恵美須町駅

恵美須町駅の最新の地価の動向

恵美須町駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

恵美須町駅（えびすちょうえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は89万8800円/m²、坪単価では平均 297万1239円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.64％の上昇です。

恵美須町駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

恵美須町駅（えびすちょうえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は142万4000円/m²、坪単価では平均 470万7438円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+16.78％の上昇です。

恵美須町駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

恵美須町駅（えびすちょうえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は96万3142円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では318万3943円/坪です。前年からの変動率の平均は+14.29％の上昇です。

恵美須町駅の地価平均の計算方法

恵美須町駅の地価平均を求めるにあたり、恵美須町駅の近辺、大阪府大阪市浪速区恵美須西、浪速区恵美須東、浪速区日本橋、浪速区日本橋東、浪速区日本橋西、浪速区下寺、天王寺区茶臼山町、天王寺区逢阪、天王寺区下寺町2の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

恵美須町駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

恵美須町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	1300万0000円/m2	4297万5206円/坪
1991年［平成3年］	1137万5000円/m2	3760万3305円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	895万0000円/m2	2958万6776円/坪	-20.77％
1993年［平成5年］	384万4000円/m2	1270万7438円/坪	-24.35％
1994年［平成6年］	289万6000円/m2	957万3553円/坪	-24.14％
1995年［平成7年］	202万6400円/m2	669万8842円/坪	-27.81％
1996年［平成8年］	156万2600円/m2	516万5619円/坪	-22.18％
1997年［平成9年］	131万5800円/m2	434万9752円/坪	-14.66％
1998年［平成10年］	116万9400円/m2	386万5785円/坪	-10.09％
1999年［平成11年］	98万1500円/m2	324万4628円/坪	-11.85％
2000年［平成12年］	83万0166円/m2	274万4352円/坪	-14.21％
2001年［平成13年］	70万1500円/m2	231万9008円/坪	-13.15％
2002年［平成14年］	60万0166円/m2	198万4022円/坪	-13.05％
2003年［平成15年］	51万0714円/m2	168万8311円/坪	-9.47％
2004年［平成16年］	44万3571円/m2	146万6351円/坪	-11.06％
2005年［平成17年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-7.37％
2006年［平成18年］	40万5285円/m2	133万9787円/坪	+0.13％
2007年［平成19年］	44万9142円/m2	148万4769円/坪	+9.82％
2008年［平成20年］	46万7142円/m2	154万4273円/坪	+3.93％
2009年［平成21年］	42万8857円/m2	141万7709円/坪	-6.93％
2010年［平成22年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-9.67％
2011年［平成23年］	37万1714円/m2	122万8807円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	36万5857円/m2	120万9445円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	36万3142円/m2	120万0472円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	36万6714円/m2	121万2278円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	38万3571円/m2	126万8004円/坪	+3.46％
2016年［平成28年］	43万3714円/m2	143万3766円/坪	+10.36％
2017年［平成29年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+14.38％
2018年［平成30年］	58万7571円/m2	194万2384円/坪	+13.30％
2019年［令和元年］	69万9571円/m2	231万2632円/坪	+16.84％
2020年［令和2年］	77万3142円/m2	255万5844円/坪	+11.78％
2021年［令和3年］	71万0142円/m2	234万7579円/坪	-7.23％
2022年［令和4年］	69万5142円/m2	229万7992円/坪	-1.33％
2023年［令和5年］	72万4428円/m2	239万4805円/坪	+3.86％
2024年［令和6年］	82万9285円/m2	274万1440円/坪	+12.04％
2025年［令和7年］	96万3142円/m2	318万3943円/坪	+14.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	975万0000円/m2	3223万1404円/坪
1992年［平成4年］	810万0000円/m2	2677万6859円/坪	-16.92％
1993年［平成5年］	338万3333円/m2	1118万4572円/坪	-25.93％
1994年［平成6年］	257万0000円/m2	849万5867円/坪	-22.98％
1995年［平成7年］	177万4000円/m2	586万4462円/坪	-28.97％
1996年［平成8年］	134万4333円/m2	444万4077円/坪	-23.42％
1997年［平成9年］	111万9666円/m2	370万1377円/坪	-15.42％
1998年［平成10年］	99万9000円/m2	330万2479円/坪	-9.61％
1999年［平成11年］	85万0250円/m2	281万0743円/坪	-11.70％
2000年［平成12年］	71万6000円/m2	236万6942円/坪	-14.74％
2001年［平成13年］	61万2250円/m2	202万3966円/坪	-12.86％
2002年［平成14年］	51万7750円/m2	171万1570円/坪	-14.04％
2003年［平成15年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-7.99％
2004年［平成16年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-10.58％
2005年［平成17年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-8.12％
2006年［平成18年］	35万5400円/m2	117万4876円/坪	-1.27％
2007年［平成19年］	38万7200円/m2	127万9999円/坪	+8.39％
2008年［平成20年］	40万6400円/m2	134万3471円/坪	+4.63％
2009年［平成21年］	38万7400円/m2	128万0661円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-9.73％
2011年［平成23年］	33万7800円/m2	111万6694円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	33万2400円/m2	109万8842円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	32万9600円/m2	108万9586円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+0.80％
2015年［平成27年］	33万9800円/m2	112万3305円/坪	+1.67％
2016年［平成28年］	37万0400円/m2	122万4462円/坪	+8.14％
2017年［平成29年］	43万2200円/m2	142万8760円/坪	+14.50％
2018年［平成30年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	+12.39％
2019年［平成31年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+15.07％
2020年［令和2年］	68万0200円/m2	224万8595円/坪	+15.81％
2021年［令和3年］	61万6800円/m2	203万9008円/坪	-8.11％
2022年［令和4年］	59万3200円/m2	196万0991円/坪	-2.40％
2023年［令和5年］	60万8600円/m2	201万1900円/坪	+2.85％
2024年［令和6年］	68万3200円/m2	225万8512円/坪	+10.77％
2025年［令和7年］	77万8800円/m2	257万4545円/坪	+13.29％
2026年［令和8年］	89万8800円/m2	297万1239円/坪	+14.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	1300万0000円/m2	4297万5206円/坪
1991年［平成3年］	1300万0000円/m2	4297万5206円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	980万0000円/m2	3239万6694円/坪	-24.62％
1993年［平成5年］	453万5000円/m2	1499万1735円/坪	-22.76％
1994年［平成6年］	338万5000円/m2	1119万0082円/坪	-25.89％
1995年［平成7年］	240万5000円/m2	795万0413円/坪	-26.08％
1996年［平成8年］	189万0000円/m2	624万7933円/坪	-20.32％
1997年［平成9年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	-13.51％
1998年［平成10年］	142万5000円/m2	471万0743円/坪	-10.80％
1999年［平成11年］	124万4000円/m2	411万2396円/坪	-12.09％
2000年［平成12年］	105万8500円/m2	349万9173円/坪	-13.16％
2001年［平成13年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-13.72％
2002年［平成14年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-11.07％
2003年［平成15年］	66万7500円/m2	220万6611円/坪	-12.44％
2004年［平成16年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-12.24％
2005年［平成17年］	51万8500円/m2	171万4049円/坪	-5.47％
2006年［平成18年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+3.63％
2007年［平成19年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	+13.38％
2008年［平成20年］	61万9000円/m2	204万6280円/坪	+2.17％
2009年［平成21年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	-12.99％
2010年［平成22年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	-9.53％
2011年［平成23年］	45万6500円/m2	150万9090円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	44万9500円/m2	148万5950円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+7.95％
2016年［平成28年］	59万2000円/m2	195万7024円/坪	+15.89％
2017年［平成29年］	69万4000円/m2	229万4214円/坪	+14.10％
2018年［平成30年］	82万1500円/m2	271万5702円/坪	+15.57％
2019年［令和元年］	100万1000円/m2	330万9090円/坪	+21.25％
2020年［令和2年］	100万5500円/m2	332万3966円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	94万3500円/m2	311万9008円/坪	-5.05％
2022年［令和4年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	101万4000円/m2	335万2066円/坪	+6.40％
2024年［令和6年］	119万4500円/m2	394万8760円/坪	+15.19％
2025年［令和7年］	142万4000円/m2	470万7438円/坪	+16.78％

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