北府中駅

北府中駅の最新の地価動向

北府中駅（きたふちゅうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が31万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は103万4710円/坪、前年比+4.27％の上昇です。基準地価の平均が34万0666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は112万6170円/坪、前年比+5.59％の上昇です。地価総平均は32万2222円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は106万5197円/坪、前年比+4.71％の上昇です。

北府中駅の最も高価格地点は「府中市幸町1丁目25番3」（39万5000円/m²）で、最低価格地点は「府中市武蔵台1丁目16番64」（27万7000円/m²）です。

北府中駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は72万4500円/m²（1991年）、最安値は22万4666円/m²（1983年）で、両者の差異は3.22倍です。基準地価の最高値は65万0000円/m²（1990年）、最低値は26万8000円/m²（2005年）で、双方の差異は2.43倍です。
北府中駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

北府中駅の地価平均を求めるにあたり、北府中駅周辺、東京都府中市晴見町、東芝町、日鋼町、寿町、美好町2、幸町、栄町、武蔵台1の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

北府中駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪
1984年［昭和59年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	+2.95％
1985年［昭和60年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	+2.60％
1986年［昭和61年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+4.37％
1987年［昭和62年］	42万1250円/m2	139万2561円/坪	+41.50％
1988年［昭和63年］	71万9250円/m2	237万7685円/坪	+74.85％
1989年［平成元年］	67万8200円/m2	224万1983円/坪	-3.60％
1990年［平成2年］	70万8200円/m2	234万1157円/坪	+4.37％
1991年［平成3年］	70万4400円/m2	232万8595円/坪	-0.72％
1992年［平成4年］	64万1200円/m2	211万9669円/坪	-9.99％
1993年［平成5年］	50万6333円/m2	167万3829円/坪	-17.71％
1994年［平成6年］	45万1428円/m2	149万2325円/坪	-13.48％
1995年［平成7年］	42万6285円/m2	140万9208円/坪	-5.18％
1996年［平成8年］	39万7285円/m2	131万3341円/坪	-6.33％
1997年［平成9年］	37万7857円/m2	124万9114円/坪	-4.25％
1998年［平成10年］	36万4571円/m2	120万5194円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	34万4571円/m2	113万9079円/坪	-5.29％
2000年［平成12年］	32万5285円/m2	107万5324円/坪	-5.09％
2001年［平成13年］	31万2142円/m2	103万1877円/坪	-3.87％
2002年［平成14年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-4.03％
2003年［平成15年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	-3.95％
2004年［平成16年］	27万4888円/m2	90万8723円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	-1.17％
2006年［平成18年］	27万4111円/m2	90万6152円/坪	+0.88％
2007年［平成19年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	+9.58％
2008年［平成20年］	32万1111円/m2	106万1524円/坪	+6.98％
2009年［平成21年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	-7.30％
2010年［平成22年］	28万4444円/m2	94万0312円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	27万8111円/m2	91万9375円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	27万7888円/m2	91万8640円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	28万3111円/m2	93万5904円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	28万4777円/m2	94万1414円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	28万6777円/m2	94万8025円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	28万8888円/m2	95万5004円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	29万2333円/m2	96万6391円/坪	+1.17％
2020年［令和2年］	29万4888円/m2	97万4839円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	29万5222円/m2	97万5941円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	30万7555円/m2	101万6712円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	32万2222円/m2	106万5197円/坪	+4.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪
1984年［昭和59年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	+2.95％
1985年［昭和60年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	+2.60％
1986年［昭和61年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+4.37％
1987年［昭和62年］	42万1250円/m2	139万2561円/坪	+41.50％
1988年［昭和63年］	71万9250円/m2	237万7685円/坪	+74.85％
1989年［平成元年］	69万7750円/m2	230万6611円/坪	-3.60％
1990年［平成2年］	72万2750円/m2	238万9256円/坪	+3.38％
1991年［平成3年］	72万4500円/m2	239万5041円/坪	+0.10％
1992年［平成4年］	66万4000円/m2	219万5041円/坪	-9.52％
1993年［平成5年］	51万9600円/m2	171万7685円/坪	-17.14％
1994年［平成6年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-14.36％
1995年［平成7年］	43万3166円/m2	143万1955円/坪	-5.42％
1996年［平成8年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-6.70％
1997年［平成9年］	38万0666円/m2	125万8402円/坪	-4.60％
1998年［平成10年］	36万7333円/m2	121万4325円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	34万7166円/m2	114万7658円/坪	-5.27％
2000年［平成12年］	32万6333円/m2	107万8787円/坪	-5.43％
2001年［平成13年］	31万2833円/m2	103万4159円/坪	-3.94％
2002年［平成14年］	29万9666円/m2	99万0633円/坪	-4.16％
2003年［平成15年］	28万7166円/m2	94万9311円/坪	-4.13％
2004年［平成16年］	27万6833円/m2	91万5151円/坪	-3.56％
2005年［平成17年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-1.18％
2006年［平成18年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	29万5666円/m2	97万7410円/坪	+8.19％
2008年［平成20年］	32万1666円/m2	106万3360円/坪	+8.82％
2009年［平成21年］	30万2166円/m2	99万8898円/坪	-6.05％
2010年［平成22年］	28万5833円/m2	94万4903円/坪	-5.37％
2011年［平成23年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+0.63％
2019年［平成31年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	30万0166円/m2	99万2286円/坪	+1.98％
2024年［令和6年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+4.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪
1990年［平成2年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+8.33％
1991年［平成3年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-4.00％
1992年［平成4年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-11.86％
1993年［平成5年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-9.09％
1995年［平成7年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-3.75％
1996年［平成8年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-4.16％
1997年［平成9年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-2.17％
1998年［平成10年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-5.46％
2000年［平成12年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-3.04％
2001年［平成13年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-3.25％
2003年［平成15年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	-3.39％
2004年［平成16年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-2.78％
2005年［平成17年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-1.16％
2006年［平成18年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	+2.65％
2007年［平成19年］	30万9666円/m2	102万3691円/坪	+12.38％
2008年［平成20年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+3.30％
2009年［平成21年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	-9.81％
2010年［平成22年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	29万1666円/m2	96万4187円/坪	+0.92％
2019年［令和元年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	+1.56％
2020年［令和2年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	30万0666円/m2	99万3939円/坪	+0.86％
2022年［令和4年］	30万8333円/m2	101万9283円/坪	+2.40％
2023年［令和5年］	32万2333円/m2	106万5564円/坪	+4.43％
2024年［令和6年］	34万0666円/m2	112万6170円/坪	+5.59％

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