潮見駅

潮見駅の最新の地価動向

潮見駅（しおみえき）の直近の地価は、公示地価の平均が68万0500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は224万9586円/坪で過去最高であり、前年比+9.87％の上昇です。基準地価の平均が47万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は157万0247円/坪です。

潮見駅の最も高額地点は「江東区塩浜2-29-4」（75万0000円/m²）で、最低価格地点は「江東区新砂1-13-9」（47万5000円/m²）です。

潮見駅は2013年（平成25年）から12年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万0500円/m²（2025年）、最安値は39万6500円/m²（2013年）で、双方の差異は1.72倍です。
潮見駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

潮見駅の地価平均を求めるにあたり、潮見駅周辺、東京都江東区潮見、枝川の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

潮見駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪
2014年［平成26年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	+2.78％
2015年［平成27年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+2.32％
2016年［平成28年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+3.11％
2017年［平成29年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+4.40％
2018年［平成30年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	+3.96％
2019年［令和元年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+8.15％
2020年［令和2年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+5.97％
2021年［令和3年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	+4.52％
2023年［令和5年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	+4.85％
2024年［令和6年］	57万1333円/m2	188万8705円/坪	+5.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪
2014年［平成26年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	+2.78％
2015年［平成27年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+2.32％
2016年［平成28年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+3.11％
2017年［平成29年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+4.40％
2018年［平成30年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	+3.96％
2019年［平成31年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+8.15％
2020年［令和2年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+5.97％
2021年［令和3年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	+4.52％
2023年［令和5年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	+4.85％
2024年［令和6年］	61万9500円/m2	204万7933円/坪	+5.76％
2025年［令和7年］	68万0500円/m2	224万9586円/坪	+9.87％

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