225万2892円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.45％の上昇です。
辰巳駅の最も高価格な地点は「江東区辰巳3-8-5」（75万2000円/m2）で、最も低価格な地点は「江東区辰巳1-4-8」（61万1000円/m2）です。
辰巳駅（たつみえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は68万1500円/m2、坪単価では平均 225万2892円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.45％の上昇です。
辰巳駅（たつみえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
辰巳駅の地価平均を求めるにあたり、辰巳駅の周辺、東京都江東区辰巳の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。
辰巳駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
辰巳（たつみ）は江東区南部にある東京湾埋立地であり、辰巳一丁目、辰巳二丁、辰巳三丁目からなります。辰巳という地名は皇居から南東の方角（巽の方角）にあることに由来します。辰巳南部は倉庫、北西部はアパート等の住宅が多くあります。森緑道公園、辰巳の森海浜公園、東京辰巳国際水泳場、日本赤十字社辰巳ビル、日本空手道会館などの施設があります。鉄道駅は東京メトロ有楽町線辰巳駅が一丁目にあります。高速道路の首都高速湾岸線と首都高速9号深川線が通り、辰巳第一パーキングエリア、辰巳第二パーキングエリア、辰巳ジャンクションが存在します。
辰巳駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ有楽町線の基準地価平均が339万1254円/m2です。地点（標準地・基準地）の価格は辰巳駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +2.82％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +2.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +2.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 46万4500円/m2 | 153万5537円/坪 | +4.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | +3.17％ | |
| 2019年［平成31年］ | 50万3500円/m2 | 166万4462円/坪 | +5.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 52万8500円/m2 | 174万7107円/坪 | +5.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 53万9500円/m2 | 178万3471円/坪 | +1.89％ | |
| 2022年［令和4年］ | 56万0500円/m2 | 185万2892円/坪 | +4.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 57万9500円/m2 | 191万5702円/坪 | +3.56％ | |
| 2024年［令和6年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +4.56％ | |
| 2025年［令和7年］ | 68万1500円/m2 | 225万2892円/坪 | +12.45％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
辰巳駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 豊洲駅の地価 | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +13.08％ | |
| 東陽町駅の地価 | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +10.24％ | |
| 押上駅の地価 | 72万6200円/m2 | 240万0661円/坪 | +10.88％ | |
| 有明駅の地価 | 83万9000円/m2 | 277万3553円/坪 | +6.41％ | |
| 東雲駅の地価 | 74万9000円/m2 | 247万6033円/坪 | +15.12％ | |
| 亀戸駅の地価 | 90万7833円/m2 | 300万1101円/坪 | +12.04％ | |
| 清澄白河駅の地価 | 81万9500円/m2 | 270万9090円/坪 | +12.05％ | |
| 木場駅の地価 | 69万6000円/m2 | 230万0826円/坪 | +10.58％ | |
| 門前仲町駅の地価 | 136万1000円/m2 | 449万9173円/坪 | +12.70％ | |
| 越中島駅の地価 | 74万4500円/m2 | 246万1157円/坪 | +10.16％ | |
| 新木場駅の地価 | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +18.42％ | |
| 南砂町駅の地価 | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | +8.55％ | |
| 森下駅の地価 | 79万4000円/m2 | 262万4793円/坪 | +12.33％ | |
| 菊川駅の地価 | 81万6000円/m2 | 269万7520円/坪 | +11.21％ | |
| 住吉駅の地価 | 78万1200円/m2 | 258万2479円/坪 | +10.59％ | |
| 西大島駅の地価 | 66万8500円/m2 | 220万9917円/坪 | +11.75％ | |
| 大島駅の地価 | 56万5400円/m2 | 186万9090円/坪 | +8.82％ | |
| 東大島駅の地価 | 53万6500円/m2 | 177万3553円/坪 | +9.17％ | |
| 小村井駅の地価 | 45万3400円/m2 | 149万8842円/坪 | +8.46％ | |
| 亀戸水神駅の地価 | 60万2500円/m2 | 199万1735円/坪 | +10.06％ | |
| 有明テニスの森駅の地価 | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +14.94％ | |
| 国際展示場駅の地価 | 83万9000円/m2 | 277万3553円/坪 | +6.41％ | |
| 東京ビッグサイト駅の地価 | 83万9000円/m2 | 277万3553円/坪 | +6.41％ | |
| 潮見駅の地価 | 63万7000円/m2 | 210万5785円/坪 | +11.84％ | |
| お台場の地価 | 89万2666円/m2 | 295万0964円/坪 | +9.25％ | |
| 北砂の地価 | 60万0500円/m2 | 198万5123円/坪 | +9.87％ | |
| 東砂の地価 | 50万6200円/m2 | 167万3388円/坪 | +8.61％ | |
| 富岡の地価 | 131万4500円/m2 | 434万5454円/坪 | +12.24％ | |
| 新砂の地価 | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +15.79％ | |
| 牡丹の地価 | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +12.99％ | |
| 石島の地価 | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | +8.13％ | |
| 猿江の地価 | 76万8000円/m2 | 253万8842円/坪 | +10.50％ | |
| 扇橋の地価 | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | +12.14％ | |
| 永代の地価 | 95万3500円/m2 | 315万2066円/坪 | +10.52％ | |
| 佐賀の地価 | 66万6000円/m2 | 220万1652円/坪 | +15.03％ | |
| 古石場の地価 | 68万9000円/m2 | 227万7685円/坪 | +7.32％ | |
| 清澄の地価 | 91万9500円/m2 | 303万9669円/坪 | +11.37％ | |
| 南砂の地価 | 56万9500円/m2 | 188万2644円/坪 | +8.89％ | |
| 亀戸（町名）の地価 | 83万0187円/m2 | 274万4421円/坪 | +11.61％ | |
| 東陽の地価 | 78万2250円/m2 | 258万5950円/坪 | +11.59％ | |
| 塩浜の地価 | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +9.65％ | |
| 高橋の地価 | 77万3000円/m2 | 255万5371円/坪 | +12.68％ | |
| 平野の地価 | 77万3000円/m2 | 255万5371円/坪 | +10.43％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
