京王堀之内駅

京王堀之内駅の最新の地価動向

京王堀之内駅（けいおうほりのうちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が18万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は61万8181円/坪、変動率は+4.24％の上昇です。基準地価の平均値が18万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万4958円/坪、変動率は+3.72％の上昇です。地価総平均は18万0769円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万7584円/坪、変動率は+3.66％の上昇です。

京王堀之内駅の最も地価の高額な地点は「八王子市堀之内3丁目34番1外」（25万2000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「八王子市下柚木字一号12番104」（11万1000円/m²）です。

京王堀之内駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万5000円/m²（1988年）、最低値は16万0666円/m²（2013年）で、双方の差は2.71倍です。基準地価の最高値は35万5000円/m²（1993年）、最低値は16万3600円/m²（2005年）で、両者の差は2.17倍です。
京王堀之内駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

京王堀之内駅の平均土地価格を求めるにあたり、京王堀之内駅付近、東京都八王子市堀之内の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

京王堀之内駅の所属路線の沿線地価

京王堀之内駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王相模原線の公示地価平均が27万5425円/m²です。標準地・基準地の価格は京王堀之内駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

京王堀之内駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1985年［昭和60年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+8.33％
1988年［昭和63年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+115.38％
1989年［平成元年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-3.57％
1990年［平成2年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-2.00％
1993年［平成5年］	36万0250円/m2	119万0909円/坪	-13.34％
1994年［平成6年］	32万8800円/m2	108万6942円/坪	-11.93％
1995年［平成7年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-5.80％
1996年［平成8年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-5.36％
1997年［平成9年］	27万2125円/m2	89万9586円/坪	-4.59％
1998年［平成10年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	-6.49％
1999年［平成11年］	23万3600円/m2	77万2231円/坪	-10.71％
2000年［平成12年］	21万4700円/m2	70万9752円/坪	-8.20％
2001年［平成13年］	19万5700円/m2	64万6942円/坪	-9.02％
2002年［平成14年］	18万5181円/m2	61万2171円/坪	-6.68％
2003年［平成15年］	17万5363円/m2	57万9714円/坪	-5.38％
2004年［平成16年］	16万7545円/m2	55万3869円/坪	-4.48％
2005年［平成17年］	16万4636円/m2	54万4252円/坪	-1.80％
2006年［平成18年］	16万5909円/m2	54万8459円/坪	+0.75％
2007年［平成19年］	17万6818円/m2	58万4522円/坪	+6.37％
2008年［平成20年］	18万5909円/m2	61万4575円/坪	+5.15％
2009年［平成21年］	17万6545円/m2	58万3621円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	16万7909円/m2	55万5071円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	16万5454円/m2	54万6957円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	16万4454円/m2	54万3651円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	16万4272円/m2	54万3050円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	16万5181円/m2	54万6055円/坪	+0.55％
2015年［平成27年］	16万6454円/m2	55万0262円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	16万7272円/m2	55万2967円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	16万5916円/m2	54万8484円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	16万7166円/m2	55万2617円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	17万1076円/m2	56万5543円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	17万1538円/m2	56万7069円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	17万0923円/m2	56万5034円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	17万1615円/m2	56万7323円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	17万4307円/m2	57万6223円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	18万0769円/m2	59万7584円/坪	+3.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1985年［昭和60年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+8.33％
1988年［昭和63年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+115.38％
1989年［平成元年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-3.57％
1990年［平成2年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-2.00％
1993年［平成5年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-13.34％
1994年［平成6年］	33万2250円/m2	109万8347円/坪	-12.15％
1995年［平成7年］	31万1750円/m2	103万0578円/坪	-6.14％
1996年［平成8年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	-6.29％
1997年［平成9年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-5.64％
1998年［平成10年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-5.08％
1999年［平成11年］	23万6200円/m2	78万0826円/坪	-9.47％
2000年［平成12年］	21万5800円/m2	71万3388円/坪	-8.68％
2001年［平成13年］	19万8200円/m2	65万5206円/坪	-8.18％
2002年［平成14年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	-7.26％
2003年［平成15年］	17万8166円/m2	58万8980円/坪	-5.40％
2004年［平成16年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-0.61％
2007年［平成19年］	17万1166円/m2	56万5840円/坪	+4.09％
2008年［平成20年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	+6.52％
2009年［平成21年］	17万6166円/m2	58万2369円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	16万4833円/m2	54万4903円/坪	-6.42％
2011年［平成23年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	16万0833円/m2	53万1680円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	16万1833円/m2	53万4986円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	16万3285円/m2	53万9787円/坪	+0.79％
2019年［平成31年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+0.87％
2020年［令和2年］	17万0875円/m2	56万4876円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	17万0250円/m2	56万2809円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	17万0625円/m2	56万4049円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	17万3125円/m2	57万2314円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	17万9375円/m2	59万2975円/坪	+3.62％
2025年［令和7年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+4.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪
1994年［平成6年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-11.27％
1995年［平成7年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-4.44％
1996年［平成8年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.49％
1997年［平成9年］	26万9250円/m2	89万0082円/坪	-2.50％
1998年［平成10年］	26万1600円/m2	86万4793円/坪	-7.91％
1999年［平成11年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-11.71％
2000年［平成12年］	21万3600円/m2	70万6115円/坪	-7.73％
2001年［平成13年］	19万3200円/m2	63万8677円/坪	-9.86％
2002年［平成14年］	18万1400円/m2	59万9669円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-5.37％
2004年［平成16年］	16万5200円/m2	54万6115円/坪	-4.03％
2005年［平成17年］	16万3600円/m2	54万0826円/坪	-1.12％
2006年［平成18年］	16万7600円/m2	55万4049円/坪	+2.38％
2007年［平成19年］	18万3600円/m2	60万6942円/坪	+9.11％
2008年［平成20年］	19万0200円/m2	62万8760円/坪	+3.50％
2009年［平成21年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-6.91％
2010年［平成22年］	17万1600円/m2	56万7272円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	16万9200円/m2	55万9338円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	16万8800円/m2	55万8016円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	16万8600円/m2	55万7355円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	16万9200円/m2	55万9338円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	17万0400円/m2	56万3305円/坪	+0.13％
2017年［平成29年］	17万1400円/m2	56万6611円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	17万2600円/m2	57万0578円/坪	+0.63％
2019年［令和元年］	17万3600円/m2	57万3884円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	17万2600円/m2	57万0578円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	17万3200円/m2	57万2561円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	17万6200円/m2	58万2479円/坪	+1.60％
2024年［令和6年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+3.72％

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