松ケ丘町

松ケ丘町の最新の地価の動向

松ケ丘町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

松ケ丘町（まつがおかちょう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は9万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では31万7355円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.45％の上昇です。

松ケ丘町の最も高額の地点は「千葉市中央区松ケ丘町433番」（11万1000円/m²）で、最も低額の地点は「千葉市中央区松ケ丘町109番」（8万1000円/m²）です。

松ケ丘町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

松ケ丘町（まつがおかちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8万1000円/m²、坪単価では平均 26万7768円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.19％の上昇です。

松ケ丘町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

松ケ丘町（まつがおかちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は11万1000円/m²、坪単価では平均 36万6942円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.71％の上昇です。

松ケ丘町の地価平均の計算方法

松ケ丘町の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市中央区松ケ丘町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

松ケ丘町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

松ケ丘町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪
1984年［昭和59年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
1986年［昭和61年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+49.57％
1989年［平成元年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+15.70％
1990年［平成2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+25.63％
1991年［平成3年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+28.00％
1992年［平成4年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-5.00％
1993年［平成5年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-14.47％
1994年［平成6年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-12.31％
1995年［平成7年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-2.19％
1996年［平成8年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-12.56％
1997年［平成9年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-7.18％
1998年［平成10年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.08％
1999年［平成11年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-8.24％
2000年［平成12年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.29％
2002年［平成14年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-7.61％
2003年［平成15年］	10万4650円/m2	34万5950円/坪	-7.66％
2004年［平成16年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-9.23％
2005年［平成17年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-6.14％
2006年［平成18年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+1.67％
2008年［平成20年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+1.50％
2009年［平成21年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	8万0150円/m2	26万4958円/坪	+1.03％
2019年［令和元年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+2.10％
2020年［令和2年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	+2.93％
2024年［令和6年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+4.36％
2025年［令和7年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+5.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪
1984年［昭和59年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
1986年［昭和61年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+49.57％
1989年［平成元年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+15.70％
1990年［平成2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+25.63％
1991年［平成3年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+28.00％
1992年［平成4年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-5.00％
1993年［平成5年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-14.47％
1994年［平成6年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-12.31％
1995年［平成7年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-2.19％
1996年［平成8年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-12.56％
1997年［平成9年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-7.18％
1998年［平成10年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.08％
1999年［平成11年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-8.24％
2000年［平成12年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-6.29％
2002年［平成14年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.22％
2003年［平成15年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-5.51％
2004年［平成16年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-9.17％
2005年［平成17年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-7.34％
2006年［平成18年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.97％
2007年［平成19年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+2.04％
2008年［平成20年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+3.00％
2009年［平成21年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-4.85％
2010年［平成22年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+1.34％
2019年［平成31年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	+2.75％
2020年［令和2年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	+2.25％
2021年［令和3年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+1.15％
2022年［令和4年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+3.06％
2024年［令和6年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+3.96％
2025年［令和7年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+5.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
2002年［平成14年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-9.80％
2004年［平成16年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-9.29％
2005年［平成17年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.30％
2008年［平成20年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+1.42％
2023年［令和5年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+4.76％
2025年［令和7年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+5.19％

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