村田町

村田町の最新の地価動向

村田町（むらたちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万1600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は26万9752円/坪であり、変動率+6.67％の上昇です。基準地価の平均値が8万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万5950円/坪であり、変動率+5.22％の上昇です。地価総平均は8万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万7685円/坪であり、変動率+4.94％の上昇です。

村田町の最も高価格地点は「千葉市中央区村田町1109番」（9万5000円/m²）で、最も低価格地点は「千葉市中央区村田町140番14」（8万1600円/m²）です。

村田町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万5000円/m²（1991年）、最安値は6万4000円/m²（2017年）で、両者の違いは3.83倍です。基準地価の最高値は21万2000円/m²（1991年）、最低値は6万6500円/m²（2016年）で、両者の違いは3.19倍です。
村田町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

村田町の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県千葉市中央区村田町の地点の地価より計算しました。

村田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪
1984年［昭和59年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	+1.48％
1985年［昭和60年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万7950円/m2	29万0743円/坪	+1.81％
1988年［昭和63年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+36.45％
1989年［平成元年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+22.07％
1990年［平成2年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+35.12％
1991年［平成3年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+15.84％
1992年［平成4年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-11.83％
1993年［平成5年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-12.20％
1994年［平成6年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.23％
1995年［平成7年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-2.28％
1996年［平成8年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-9.84％
1997年［平成9年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-4.52％
1998年［平成10年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.12％
1999年［平成11年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-9.38％
2000年［平成12年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-8.63％
2002年［平成14年］	9万6850円/m2	32万0165円/坪	-8.65％
2003年［平成15年］	8万6733円/m2	28万6721円/坪	-9.57％
2004年［平成16年］	7万5766円/m2	25万0468円/坪	-12.63％
2005年［平成17年］	7万1666円/m2	23万6914円/坪	-5.33％
2006年［平成18年］	7万0533円/m2	23万3168円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	7万1533円/m2	23万6473円/坪	+1.44％
2008年［平成20年］	7万4666円/m2	24万6831円/坪	+4.39％
2009年［平成21年］	7万1833円/m2	23万7465円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	6万7166円/m2	22万2038円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	6万6166円/m2	21万8732円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	6万5666円/m2	21万7079円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	6万5666円/m2	21万7079円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万5666円/m2	21万7079円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万5666円/m2	21万7079円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万5966円/m2	21万8071円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	7万1625円/m2	23万6776円/坪	+1.81％
2019年［令和元年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+2.63％
2020年［令和2年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+2.15％
2021年［令和3年］	7万6050円/m2	25万1404円/坪	+1.46％
2022年［令和4年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	+2.28％
2023年［令和5年］	8万0075円/m2	26万4710円/坪	+2.99％
2024年［令和6年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+4.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪
1984年［昭和59年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+1.76％
1985年［昭和60年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+0.35％
1986年［昭和61年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+0.12％
1988年［昭和63年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+36.94％
1989年［平成元年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+20.17％
1990年［平成2年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+33.57％
1991年［平成3年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+28.27％
1992年［平成4年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-8.57％
1993年［平成5年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-13.84％
1994年［平成6年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-2.59％
1995年［平成7年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.66％
1996年［平成8年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-12.57％
1997年［平成9年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.25％
1998年［平成10年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-8.39％
2000年［平成12年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-9.16％
2001年［平成13年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-8.40％
2002年［平成14年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-8.26％
2003年［平成15年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-9.00％
2004年［平成16年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-13.19％
2005年［平成17年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-8.86％
2006年［平成18年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-4.72％
2007年［平成19年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+2.77％
2008年［平成20年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+6.38％
2009年［平成21年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+1.56％
2019年［平成31年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+2.31％
2020年［令和2年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+3.31％
2021年［令和3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+1.89％
2022年［令和4年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+2.14％
2023年［令和5年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+4.08％
2025年［令和7年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+6.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪
1984年［昭和59年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.19％
1985年［昭和60年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.18％
1986年［昭和61年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+3.49％
1988年［昭和63年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+35.96％
1989年［平成元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+23.97％
1990年［平成2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+36.67％
1991年［平成3年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+3.41％
1992年［平成4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-15.09％
1993年［平成5年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-10.56％
1994年［平成6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.86％
1995年［平成7年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.90％
1996年［平成8年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-7.10％
1997年［平成9年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.78％
1998年［平成10年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-10.37％
2000年［平成12年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-6.61％
2001年［平成13年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.85％
2002年［平成14年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-9.03％
2003年［平成15年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-10.14％
2004年［平成16年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	-12.35％
2005年［平成17年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7万2050円/m2	23万8181円/坪	+0.78％
2008年［平成20年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+3.40％
2009年［平成21年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万6950円/m2	22万1322円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	7万3833円/m2	24万4077円/坪	+1.94％
2019年［令和元年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	+2.74％
2020年［令和2年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+1.76％
2021年［令和3年］	7万8066円/m2	25万8071円/坪	+1.32％
2022年［令和4年］	7万9833円/m2	26万3911円/坪	+2.33％
2023年［令和5年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	+3.06％
2024年［令和6年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+5.22％

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