蘇我駅

蘇我駅の最新の地価動向

蘇我駅（そがえき）の直近の地価は、公示地価の平均が16万9285円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は55万9622円/坪、前年比は+7.75％の上昇です。基準地価の平均が16万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万3553円/坪、前年比は+5.64％の上昇です。地価総平均は15万8633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万4407円/坪、前年比は+5.59％の上昇です。

蘇我駅の最も地価の高い地点は「千葉市中央区南町2-14-17」（31万6000円/m²）で、最も地価の低い地点は「千葉市中央区蘇我4-20-8」（10万4000円/m²）です。

蘇我駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は220万0000円/m²（1991年）、最低値は12万1300円/m²（2006年）で、両者の落差は18.14倍です。基準地価の最高値は90万1666円/m²（1991年）、最低値は11万5000円/m²（2005年）で、両者の落差は7.84倍です。
蘇我駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

蘇我駅の平均地価を求めるにあたり、蘇我駅付近、千葉県千葉市中央区今井、南町、蘇我、蘇我町の地点の地価より算出しました。

蘇我駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪
1984年［昭和59年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+13.62％
1987年［昭和62年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+74.66％
1988年［昭和63年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	+131.37％
1989年［平成元年］	95万5000円/m2	315万7024円/坪	+16.42％
1990年［平成2年］	115万6250円/m2	382万2314円/坪	+22.38％
1991年［平成3年］	122万6250円/m2	405万3719円/坪	+4.08％
1992年［平成4年］	104万3750円/m2	345万0413円/坪	-17.61％
1993年［平成5年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-18.47％
1994年［平成6年］	69万1750円/m2	228万6776円/坪	-12.48％
1995年［平成7年］	49万9800円/m2	165万2231円/坪	-15.10％
1996年［平成8年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-17.21％
1997年［平成9年］	32万2200円/m2	106万5123円/坪	-12.77％
1998年［平成10年］	27万7600円/m2	91万7685円/坪	-11.27％
1999年［平成11年］	23万8600円/m2	78万8760円/坪	-12.87％
2000年［平成12年］	21万0200円/m2	69万4876円/坪	-10.72％
2001年［平成13年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-9.58％
2002年［平成14年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-11.66％
2003年［平成15年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-10.71％
2004年［平成16年］	12万5428円/m2	41万4639円/坪	-8.38％
2005年［平成17年］	12万1071円/m2	40万0236円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	12万2062円/m2	40万3512円/坪	+3.40％
2007年［平成19年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	+10.37％
2008年［平成20年］	14万8888円/m2	49万2194円/坪	+9.89％
2009年［平成21年］	14万2444円/m2	47万0890円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	13万8555円/m2	45万8034円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	13万6166円/m2	45万0137円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	13万4200円/m2	44万3636円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	13万3111円/m2	44万0036円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	13万1800円/m2	43万5702円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	13万2800円/m2	43万9008円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	13万4909円/m2	44万5980円/坪	+1.46％
2019年［令和元年］	13万8272円/m2	45万7099円/坪	+2.28％
2020年［令和2年］	14万2181円/m2	47万0022円/坪	+2.49％
2021年［令和3年］	14万3727円/m2	47万5131円/坪	+1.00％
2022年［令和4年］	14万6818円/m2	48万5349円/坪	+1.98％
2023年［令和5年］	15万2545円/m2	50万4282円/坪	+3.52％
2024年［令和6年］	15万8633円/m2	52万4407円/坪	+5.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪
1989年［平成元年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	+17.39％
1990年［平成2年］	194万0000円/m2	641万3223円/坪	+19.75％
1991年［平成3年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	+13.40％
1992年［平成4年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	-6.82％
1993年［平成5年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-21.95％
1994年［平成6年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-20.00％
1995年［平成7年］	65万7000円/m2	217万1900円/坪	-18.75％
1996年［平成8年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-20.15％
1997年［平成9年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	-15.25％
1998年［平成10年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-11.28％
1999年［平成11年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-13.16％
2000年［平成12年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-13.30％
2001年［平成13年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-9.33％
2002年［平成14年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-9.29％
2003年［平成15年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-10.15％
2004年［平成16年］	13万2250円/m2	43万7190円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	12万5625円/m2	41万5289円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	12万1300円/m2	40万0991円/坪	+0.63％
2007年［平成19年］	13万1600円/m2	43万5041円/坪	+7.93％
2008年［平成20年］	15万1200円/m2	49万9834円/坪	+13.48％
2009年［平成21年］	14万4800円/m2	47万8677円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	13万5900円/m2	44万9256円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	13万3360円/m2	44万0859円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	13万1600円/m2	43万5041円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	13万1400円/m2	43万4380円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	13万1600円/m2	43万5041円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	13万1285円/m2	43万4002円/坪	+1.16％
2019年［平成31年］	13万4142円/m2	44万3447円/坪	+2.06％
2020年［令和2年］	13万8857円/m2	45万9031円/坪	+3.10％
2021年［令和3年］	14万0857円/m2	46万5643円/坪	+1.23％
2022年［令和4年］	14万3142円/m2	47万3199円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	14万7857円/m2	48万8783円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	15万6657円/m2	51万7874円/坪	+5.56％
2025年［令和7年］	16万9285円/m2	55万9622円/坪	+7.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪
1984年［昭和59年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+13.62％
1987年［昭和62年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+74.66％
1988年［昭和63年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+131.37％
1989年［平成元年］	73万3333円/m2	242万4242円/坪	+16.10％
1990年［平成2年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	+23.26％
1991年［平成3年］	90万1666円/m2	298万0716円/坪	+0.97％
1992年［平成4年］	70万8333円/m2	234万1597円/坪	-21.20％
1993年［平成5年］	57万3333円/m2	189万5316円/坪	-17.30％
1994年［平成6年］	49万5666円/m2	163万8567円/坪	-9.97％
1995年［平成7年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-13.88％
1996年［平成8年］	31万6666円/m2	104万6831円/坪	-15.25％
1997年［平成9年］	27万3333円/m2	90万3581円/坪	-11.11％
1998年［平成10年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-11.27％
1999年［平成11年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-12.68％
2000年［平成12年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-9.00％
2001年［平成13年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-9.75％
2002年［平成14年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-14.04％
2003年［平成15年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-11.27％
2004年［平成16年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-8.40％
2005年［平成17年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.22％
2006年［平成18年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	+7.10％
2007年［平成19年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	+14.42％
2008年［平成20年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+5.40％
2009年［平成21年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.08％
2011年［平成23年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	+0.27％
2015年［平成27年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+1.28％
2018年［平成30年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	+1.90％
2019年［令和元年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+2.67％
2020年［令和2年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.43％
2021年［令和3年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	+2.90％
2023年［令和5年］	16万0750円/m2	53万1404円/坪	+4.55％
2024年［令和6年］	16万1400円/m2	53万3553円/坪	+5.64％

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