戸田駅の最新の地価動向
戸田駅(とだえき)の最新の地価は、公示地価の平均が27万2833円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は90万1928円/坪、前年比+5.89%の上昇です。基準地価の平均が29万3666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は97万0798円/坪、前年比+3.06%の上昇です。地価総平均は27万5666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は91万1294円/坪、前年比+2.40%の上昇です。
戸田駅の最高額地点は「戸田市大字新曽字柳原420番1」(42万5000円/m2)で、最も低額地点は「戸田市笹目4丁目3番22」(22万1000円/m2)です。
戸田駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万6666円/m2(1991年)、最安値は19万5000円/m2(1983年)で、双方の差異は2.65倍です。基準地価の最高値は46万4000円/m2(1991年)、最低値は18万5000円/m2(1985年)で、両者の差異は2.51倍です。
戸田駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
戸田駅(埼玉県)の地価平均を求めるにあたり、戸田駅付近、埼玉県蕨市錦町1、蕨市錦町2の基準点の地価より算定しました。