蘇我駅

蘇我駅の最新の地価の動向

蘇我駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

蘇我駅（そがえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は15万6642円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では51万7827円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.98％の上昇です。

蘇我駅の最も高価格の地点は「千葉市中央区南町2-14-17」（31万6000円/m²）で、最も低価格の地点は「千葉市中央区生実町1145番135」（6万9500円/m²）です。

蘇我駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

蘇我駅（そがえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は15万6083円/m²、坪単価では平均 51万5977円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.52％の上昇です。

蘇我駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

蘇我駅（そがえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は15万7062円/m²、坪単価では平均 51万9214円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.33％の上昇です。

蘇我駅の地価平均の計算方法

蘇我駅の地価平均を求めるにあたり、蘇我駅の付近、千葉県千葉市中央区今井、南町、蘇我、蘇我町、白旗1～2丁目、鵜の森町、今井町の地点の地価より算出しました。

蘇我駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

蘇我駅の所属路線の沿線地価

蘇我駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京葉線の基準地価平均が106万9207円/m²です。地価は蘇我駅に近いほど高い傾向にあります。

蘇我駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪
1984年［昭和59年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	18万9750円/m2	62万7272円/坪	+6.81％
1987年［昭和62年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+47.33％
1988年［昭和63年］	66万3800円/m2	219万4380円/坪	+81.88％
1989年［平成元年］	79万7000円/m2	263万4710円/坪	+16.88％
1990年［平成2年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	+25.18％
1991年［平成3年］	102万8400円/m2	339万9669円/坪	+4.33％
1992年［平成4年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	-17.21％
1993年［平成5年］	69万7000円/m2	230万4132円/坪	-18.27％
1994年［平成6年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-10.83％
1995年［平成7年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-12.33％
1996年［平成8年］	34万7333円/m2	114万8209円/坪	-15.62％
1997年［平成9年］	29万1833円/m2	96万4738円/坪	-11.10％
1998年［平成10年］	25万3833円/m2	83万9118円/坪	-9.99％
1999年［平成11年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-12.08％
2000年［平成12年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-10.15％
2001年［平成13年］	17万1571円/m2	56万7178円/坪	-9.29％
2002年［平成14年］	15万1142円/m2	49万9645円/坪	-11.34％
2003年［平成15年］	13万0875円/m2	43万2644円/坪	-10.37％
2004年［平成16年］	11万9375円/m2	39万4628円/坪	-8.89％
2005年［平成17年］	11万4812円/m2	37万9545円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	11万6388円/m2	38万4756円/坪	+2.98％
2007年［平成19年］	12万8050円/m2	42万3305円/坪	+9.29％
2008年［平成20年］	14万1150円/m2	46万6611円/坪	+8.90％
2009年［平成21年］	13万5050円/m2	44万6446円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	13万1350円/m2	43万4214円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	12万7050円/m2	41万9999円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	12万5900円/m2	41万6198円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	12万5980円/m2	41万6462円/坪	-0.02％
2015年［平成27年］	12万6180円/m2	41万7123円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	12万0350円/m2	39万7851円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	12万1183円/m2	40万0606円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	12万3907円/m2	40万9612円/坪	+1.29％
2019年［令和元年］	12万6846円/m2	41万9326円/坪	+2.08％
2020年［令和2年］	13万0169円/m2	43万0311円/坪	+2.13％
2021年［令和3年］	13万1476円/m2	43万4634円/坪	+0.85％
2022年［令和4年］	13万4123円/m2	44万3382円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	13万9192円/m2	46万0139円/坪	+3.33％
2024年［令和6年］	14万5685円/m2	48万1605円/坪	+5.25％
2025年［令和7年］	15万6642円/m2	51万7827円/坪	+6.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪
1989年［平成元年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	+17.39％
1990年［平成2年］	194万0000円/m2	641万3223円/坪	+19.75％
1991年［平成3年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	+13.40％
1992年［平成4年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	-6.82％
1993年［平成5年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-21.95％
1994年［平成6年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-20.00％
1995年［平成7年］	65万7000円/m2	217万1900円/坪	-18.75％
1996年［平成8年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-20.15％
1997年［平成9年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	-15.25％
1998年［平成10年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-11.28％
1999年［平成11年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-13.16％
2000年［平成12年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-13.30％
2001年［平成13年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-9.33％
2002年［平成14年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-9.29％
2003年［平成15年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-10.15％
2004年［平成16年］	13万2250円/m2	43万7190円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	12万5625円/m2	41万5289円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	12万1300円/m2	40万0991円/坪	+0.63％
2007年［平成19年］	13万1600円/m2	43万5041円/坪	+7.93％
2008年［平成20年］	15万1200円/m2	49万9834円/坪	+13.48％
2009年［平成21年］	14万4800円/m2	47万8677円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	13万5900円/m2	44万9256円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	13万3360円/m2	44万0859円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	13万1600円/m2	43万5041円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	13万1400円/m2	43万4380円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	13万1600円/m2	43万5041円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	11万9485円/m2	39万4994円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	11万9771円/m2	39万5938円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	12万2925円/m2	40万6363円/坪	+0.99％
2019年［平成31年］	12万5437円/m2	41万4669円/坪	+1.83％
2020年［令和2年］	12万9587円/m2	42万8388円/坪	+2.75％
2021年［令和3年］	13万1337円/m2	43万4173円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	13万3387円/m2	44万0950円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	13万7625円/m2	45万4958円/坪	+2.74％
2024年［令和6年］	14万5637円/m2	48万1446円/坪	+5.34％
2025年［令和7年］	15万7062円/m2	51万9214円/坪	+7.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪
1984年［昭和59年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	18万9750円/m2	62万7272円/坪	+6.81％
1987年［昭和62年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+47.33％
1988年［昭和63年］	48万4750円/m2	160万2479円/坪	+81.88％
1989年［平成元年］	59万1250円/m2	195万4545円/坪	+16.75％
1990年［平成2年］	72万7500円/m2	240万4958円/坪	+26.54％
1991年［平成3年］	73万5500円/m2	243万1404円/坪	+2.06％
1992年［平成4年］	58万1250円/m2	192万1487円/坪	-19.80％
1993年［平成5年］	47万1250円/m2	155万7851円/坪	-17.35％
1994年［平成6年］	41万1250円/m2	135万9504円/坪	-8.54％
1995年［平成7年］	33万5250円/m2	110万8264円/坪	-10.73％
1996年［平成8年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-13.36％
1997年［平成9年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-9.03％
1998年［平成10年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-9.35％
1999年［平成11年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-11.55％
2000年［平成12年］	16万8750円/m2	55万7851円/坪	-8.57％
2001年［平成13年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	-9.27％
2002年［平成14年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	-12.89％
2003年［平成15年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	-10.54％
2004年［平成16年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-9.42％
2005年［平成17年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	+5.33％
2007年［平成19年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+10.99％
2008年［平成20年］	13万1100円/m2	43万3388円/坪	+4.32％
2009年［平成21年］	12万5300円/m2	41万4214円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	12万3700円/m2	40万8925円/坪	-1.45％
2011年［平成23年］	12万2100円/m2	40万3636円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	12万0740円/m2	39万9140円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	12万0200円/m2	39万7355円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	12万0560円/m2	39万8545円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	12万0760円/m2	39万9206円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	12万1560円/m2	40万1851円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	12万3160円/m2	40万7140円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	12万5480円/m2	41万4809円/坪	+1.71％
2019年［令和元年］	12万9100円/m2	42万6776円/坪	+2.49％
2020年［令和2年］	13万1100円/m2	43万3388円/坪	+1.14％
2021年［令和3年］	13万1700円/m2	43万5371円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	13万5300円/m2	44万7272円/坪	+2.32％
2023年［令和5年］	14万1700円/m2	46万8429円/坪	+4.27％
2024年［令和6年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	+5.12％
2025年［令和7年］	15万6083円/m2	51万5977円/坪	+6.52％

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