西川口駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県川口市

西川口駅の不動産売却価格査定

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西川口駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	川口市並木3-1-20	西川口駅より100m	73万4000 円/m²	242万6446 円/坪	+5.31 ％
埼玉県川口市並木3-1-20 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 179m²（54坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	川口市西川口1-6-3	西川口駅より100m	65万5000 円/m²	216万5289 円/坪	+6.50 ％
埼玉県川口市西川口1-6-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 370m²（111坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	川口市並木3-5-23	西川口駅より450m	49万0000 円/m²	161万9834 円/坪	+4.26 ％
埼玉県川口市並木3-5-23 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
4位	川口市並木元町6-16	川口駅より1,000m	45万9000 円/m²	151万7355 円/坪	+3.61 ％
埼玉県川口市並木元町6-16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、マンション、工場等が混在する住宅地域
5位	川口市西川口3-31-11	西川口駅より430m	45万0000 円/m²	148万7603 円/坪	+6.13 ％
埼玉県川口市西川口3-31-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
6位	川口市西川口1-18-16	西川口駅より250m	44万0000 円/m²	145万4545 円/坪	+10.00 ％
埼玉県川口市西川口1-18-16 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 137m²（41坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
7位	川口市西青木1-19-6	西川口駅より720m	39万9000 円/m²	131万9008 円/坪	+6.40 ％
埼玉県川口市西青木1-19-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
8位	川口市並木1-7-38	西川口駅より800m	39万6000 円/m²	130万9090 円/坪	+4.21 ％
埼玉県川口市並木1-7-38 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
9位	川口市並木4-6-18	西川口駅より750m	38万2000 円/m²	126万2809 円/坪	+6.41 ％
埼玉県川口市並木4-6-18 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 352m²（106坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、医院等が見られる路線商業地域
10位	川口市西青木2-8-32	西川口駅より800m	35万9000 円/m²	118万6776 円/坪	+7.16 ％
埼玉県川口市西青木2-8-32 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
11位	川口市西青木1-7-21	西川口駅より960m	35万8000 円/m²	118万3471 円/坪	+6.87 ％
埼玉県川口市西青木1-7-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
12位	川口市仲町11-44	川口駅より1,400m	35万1000 円/m²	116万0330 円/坪	+4.46 ％
埼玉県川口市仲町11-44 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
13位	川口市西青木3-15-35	西川口駅より1,100m	34万8000 円/m²	115万0413 円/坪	+6.75 ％
埼玉県川口市西青木3-15-35 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に医院等が見られる住宅地域
14位	川口市南町2-8-27	川口駅より1,400m	34万1000 円/m²	112万7272 円/坪	+4.92 ％
埼玉県川口市南町2-8-27 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
15位	川口市西川口3-8-24	西川口駅より660m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+6.69 ％
埼玉県川口市西川口3-8-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
16位	川口市西川口2-14-3	西川口駅より700m	33万3000 円/m²	110万0826 円/坪	+7.42 ％
埼玉県川口市西川口2-14-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域
17位	川口市青木4-1-32	川口駅より1,600m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+4.58 ％
埼玉県川口市青木4-1-32 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　利用状況表示作業所兼住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、工場、アパート等が混在する住宅地域
18位	川口市並木4-12-8	西川口駅より1,100m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+3.93 ％
埼玉県川口市並木4-12-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
18位	蕨市塚越5-34-11	西川口駅より750m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+5.67 ％
埼玉県蕨市塚越5-34-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
20位	戸田市喜沢2丁目9番63	西川口駅より1,300m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+6.14 ％
埼玉県戸田市喜沢2丁目9番63 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
21位	川口市上青木西2-2-14	西川口駅より1,600m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+5.07 ％
埼玉県川口市上青木西2-2-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
22位	川口市中青木4-14-18	川口駅より2,100m	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+6.25 ％
埼玉県川口市中青木4-14-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域
23位	蕨市南町2-25-5	西川口駅より1,100m	28万7000 円/m²	94万8760 円/坪	+5.51 ％
埼玉県蕨市南町2-25-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
24位	川口市上青木1-5-38	西川口駅より1,500m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+6.92 ％
埼玉県川口市上青木1-5-38 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗、マンション等が混在する地域
25位	蕨市南町4-25-16	蕨駅より1,500m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+6.18 ％
埼玉県蕨市南町4-25-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
26位	戸田市中町1丁目30番23	西川口駅より1,600m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+5.58 ％
埼玉県戸田市中町1丁目30番23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
27位	川口市南前川2-9-17	西川口駅より1,800m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+5.26 ％
埼玉県川口市南前川2-9-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況工場等も混在する区画整然とした住宅地域
28位	川口市上青木西1-7-19	西川口駅より1,500m	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪	+5.31 ％
埼玉県川口市上青木西1-7-19 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 98m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に中小工場等も見られる住宅地域
29位	川口市上青木西3-10-24	西川口駅より2,100m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+4.98 ％
埼玉県川口市上青木西3-10-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
30位	川口市上青木1-13-29	西川口駅より2,000m	24万9000 円/m²	82万3140 円/坪	+5.51 ％
埼玉県川口市上青木1-13-29 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、作業所、マンション等が混在する地域
31位	川口市上青木4-7-7	西川口駅より2,900m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+5.31 ％
埼玉県川口市上青木4-7-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
32位	川口市上青木2-43-13	西川口駅より2,500m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+5.79 ％
埼玉県川口市上青木2-43-13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

西川口駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川口市並木3-1-20

西川口駅より100m

73万4000 円/m²

242万6446 円/坪

+5.31 ％

2位

川口市西川口1-6-3

西川口駅より100m

65万5000 円/m²

216万5289 円/坪

+6.50 ％

3位

川口市並木3-5-23

西川口駅より450m

49万0000 円/m²

161万9834 円/坪

+4.26 ％

4位

川口市並木元町6-16

川口駅より1,000m

45万9000 円/m²

151万7355 円/坪

+3.61 ％

5位

川口市西川口3-31-11

西川口駅より430m

45万0000 円/m²

148万7603 円/坪

+6.13 ％

6位

川口市西川口1-18-16

西川口駅より250m

44万0000 円/m²

145万4545 円/坪

+10.00 ％

7位

川口市西青木1-19-6

西川口駅より720m

39万9000 円/m²

131万9008 円/坪

+6.40 ％

8位

川口市並木1-7-38

西川口駅より800m

39万6000 円/m²

130万9090 円/坪

+4.21 ％

9位

川口市並木4-6-18

西川口駅より750m

38万2000 円/m²

126万2809 円/坪

+6.41 ％

10位

川口市西青木2-8-32

西川口駅より800m

35万9000 円/m²

118万6776 円/坪

+7.16 ％

11位

川口市西青木1-7-21

西川口駅より960m

35万8000 円/m²

118万3471 円/坪

+6.87 ％

12位

川口市仲町11-44

川口駅より1,400m

35万1000 円/m²

116万0330 円/坪

+4.46 ％

13位

川口市西青木3-15-35

西川口駅より1,100m

34万8000 円/m²

115万0413 円/坪

+6.75 ％

14位

川口市南町2-8-27

川口駅より1,400m

34万1000 円/m²

112万7272 円/坪

+4.92 ％

15位

川口市西川口3-8-24

西川口駅より660m

33万5000 円/m²

110万7438 円/坪

+6.69 ％

16位

川口市西川口2-14-3

西川口駅より700m

33万3000 円/m²

110万0826 円/坪

+7.42 ％

17位

川口市青木4-1-32

川口駅より1,600m

32万0000 円/m²

105万7851 円/坪

+4.58 ％

18位

川口市並木4-12-8

西川口駅より1,100m

31万7000 円/m²

104万7933 円/坪

+3.93 ％

18位

蕨市塚越5-34-11

西川口駅より750m

31万7000 円/m²

104万7933 円/坪

+5.67 ％

20位

戸田市喜沢2丁目9番63

西川口駅より1,300m

29万4000 円/m²

97万1900 円/坪

+6.14 ％

21位

川口市上青木西2-2-14

西川口駅より1,600m

29万0000 円/m²

95万8677 円/坪

+5.07 ％

22位

川口市中青木4-14-18

川口駅より2,100m

28万9000 円/m²

95万5371 円/坪

+6.25 ％

23位

蕨市南町2-25-5

西川口駅より1,100m

28万7000 円/m²

94万8760 円/坪

+5.51 ％

24位

川口市上青木1-5-38

西川口駅より1,500m

27万8000 円/m²

91万9008 円/坪

+6.92 ％

25位

蕨市南町4-25-16

蕨駅より1,500m

27万5000 円/m²

90万9090 円/坪

+6.18 ％

26位

戸田市中町1丁目30番23

西川口駅より1,600m

26万5000 円/m²

87万6033 円/坪

+5.58 ％

27位

川口市南前川2-9-17

西川口駅より1,800m

26万0000 円/m²

85万9504 円/坪

+5.26 ％

28位

川口市上青木西1-7-19

西川口駅より1,500m

25万8000 円/m²

85万2892 円/坪

+5.31 ％

29位

川口市上青木西3-10-24

西川口駅より2,100m

25万3000 円/m²

83万6363 円/坪

+4.98 ％

30位

川口市上青木1-13-29

西川口駅より2,000m

24万9000 円/m²

82万3140 円/坪

+5.51 ％

31位

川口市上青木4-7-7

西川口駅より2,900m

23万8000 円/m²

78万6776 円/坪

+5.31 ％

32位

川口市上青木2-43-13

西川口駅より2,500m

20万1000 円/m²

66万4462 円/坪

+5.79 ％

西川口駅の最新の地価動向

西川口駅（にしかわぐちえき）の直近の地価は、公示地価の平均が34万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は113万7190円/坪であり、前年比は+5.69％の上昇です。基準地価の平均が35万6916円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は117万9889円/坪であり、前年比は+6.05％の上昇です。地価総平均は33万6529円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は111万2493円/坪であり、前年比は+6.01％の上昇です。

西川口駅の最高価格地点は「川口市並木3-1-20」（73万4000円/m²）で、最低額地点は「川口市上青木2-43-13」（20万1000円/m²）です。

西川口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万6750円/m²（1992年）、最低値は21万4500円/m²（1983年）で、二者の落差は2.69倍です。基準地価の最高値は50万5600円/m²（1991年）、最低値は20万3750円/m²（1984年）で、二者の落差は2.48倍です。
西川口駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

西川口駅の平均地価を求めるにあたり、西川口駅付近、埼玉県川口市（西川口、並木、西青木、中青木3～5丁目、上青木西1～3丁目、上青木1～3丁目）、青木4丁目（西部）、仲町（北西部）、南町2丁目（北西部）、埼玉県蕨市（塚越4～7丁目、南町2～4丁目）、埼玉県戸田市喜沢の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

西川口駅の所属路線の沿線地価

西川口駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京浜東北線の公示地価平均が215万7313円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は西川口駅に近いほど高い傾向にあります。

西川口駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2444円/m²	70万2295円/坪
1984年［昭和59年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+1.22％
1985年［昭和60年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	26万5700円/m²	87万8347円/坪	+23.72％
1988年［昭和63年］	44万1363円/m²	145万9053円/坪	+72.12％
1989年［平成元年］	45万4583円/m²	150万2754円/坪	+1.87％
1990年［平成2年］	48万6250円/m²	160万7438円/坪	+7.01％
1991年［平成3年］	51万9833円/m²	171万8457円/坪	+6.99％
1992年［平成4年］	52万7307円/m²	174万3165円/坪	-9.97％
1993年［平成5年］	45万8733円/m²	151万6473円/坪	-14.15％
1994年［平成6年］	41万8764円/m²	138万4346円/坪	-7.24％
1995年［平成7年］	38万8631円/m²	128万4732円/坪	-4.53％
1996年［平成8年］	36万2052円/m²	119万6868円/坪	-6.40％
1997年［平成9年］	34万2684円/m²	113万2840円/坪	-5.01％
1998年［平成10年］	32万4526円/m²	107万2814円/坪	-4.95％
1999年［平成11年］	29万7285円/m²	98万2762円/坪	-7.39％
2000年［平成12年］	27万0809円/m²	89万5238円/坪	-8.69％
2001年［平成13年］	27万8750円/m²	92万1487円/坪	-4.15％
2002年［平成14年］	28万1444円/m²	93万0394円/坪	-2.79％
2003年［平成15年］	27万7750円/m²	91万8181円/坪	-3.04％
2004年［平成16年］	27万1928円/m²	89万8937円/坪	-2.06％
2005年［平成17年］	26万9785円/m²	89万1853円/坪	-0.79％
2006年［平成18年］	26万9206円/m²	88万9940円/坪	+0.04％
2007年［平成19年］	27万9433円/m²	92万3746円/坪	+3.65％
2008年［平成20年］	29万9709円/m²	99万0775円/坪	+8.64％
2009年［平成21年］	28万7548円/m²	95万0573円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	27万1806円/m²	89万8533円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	26万7903円/m²	88万5630円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	26万4193円/m²	87万3367円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	26万2406円/m²	86万7458円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	26万3406円/m²	87万0764円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	26万5093円/m²	87万6342円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	26万8242円/m²	88万6751円/坪	+1.27％
2019年［令和元年］	27万6393円/m²	91万3698円/坪	+2.95％
2020年［令和2年］	28万7484円/m²	95万0363円/坪	+4.07％
2021年［令和3年］	29万1515円/m²	96万3686円/坪	+1.53％
2022年［令和4年］	29万6878円/m²	98万1417円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	31万7676円/m²	105万0170円/坪	+5.72％
2024年［令和6年］	33万6529円/m²	111万2493円/坪	+6.01％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万4500円/m²	70万9090円/坪
1984年［昭和59年］	21万7500円/m²	71万9008円/坪	+1.41％
1985年［昭和60年］	21万8500円/m²	72万2314円/坪	+0.46％
1986年［昭和61年］	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	22万9500円/m²	75万8677円/坪	+4.49％
1988年［昭和63年］	45万2571円/m²	149万6103円/坪	+97.31％
1989年［平成元年］	45万4714円/m²	150万3187円/坪	+0.53％
1990年［平成2年］	47万6428円/m²	157万4970円/坪	+4.78％
1991年［平成3年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪	+11.20％
1992年［平成4年］	57万6750円/m²	190万6611円/坪	-9.03％
1993年［平成5年］	49万1400円/m²	162万4462円/坪	-15.41％
1994年［平成6年］	43万8333円/m²	144万9035円/坪	-8.28％
1995年［平成7年］	40万1071円/m²	132万5855円/坪	-4.45％
1996年［平成8年］	37万2214円/m²	123万0460円/坪	-6.71％
1997年［平成9年］	35万1214円/m²	116万1038円/坪	-5.24％
1998年［平成10年］	33万2785円/m²	110万0118円/坪	-4.79％
1999年［平成11年］	30万7500円/m²	101万6528円/坪	-7.15％
2000年［平成12年］	27万6642円/m²	91万4521円/坪	-9.75％
2001年［平成13年］	26万2187円/m²	86万6735円/坪	-4.52％
2002年［平成14年］	27万1684円/m²	89万8129円/坪	-3.09％
2003年［平成15年］	26万2947円/m²	86万9247円/坪	-3.19％
2004年［平成16年］	25万7210円/m²	85万0282円/坪	-2.12％
2005年［平成17年］	25万5052円/m²	84万3149円/坪	-0.85％
2006年［平成18年］	25万4550円/m²	84万1487円/坪	-0.10％
2007年［平成19年］	26万3950円/m²	87万2561円/坪	+3.70％
2008年［平成20年］	28万9250円/m²	95万6198円/坪	+9.82％
2009年［平成21年］	27万8800円/m²	92万1652円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	26万1350円/m²	86万3966円/坪	-6.01％
2011年［平成23年］	25万8450円/m²	85万4380円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	25万4550円/m²	84万1487円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	25万4100円/m²	83万9999円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	25万5300円/m²	84万3966円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	25万7150円/m²	85万0082円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	25万5285円/m²	84万3919円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	25万5857円/m²	84万5808円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	25万8428円/m²	85万4309円/坪	+1.07％
2019年［平成31年］	26万3523円/m²	87万1153円/坪	+1.94％
2020年［令和2年］	27万6904円/m²	91万5387円/坪	+5.07％
2021年［令和3年］	28万1190円/m²	92万9555円/坪	+1.65％
2022年［令和4年］	28万4809円/m²	94万1519円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	30万7318円/m²	101万5927円/坪	+5.60％
2024年［令和6年］	32万5409円/m²	107万5732円/坪	+5.99％
2025年［令和7年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+5.69％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万8333円/m²	68万8705円/坪
1984年［昭和59年］	20万3750円/m²	67万3553円/坪	+0.85％
1985年［昭和60年］	20万4750円/m²	67万6859円/坪	+0.50％
1986年［昭和61年］	20万5750円/m²	68万0165円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+52.57％
1988年［昭和63年］	42万1750円/m²	139万4214円/坪	+34.35％
1989年［平成元年］	45万4400円/m²	150万2148円/坪	+4.22％
1990年［平成2年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+10.14％
1991年［平成3年］	50万5600円/m²	167万1404円/坪	+1.09％
1992年［平成4年］	44万8200円/m²	148万1652円/坪	-11.29％
1993年［平成5年］	39万3400円/m²	130万0495円/坪	-12.12％
1994年［平成6年］	37万1800円/m²	122万9090円/坪	-5.16％
1995年［平成7年］	35万3800円/m²	116万9586円/坪	-4.70％
1996年［平成8年］	33万3600円/m²	110万2809円/坪	-5.53％
1997年［平成9年］	31万8800円/m²	105万3884円/坪	-4.35％
1998年［平成10年］	30万1400円/m²	99万6363円/坪	-5.40％
1999年［平成11年］	27万6857円/m²	91万5230円/坪	-8.06％
2000年［平成12年］	25万9142円/m²	85万6670円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	31万1875円/m²	103万0991円/坪	-3.42％
2002年［平成14年］	30万4625円/m²	100万7024円/坪	-2.21％
2003年［平成15年］	30万9000円/m²	102万1487円/坪	-2.66％
2004年［平成16年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	-1.93％
2005年［平成17年］	30万0888円/m²	99万4674円/坪	-0.67％
2006年［平成18年］	30万1777円/m²	99万7612円/坪	+0.33％
2007年［平成19年］	31万0400円/m²	102万6115円/坪	+3.55％
2008年［平成20年］	31万8727円/m²	105万3643円/坪	+6.29％
2009年［平成21年］	30万3454円/m²	100万3155円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	29万0818円/m²	96万1382円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	28万5090円/m²	94万2449円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	28万1727円/m²	93万1329円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	27万6250円/m²	91万3223円/坪	+0.46％
2014年［平成26年］	27万6916円/m²	91万5427円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	27万8333円/m²	92万0110円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	27万9250円/m²	92万3140円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	28万5416円/m²	94万3526円/坪	+1.61％
2019年［令和元年］	29万8916円/m²	98万8154円/坪	+4.73％
2020年［令和2年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+2.33％
2021年［令和3年］	30万9583円/m²	102万3415円/坪	+1.33％
2022年［令和4年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+2.91％
2023年［令和5年］	33万6666円/m²	111万2947円/坪	+5.93％
2024年［令和6年］	35万6916円/m²	117万9889円/坪	+6.05％

西川口駅の土地の売却価格査定

西川口駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西川口駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
川口駅の地価	78万7000円/m²	260万1652円/坪	+5.47％
蕨駅の地価	28万1739円/m²	93万1369円/坪	+5.59％
戸田駅の地価	29万8111円/m²	98万5491円/坪	+6.46％
鳩ヶ谷駅の地価	19万3571円/m²	63万9905円/坪	+4.59％
南浦和駅の地価	33万3333円/m²	110万1928円/坪	+4.02％
東浦和駅の地価	18万3263円/m²	60万5828円/坪	+2.84％
東川口駅の地価	23万7250円/m²	78万4297円/坪	+5.44％
獨協大学前駅の地価	13万6191円/m²	45万0220円/坪	+3.59％
戸塚安行駅の地価	19万7166円/m²	65万1790円/坪	+5.33％
川口元郷駅の地価	26万9636円/m²	89万1359円/坪	+5.23％
戸田公園駅の地価	31万1571円/m²	102万9988円/坪	+6.72％
北戸田駅の地価	26万3700円/m²	87万1735円/坪	+5.14％
新井宿駅の地価	15万4166円/m²	50万9641円/坪	+4.39％
南鳩ヶ谷駅の地価	24万0333円/m²	79万4490円/坪	+5.80％
見沼代親水公園駅の地価	17万2500円/m²	57万0247円/坪	+4.02％
美女木の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+5.85％
青木の地価	37万3333円/m²	123万4159円/坪	+4.38％
上青木の地価	23万0333円/m²	76万1432円/坪	+5.51％
上青木西の地価	27万1500円/m²	89万7520円/坪	+5.03％
中青木の地価	37万2500円/m²	123万1404円/坪	+4.83％
栄町の地価	148万0666円/m²	489万4765円/坪	+6.87％
本町の地価	100万6500円/m²	332万7272円/坪	+5.86％
幸町の地価	73万5333円/m²	243万0853円/坪	+6.71％
並木の地価	39万6250円/m²	130万9917円/坪	+4.70％
飯塚の地価	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+4.21％
戸塚の地価	27万5833円/m²	91万1845円/坪	+6.80％
安行の地価	16万1500円/m²	53万3884円/坪	+4.17％
芝の地価	28万4083円/m²	93万9118円/坪	+5.69％
東本郷の地価	16万4666円/m²	54万4352円/坪	+4.27％
元郷の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+5.97％
領家の地価	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+6.44％
東領家の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+5.41％
前川の地価	22万6250円/m²	74万7933円/坪	+5.35％
北原台の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+5.22％
新曽の地価	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+6.18％
本町の地価	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+7.06％
上戸田の地価	36万1333円/m²	119万4490円/坪	+6.37％
下前の地価	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+6.69％
笹目の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+6.77％
笹目南町の地価	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+6.67％
塚越の地価	35万9000円/m²	118万6776円/坪	+5.90％
下戸田の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+4.91％
喜沢の地価	29万4000円/m²	97万1900円/坪	+6.14％
中町の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+5.58％