戸田公園の最新の地価動向
戸田公園(とだこうえん)の現在の地価は、公示地価の平均値が30万3400円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は100万2975円/坪であり、変動率は+6.51%の上昇です。基準地価の平均値が29万3500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は97万0247円/坪であり、変動率は+2.27%の上昇です。地価総平均は28万8555円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は95万3902円/坪であり、変動率は+2.14%の上昇です。
戸田公園の最高価格地点は「戸田市本町1-4-1」(36万0000円/m2)で、最低価格地点は「戸田市下戸田2-18-9」(25万2000円/m2)です。
戸田公園は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万9500円/m2(1991年)、最低値は19万4000円/m2(1985年)で、両者の差は2.37倍です。基準地価の最高値は64万5000円/m2(1991年)、最低値は20万3000円/m2(1983年)で、双方の差は3.18倍です。
戸田公園の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
戸田公園の平均土地価格を求めるにあたり、戸田公園駅付近、埼玉県戸田市戸田公園、本町、南町、川岸、下前の基準点の地価より算出しました。