北府中駅

北府中駅の最新の地価動向

北府中駅（きたふちゅうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が34万9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は115万5371円/坪、前年比+5.98％の上昇です。基準地価の平均が32万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は108万0991円/坪、前年比+6.18％の上昇です。地価総平均は32万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は108万5950円/坪、前年比+4.83％の上昇です。

北府中駅の最も高価格地点は「府中市府中町1丁目40番3外」（59万3000円/m²）で、最低価格地点は「府中市武蔵台1丁目6番6」（28万0000円/m²）です。

北府中駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万4600円/m²（1991年）、最安値は22万4666円/m²（1983年）で、両者の差異は3.05倍です。基準地価の最高値は65万0000円/m²（1990年）、最低値は26万8000円/m²（2005年）で、双方の差異は2.43倍です。
北府中駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

北府中駅の地価平均を求めるにあたり、北府中駅周辺、東京都府中市晴見町、東芝町、日鋼町、幸町1丁目・3丁目、栄町1丁目（南西部）、栄町2～3丁目、西原町1丁目、武蔵台1丁目、美好町2丁目（北部）、本宿町3丁目（北部）、本宿町4丁目（北東部）、府中町1丁目（北西部）、新町1丁目（南西部）、天神町3丁目（北部）、東京都国分寺市西元町3丁目（南部）の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

北府中駅の所属路線の沿線地価

北府中駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、武蔵野線の公示地価平均が24万0048円/m²です。地点の地価は北府中駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

北府中駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪
1984年［昭和59年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+2.95％
1985年［昭和60年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+2.63％
1986年［昭和61年］	28万0600円/m2	92万7603円/坪	+4.28％
1987年［昭和62年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+38.30％
1988年［昭和63年］	68万3400円/m2	225万9173円/坪	+76.49％
1989年［平成元年］	65万1833円/m2	215万4820円/坪	-3.62％
1990年［平成2年］	67万7666円/m2	224万0220円/坪	+3.80％
1991年［平成3年］	67万4500円/m2	222万9752円/坪	-0.60％
1992年［平成4年］	61万0166円/m2	201万7079円/坪	-10.54％
1993年［平成5年］	48万7571円/m2	161万1806円/坪	-17.69％
1994年［平成6年］	43万5875円/m2	144万0909円/坪	-13.39％
1995年［平成7年］	41万1875円/m2	136万1570円/坪	-5.14％
1996年［平成8年］	38万4750円/m2	127万1900円/坪	-6.11％
1997年［平成9年］	36万6222円/m2	121万0651円/坪	-3.97％
1998年［平成10年］	35万3777円/m2	116万9513円/坪	-3.18％
1999年［平成11年］	33万4666円/m2	110万6336円/坪	-5.24％
2000年［平成12年］	31万7222円/m2	104万8668円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	30万4777円/m2	100万7529円/坪	-3.76％
2002年［平成14年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-3.79％
2003年［平成15年］	28万0545円/m2	92万7422円/坪	-3.73％
2004年［平成16年］	27万1545円/m2	89万7670円/坪	-3.20％
2005年［平成17年］	26万8363円/m2	88万7152円/坪	-1.18％
2006年［平成18年］	27万0363円/m2	89万3764円/坪	+0.72％
2007年［平成19年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+9.10％
2008年［平成20年］	31万6090円/m2	104万4928円/坪	+7.22％
2009年［平成21年］	29万3636円/m2	97万0698円/坪	-7.08％
2010年［平成22年］	28万0181円/m2	92万6220円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	27万5363円/m2	91万0293円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	27万3909円/m2	90万5484円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	27万3636円/m2	90万4583円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	27万6727円/m2	91万4800円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	27万8545円/m2	92万0811円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	28万0454円/m2	92万7122円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	28万2818円/m2	93万4936円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	28万2916円/m2	93万5261円/坪	+0.96％
2019年［令和元年］	28万4538円/m2	94万0623円/坪	+1.39％
2020年［令和2年］	29万9857円/m2	99万1263円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	30万3642円/m2	100万3778円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+2.90％
2024年［令和6年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	+4.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪
1984年［昭和59年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+2.95％
1985年［昭和60年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+2.63％
1986年［昭和61年］	28万0600円/m2	92万7603円/坪	+4.28％
1987年［昭和62年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+38.30％
1988年［昭和63年］	68万3400円/m2	225万9173円/坪	+76.49％
1989年［平成元年］	66万2200円/m2	218万9090円/坪	-3.62％
1990年［平成2年］	68万3200円/m2	225万8512円/坪	+2.90％
1991年［平成3年］	68万4600円/m2	226万3140円/坪	+0.08％
1992年［平成4年］	62万2200円/m2	205万6859円/坪	-10.28％
1993年［平成5年］	49万5500円/m2	163万8016円/坪	-17.23％
1994年［平成6年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-14.10％
1995年［平成7年］	41万5714円/m2	137万4262円/坪	-5.34％
1996年［平成8年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-6.38％
1997年［平成9年］	36万6875円/m2	121万2809円/坪	-4.23％
1998年［平成10年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	33万5375円/m2	110万8677円/坪	-5.21％
2000年［平成12年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-4.97％
2001年［平成13年］	30万4375円/m2	100万6198円/坪	-3.80％
2002年［平成14年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	28万1250円/m2	92万9752円/坪	-3.81％
2004年［平成16年］	27万1750円/m2	89万8347円/坪	-3.35％
2005年［平成17年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-1.18％
2006年［平成18年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+7.87％
2008年［平成20年］	31万4625円/m2	104万0082円/坪	+8.69％
2009年［平成21年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-6.06％
2010年［平成22年］	27万9625円/m2	92万4380円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	27万4375円/m2	90万7024円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	27万2750円/m2	90万1652円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	27万2125円/m2	89万9586円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+0.90％
2015年［平成27年］	27万6375円/m2	91万3636円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	27万8250円/m2	91万9834円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.98％
2019年［平成31年］	28万3666円/m2	93万7741円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	30万4700円/m2	100万7272円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	30万4100円/m2	100万5289円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	30万6600円/m2	101万3553円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+2.54％
2024年［令和6年］	32万9100円/m2	108万7933円/坪	+4.29％
2025年［令和7年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	+5.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪
1990年［平成2年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+8.33％
1991年［平成3年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-4.00％
1992年［平成4年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-11.86％
1993年［平成5年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-9.09％
1995年［平成7年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-3.75％
1996年［平成8年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-4.16％
1997年［平成9年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-2.17％
1998年［平成10年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-5.46％
2000年［平成12年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-3.04％
2001年［平成13年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-3.25％
2003年［平成15年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	-3.39％
2004年［平成16年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-2.78％
2005年［平成17年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-1.16％
2006年［平成18年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	+2.65％
2007年［平成19年］	30万9666円/m2	102万3691円/坪	+12.38％
2008年［平成20年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+3.30％
2009年［平成21年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	-9.81％
2010年［平成22年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	29万1666円/m2	96万4187円/坪	+0.92％
2019年［令和元年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+1.56％
2020年［令和2年］	28万7750円/m2	95万1239円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	28万9750円/m2	95万7851円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	29万6250円/m2	97万9338円/坪	+2.09％
2023年［令和5年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+3.81％
2024年［令和6年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+6.18％

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