木津川の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
29万9000
円/m2
変動率
+10.74
％
坪単価
98万8429
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市浪速区木津川1-5-17 | 大正駅より600m | 29万9000 円/m2 | 98万8429 円/坪 | +10.74 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
木津川（きづがわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は29万9000円/m2、坪単価では平均 98万8429円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.74％の上昇です。
木津川（きづがわ）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
木津川（きづがわ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は27万0000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では89万2561円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.20％の上昇です。
木津川の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市浪速区木津川の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。
木津川の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -4.71％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | -4.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | -2.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -5.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -18.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -16.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -8.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -4.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -3.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -2.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +1.50％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +9.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +5.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -4.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -8.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -0.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -0.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +0.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +0.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +0.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +0.97％ | |
| 2019年［平成31年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +0.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +1.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -0.47％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +5.63％ | |
| 2024年［令和6年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +8.89％ | |
| 2025年［令和7年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +10.20％ | |
| 2026年［令和8年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | +10.74％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
木津川エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 難波駅／なんば駅の地価 | 886万3000円/m2 | 2929万9173円/坪 | +15.09％ | |
| 大正駅の地価 | 21万1666円/m2 | 69万9724円/坪 | +6.15％ | |
| 日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価 | 107万7333円/m2 | 356万1432円/坪 | +14.12％ | |
| 芦原橋駅の地価 | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +15.61％ | |
| 桜川駅の地価 | 74万7666円/m2 | 247万1625円/坪 | +15.61％ | |
| 汐見橋駅の地価 | 66万7000円/m2 | 220万4958円/坪 | +15.57％ | |
| 今宮駅の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +5.81％ | |
| 新今宮駅の地価 | 47万5166円/m2 | 157万0798円/坪 | +11.51％ | |
| 大国町駅の地価 | 117万3000円/m2 | 387万7685円/坪 | +15.35％ | |
| 今宮戎駅の地価 | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +14.50％ | |
| 恵美須町駅の地価 | 89万8800円/m2 | 297万1239円/坪 | +14.64％ | |
| 四天王寺前夕陽ヶ丘駅の地価 | 82万7000円/m2 | 273万3884円/坪 | +9.07％ | |
| 芦原町駅の地価 | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +11.93％ | |
| 動物園前駅の地価 | 45万9333円/m2 | 151万8457円/坪 | +12.00％ | |
| 塩草の地価 | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +15.61％ | |
| 元町の地価 | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | +15.67％ | |
| 恵美須東の地価 | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +13.14％ | |
| 恵美須西の地価 | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +13.97％ | |
| 日本橋東の地価 | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | +12.14％ | |
| 幸町の地価 | 89万4000円/m2 | 295万5371円/坪 | +17.48％ | |
| 戎本町の地価 | 79万6000円/m2 | 263万1404円/坪 | +15.03％ | |
| 敷津西の地価 | 62万1000円/m2 | 205万2892円/坪 | +11.89％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
